麥當勞商圈生活採買方便 交通便捷，68快速道路5分鐘即到家 自強國中上課不遲到 全屋翻新拎包入住

地段優勢：位於竹東市中心生活圈，鄰近市場、商店、學區，交通便利。 建築特色：社區規劃完整，格局方正，採光通風佳。 居住品質：低密度住宅，環境清幽，住戶單純。 生活機能：採買方便、學區完整，適合家庭自住。 投資潛力：稀有釋出，增值空間大。

✔代收垃圾✔衛浴對外窗✔單層兩戶✔室內大坪數✔大三房 ✅  室內坪數大【格局方正】  •擁有寬敞的客廳與餐廳空間，使用彈性高，好規劃，可依個人喜好客製化裝修。  •房間大三房，每個房間空間都可放置雙人床，使用坪效性高。  •衛浴兩間有配置淋浴乾濕分離，皆有對外窗，自然通風效果，免潮濕困擾。  • 三面採光，格局方正，前後陽台，採光與通風佳。  • 車位說明：一樓機械上層 ✅ 竹東鎮市區優質小型社區【具備極佳地點優勢】  • 位於竹東鎮市區，周邊具備生活採買、傳統市場、商圈、學區等，生活便利機能完整。  •環境安靜，單層兩戶，住戶單純素質高，有代丟垃圾、資源回收，免追垃圾車煩惱。 ✅  交通便利【開車通勤方便】  •距離竹東榮華火車站，車程僅約3分鐘  •上台68線快速道路僅約2分鐘  •高速公路〈國道3號〉車程僅約10分鐘  •距離公車站牌約350mm

●低總價、全新整理，拎包入住 ●採光通風佳，一層四戶兩部電梯。 ●生活機能超便利、24H警衛管理。 ●近自強國中、大同國小 ，各個補習班，教育資源豐富。 ●樓下有家樂福、文具王、健身房，近麥當勞、肯德基、 寶雅、全國電子、燦坤、診所及各美食餐館等商圈成熟。

68快速1分.國三10分內 熱門學區在對面.鄰近車站.火車站 竹東正市中心商圈.生活機能便利 *文具店在你家樓下*麥當勞在斜對面* 24H警衛管理.垃圾集中處理 地下機車先到先停.附近車位可租 全新裝潢.全新衛浴設備 挑高樓中樓.視野廣.舒適.採光通風佳 自住.投資都是好的選擇

*市面上稀有大坪墅透天社區住宅 *距離火車站、68快速道路出口附近，上下班交通便利 *間間套房，擁有各自的私人空間 *一樓雙車位可滿足現代家庭需求 *二樓大露臺，讓您在忙碌生活中還能享有放鬆的角落 *屋況優免整理可拎包直接入住

權狀1-5樓 + 滿格增建｜超大空間，買到賺到！ 物件超強亮點: 黃金地段： 位於竹東民德路核心商圈，緊鄰麥當勞旁。 醒目邊間： 雙面採光、廣告效益大，文武百業皆宜。 魔術空間： 權狀登記 1 至 5 樓，產權完整。 6 樓 RC 結構全面增建，空間寬敞、結構安全。 7 樓搭設鐵皮屋，完美防漏隔熱，兼具超大儲物空間。 適合行業: 公司辦公室/ 聯合或(個人)事務所： 分層獨立辦公，頂樓可作檔案室。 醫美診所 / 中西醫聯合門診： 1樓接待門面，2-6樓作診療室與VIP休息室。 補習班 / 文教機構： 邊間採光好、安全梯位足，教室空間好規劃。 收租置產族： 店面與住家可獨立分層出租，投資投報率極高。

頂.本店面適用各行各業如下:    早餐/咖啡甜點/便當/外帶餐飲.便利商店／藥妝／理髮/美髮／美容補習班／才藝班/.診所輔助店（含相關服務業） 2.   1樓可做店面.2樓以上有5間大套房可出租收租 3.學區旁走路鐘到自強國中學校大.國小騎車5分鐘 4.鄰近北興路段開車上 68快速道路3分鐘 5.附近有家樂福超市.全聯超市.7-11.萊爾富超商均約騎車3-5分 6.北部最大竹東大菜市場.東西琳瑯滿目各式各樣產品.菜品多樣.客家麵點.飲食店騎車約5分鐘. 7.長春商圈.麥當勞.肯德基速食店騎車2分鐘 8.竹東河濱近在咫尺早晚運動.散步賞景賞花很方便.騎車去約3分鐘  

/.生活機能一應俱全，走路即可到達自強國中，周邊補習班林立，教育資源豐富，讓孩子上學、課後學習更輕鬆。 /.全新精緻裝潢2+1房，格局方正、採光明亮，空間溫醫舒適，免整理即可直接入住，輕鬆享受新生活。 /.鄰近68快速道路及榮華火車站，通動往返竹北竹東或外縣市都十分便利

✔ 位於竹東民德路生活圈，生活機能成熟 ✔ 巷內住宅，環境單純安靜 ✔ 離主要道路不遠，兼具便利與居住品質 ✔ 周邊住宅密集，生活氛圍佳 ✔ 適合自住、首購族、小家庭

黃金地段：生活機能完善，市場採買超便利！ 便利商圈：樓下即有家樂福超市、文具王，日常採買一步到位。 優質學區：鄰近自強國中、大同國小，接送方便，孩子就學免煩惱。 快速通勤：近68快速道路，近竹科。

近自強國中.68快速道路 交通四通八達 生活.商圈超好 麥當勞.肯德基美食通通在附近 稀有物件

※麥當勞商圈.樓下家樂福超市.生活超便利. ※3分鐘進自強國中校園.補習班.教育資源豐富 ※全新裝潢2+1房.溫馨舒適.直接入住. ※近68快速道路.榮華火車站.交通便利.

▪ 稀有2+1房釋出，格局方正、空間好規劃 ▪ 室內已整理完成，衛浴更新，入住免再煩惱裝修 ▪ 首購族、小家庭首選 ▪ 生活機能完善，採買便利、日常所需一應俱全

近自強學區 上下課方便 樓下就是家樂福 有健身房/麥當勞 生活機能完善 社區稀有露臺戶+平面車位 屋況佳 視野好 採光棒 挑高無壓力 上快速道路/竹東台大分院

麥當勞商圈，生活機能完善，過馬路即到 自強國中，約3分鐘上68快速道路，鄰近榮華火車站，通勤就學便利。 挑高樓中樓，全新裝潢及衛浴，採光通風佳、視野開闊。24H警衛管理、垃圾集中處理，地下機車位先到先停，周邊另有汽車位可租。 市中心、學區、交通

近68快速道路 交通便利 近長春路商圈 滿足日常所需 大同國小、自強國中 學區優質