坐落北興路黃金地段，大面寬設計吸睛，前院可停車，地下室另有獨立車庫，徹底解決客戶與自用的停車需求。 全齡化與彈性使用空間，室內配備電梯，上下樓無障礙。空間寬敞且屋齡輕，臨路具有店面效益，無論自住換屋或收租創業皆能靈活運用。 緊鄰自強國中與大同國小優質學區，教育資源與地段價值將進一步升級，是極具保值性的文教指標物件。 快速銜接 68 快速道路，優質機能與便利交通，成就入主竹東的核心首選。

坐落北興路黃金地段，大面寬設計吸睛，前院可停車，地下室另有獨立車庫，徹底解決客戶與自用的停車需求。 全齡化與彈性使用空間，室內配備電梯，上下樓無障礙。空間寬敞且屋齡輕，臨路具有店面效益，無論自住換屋或收租創業皆能靈活運用。 緊鄰自強國中與大同國小優質學區，教育資源與地段價值將進一步升級，是極具保值性的文教指標物件。 快速銜接 68 快速道路，優質機能與便利交通，成就入主竹東的核心首選。

🏘 多樣性住宅產品 方德大苑社區結構多變，有 大坪數透天型住店、也有適合家庭的 大 4 房。對於需要自用或兼具住商用途的買方較有彈性。   🧠 學區良好 社區附近學校有：  • 大同國小（約步行距離內學區）。    • 自強國中（也為熱門學區）。   學區位置優勢對 自住與換屋型買方 有吸引力。   🛍 生活機能完善 社區周邊機能豐富，包括： ✔ 便利商店（7-Eleven、全家等） ✔ 美廉社／量販賣場 ✔ 相關診所與藥局 ✔ 大同公園等休閒空間 🚆 交通與通勤 🚄 距離 竹東火車站 車程約 5 分鐘左右，對通勤族或要往竹北、新竹市工作的居民來說方便。   🛣 周邊亦可快速上 國道 3 號竹東交流道 與 台 68 線快速道路，對於開車族交通網路便利。

自強國中學區，預計115年改制完全中學 附近商家林立，肯德基、麥當勞、家樂福、九如賣場、全國電子、燦坤 北興路旁，大面寬店面住家，室內有電梯，使用空間寬敞 1樓可出租2~4樓可自住 停車免煩惱，B1獨立車庫，門前以及竹林大橋下皆可停車 交通便利，68快速道路、榮華火車站3分鐘，15分鐘進園區

 ✔️地下室獨立車庫 | 停車便利免煩惱  ✔️稀有大後院空間 | 休憩植栽好運用  ✔️多樣性住宅產品自住換屋 | 收租創業皆適合  ✔️大同國小、自強國中熱門學區  ✔️文教區地段 | 保值性與增值潛力佳  ✔️近便利商店、美廉社、診所、公園  ✔️車程約 5 分鐘到竹東火車站  ✔️快速銜接台 68 與國道三號

🚗 面寬約5.2米｜門前雙車位｜另有地下獨立車庫 ✨ 這間房子的價值，在於「空間真的夠用」 ✅ 百坪大空間，三代同堂也能保有彼此隱私 ✅ 室內電梯，長輩、孩子上下樓更輕鬆 ✅ 4房5衛，多人家庭不必搶浴室 ✅ 門前雙車位，回家不再繞路找停車位 ✅ 地下獨立車庫，愛車、收納與工作空間都能兼顧 ✅ 北興路臨路醒目，自住、辦公及工作室皆有規劃彈性 ✅ 大同國小、自強國中學區，孩子就學更安心 ✅ 鄰近竹東市區與68快速道路，生活、通勤都便利 一間好房，不只是坪數大， 而是能讓父母住得安心、孩子自在成長，也讓您的事業擁有更多可能。 如果您正在找一間 「住得舒服、停車方便、兼顧家庭與事業」的房子， 這間，值得您親自來感受！ --------------------------------------------------------------------- 有些房子，只解決「住」的需求； 而這一間，能把一家人的生活、事業與未來，都安放在同一個地址。 白天，臨路空間可以是您的辦公室、工作室或事業據點； 晚上，搭著電梯回到樓上，馬上就能陪伴家人。 不是把工作帶回家， 而是省下奔波的時間，把生活真正還給自己。❤️

🏡 稀有釋出｜方位大苑｜大空間好規劃！ ✨ 物件亮點 🔸 透天｜格局方正好規劃 🔸 屋齡約10年｜屋況佳免大整理 🔸 可做「住家＋店面」多元使用 🔸 面寬醒目｜適合開店、自用、投資 🚗 生活機能✔ 近竹東市區｜採買方便✔ 鄰近主要幹道｜交通便利✔ 周邊商圈成熟｜人潮穩定 💡 適合族群 ✔ 想開店＋自住的創業族 ✔ 需要大空間的三代同堂 ✔ 投資收租、自用置產族

1.店面位於正北興路上,周邊店家大樓林立 2.店門前可停2台車,地下室車庫可停2-3部車, 店門前方為停車場,客人停車超方便 3.有室內電梯,上下樓超方便,膝蓋無負擔 4.近自強學區、近麥當勞商圈,生活機能超優 5.近68快速道路

正北興路 具有店面效益 室內配電梯，上下樓方便 面寬5米2，門前可停車 地下室也可停2部車 緊鄰大同國小與自強國中 接68快速道路只要2分鐘 周邊商家林立 機能也方便

坐落正北興路上，黃金地段，具有超強店面效益 面寬5米2，門前可停雙車，橋下好停車，超級加分 一樓約20坪大空間，室內寬敞好規劃 大同國小、自強國中學區走路到 約2分鐘快速銜接68快速道路，交通便利 周邊商家林立，優質機能再加上便利交通，成就入住竹東的核心首選

1.正北興路上，輕屋齡大面寬，室內使用空間非常充足 2.B1獨立車庫，車庫內可停2台車，店門口也可停 車 3.周邊店家林立、近學區，鄰近麥當勞商圈 4.交通便利，出門後左右轉5分鐘內皆可上68快速道路

雙學區匯聚，奠定地段價值 本物件坐落於大同國小與自強國中優質學區旁 濃厚的文教氛圍不僅為下一代提供理想成長環境 更讓房屋的保值性與增值潛力不言而喻 全齡化友善設計，室內電梯直達 考量到家庭成員長久居住的需求 室內特別規劃無障礙電梯設施 不僅解決了上下樓層的體力負擔 更打破了年齡限制，實現真正的全齡共享空間。 店面住家兩相宜，靈活空間配置 建築外觀採大面寬吸睛設計，且屋齡極新。憑藉臨路的優勢 此處不僅是高品質的換屋首選，更具備經營店面或創意工作室的商業潛力，讓自用與投資達到完美平衡。 便利交通網絡，接軌城市動脈 位於北興路優質地段，能迅速銜接 68 快速道路 完美串聯竹東機能圈與鄰近生活圈，讓您在靜謐學區與繁華商圈間切換自如。 雙停車空間規劃，徹底告別尋位煩惱 針對現代家庭最在意的停車問題，本物件提供雙重方案：前院可供日常進出停放 地下室則規劃獨立車庫，無論是自用車輛或招待賓客，空間皆綽綽有餘。