周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

一、地段環境 高雙段位於平鎮區西側、高雙路與民族路雙連路廊附近，周邊呈現住宅、農地、倉儲及產業使用交錯的型態。 附近已有住宅社區，例如高雙路上的央大麗景社區及馥園社區，因此並非完全偏遠的純農村環境。 同時周邊也可見倉儲、物流及產業型使用，例如雙連倉儲，整體土地利用具有「農業＋住宅＋產業」混合發展的特色。   二、交通條件 這一帶最大的優勢之一，就是可以利用民族路雙連路段、高雙路及周邊主要道路銜接平鎮、中壢。 主要交通方向可以抓： 民族路：往中壢、平鎮市區及新屋方向 高雙路：串聯高雙、雙連一帶 延平路：往平鎮市區、中壢方向 國道1號：可利用中壢交流道、內壢交流道系統 往中壢市區、青埔、高鐵桃園站亦有道路系統可以銜接 因此，如果是以土地買方角度來看，這筆土地的交通定位可以說是：  「位於平鎮與中壢生活圈交界，鄰近主要幹道，對外聯絡性佳。」   三、生活機能 周邊已有便利商店，例如民族路雙連二段的全家便利商店 平鎮雙連店，民族路雙連三段也有7-ELEVEN 雙榮門市。 往平鎮、中壢市區方向，商業機能會更加完整，因此日常採買、餐飲、金融及生活服務，主要是往民族路、延平路及平鎮／中壢市區取得。   四、教育環境 周邊教育資源以平鎮、中壢生活圈為主，例如桃園市平鎮區復旦國民小學、復旦高級中學等。 位於桃園市平鎮區高雙段，都市計畫內農地，坐落於平鎮高雙、雙連生活圈，周邊農地、住宅及產業使用並存，保有農地環境的寧靜，又具備鄰近市區的交通便利性。 鄰近高雙路、民族路等主要道路，可快速連結平鎮、中壢生活圈，並可銜接國道1號交流道系統。周邊已有住宅社區、便利商店及倉儲產業，生活機能並非孤立型農村環境。

一、地段環境 高雙段位於平鎮區西側、高雙路與民族路雙連路廊附近，周邊呈現住宅、農地、倉儲及產業使用交錯的型態。 附近已有住宅社區，例如高雙路上的央大麗景社區及馥園社區，因此並非完全偏遠的純農村環境。 同時周邊也可見倉儲、物流及產業型使用，例如雙連倉儲，整體土地利用具有「農業＋住宅＋產業」混合發展的特色。   二、交通條件 這一帶最大的優勢之一，就是可以利用民族路雙連路段、高雙路及周邊主要道路銜接平鎮、中壢。 主要交通方向可以抓： 民族路：往中壢、平鎮市區及新屋方向 高雙路：串聯高雙、雙連一帶 延平路：往平鎮市區、中壢方向 國道1號：可利用中壢交流道、內壢交流道系統 往中壢市區、青埔、高鐵桃園站亦有道路系統可以銜接 因此，如果是以土地買方角度來看，這筆土地的交通定位可以說是：  「位於平鎮與中壢生活圈交界，鄰近主要幹道，對外聯絡性佳。」   三、生活機能 周邊已有便利商店，例如民族路雙連二段的全家便利商店 平鎮雙連店，民族路雙連三段也有7-ELEVEN 雙榮門市。 往平鎮、中壢市區方向，商業機能會更加完整，因此日常採買、餐飲、金融及生活服務，主要是往民族路、延平路及平鎮／中壢市區取得。   四、教育環境 周邊教育資源以平鎮、中壢生活圈為主，例如桃園市平鎮區復旦國民小學、復旦高級中學等。 位於桃園市平鎮區高雙段，都市計畫內農地，坐落於平鎮高雙、雙連生活圈，周邊農地、住宅及產業使用並存，保有農地環境的寧靜，又具備鄰近市區的交通便利性。 鄰近高雙路、民族路等主要道路，可快速連結平鎮、中壢生活圈，並可銜接國道1號交流道系統。周邊已有住宅社區、便利商店及倉儲產業，生活機能並非孤立型農村環境。

1.鄰近平鎮市區生活圈，近復旦高中、文化國小交通便利，兼顧生活與土地使用生活機能成熟 2.與平鎮、中壢、楊梅交通串聯，區域移動方便兼具農業使用與長期置產價值 3.農地型產品，適合自用農作、休閒使用及長期土地投資

 1.鄰近平鎮市區，生活機能相對便利，近復旦高中、文化國小生活圈兼顧生活與土地使用 2.鄰近平鎮、中壢、楊梅交通串聯，區域移動方便、生活機能成熟 3.農地型產品，適合自用農作、休閒使用及長期土地投資

平鎮高雙段稀有都市計畫農業區、土地運用具彈性 鄰近民族路、高鐵南路、往返中壢、過嶺及青埔便利 可銜接台66快速道路、南來北往交通機能佳 周邊農地環境開闊、兼具都市便利與田園生活氛圍 鄰近過嶺生活圈、採買、餐飲及日常生活機能方便 都計農稀有釋出、自用農作、長期置產皆可評估 未來發展值得期待、可分開購買有A、B兩塊 A塊95.04坪、B塊131.49坪 

農地118.79坪 道路持分20.67坪 合計139.46坪

鄰近新屋交流道 地形方正

1。位於平鎮復旦路二段，別墅豪宅旁。 2。都市計畫內農業區，已分割，坪數適中。 3。小坪數好入手，降低購地門檻。 4。抗通膨，資產配置，自用投資首選。 5。休閒農作，開心農場，歡迎預約賞地。

平鎮復旦路四段長安路339巷旁都計內田 全區規劃小型農地，方便停車 有獨立電，井水，圍籬，大門 屬城鄉發展第一類（未來增值機會高） 過嶺支渠步道，騎開車平鎮復旦文化商圈4分鐘

平鎮復旦路四段長安路339巷旁都計內田 全區規劃小型農地，方便停車 有獨立電，井水，圍籬，大門 屬城鄉發展第一類（未來增值機會高） 過嶺支渠步道，騎開車平鎮復旦文化商圈4分鐘

平鎮復旦路四段長安路339巷旁都計內田 全區規劃小型農地，方便停車 有獨立電，井水，圍籬，大門 屬城鄉發展第一類（未來增值機會高） 過嶺支渠步道，騎開車平鎮復旦文化商圈4分鐘

平鎮復旦路四段長安路339巷旁都計內田 全區規劃小型農地，方便停車 有獨立電，井水，圍籬，大門 屬城鄉發展第一類（未來增值機會高） 過嶺支渠步道，騎開車平鎮復旦文化商圈4分鐘

1.正臨5米路進出方便。 2.有水有電，方便好利用。 3.小坪數，好規劃。

1.正臨5米路進出方便。 2.有水有電，方便好利用。 3.小坪數，好規劃。

平鎮復旦路四段長安路339巷旁都計內田 全區規劃小型農地，方便停車 全新農機具室9坪 有獨立電，井水，圍籬，大門 屬城鄉發展第一類（未來增值機會高） 過嶺支渠步道，騎開車平鎮復旦文化商圈4分鐘

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

稀有都計內農地 近交流道 都內農增值潛力高

都計內、面寬約12米、深度約20米 位於石門櫻花休閒步道，5米路旁. 近66交流道、中山高 近六和中學、復旦中學、中央大學、聯新醫院、文化商圈、過嶺商圈、長安物流特區

都計內、面寬約10米、深度約24米 位於石門櫻花休閒步道，5米路旁. 近66交流道、中山高 近六和中學、復旦中學、中央大學、聯新醫院、文化商圈、過嶺商圈、長安物流特區

平鎮都計內小坪數農地 有水有電，可當快樂小農 近中壢交流道，車程約5分鐘 低總價 投資自用皆適宜

平鎮都計內小坪數農地 有水有電，可當快樂小農 近中壢交流道，車程約5分鐘 低總價 投資自用皆適宜

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

肉地約135.53坪,道路持分約21.05坪 地勢平坦漂亮，面寬約10米、深度約39米 近平鎮文化商圈，生活機能完善 近66快速道路與中壢交流道，交通四通八達

國道66號旁，有水有電，交通條件優越，南來北往便利 都市計畫內農地，土地條件珍稀，區位價值突出 鄰近平鎮、大溪、八德生活圈，周邊交通路網完整 這不只是一塊農地，更是兼具交通、區位與土地稀有性的資產配置選擇。 歡迎來電預約賞地 實地看地，才能真正感受這塊土地的價值！