1.正大興西路門牌，離國二交流道車程約3分鐘 2.格局方正，面寬6米，挑高近7米全新未使用 3.緊鄰桃園法院，中路特區核心地段。 4.近未來捷運綠線G10站，交通便捷四通八達 5.適合文武百業的金店面!

*正綠捷G10站交通動線一級棒 *高樓層三面採光無敵景觀視野 *毛胚屋適合打造專屬自我風格 *超大寬敞客廳彰顯主人大器 *兩房兩廳完美規劃舒適自在 *坐北朝南帝王座向絕無僅有 *入住藝文成熟生活圈無須等待 *地段一等一的棒未來增值無限 *歡迎來電預約賞屋專人親自帶看

藝文特區&中路特區雙商圈首選 寬敞客、餐廳，房間衛浴皆開窗 房子通風好、採光佳，很舒適 中低樓層，低總價電梯美屋，有前後陽台 門口就有公車站牌，近捷運綠線G10站 國道1號、2號就在附近，交通便捷 近溫州公園，下班散步、休憩好去處 近永順國小、慈文國中，明星學區在旁邊 室內全都整理過，一卡皮箱即可入住 先求有再求好，首選地段好宅，快快把握

桃園藝文特區內商家林立 離捷運G10站 低總價高投報 屋況優免整理可直接入住 李耀庭(97)北市經證01365號 ✨最幸福、最團結的團隊✨ 🏡想要三蘆🍀就要更好🏡 🏡新北市三重區重新路三段182號🏡 🍀聯合銷售 成交快速🍀 🍀在地經營 社區專家🍀 📞歡 迎 來 電 諮 詢📞 ✨歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0✨

1.稀有面大興西路店面 2.大面寬使用空間大 3.超高挑高約6.76米深度約10-12米 4.適合各行各業~ 5.附近建設多發展好

**簡約裝潢 格局方正 **近交流道 交通便利 **走路約10-15分可到G10捷運站 **目前有租客,租金21000含管

可種植蔬菜水果、養雞、養鴨、養鵝 桃園區土地稀有、賣一塊少一塊要把握 近中路特區、藝文特區、東西向交流道 近風禾公園、水秀公園 近力行市場 中福重劃可期

*格局方正.採光佳.通風好 *客廳.房間.廚房.浴室都大空間，還有大浴缸可泡澡，放鬆身心 *浴室也大空間，有開窗，防霉.防潮濕 *社區環境優美 ，有24小時警衛管理嚴謹，免追垃圾車 *B1平面大車位，停車搬物好輕鬆 *走路幾分鐘就到溫州公園 散步休閒好去處 *位在藝文特區.近市場.賣場.商家林立，生活機能好 *近大興西交流道，南來北往，交通好便利 *近G10捷運站，增值潛力無限，自用收租都合宜 *稀有大1+1房車釋出，適合年輕小資族入手，敬請把握~

1. 本案位於中正路旁大興西路上，未來G10結怨站就在旁，增值可期，吃喝玩樂藝文特區通通有 2. 藝文優質雙學區(慈文國小、慈文國中)在側，9年輕鬆走路即可到 3. 中庭花園.管理完善.24小時警衛管理，超低公設18%游泳池、小朋友遊戲區、中庭花園等設施多元 4. 本社區稀有庭院一樓到三樓，屋主惜售，住家辦公室皆可 5. 近市中心.生活機能.交通便利.換屋首選.土地要依實際過戶為準

1.室內含陽台使用面積25坪，3房格局大小配置好。 2.社區可裝充電樁，公設齊全，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區等 3.百萬全新裝潢，家具家電全新贈送，可直接入住 ，屋主工作異動少住，，忍痛割愛。 4.社區位於中路特區，大興西路第一排建築，基地面積1594坪，256戶規劃，大小適中。

1.近G10捷運站，步行只要5分鐘 2.藝文特區稀有透天店面 3.一樓當店面，樓上當住家，賺錢金店面 4.優質國中、國小學區，接送免煩惱 5.近國道1號及國道2號交流道，交通便利 6.公車站牌9005、9023，通勤免煩惱 7.近傳統市場、大賣場，購物採買好方便 ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ / ￣￣￣＼　  |　ー　ー |　  |　 ◉　◉ |     / ￣￣￣￣￣￣＼  \　 ▱　   /  ∠ 心動不如           /   ＼       イ     \       馬上行動    /  ／　   　＼    \ ___________/ /　|　　   　  |　|　　　 | | ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

🍎採光好，室內空間大、視野極佳的藝文特區景觀大套房 🍎距離未來G10站走路只需5分鐘 🍎社區樓下即有公車站牌、往返台北交通超便捷 🍎面大興西路，近交流道，附近生活機能超好，樓下商圈林立 🍎投資自用都適宜，未來發展可期，增值空間大，卡位捷運宅就趁現在 🍎低總價低自備輕鬆買到捷運宅 🍎社區24小時管理，代收信件、包裏，代收垃圾，既安全又便利

藝文特區商圈，緊鄰未來捷運G10站、南桃園交流道、樓下有9005桃園客運 近永順國小、慈文國中、溫州公園 近麥當勞、肯德基、千葉火鍋 面大興西路景觀視墅佳好 採光通風佳 有天然瓦斯 投資自住皆宜

1.藝文精華地段/黃金透天店住 2.極度稀有釋出/住家+店面都非常適合 3.門口可以停車 4.就在大興西路,中正路主要幹道旁 5.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站 中正北路交流道於2022年開通 ,百貨商場.影城2022年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

中路特區臨路黃金店面,稀有6年屋齡新社區「璟都柏悅」,搶手黃金地段,周邊生活機能強,鄰近藝文特區以及交流道,市立總圖書館、未來捷運綠線G10站騎車10分鐘內可到達,除了目前是桃園區最夯最搶手的地段之外,全新整整的街道輪廓加上良好的治安,未來旁邊國際商班也即將落成,是在地居民最愛的地點,也是適合各老闆們開店的好選擇。

1.鄰近藝文特區未來G10捷運 2.銀行林立，吃喝玩樂全具備 3.開放式格局好設計 4.頂樓有鐵皮增建

★距離G10捷運站僅600公尺、步行就可到增值空間大 ★生活機能:家樂福大賣場、7-11、全聯頂好大賣場、敏盛醫院、85度c、桃園公車站 ★學區:慈文國小,慈文國中 ★特色重點:藝文商圈,運動公寓,邊間三面採光雙衛浴開窗,頂樓加蓋鐵皮及施作防水,明星學區旁,運動好地方

1.正大興西路門牌 鄰近國道二號交流道 2.格局方正 大面寬使用空間大 全新未使用 3.近未來捷運綠線G10站 4.交通便利 四通八達 5.適合文武百業的燙金店面

1. 大興敦煌/中路特區旁/近交流道 2. 近永順國小/溫州公園 3. 溫馨小巧/精美兩房 4. 採光好/前後陽台

1.中式風格中庭花園 2.格局好、景觀好、通風佳 3.低公設比 4.中庭花園/健身房/圖書室/會議室/康樂室 5.東西向交流道超級方便 6.未來綠線G10捷運站

✦一層兩戶　前後陽台　雙車位　面中庭景觀 ✦大客廳寬敞舒適　可視需求多隔一間房 ✦垃圾社區統一處理　有冷藏設備　乾淨衛生 ✦公共設施完善：健身房,芳療室,瑜珈室,烤肉區, 兒童遊戲室,圖書室,交誼廳,大廳,鋼琴室,絕美中庭 ✦緊鄰永順國小、近慈文國中　九年國教免接送 ✦周邊約3500坪溫州公園綠地　運動休閒好去處 ✦步行約5分鐘就到捷運綠線G10站　增值保值 ✦步行約13分鐘就到藝文展演中心/總圖書館/影城 ✦車程約10分鐘即可上國道2號　南來北往超便利

1-中悅出品，品質保證； 2-公設齊全，24小時物業，餐點供應； 3-一層一戶，隱私性高； 4-開車約5分鐘可達家樂福經國店； 5-開車約5分鐘可達桃園藝文廣場。

5樓：原本為3房2廳1衛2陽(露)台，增建前露台約2.58坪(不在權狀內 6樓：增建開放式鐵皮屋約11.44坪(不在權狀內) 沒有出租/桶裝瓦斯/非凶宅/一層1戶/三面開窗

1.衛浴有對外窗戶，乾燥不潮濕。 2.近優質明星慈文國中、永順國小，九年國教接送方便，升學無煩惱。 3.近國道一號、國道二號交流道，交通便利 4.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚 5.近未來G10捷運站口，步行三分鐘！增值潛力佳。 6.近未來影城、南平市場、力行市場、大賣場，生活機能便利。 7.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 8.近南平傳統市場及大賣場，購物採買方便。 9.正大興西路上，可住、可辦，稀有釋出。

鄰近藝文、中路雙特區 客廳寬敞，房間衛浴開窗 採光明亮，前後陽台通風 近公車站、捷運G10、國道 交通便捷

1.低總價2房 購入好輕鬆 2.屋況佳 一卡皮箱即可入住 3.漂亮樓層 採光明亮 4.衛浴開窗 通風不潮溼 5.前後雙陽台 使用空間大 6.格局方正 空間不浪費 7.社區2房比例低 稀有釋出 8.知名建設 品質良好 9.位於桃園藝文特區 鄰近未來桃園綠捷G10站 增值潛力無限 生活機能、學區、交通一應俱全

1.近中路藝文雙特區 2.永順國小,慈文國中熱門學區 3.周遭生活機能完善,近交流道北上南下四通八達

1、 中路特區正大興西路上燙金店面。 2、面寬6米，挑高6米7，格局方正，可施作夾層，使用空間大好規劃。 3、近藝文、中路雙特區，桃園最夯地段。 4、近國道交流道、綠線捷運G10站，交通便捷四通八達。