1.生活機能便利、鄰近68快速道路、上員車站。 2.社區全新完工、公設完善豐富。 3.鄰近公園綠地遛小孩最佳、環境清新宜人。 4.全新屋況免整理、稀有釋出。 5.昌益二重埔大型造鎮計畫、近園區。

【公共設施完善，生活機能一應俱全】 社區設有接待大廳、中庭花園、健身房、瑜伽教室、交誼廳、親子遊戲區及信箱區，滿足日常休閒與社交需求。並已預留電動車充電樁管線，結構採RC鋼筋混凝土，穩固耐用。 【生活圈機能便利】 車程約3分鐘可達竹中國小學區，約6分鐘可至二重國中，學齡生活便利。 休閒運動方面，4分鐘可至新科國民運動中心、金山面公園及新竹市立圖書館金山分館，享受豐富的休閒資源。 採買方面，車程4分鐘即可抵達關東傳統市場，距**全聯福利中心（新竹金山店）**約6分鐘車程，生活所需近在咫尺。 【交通便捷】 車程約3分鐘可達竹中車站，通勤便利。另有國道一號、國道三號及68號快速道路可利用，南來北往暢行無阻。

採光好，無限棟距，綠意盎然好放鬆，室內明亮，衛浴皆開窗通風 主+附約33坪，附B1平面車位，空間好規劃，寬敞舒適 總戶數約303戶。低公設比約29.5%；公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區 近7-11、全家、公園、學校、公道五路，生活機能便利與交通便捷 通勤便利：距離新竹科學園區約7公里，車程約15至20分鐘，且透過公道五路、台68線等道路，可快速連接園區、高鐵站及其他主要區域 增值潛力：園區三期計畫可期，昌益造鎮計畫的推進，預計引入超過5000戶人口

高樓採光好，無限棟距，綠意盎然好放鬆，室內明亮，衛浴皆開窗通風 主+附約26坪，附B3連號雙平面車位，空間好規劃，寬敞舒適 總戶數約303戶。低公設比約29.5%；公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區 近7-11、全家、公園、學校、公道五路，生活機能便利與交通便捷 通勤便利：距離新竹科學園區約7公里，車程約15至20分鐘，且透過公道五路、台68線等道路，可快速連接園區、高鐵站及其他主要區域 增值潛力：園區三期計畫可期，昌益造鎮計畫的推進，預計引入超過5000戶人口

14F 高樓景觀、採光佳 方正大 3 室，空間好利用 雙平面車位、停車便利 昌益造鎮品牌，社區管理佳 二重埔重劃區，生活機能成長快 近 68 快速道路，通勤園區方便

【星都滙/星都匯】C區3J棟高樓三室雙平車 昌益建設口碑建案，全新完工三室格局 高樓層、朝南座向，全室採光明亮、通風佳 室內＋陽台近26坪，格局方正，衛浴開窗 稀有附雙連號平面大車位，使用便利不搶車位 低公設比約29.5%，管理費合宜 豐富公設：健身房、戲水池、琴房、兒童遊戲區、多功能教室等 近中興路／東科路，一線串連竹科、工研院，通勤便捷 生活機能佳：步行可達 7-11、全家、公園、學校、伍聯社，好市多商圈也不遠 位於園區三期計畫區內，未來發展具潛力成家首選：三室雙車稀有釋出，誠意歡迎賞屋

全新完工!!本社區登記用途為辦公室~ 24小時物業管理/2室格局附平面車位 面游泳池/無敵景觀視野戶/採光超明亮 社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室 近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等 全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 喜歡出價來談~~

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1.稀有面外棟，大棟距視野，綠意舒心。 2.室內+陽台約33坪之大4室，附B2平面大車位。 3.邊間三面採光，全室明亮，衛浴雙開窗。 4.無走道空間規劃，寬敞舒適，主臥可規劃更衣室。 5.總戶數約303戶。低公設比約29.5%。公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 6.園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 7.近園區、工研院，超值全新首購/換屋好標的，歡迎洽詢。

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1.稀有一樓庭院戶，大棟距視野，綠意舒心，具隱私性。 2.室內+陽台約33坪之大4室，附B1平面大車位， 3.衛浴雙開窗，邊間全室採光明亮。 4.挑高約4.2米，如規劃夾層可加使用空間，猶如透天空間感寬敞舒適。 5.總戶數約303戶。低公設比約29.5%。公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 6.園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 7.近園區、工研院，超值全新首購/換屋標的，歡迎洽詢。

❤【全新交屋】附美美燈飾、窗簾 ❤ 含一個 B1超大平面車位 ❤ 稀有商品,挑高一樓3米9,很好規劃 星都滙｜多功能自用空間 × 生活型社區機能 辦公，不必再局限在傳統格局。 可作自用辦公、創業工作室、個人工作空間或生活空間等多元用途，皆配備平面車位，生活動線無縫接軌。 昌益建設以造鎮規格共會有9大社區， 打造新竹少見的共融型社區街廓與綠意生活圈。 🚗 快速連接68快速道路、中山高 🏙 鄰近工研院、新竹科學園區，商機潛力強 🌳 社區內規劃公園、休憩空間，提升日常品質 📍登記用途為辦公室，卻能擁有生活該有的模樣 不只是「工作地點」，更是你選擇的生活方式 ♡ 歡迎預約帶看 ♡

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行情內‼️低於行情單坪開價45萬‼️出價再談‼️ • 約 3–6 分鐘可接台 68 快速道路 從竹東 → 科學園區、竹北、新竹市區都很快 • 通勤族前往竹科、竹北市區非常方便 • 若有雙北往返需求，可銜接高速公路 ➡️ 房價比竹北便宜一大段，但通勤時間差異不大，這也是星都匯的最大優勢之一。 新興造鎮區域，未來發展潛力大 → 長期持有或收租都有空間

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