夢想的田園生活，讓您體驗生活的美好！ 曾經，夢想著擁有一片屬於自己的天地，遠離都市的喧囂。經過多次尋找，他終於發現了一塊244坪的美麗小小農地，這裡有著合適的坪數，臨近道路，交通便利，非常適合打造花園或是實現退休後的夢想田園生活。 想像一下，在這片清幽的環境中，您可以種植自己喜愛的作物，或邀請家人朋友一同來這裡享受悠閒的周末時光。這樣的土地，不僅適合多種用途，更是低總價的絕佳選擇！無論是投資還是居住，都是千載難逢的機會，不容錯過！✨ 如果您也對這片美麗的土地感興趣，歡迎與我們聯繫，讓我們共同實現這個夢想！

近竹東市區莫內咖啡旁莫內莊園 1. 土地412.25坪~合法資材室6.65坪 2.緊鄰竹東市區，車程約5分鐘 3.視野超佳，背有靠山，路上，大面寬 3.超大平台好規劃 4. 旁邊就是莫內咖啡及台三線 5.水、電齊全~草皮也會做地面石階造系

夢想的田園生活，讓您體驗生活的美好！ 曾經，夢想著擁有一片屬於自己的天地，遠離都市的喧囂。經過多次尋找，他終於發現了一塊399坪的美麗小小農地，這裡有著合適的坪數，臨近道路，交通便利，非常適合打造花園或是實現退休後的夢想田園生活。 想像一下，在這片清幽的環境中，您可以種植自己喜愛的作物，或邀請家人朋友一同來這裡享受悠閒的周末時光。這樣的土地，不僅適合多種用途，更是低總價的絕佳選擇！無論是投資還是居住，都是千載難逢的機會，不容錯過！✨ 如果您也對這片美麗的土地感興趣，歡迎與我們聯繫，讓我們共同實現這個夢想！

特色說明 🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

【土地坪數】： 農地：352.422坪 /道路持分：59.834坪 /合計：412.256坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，地理位置優，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，坪數符合申請資材室，水電齊全，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地大致平坦，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。

【土地坪數】： 農地(分管協議)198坪/道路持分33.62坪/合計231.62坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地前有景觀，背有靠山，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。 註：農地為分管協議，共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。

【土地坪數】： 農地：352.422坪/道路持分：59.827坪/合計：412.249坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，坪數符合申請資材室，水電齊全，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地大致平坦，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。

市區美田、稀有出售 離塵不離城，投資、自用皆可 平坦好規劃，近浪漫台三線、68快道路、學區、市中心、交通 就學、採買皆便利

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 地點位置非常好 位於竹東國中開車一分鐘 離塵不離城 6萬坪農地千坪丙建 絕無僅有 好規劃投資置產理財首選 傳家土地 稀有地主同意割愛出售 把握機會有眼光的您請來電預約 專人服務帶看全程協助

浪漫台三線休閒角地, 緊鄰竹東市區開車5 分鐘, 交通便利,採買方便, 環境清幽,空氣清新,出售兩塊美地, 也可以分開出售, 歡迎預約鑑賞!

竹東台三線正路邊. 環境清幽大地坪&大停車場. 大面寬合法農舍.現況營運收租中, 重機聚集地.歡迎預約鑑賞

1.大平台好規劃。 2.台3線/莫內咖啡旁，車程5分鐘可到竹東。 3.雙面臨路水電齊全，休閒養身皆宜。

1.低總價輕鬆入手小農場。 2.莫內咖啡旁，車程5分鐘可到竹東市區。 3.視野佳，背有靠山，大面寬休閒養身皆宜。 4.此土地與B區微分管協議，實際坪數以鑑界為主。

*台三線旁，近知名景點莫內咖啡，交通便捷 *小型社區，有水有電，靠山臨溪好所在 *大平台，好規劃好利用，稀有出售 *本案另有道路持分62.7坪

*台三線旁，近知名景點莫內咖啡，交通便捷 *小型社區，有水有電，靠山臨溪好所在 *大平台，好規劃好利用，稀有出售 *本案另有道路持分59.82坪

近竹東市區，開車約5分鐘，莫內咖啡、臺三線旁 有大平台好規劃，後有靠山，臨路、大面寬 有水有電，地主還會做地面石階造景 社區型規劃，此有分管協議及道路持分

土地全平坦-視野廣闊 浪漫台三線計畫,最親民的土地 近竹東市區-中豐路進入約3分鐘 社區型土地,道路持分-獨立出入口 已有申請電表不斷電,使用方便 地主很想賣,價格好談

1.土地位處於往北埔峨嵋重要道路正路邊。 2.臨路寬約25米，路況佳行車出入方便。 3.地坪311坪，土地平坦省道旁增值美地。 4.適合做/停車場/倉庫/種樹等等。

1.近竹東市區 2.視野好 3.大面寬 4.超大平台好規劃 5.水.電齊全 6.鄰居是知名莫內咖啡 7.含道路持分67坪

交通便利 台三線旁 竹東市區車程5分鐘 視野高點 大平台 大面寬 水.電齊全 可享受自耕作果園花草 可自規劃 石板 地燈 水池 造景 草坪 蘋果艙 高腳屋 日式組合屋 投資自用皆宜. 退休生活最佳選擇 *共有物使用.管理.分割

📍近竹東市區，開車約5分鐘，莫內咖啡、臺三線旁 📍有大平台好規劃，後有靠山，臨路、大面寬 📍有水有電，地主還會做地面石階造景 📍社區型規劃，此有分管協議及道路持分