1.緊鄰台三線的莫內花園咖啡, 到竹東市區車程五分鐘 2.超大平台好規劃, 視野佳, 大面寬 3.水電齊全, 有與974-34地號共有物使用管理分割協議

1.臨路 土地平緩 大面寬有平台 好規劃 2.水電齊全 適休閒養生慢活 3.浪漫台三線莫內咖啡廳旁 4.有農業資材室容許使用同意書,可以使用面積：6.65坪由買方承接,現況交地 5.緊鄰竹東市區，車程約5分鐘

🌿 竹東台三線莫內莊園｜休閒平坦美農地 ✨ 土地資訊 ▪️ 農地：約 352 坪 ▪️ 含道路持分：約 446 坪 ▪️ 水電皆有（井水＋電力到位） ▪️ 地勢平坦，好規劃、好使用 📍 竹東莫內咖啡旁，步行即可到達知名景點 🌄 享受大自然，四周環境優美、空氣清新 🚗 離台三線不到 100 公尺，開車 6 分鐘可抵北埔鎮，生活便利又不失寧靜 🎯 適合對象 ✔ 想找渡假小屋基地 ✔ 想享受山林清幽生活 ✔ 想要投資、置產、休閒農耕的您 放慢腳步，享受被美景包圍的日常。 歡迎私訊預約看地，一起來感受這塊土地的魅力 🌳✨

🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須依建管機關審核結果

近竹東市區莫內咖啡旁莫內莊園 1. 土地412.25坪~有資材室容許同意書涵 2.緊鄰竹東市區，車程約5分鐘 3.視野超佳，背有靠山，路上，大面寬 3.超大平台好規劃 4. 旁邊就是莫內咖啡及台三線 5.水、電齊全~草皮也會做地面石階造系

【土地坪數】： 農地(分管協議)198坪/道路持分33.62坪/合計231.62坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地前有景觀，背有靠山，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。 註：農地為分管協議，共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。

🌿 竹東台三線旁｜稀有小坪數農地｜套房價格享受農舍山莊生活📍 位置｜台三線老爺山莊旁 📍 地段｜竹東大鄉段農地📐 總坪數｜約12,975坪（近4.5甲）🔹 規劃約 300～450坪／共28筆🔹 可依需求合併，土地選擇更有彈性 💎 土地特色✔️ 離塵不離城｜環境幽美，享受田園山林生活✔️ 小坪數規劃｜約300～450坪，入手門檻較低 ✔️ 地勢平坦｜標高與台三線落差不到50公尺✔️ 園區規劃完善｜土地方正、道路寬敞✔️ 水、電、排水完善｜日常使用更加便利 ✔️ 小筆農地沒壓力｜輕鬆擁有自己的休閒農地✔️ 套房的價格、農舍山莊的生活｜打造自己的田園夢想 🚗 交通＆生活機能🏥 台大醫院：約5分鐘🏥 榮民醫院：約5分鐘🚌 轉運站：約7分鐘🚉 竹東火車站：約7分鐘 🛍️ 竹東市場：約7分鐘🚗 68號快速道路：約7分鐘🏘️ 北埔老街：約7分鐘🌳 綠世界生態農場：約7分鐘 🚄 高鐵新竹站：約20分鐘🛣️ 68快速道路串聯國道一號、國道三號：約15分鐘🌳 鬧中取靜的田園生活，距離市區不遠，兼顧休閒與生活機能。 ✨ 300坪起的小筆農地，難得的山莊型規劃，適合喜愛自然、想擁有一片土地的您！📞 歡迎預約賞地，實際感受現場環境與地勢。

市區美田、稀有出售 離塵不離城，投資、自用皆可 平坦好規劃，近浪漫台三線、68快道路、學區、市中心、交通 就學、採買皆便利

【土地坪數】： 農地：352.422坪 /道路持分：59.834坪 /合計：412.256坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，地理位置優，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，坪數符合申請資材室，水電齊全，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地大致平坦，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。

1. 鄰近竹東鎮莫內咖啡，台三，線周邊環境清幽，車程約5分鐘。 2. 至北埔老街約12分鐘。 3. 視野超佳，後有靠山。 4. 水電齊全，草皮，地面石階造景全部幫您整理好。 5.地上現有合法農業資材室適用面積6.65坪，有買方承接現況交地。 6. 座標:24.71963，121.07535 7.352.42+公共設施及道路持分59.82412.24坪

本物件已經開發整地可申 請資材室!且有電力及地下水! 近台3縱貫公路旁且路口有 莫內咖啡連鎖店! 近竹東慈惠堂等人潮匯聚 休閒區…

位於竹東鎮大鄉里，生活機能便利，近市區、交通方便。 鄰近竹東交流道及主要道路，出入便捷，未來發展潛力佳。 現況：農地用途廣泛，適合休閒農園、果園栽植或綠意庭園規劃。 位置環境清幽，景觀佳，享受遠離塵囂的自然生活。 🌳 投資價值 大坪數土地稀有釋出，買地自用或長期投資皆宜。 適合農務經營、休閒渡假或未來規劃。 鄰近竹東生活圈，兼具田園風光與市區便利。 💡 物件亮點 地勢平坦，開發容易。 交通便利、近主要幹道。 土地方正，使用率高。 投資自用兩相宜。

1.環境清幽生活便利雖隱身於山林秘境，卻鄰近主要道路，開車數分鐘即可抵達市區，鬧中取靜。 2.稀有釋出｜投資自用兩相宜適合打造私人休閒莊園、渡假自住，無論自用或投資皆具潛力。 3.道路完整｜出入方便已有水泥道路與電力系統，開發成本低，直接進場規劃。 4.本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 5.共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記！

1.綠意環繞・山景秘境擁有大片綠林視野，四周環山，空氣清新，遠離塵囂卻交通便利。 鄰近主要道路，轉個彎即可回到市區生活圈。 2.舒適地形・宜居宜遊地勢平整，環境乾淨清爽，適合打造庭園別墅、度假小屋，或作為露營、休閒農園使用，享受最純粹的自然氛圍。 3.農業資材室容許使用同意書，使用面積6.65坪，由買方承接現況交地。

旁有莫內咖啡與台三線 視野超佳，背有靠山水，電齊全 鄰近竹東市區，車程5分鐘 974-34地號共有物使用，管理， 分割內容詳共有物使用管理辦法專簿， 辦理共有物使用管理登記

竹東台三線旁/臨近莫內咖啡/山茶花莊園 交通方便/68快速道路/國道一號&三號/高鐵新竹站 土地756.27坪/可分售/小坪數&大坪數任選 離塵不離城/回家就像渡假/享受新鮮空氣生活 地勢平坦/社區規劃完善/土地方正/道路完善 水&電&排水齊全/可種植&可休閒&可渡假&可露營 稀有產品/邀您一同鑑賞/歡迎預約

1.台三線旁，離竹東市最近的美農地，可申請合法資材室 2.這塊地下車就能種菜，交通方便到不行 3.臨路，車子可開到農地，有水有電 4.竹東市區，買肥買苗買農具五分鐘搞定 5.日照充足，可做獨門獨戶，種菜養身退休生活 6.厭倦了城市的喧囂?來當個快樂農夫吧

近竹東市區、土地平緩、農作休閒、適合長住、修身養息一舉兩得，有水有電。 贈道路持份，全區分ABCD四區26單位。

*全平坦美農地,好規劃 *環境清幽,適合退休生活 *近幼兒園、上館國小 *到台三線只要1分鐘,到市場只要6分鐘

1.台三線旁交通非常便利往返竹東北埔峨眉 2.水保已申請好，省去繁瑣攏長的時間 3.離竹東市區最近美農地 4.土地方正好利用，可放貨櫃屋 5.日照充足，可做獨門獨戶，種菜養身退休生活 6.景觀家有視野，不想在深山那就屬這塊地最近市區來當休閒度假

1.竹東市區近台三線，交通非常便利 2.有合法資材室，車子隨到隨停 3.離塵不離城，離市區最近的農地 4.採買方便，生活機能超優 5.擁有自己一片天從這開始

鄰近竹東市區.台三線旁社區型農地 環境優美.離塵不離城 土地平坦.好規劃.水電俱全(社區共用井水) 可申請農業資材室 適合~假日休閒的開心農場 未含公設及道路持分59.82坪.總坪數:412.24坪

位於竹東大鄉地區，環境清幽、空氣品質佳 周邊多為農地與自然景觀，視野開闊 遠離都市吵雜，生活步調悠閒 適合 農作、休閒農場、開心農場 兼具自然環境與生活機能

1.鄰近竹東市區車程五分鐘 2.視野絕倫背山臨路大面寬 3.大平台好規劃 4.旁有莫內咖啡台3 5.水電齊全，草皮也會做石造景 6.共有物使用、管理，分割內容詳共有物使用管理專簿。

環境清幽生活便利雖隱身於山林秘境，視野超佳，後有靠山。 鄰近主要道路，開車數分鐘即可抵達市區，鬧中取靜。 農地：352.421坪 /道路持分：59.831坪 /合計：412.252坪。 坪數符合申請資材室/水電齊全/獨立電表/水使用社區共用井水/排水設施完善。 鄰近竹東鎮莫內咖啡，台三，線周邊環境清幽，車程約5分鐘。 至北埔老街約12分鐘。

1.低總價輕鬆入手小農場。  2.莫內咖啡旁，車程5分鐘可到竹東市區。  3.視野佳，背有靠山，大面寬休閒養身皆宜。  4.此土地有分管協議，實際坪數以鑑界為主。 C區：(412.25坪) 售價788萬

山茶花莊園農地｜竹東台三線近郊的莊園生活，離塵不離城的自然秘境 位於竹東近郊、台3線中豐路生活圈一帶，鄰近知名莫內咖啡及山茶花莊園休閒農地聚落。 沒有市區的喧囂，卻也沒有偏遠山區的不便。快速銜接台3線、台68東西向快速道路；日常生活所需的採買、醫療與餐飲機能，竹東市區解決。 【莊園特色｜不是偏遠農地，而是有生活感的休閒農地聚落】 有道路、水、電及排水等基礎條件，部分土地地勢平坦、已有平台整理，形成具有一定生活便利性的休閒農地環境。 「有山林田園的環境，卻沒有真正山區生活的不便。」 早晨可以在自己的土地上喝杯咖啡、整理花木；假日可以種植蔬果、打造庭園；午後可以到附近咖啡莊園坐坐； 【休閒生活｜一塊土地，換一種生活方式】 可以種植自己喜歡的花木； 可以打造庭園景觀； 可以規劃農作與休閒空間； 可以週末帶著家人來此放慢腳步； 也可以邀請親朋好友一起享受戶外生活。 【竹東河濱公園｜城市近郊的綠意休閒】 竹東周邊同時擁有河濱與自然休閒資源。種植超過2,000株櫻花，並設有球類、溜冰等運動設施，是竹東地區具有代表性的戶外休閒空間。 平日可以享受自己的土地，假日則可以前往河濱散步、運動、賞花，讓「擁有土地」與「享受自然」真正融入生活。 「不是離開城市，而是把城市的便利，與土地的自由放在一起。」 你可以擁有自己的土地，卻不用放棄生活機能； 你可以享受山林與田園，卻不用每天開很久的車進出； 你可以週末過農村生活，平日依然可以回到新竹、竹北工作。 這種「離塵不離城」的條件，正是竹東近郊休閒農地最迷人的地方。 丘陵山景 × 農田綠意 × 莊園生活 這裡不是完全與世隔絕的農村，是位於竹東近郊、兼具交通與自然環境的休閒生活圈。 如果你正在尋找的不是一間房子，是一塊可以讓自己真正慢下來的土地； 如果你想在新竹擁有一個屬於自己的莊園、庭園或假日基地； 如果你希望未來退休後，能有一片土地種花、種菜、喝茶、看山； 真正的土地價值，不只是坪數，而是它能不能讓你想像出自己未來的生活。

土地全平坦-視野廣闊 浪漫台三線計畫,最親民的土地 近竹東市區-中豐路進入約3分鐘 社區型土地,道路持分-獨立出入口 已有申請電表不斷電,使用方便 地主很想賣,價格好談

1.雙林路大面寬，離塵不離城。 2.交通便利水電齊。 3.社區型，道路詳分管專簿。