鄰近麥當勞/長春路商圈 小資全室翻新小透天 水管管線已更新 目前出租中

※室內格局方正、主建物即32.7坪，使用空間大。 ※目前現況為一間臥室，另兩間臥室採開放式格局，可輕鬆隔回三房。 ※房間與衛浴皆有對外窗，採光與通風極佳。 ※「一層一戶」設計，獨立不受干擾，保有專屬隱私空間。 ※社區僅數戶住宅，單純靜謐。 ※屋齡僅約9年，屋況新穎，入住即可享受舒適便利的生活品質。 ※周邊學區完整，竹東國小約0.5公里、竹東國中約0.4公里、竹東高中約0.8公里，孩子就學步行可達。 ※生活機能優，距竹東中央市場約1公里、竹東農會約0.2公里、竹東郵局僅約0.4公里，日常生活極為便利。 ※距68快速道路僅約0.6公里，客運總站約0.15公里，交通便利，南北通勤輕鬆快速。

溫馨舒適、獨立隱私的理想居所 位於竹東市中心黃金地段 享受便利生活機能與寧靜居家品質的完美平衡 主建物 32.7坪大空間，格局方正、採光通風一級棒！ 現況為一房兩開放式空間，可彈性隔回三房 自由規劃你的理想居所 一層一戶獨立設計，零干擾、隱私滿分 社區僅數戶，單純安靜、居住氛圍佳 屋齡僅約 9年，屋況新穎，免整理可立即入住 鄰近 竹東客運總站僅約150公尺，通勤超方便 近 68快速道路，竹科、湖口往返輕鬆到 周邊生活圈完善： 　・竹東中央市場約1公里 　・竹東農會約200公尺 　・竹東郵局約400公尺 　・步行可達竹東國小、竹東國中、竹東高中，孩子上學超方便！ 鬧中取靜、便利生活一次擁有 這裡，是竹東人都想住的好地段。 無論是自住或小家庭首購，都是錯過可惜的夢想美宅！

1.竹東當勞旁、鬧中取靜、生活機能便利。 2.室內大空間、五房好利用、屋況需重新大整理。 3.近台68快速道路、竹林交流道、往返新竹便利。 4.土地10.58坪為既成道路、實際使用約30.25坪。

★市區核心生活機能成熟  ★5房3衛 很適合大家庭居住  ★獨棟大透天格局方正、用途彈性高 ★離塵不離城 近園區上班方便    ★近竹東市區、68交流道、通勤方便

｜物件介紹｜ 竹東方德山河苑，全新準備交屋 邊間大三房規劃，三面採光 房間/ 衛浴皆有開窗! 社區規劃單層排氣、ONE TOUCH一鍵關  櫻花三機/ 衛浴設備TOTO/ SPC隔音地板 主臥衛浴升級panasonic暖風機 《尚有1F、B1車位可任選》 周遭生活採買便利，近竹東市場 近68快速道路、竹東農會、新竹客運 首購、換屋族最愛，歡迎預約看屋。

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把空間留給喜歡的生活，把從容留給每一天。 ⭕一層一戶，享獨立自在生活 減少同樓層住戶往來的干擾，保有更好的居住隱私。 ⭕ 寬敞客餐廳，讓相聚更有餘裕 主建物約32.779坪，客餐廳延展出開闊動線。 ⭕雙陽台配置，收藏陽光與微風 雙陽台讓休憩與家務各有安排。 ⭕ 雙衛浴設計，照顧日常使用需求 兩間衛浴方便家人分別使用，其中一間配置浴缸與獨立淋浴區。 ⭕成熟生活圈，便利融入每一天 周邊生活機能滿滿，鄰近國中小，生活安排都能以熟悉的生活圈為中心。

「方德山河苑」位於新竹縣竹東鎮康寧街223號旁，由方德建設有限公司投資建設，吉米營造有限公司營造，李謝嵐建築師事務所建築設計。基地面積692.72坪，建蔽率52.07%，公設比35%。樓層規劃為2棟地上7層、地下1層建築，共有54戶住家、1戶管委會空間戶店面。格局坪數規劃二房(30.39～32.76坪)、三房(34.47～44.93坪)、四房(44.92坪)。 車位規劃58個平面式汽車位。公共設施有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、信箱區。建材規劃廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO。

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收租置產首選 市中心精華地段 角間透天金店面，五套房規劃，投資自用兩相宜！ 竹東國中旁，市中心精華地段 角間透天，五套房格局，多元收益潛力 約5分鐘可達市場、全聯 鄰近竹東國中、竹東國小 生活機能完善，交通便利 地段好、格局佳、收租潛力佳！ 無論是自營店面、包租收租，或長期置產，都是值得關注的物件

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全新完工，離塵不離城，生活機能便利， 5分鐘徒步新竹客運竹東站、竹東派出所、華南銀行、 屈臣氏、竹東農會，近68快速道路進竹科也好方便。

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