🌿竹東東峰路老屋釋出｜老宅迷最愛・改造潛力大🌿 交通便利，通勤／生活都方便。 靠近主要道路，方便開車出入竹東鎮或前往新竹市。 投資者：老屋改造潛力 +城鎮未來發展 +人口穩定 喜歡老屋、文化味、慢生活步調的買家看過來！ 這間位在竹東鎮核心地段的老透天，周邊生活機能完整，巷弄清幽、人情味濃厚，是非常值得重新翻修、規劃未來的好物件✨

🏡 稀有公寓一樓｜主建約31坪大四房 ・一樓戶，僅需步行少量階梯，日常進出較便利 ・邊間採光通風佳，四個房間皆有窗、室內無暗房 ・格局方正，設有寬敞工作陽台，雙衛浴皆有對外窗，通風排濕效果佳 ・附固定地下室平面車位，社區另有臨時停車空間，親友來訪停車方便 ・24小時警衛管理，提供包裹代收，純住宅社區，一層兩戶，居住環境單純 ・低公設、低管理費，居住負擔更輕鬆 ・鄰近員崠國小、員崠國中及台大竹東分院 ・近竹東全民運動中心、鎮立游泳池 ・約5分鐘銜接台68快速道路，通勤往返便利

「臻研臻心」建築外觀以灰色系為基底，社區入口處以白框及木紋框建構迎賓意象。建築立面輔以白色線條展現建築活潑個性，極簡與現代結合的建築語彙，與當地休閒人文特色完美融合。產品規劃方面，「臻心」地上11層，地下1層，總戶數54戶。 建材設備方面，「臻心」公設採用10人座永大電梯，資源廚餘冷藏設備，住家室內廚房採用櫻花三機及三星人造石檯面，衛浴採用TOTO衛浴和TOTO免治馬桶，德國進口降噪木地板。在「臻研臻心」的生活，就是一種優雅；優雅上班、優雅購物、優雅玩樂… 交通：國道1號、國道3號、台68快速道路、台3線、竹東火車站、竹東轉運站 學區：員崠國小、上館國小、員東國中、東泰高中 商圈：下公館商圈 傳統市場：中央市場、下公館黃昏市場 醫療機構：榮總竹東分院、台大竹東分院

竹東下公館生活圈機能優渥，鄰近台大竹東院區、榮總竹東分院，更享有豐富醫療資源，社區唯一的三房格局，稀有三房中樓層釋出，採光優秀格局方正好規劃，三房、雙衛浴開窗，戶戶邊間雙面採光，建商配置德國太格降噪耐磨木地板；衛浴TOTO系列設備；廚房配有櫻花三機、三星人造石檯面，鄰近中央市場、下公館黃昏市場，食衣住行都滿足，日常生活便利。

🏡【臻研臻心｜優雅生活新地標】 灰白建築外觀，木紋迎賓入口，展現現代簡約美學。 社區僅56戶，單純安心，搭配永大電梯、廚餘冷藏、公設完善。 室內配備櫻花三機＋三星人造石檯面，TOTO衛浴、 免治馬桶，德國降噪木地板，細節滿滿質感。 🚗交通便利：鄰近國道1、3號、68快速道路，竹東火車站、台汽轉運站 🎓鄰近優質學區：員崠國小、員東國中、東泰高中 🛍生活圈：下公館商圈、中央市場，醫療資源齊全 這裡不只是房子，而是一種「優雅生活」的開始.

1.臨12米東峰路出入方便、住在員崠國小旁、要自住.投資.開店都非常適合 2.當初屋主自地自建、蓋房的成本與用材都花重本、絕對比建商的品質好 3.每間房都是主臥室、間間套房、衛浴皆開窗不潮濕，享受私人的獨享空間 4.超大地坪43坪有土斯有財、有天有地透天厝、三代同堂幸福圓滿最佳選擇 5.五米大面寬雙車別墅、車庫停一台、路邊可在停一台 6.臨市區，全聯、生活五金百貨、竹東市場，食衣住行一應俱全，生活機能極佳 7.臺大分院醫院、臺北榮民總醫院在旁、長輩同住適合就近照顧 8.近學區，員崠國小、員東國中、東泰高中，十二年國教免煩惱 9.五分鐘可達68號快速道路，交通超便捷 10.輕屋齡賣一間少一間，錯過即不再，投資置產收租，增值性高

室內空間格局舒適，規劃6間套房設計 房間附陽台，採光通風佳 客廳大器寬敞，餐廳與廚房動線流暢 居家生活輕鬆自在，庭院雙車位 環境清幽，居住品質佳 離塵不離城，享受靜謐生活氛圍 近下公館黃昏市場、全家、7-11、北聯社、美聯社、周邊餐飲小吃多樣 採買便利，生活機能完善 近68快速公路，南北往來快速 交通便利，通勤順暢

竹東下公館生活圈機能優渥，鄰近台大竹東院區、榮總竹東分院，更享有豐富醫療資源， 社區稀有三房中樓層釋出，採光優秀格局方正好規劃，雙衛浴開窗，戶戶邊間雙面採光， 建商配置德國太格降噪耐磨木地板；衛浴TOTO系列設備； 廚房配有櫻花三機、三星人造石檯面， 鄰近中央市場、下公館黃昏市場，食衣住行都滿足，日常生活便利。

1.成熟下公館生活圈，採買便利 位於竹東下公館商圈，周邊有全聯、美廉社、便利商店及下公館黃昏市場，日常採買、生鮮購物及餐飲選擇豐富，生活機能成熟。 2.雙醫療資源，生活更有保障 鄰近國立臺灣大學醫學院附設醫院竹東分院及臺北榮民總醫院新竹分院，無論日常就醫、長輩照護或緊急醫療皆相當便利，是家庭客重視的居住優勢。 3.優質學區，孩子就學免煩惱 社區步行即可到員崠國民小學，周邊亦有員東國民中學及東泰高級中學，完整學區資源，接送方便。 4.交通便捷，竹科、新竹市通勤方便 鄰近台68快速道路及國道3號竹林交流道，可快速串聯新竹市區與竹科園區，兼具市區工作與竹東居住的生活優勢。 5.新成屋社區，宜居環境兼具未來發展性 社區為屋齡約1年的新大樓，規劃2～3房、56戶純住宅型社區，位於東峰路新興住宅區，享有較新的街廓與居住品質，同時受惠於周邊交通建設與下公館生活圈發展，具備自住與保值潛力。

✨全新完工格局方正空間好規劃 ✨社區僅兩間黃金店面稀有釋出 ✨前往五峰必經之路車流量超多 ✨夾層增建實際可使用空間更大 ✨改造門扇可外出陽台增加空間 ✨雙衛浴皆有開窗亦附淋浴設備 ✨邊間雙面採光全室明亮又通風 ✨店面門口可停三台車臨停方便 ✨側門外邊加蓋廊道空間好利用 ✨近下公館商圈各方面機能完善 ✨樓下創業開店樓上可隔間自住

✨全新完工格局方正空間好規劃 ✨社區僅兩間黃金店面稀有釋出 ✨前往五峰必經之路車流量超多 ✨夾層增建實際可使用空間更大 ✨改造門扇可外出陽台增加空間 ✨雙衛浴皆有開窗亦附淋浴設備 ✨店面門口可停三台車臨停方便 ✨近下公館商圈各方面機能完善 ✨樓下創業開店樓上可隔間自住

1 , 純室內85坪大坪數設計 ~ 規劃6大套房間間陽台 , 空間採光通風一次到位 !! 2 , 進門寬敞大客廳 ~ 廚房 , 餐廳動線完善 !! 3 , 透天旁雙車位使用 ~ 停車便利無煩惱 !! 4 , 近竹東市區 , 黃昏市場 , 各式便利商店 ~ 食衣住行一次到位 !! 5 , 社區型電梯透天 ~ 大門有控管 , 讓您在家享受寧靜的生活 !! 

1.五分鐘上68快速道路，輕鬆串聯大新竹 2.低密度純住宅社區，住戶單純、隱私性高。 3.10年輕屋齡，前後皆開窗，通風採光佳 4.格局方正好運用，客餐廳、臥室空間分明 5.位於主幹道巷弄旁，安靜清幽不吵雜 6.生活機能成熟，鄰近竹東市區、傳統市場、便利商店、學校及醫院。

✔ 上68快速道路，往竹北、新竹市區便利 ✔ 寶山路線可替代，塞車時更有彈性 ✔ 地坪約40坪、建坪約70坪 ✔ 使用空間約95坪，大器好規劃 ✔ 門前雙車位，回家直接停門口 ✔ 台大醫院生活圈，機能成熟 ✅ 小孩有活動空間✅ 長輩可同住✅ 門前雙車位 * 夫妻各一台車不用搶車位 * 不用再找停車場 * 下班直接停門口 * 醫療資源近* 採買方便*生活圈成熟 ✅ 大地坪✅ 大空間 ✅ 雙車位✅ 園區通勤便利 這間位於 竹東下公館、台大醫院旁 的透天

*一樓可隔孝親房，三樓增建目前有三房 *四衛一廳，適合三代同堂居住、套房出租 *近68快速道路、學區、重劃區旁 *車庫住店，大坪數好規劃利用 *測量日為民國72年

🏡 土地約30.36坪｜近7米大面 空間寬敞，門前好利用。 🚗 門前空間約可停3車 權狀未登記車位，實際停車依現場狀況為準。 🛏 5房3廳3衛｜一樓孝親房 三代同堂、人口較多的家庭都好安排。 🎓 鄰近員崠國小、員東國中及東泰高中 孩子就學方便，教育資源完整。 🌳 鄰近至善公園 散步、運動、陪孩子放電都方便。 🛒 近下公館生活圈 市場、商店及日常採買都在附近。 🚉 近竹東火車站及下公館公車總站 通勤、往返市區更加便利。 💰 低總價入手竹東5房透天 用大樓的預算，換一間全家都住得下的房子。

竹東市區低總價首購首選 學校東泰高中園東國中走路就到 騎車3分鐘到台大分院 騎車7分鐘到榮民醫院 近市區好方便 上快速道路便利

【臻研臻心】 景觀視野 ｜衛浴開窗｜大兩房 【坐西北朝東南】 採光佳無暗房、窗外樹海景觀 【格局方正】 臥室方正皆可擺放雙人床 鄰近員崠國小、員東國中、台68快速道路、竹東運動中心、竹東游泳池、下公館成熟商圈

✓ 室內大空間，大臥室，生活更舒適 ✓ 雙車位，停車便利，回家不煩惱 ✓ 超低總價，透天入手門檻更輕鬆 ✓ 換屋一次到位，空間、機能一次滿足

重鎮鬧區、機能成熟，一應俱全！ 全新管線通到衛浴窗門外觀嚴選實材更新 方正格局，寬敞舒適空間 採光良好，通風順暢，溫馨自在好居住 適合開店大家庭、或投資分租出租，絕佳選擇

1.不用委屈住在吵雜老屋，也不用成班市區高不可攀的房價 2.這間稀有頂樓視野邊間戶，採光超級好，雙面通風自然對流 3.踏在德國太格降躁木地板上，安靜又溫暖，廚房配有櫻花三機，選用三星人造石檯面，簡單料理很有儀式感 4.下班站在頂樓享受無遮蔽的開闊視野，把一天的疲憊通通放下 5.緊鄰下公館商圈、小吃、超商、超市等採買一應具全，雙醫療照護，近68快速道路，通勤便捷

1.下公館商圈大坪數大空間，公寓住戶單純 2.鄰近超商，走路可到超市、賣場，覓食無煩惱，生活機能優 3.首購首選，小夫妻適合，一卡皮箱即可入住 4.下公館商圈，生活機能優 5.買一戶送頂蓋，使用空間雙倍三代同堂沒問題

1.老宅翻新整理，屋況優，大地坪 2.活巷靜巷，近快速道路，通勤超便利 3.免千萬買透天，三代同堂不是問題 4.下公館商圈，美食、超商、超市應有盡有 5.醫療近在咫尺，生活機能優

📌物件位於竹東下公館生活圈，食衣住行育樂樣樣齊全 📌鄰近台大竹東院區，更享有豐富醫療資源、美食、超商、生活機能成熟 📌社區全新稀有三房釋出，格局方正雙衛浴皆開窗，採光通風滿分 📌配置德國太格降噪耐磨木地板、衛浴TOTO系列設備 📌廚房配置櫻花三機、流理檯搭配三星人造石檯面 📌7分鐘車程可上68快速道路，進園區上班交通便利 📌您喜歡的都在這，是您首購置產的好選擇❗️