有電 有井水  近台三線 莫內咖啡 低總價 輕鬆入手  打造個人小莊園

水、電齊全 草皮、地面石階、造景超漂亮視野開礦，背有靠山 休閒美農地，超大平台好規劃鄰近台三線， 5分鐘到竹東市區，12分鐘到北埔老街。

【竹東 綠世界 資材室｜稀有釋出 休閒農地】 臨台三線熱門景點綠世界附近——擁有絕佳視野與發展潛力的稀有農地，有誠意價好談！ 【土地資訊】 • 總面積：412.25坪（含農地352.42坪＋道路持分59.83坪） • 有資材室容許使用同意書 【地理位置】 • 緊鄰竹東市區，車程僅約5分鐘 • 台三線旁，交通便利 【土地特色】 • 地勢平坦，超大平台，好規劃、好利用 • 背山面路，臨路大面寬，擁有絕佳視野與自然依靠 • 水電齊全，已設獨立電表 • 草皮未來可能會鋪設地面石階造景 【適合用途】 • 休閒農地 • 景觀露營／民宿規劃 • 自用莊園或退休生活 • 小型農場經營／週末度假地 這塊地不只是地，更是你生活風格的延伸。遠離喧囂、親近自然，又不失便利機能。離塵不離城的理想之地，錯過不再！"

1.臨路 土地平緩 大面寬有平台 好規劃 2.水電齊全 適休閒養生慢活 3.浪漫台三線莫內咖啡廳旁 4.有農業資材室容許使用同意書,可以使用面積：6.65坪由買方承接,現況交地 5.緊鄰竹東市區，車程約5分鐘

🌿 竹東台三線莫內莊園｜休閒平坦美農地 ✨ 土地資訊 ▪️ 農地：約 352 坪 ▪️ 含道路持分：約 446 坪 ▪️ 水電皆有（井水＋電力到位） ▪️ 地勢平坦，好規劃、好使用 📍 竹東莫內咖啡旁，步行即可到達知名景點 🌄 享受大自然，四周環境優美、空氣清新 🚗 離台三線不到 100 公尺，開車 6 分鐘可抵北埔鎮，生活便利又不失寧靜 🎯 適合對象 ✔ 想找渡假小屋基地 ✔ 想享受山林清幽生活 ✔ 想要投資、置產、休閒農耕的您 放慢腳步，享受被美景包圍的日常。 歡迎私訊預約看地，一起來感受這塊土地的魅力 🌳✨

🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須依建管機關審核結果

近竹東市區莫內咖啡旁莫內莊園 1. 土地412.25坪~有資材室容許同意書涵 2.緊鄰竹東市區，車程約5分鐘 3.視野超佳，背有靠山，路上，大面寬 3.超大平台好規劃 4. 旁邊就是莫內咖啡及台三線 5.水、電齊全~草皮也會做地面石階造系

土地全平坦-視野廣闊 浪漫台三線計畫,最親民的土地 近竹東市區-中豐路進入約3分鐘 社區型土地,道路持分-獨立出入口 已有申請電表不斷電,使用方便 地主很想賣,價格好談

【土地坪數】： 農地(分管協議)198坪/道路持分33.62坪/合計231.62坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地前有景觀，背有靠山，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。 註：農地為分管協議，共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。

【土地坪數】： 農地：352.422坪/道路持分：59.827坪/合計：412.249坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，坪數符合申請資材室，水電齊全，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地大致平坦，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。

竹東莫內咖啡旁 有電 有井水

市區美田、稀有出售 離塵不離城，投資、自用皆可 平坦好規劃，近浪漫台三線、68快道路、學區、市中心、交通 就學、採買皆便利

土地平坦 好規劃 旁邊就是莫內咖啡 三五好友一起喝咖啡 聊是非 平日工作忙碌 假日遠離城市 假日做個快樂小農夫 👨‍🌾 周邊景點多 休閒度假好去處 近竹東 北埔市區 生活採買方便 💦井水 ⚡️獨立電表 🚕芎林交流道約20分鐘 🎈竹東莫內咖啡旁 🎈近綠世界生態農場 🎈北埔老街5分鐘 🎈竹東光觀夜市15分鐘 ⚠️⚠️為節省您我寶貴時間，預約帶看前，務必了解以下事項，才不會白走一趟喲💕 🔥歡迎任何疑問一起討論，我們再約現勘，避免安排不周，請務必提早來電預約確認現勘時間，感謝您 🚕----------------------------------------------- -上述登戴之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登戴資料為主-

1. 鄰近竹東鎮，車程約5分鐘。 2. 至北埔老街約12分鐘。 3. 視野超佳，後有靠山。 4. 近莫內咖啡及台三線。 5. 此土地有分管協議，已辦理共有物使用管理登記。 6.198坪+道路持分33.62坪=231.62坪 6. 座標:24.71959，121.07612

1. 鄰近竹東鎮莫內咖啡，台三，線周邊環境清幽，車程約5分鐘。 2. 至北埔老街約12分鐘。 3. 視野超佳，後有靠山。 4. 水電齊全，草皮，地面石階造景全部幫您整理好。 5.地上現有合法農業資材室適用面積6.65坪，有買方承接現況交地。 6. 座標:24.71963，121.07535 7.352.42+公共設施及道路持分59.82412.24坪

本物件已經開發整地可申 請資材室!且有電力及地下水! 近台3縱貫公路旁且路口有 莫內咖啡連鎖店! 近竹東慈惠堂等人潮匯聚 休閒區…

🎈基礎設施# 井水(目前尚未收費) 獨立電表 土地已整理好 好規劃 平日工作忙碌 假日遠離城市 假日做個快樂小農夫 👨‍🌾 周邊景點多 休閒度假好去處 近竹東 北埔市區 生活採買方便 🚕芎林交流道約20分鐘 🎈竹東莫內咖啡旁 🎈近綠世界生態農場 🎈北埔老街5分鐘 🎈竹東光觀夜市15分鐘 ⚠️⚠️為節省您我寶貴時間，預約帶看前，務必了解以下事項，才不會白走一趟喲💕 🥇本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 🥇共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記。 🥉本物件無法貸款建議以自有房產貸款較划算，利率較低！成數較高。 🔥歡迎任何疑問一起討論，我們再約現勘，避免安排不周，請務必提早來電預約確認現勘時間，感謝您 🚕----------------------------------------------- -上述登戴之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登戴資料為主-

旁有莫內咖啡與台三線 視野超佳，背有靠山水，電齊全 鄰近竹東市區，車程5分鐘 974-34地號共有物使用，管理， 分割內容詳共有物使用管理辦法專簿， 辦理共有物使用管理登記

1.環境清幽生活便利雖隱身於山林秘境，卻鄰近主要道路，開車數分鐘即可抵達市區，鬧中取靜。 2.稀有釋出｜投資自用兩相宜適合打造私人休閒莊園、渡假自住，無論自用或投資皆具潛力。 3.道路完整｜出入方便已有水泥道路與電力系統，開發成本低，直接進場規劃。 4.本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 5.共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記！

1.綠意環繞・山景秘境擁有大片綠林視野，四周環山，空氣清新，遠離塵囂卻交通便利。 鄰近主要道路，轉個彎即可回到市區生活圈。 2.舒適地形・宜居宜遊地勢平整，環境乾淨清爽，適合打造庭園別墅、度假小屋，或作為露營、休閒農園使用，享受最純粹的自然氛圍。 3.農業資材室容許使用同意書，使用面積6.65坪，由買方承接現況交地。

📍 鄰近竹東市區，車程僅5分鐘，生活採買皆便利 🌄 視野遼闊，背山面寬，享受自然與靜謐的美好生活 🛣️ 靠近台三線、莫內咖啡，悠閒與便利兼得 🏞️ 超大平台地形，規劃彈性大，無論是種植、或打造夢想莊園都適合 💧💡 水電到位，省去開發成本 💰 入門價就能擁有，低總價、好入手，是自用與投資的絕佳選擇 🌿 快來打造專屬於您的療癒系小莊園！

📍 鄰近竹東市區，車程僅5分鐘，生活採買皆便利 🌄 視野遼闊，背山面寬，享受自然與靜謐的美好生活 🛣️ 靠近台三線、莫內咖啡，悠閒與便利兼得 🏞️ 超大平台地形，規劃彈性大，無論是種植、或打造夢想莊園都適合 💧💡 水電到位，省去開發成本 💰 入門價就能擁有，低總價、好入手，是自用與投資的絕佳選擇 🌿 快來打造專屬於您的療癒系小莊園！

位於竹東鎮大鄉里，生活機能便利，近市區、交通方便。 鄰近竹東交流道及主要道路，出入便捷，未來發展潛力佳。 現況：農地用途廣泛，適合休閒農園、果園栽植或綠意庭園規劃。 位置環境清幽，景觀佳，享受遠離塵囂的自然生活。 🌳 投資價值 大坪數土地稀有釋出，買地自用或長期投資皆宜。 適合農務經營、休閒渡假或未來規劃。 鄰近竹東生活圈，兼具田園風光與市區便利。 💡 物件亮點 地勢平坦，開發容易。 交通便利、近主要幹道。 土地方正，使用率高。 投資自用兩相宜。

*全平坦美農地,好規劃 *環境清幽,適合退休生活 *近幼兒園、上館國小 *到台三線只要1分鐘,到市場只要6分鐘

環境清幽生活便利雖隱身於山林秘境，視野超佳，後有靠山。 鄰近主要道路，開車數分鐘即可抵達市區，鬧中取靜。 農地：352.421坪 /道路持分：59.831坪 /合計：412.252坪。 坪數符合申請資材室/水電齊全/獨立電表/水使用社區共用井水/排水設施完善。 鄰近竹東鎮莫內咖啡，台三，線周邊環境清幽，車程約5分鐘。 至北埔老街約12分鐘。

1.鄰近竹東市區車程五分鐘 2.視野絕倫背山臨路大面寬 3.大平台好規劃 4.旁有莫內咖啡台3 5.水電齊全，草皮也會做石造景 6.共有物使用、管理，分割內容詳共有物使用管理專簿。

1.低總價輕鬆入手小農場。  2.莫內咖啡旁，車程5分鐘可到竹東市區。  3.視野佳，背有靠山，大面寬休閒養身皆宜。  4.此土地有分管協議，實際坪數以鑑界為主。 C區：(412.25坪) 售價788萬

1.雙林路大面寬，離塵不離城。 2.交通便利水電齊。 3.社區型，道路詳分管專簿。