周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

文化商圈發展成熟，前景可期 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

現有增建6樓和室（約3坪） 陽台外推約3坪 合法 5+6 樓中樓規劃，室內空間靈活緊鄰文化國小優質學區， 孩子上學走路就到，家長接送輕鬆無負擔近新屋交流道與民族路外環道

*地理位置優越：位於明星學區，周邊擁有多所頂尖學校，無論是小學、國中或高中，都在步行可達的距離內，不必擔心交通問題，孩子的上學路程更安全、更便捷。 *理想選擇，生活與學習無縫接軌 *透天可以自由分配每層的功能，無論是家庭成員的生活區、工作區，還是娛樂區，都能輕鬆實現 *周邊生活機能完善，超市、餐飲、醫療設施應有盡有，讓您的生活更加便利。 *土地價值逐步上升，透天住宅的價值性在市場中日益凸顯。

近學區文化國小與平興國中，週邊有明星學校復旦中學，鄰新屋交流道，南來北往交通便捷，文化復旦商圈成熟，生活機能完善，吃喝採買樣樣便利，稀有低樓層釋出，屋況良好，免整理即可入住。

本標的物為合法5+6樓中樓，5樓前陽台外推客廳空間增大，有開放空間可再隔一房，客廳原為挑高空間，現況已將挑高磚牆增建為臥室，室內主建26.478坪+陽台4.4坪(已外推3.3坪)，增建坪數約6.148坪(挑高及陽台外推)，6樓有3間臥室，5樓跟6樓挑高約2米6，一層七戶二部電梯，金色別莊社區由瑞孚建設公司投資興建，總戶數99戶，公設比約18.64%，土地為住宅區建地，建物使用用途為住宅用，近文化國小優質學區，上學免接送，文化街商圈各類商店林立，採買購物方便生活機能百分百，周邊多公園環繞綠意盎然，近新屋交流道、民族路、外環道…南來北往交通四通八達，歡迎來電洽詢預約看屋。P.S: 垃圾車時間：星期一、四晚上七點三十分之前，其他時間六點三十分之前.

1。5樓+6樓使用空間大，室內有樓梯可上下，格局方正，採光明亮。 2。下樓即文化商圈及明星學區，衣食住行走路皆可到，生活機能超便利。 3。約2分鐘上交流道，地理位置優，上接中壢、下接龍潭、左到楊梅、右到八德、大溪，南來北往皆便利。

1.坐落於文化／復旦優質學區，低總價即可入主溫馨兩房＋車位，成家首選。 2.室內精美裝潢，屋況維持良好，拎包即可入住，輕鬆展開新生活。 3.稀有樓中樓規劃，客餐廳與臥室動線分明，空間層次豐富，兼具隱私與舒適。 4.開車約三分鐘直上國道一號，南來北往交通便捷。 5.周邊美食餐廳、特色商家林立，生活機能成熟完善。 6.鄰近公園綠地，夜晚散步放鬆身心，享受悠閒愜意的居住氛圍。

1.近知名雙學區文化國小 復旦優質學區 2.位文化國小商圈 周邊商家林立生活機能佳 3.三樓客廳挑高 廚房 臥室+衛浴 4.四樓共2房(一和式房)+衛浴 5.近文化公園綠地 悠閒好樂趣

1.臨新屋交流道三分鐘上國道，南來北往很方便 2.成熟文化商圈，食衣住行很便利！3.優質學區房文化氣質濃厚 4.格局方正 ，全新整理可以直接入住空間好規劃，有玄關裡外區隔沒有異味 5附近停車場多處車位好出租

1.明星學區，文化國小正門口。 2.12年國教免接送，平興國中、復旦國中/高中。 3.社區24小時保全管理，住戶素質高，住的安心。 4.近交流道交通便利，南下北上都很方便。 5.商圈店家林立，3座公園旁，生活機能佳。 6.社區僅此一戶出售歡迎預約看屋，喜歡出價可談。

文化國小商圈稀有案件！此地段一屋難求！ 大三房配車位超值戶！三房大空間寬敞舒適,皆有開窗 每日精氣神滿滿！ 屋主很愛惜屋子,屋況非常好！可直接入住 省心省事！ 文化國小小孩可走路上學！培養小孩獨立！同時是知名明星學校！給小孩最好的教育！ 文化商圈發展成熟,黃金地段,商家美食林立,生活機能非常優！ 緊鄰文化公園,隨時可以去散步享受芬多精,放鬆身心！

正文化商圈、近交流道、麥當勞、星巴克、文化公園，附近熱鬧非凡、商家林立 警衛管理、專人收發信件包裹、小型社區、出入單純、低公設比、正樓中樓非夾層屋、三面採光、明亮通風良好、衛浴有對外窗、屋況好 文化國小、復旦中學、平興國中、育達高中，皆可步行到校、生活機能便利、南來北往交通便捷

1.格局方正　室內寬敞　空間大 2.近交流道、文化公園　交通便利 3.文化國小、平興國中 學區好 4.文化商圈 好採買 機能佳

社區位置近交流道、文化國小 平興國中、文化公園 室內超大客餐廳空間 前後陽台 採光通風一級棒 低總價適合新婚夫妻、小家庭

本案位於「文化國小商圈」週邊生活機能完善  邊間、擁有前後陽台採光、通風極佳!!   距離   文化國小 400m 走路 3分鐘、復旦高中(附設國中部) 950m 開車2分鐘、育達高中 中壢高中 1.5km 開車3分鐘、近高速公路交流道 開車30秒上高速公路、距離A22捷運站 2km開車4分鐘衛浴有開窗不潮溼~免整理 輕鬆入住!!

復旦明星學區 稀有樓中樓釋出 復旦商圈生活機能便利 近交流道交通便利

每坪單價24.57萬元 稀有樓中樓釋出 商圈生活機能便利

(特色) 1.近新屋交流道5分鐘，交通便利，快速鄰接各大城市動線 2.學區成熟，補教資源豐富，選擇多 3.商圈機能完整，餐飲、零售密集林立 4.步行即享受綠地開放空間

1.文化商圈成熟穩定人潮金流雙進，投資自用兩相宜 2.鄰近主幹道與多個社區聚落，商機無限 3.現況出租中，租約穩定，是想穩健收租的投資人絕佳選擇

挑高透天 前院停車 格局方正 間間開窗 機能完善 生活便利 位置優越 明星學區