🏡 全屋翻新｜省時省力直接入住 全室重新整理，從地板、牆面到細節全面升級，不用再煩惱裝修問題。 🔧 管線全面更新 水電管線全部重拉，住得安心、用得放心，長期居住無後顧之憂。 🚗 自有車庫｜停車免煩惱 回家直接停車，停車免煩惱 📐 方正格局｜空間好規劃 4房空間，室內空間寬敞好利用，廚具更新，省去裝潢成本 🪟 採光通風佳｜居住舒適度高 房間都有對外窗，白天自然光充足，空氣流通不悶熱。 🚗市中心｜交通生活機能 位於竹東繁華地段靜巷內，離學區近走路即可上學，附近商圈成熟，食衣住行走路即可採買，2分鐘即上68快速道路。

雙地號大面寬，旁邊可改室內停車，不影響超大客廳空間 一樓水電管線於2019年換新 間間大房間，間間採光極好整體屋況維持良好 頂樓大空間好利用 增建約18坪，整體使用空間約68坪

✨ 物件亮點 ✔ 邊間中高樓層，三面採光，通風佳、視野開闊 ✔ 大坪數三房，主臥空間寬敞，可依需求規劃衣帽間 ✔ 三陽台設計，植栽、洗曬、收納皆能靈活運用 ✔ 衛浴皆有對外窗，保持乾爽通風 📍 生活機能成熟 位於竹東市中心精華地段，介於榮華車站與竹東車站之間，鄰近中央市場商圈、麥當勞商圈，超市、便利商店、診所、餐飲等生活機能一應俱全，日常採買便利又輕鬆。 🎓 完整學區 步行即可抵達大同國小、自強國中，九年國教免接送，孩子上下學更安心。 🚗 交通便捷 車程約3分鐘即可上68快速道路，約10分鐘銜接國道三號，往返新竹科學園區、竹北及各地交通順暢，通勤效率高。

✔ 格局規劃佳✔ 採光與通風✔核心位置 ✔生活機能強✔學區佳✔交通便利 ◆ 三房，主臥空間大，可規劃衣帽間。  ◆ 三面採光、三陽台設計，提升居家明亮與舒適感。  ◆ TOTO 衛浴設備、免治馬桶、乾溼分離、多功能暖風機、YKK 氣密窗、STUDOR 排水通氣系統（強化排水通氣、減少異味與蚊蟲困擾）。 ◆ 坐落於竹東最熱鬧的市中心生活圈之一，榮華車站與竹東車站之間，鄰近中央市場商圈及麥當勞商圈，生活機能完善。   ◆ 步行可達便利商店、診所、餐飲與超市等，車行數分鐘即可至竹東中央市場商圈。   ◆ 鄰近大同國小、自強國中等學校，教育資源完整。   ◆ 車程約3分鐘上68快速道路，約10分鐘可上國道三號交流道，約10分鐘可達新竹科學園區，通勤與外出交通便利。

1.全新屋~房屋座落在竹東核心生活圈~貼近在地方生活的節奏，鄰近市區商圈~傳統市場~寶雅~家樂福~全聯及附近小吃滿足日常所需從容不迫。 2.周邊學區~大同國小、上智國小、自強國中步行皆可到達。 3.約5分鐘上68快速道路~約10分鐘達科學園區~ 4.機能、學區、交通~一次擁有

邊間中高樓層，採光通風好植栽愛好有多陽台可利用衛浴皆有對外窗 YKK強化玻璃氣密窗、TOTO衛浴設備乾溼分離 STUDOR排水通氣系統（強化排水通氣、減少異味與蚊蟲困擾） 可安裝汽車充電樁 地理位置生活機能相當便利國小、國中走路就可上學交通便利：68快速道路、國三

沐朝陽位於竹東市心生活圈， 3分鐘可到麥當勞商圈及華南銀行 5分鐘可到傳統市場 生活機能成熟便利 學區：有大同國小、上智國小，自強國中 鄰近有河濱公園 春天可賞櫻 散步運動很悠閒 交通便利：3分鐘上68快速道路， 7分鐘接國道3號 標準大三房，3房2廳3陽台 前後雙陽台 雙衛浴格局都有對外開窗 嚴選建材與配備  日本原廠YKK複層中空氣密窗。KRONOTEX德國太格耐磨木地板＋2mm德國橡膠隔音墊。 維夫拉克電子鎖、全室TOTO衛浴與免治馬桶、義大利Catalano面盆。 英國Studor排水通氣正負壓防疫系統。廚房配備櫻花三機（含烘碗機）、LG人造石檯面、BLUM鋁抽，防水三年保固。 社區規劃與建築設計 : 無店面純住宅設計~公設包含迎賓大廳、健身房、廚藝教室、社區花園步道

1.整棟全室翻新含水電管線，地板牆面，不須重新整理 2.位於竹東市中心，生活機能一應具全 3.5分鐘內上68快速道路，10分鐘上國道南北通達 4.近學區走路即可上學

✨ 全新社區，3房2廳雙車位配置 📐 格局方正，無走道設計，空間利用佳 🚗 鄰近68快速道路、竹林大橋，交通便利 🎓 學區在旁，國小至國中就學方便 💰 管理費：目前一坪70元 🏠 自住換屋皆宜，歡迎預約賞屋

14樓次頂樓，視野遼闊居住安靜 朝南座向，採光充足通風佳 三房格局，空間方正好規劃 平面車位，停車便利免煩惱 竹東市中心商圈，約3分鐘可達麥當勞、華南銀行，5分鐘可達家樂福生活機能便利 約3分鐘上68快速道路、7分鐘上國道3號、15分鐘可達竹科 日本原廠YKK6+6+6複層中空氣密窗，KRONOTEX德國大格耐磨地板+2mm德國橡膠隔音墊

本案位於最好的樓層(次頂樓), 前後三陽台光線充足 .客廳、房間皆有視野無限，可遠眺五指山 大門採用 維夫拉克電子鎖 TOTO雙衛浴皆有對外窗.主臥衛浴免治馬桶、暖風扇，義大利Cotalano面盆, 廚房櫻花三機廚具(含烘碗機) 日本YKK複層中空氣密窗, 德國太格耐磨木地板+德國橡膠隔音墊 公設: 迎賓大廳,健身房,廚藝教室,社區花園步道 24H保全守護管理(京鎂物業), 垃圾分類集中管理超方便 近明星學區 上智國校.自強國中、麥當勞商圈、便利商店，周圍百業林立,食衣住行便利 近68快速道路,國3交流道  近竹東人不可或缺的河濱公園 生活機能超優,低總價全新美三房+平面大車位+機車位 這麼優的物件絕對是購屋第一選擇

(1)主臥衛浴免治馬桶.擁暖風扇、櫻花廚具+烘碗機   TOTO 衛浴設備、免治馬桶、乾溼分離、多功能暖風機、YKK 氣密窗、   STUDOR 排水通氣系統 (2) 坐落於竹東最熱鬧的市中心生活圈之一，榮華車站與竹東車站之間，   鄰近中央市場商  圈及麥當勞商圈，生活機能完善。     (3) 鄰近大同國小、自強國中等學校，教育資源完整.68快速道路、食衣住行便利，   生活機能超優

1.輕屋齡、新成屋，室內空間大無廢料走道 2.三陽台、採光通風佳，黃金樓層視野好 3.轉個彎到芎林、竹北、竹東市中心，生活機能優 4.公設完善，串聯北興路站前商圈與長春路商圈 5.距園區約15分鐘，鄰近竹東火車站、榮華車站，通勤便利

1.全部翻新│室內車位，屋主用心整理，華廈價買透天 2.美麗4房、採光明亮，即可入住 3.交通便捷，約2分鐘可上68快速道路直達科學園區 4.位於麥當勞、燦坤、肯德基附近，周遭商圈林立，生活機能超優 5.三、四樓為增建，三樓約10坪，四樓全室鐵皮開放空間