本案基地位於竹東鎮中心位置，生活機能完善 鄰近大同國小、自強國中，優質學區免煩惱 社區近68快速道路，交通便利 社區總戶數15戶，單層兩戶，住戶單純 優質高樓景觀大三房，衛浴皆開窗，採光超好 ! 通風佳 ! 新屋齡再加上全新裝潢，不用再額外花錢、花時間裝修就可以馬上入住 優質物件，敬請把握，歡迎預約賞屋

坐落北興路黃金地段，大面寬設計吸睛，前院可停車，地下室另有獨立車庫，徹底解決客戶與自用的停車需求。 全齡化與彈性使用空間，室內配備電梯，上下樓無障礙。空間寬敞且屋齡輕，臨路具有店面效益，無論自住換屋或收租創業皆能靈活運用。 緊鄰自強國中與大同國小優質學區，教育資源與地段價值將進一步升級，是極具保值性的文教指標物件。 快速銜接 68 快速道路，優質機能與便利交通，成就入主竹東的核心首選。

🏘 多樣性住宅產品 方德大苑社區結構多變，有 大坪數透天型住店、也有適合家庭的 大 4 房。對於需要自用或兼具住商用途的買方較有彈性。   🧠 學區良好 社區附近學校有：  • 大同國小（約步行距離內學區）。    • 自強國中（也為熱門學區）。   學區位置優勢對 自住與換屋型買方 有吸引力。   🛍 生活機能完善 社區周邊機能豐富，包括： ✔ 便利商店（7-Eleven、全家等） ✔ 美廉社／量販賣場 ✔ 相關診所與藥局 ✔ 大同公園等休閒空間 🚆 交通與通勤 🚄 距離 竹東火車站 車程約 5 分鐘左右，對通勤族或要往竹北、新竹市工作的居民來說方便。   🛣 周邊亦可快速上 國道 3 號竹東交流道 與 台 68 線快速道路，對於開車族交通網路便利。

優點： 1. 交通便利: 1分鐘上68快速 2. 優良學區: 走路上自強國中 3. 格局方正: 室內主+附22坪高坪效使用大空間、兩套衛浴 4. 生活機能佳: 5分鐘車程到麥當勞商圈、寶雅、燦坤、診所、小吃店... 5.低總價: 屋主誠意出售、幸福成家、首購首選!!

1.頂樓視野佳 有做防水,住高樓景觀盡收眼底,安靜舒適不怕吵, 光線明亮通風不潮溼 2..室內:實用美觀裝潢,全新氣密窗舒適不吵鬧 四台大金冷暖變頻冷氣,電視,沙發,高級餐桌椅,洗衣機,電冰箱,微波爐,烤箱,新大門&密碼鎖,三張雙人床&衣櫥,飾品 以上全都送 3..室外:景觀通風佳,社區方便有管理,出門及有便利商店,超市,學校,小吃店 4.交通:68東西向快速道路出口即到,鄰近竹東火車站商圈.旁邊即到芎林.要到國道三號高速公路,新竹科學園區,都便利 5.自住方便.收租高投報

一層2戶，共12戶，戶數單純，垃圾集中 質感裝潢美三房，前後雙陽台，室內25坪多，無走道空間，雙衛浴開窗 配置三機廚具、5+5膠合玻璃、降噪耐磨地板，浴室皆採用高級Derek衛浴設備 近竹東車站、公有市場，商圈機能成熟 9年國教大同國小、自強國中學區走路到 約2分鐘上68快速道路，約9分鐘上竹林交流道

自強國中學區，預計115年改制完全中學 附近商家林立，肯德基、麥當勞、家樂福、九如賣場、全國電子、燦坤 北興路旁，大面寬店面住家，室內有電梯，使用空間寬敞 1樓可出租2~4樓可自住 停車免煩惱，B1獨立車庫，門前以及竹林大橋下皆可停車 交通便利，68快速道路、榮華火車站3分鐘，15分鐘進園區

交通超便利,鄰近68快速道路,內灣線榮華站,高速公路 生活機能好,全聯購物中心,便利商店,美食小吃周邊都有 低價位658萬,現有格局為4間套,房滿租中,租金幫您繳房貸 您只要準備自備款,就可輕鬆收租當房東

✅一樓可規劃 依需求規劃營業 空間、辦公室、工作室兼住家 等用途。 ✅鬧中取靜的居住感 享有市區便利，同時保有居家的寧靜與舒適 ✅交通位置便利 北興路為竹東重要生活道路之一，前往市區及周邊區域便利 對於自住、家庭生活都相當合適。 ✅成熟生活圈 周邊生活機能成熟，日常採買、餐飲、銀行及各項生活需求都相對方便，生活不需要捨近求遠。

🌟竹東喬立富境｜稀有四房平車｜質感社區・成家首選🌟 🏡 竹東人氣指標社區｜喬立富境 ✅ 稀有四房格局，空間寬敞好規劃，三代同堂也舒適 ✅ 平面車位，停車便利、安全省心 ✅ 格局方正，採光明亮、通風佳，居住舒適度高 ✅ 社區管理完善，居住品質佳 ✅ 喬立建設口碑社區，自住保值兼具 🚗 快速銜接68快速道路，往返新竹、竹科交通便利 🚉 鄰近榮華車站，通勤更加輕鬆 🛒 鄰近竹東市區、商圈、超市、市場，採買方便 🏫 學區、公園、醫療資源完善，生活機能成熟 🌿 回到家，不只是擁有一間房子，而是享受舒適、便利與安心的生活。

 ✔️地下室獨立車庫 | 停車便利免煩惱  ✔️稀有大後院空間 | 休憩植栽好運用  ✔️多樣性住宅產品自住換屋 | 收租創業皆適合  ✔️大同國小、自強國中熱門學區  ✔️文教區地段 | 保值性與增值潛力佳  ✔️近便利商店、美廉社、診所、公園  ✔️車程約 5 分鐘到竹東火車站  ✔️快速銜接台 68 與國道三號

一、屋況 四年前全新整修，水電與浴廁更新，頂樓防水完成，安靜舒適。 二、裝潢 實用美觀，全新氣密窗，含大金冷氣與家具家電，全數贈送。 三、社區 單純138戶，12小時警衛管理，生活機能佳。 四、交通 68快速道路、竹東車站商圈，通勤至園區與國道皆便利。 五、優勢 近優質學區，自住收租皆宜，景觀通風佳。 【注意事項】： 備註：實際坪數以謄本登記為準

🟆坐落正北興路上，黃金地段，可做「住家＋店面」多元使用，百坪大空間，室內寬敞好規劃，三代同堂也能保有彼此隱私，室內配電梯，長輩、孩子全齡化，上下樓無障礙，膝蓋無負擔。 🟆約 5.2 米大面寬設計，一樓約 20 坪大空間，大空間好規劃！自住、辦公及工作室規劃彈性，且屋齡新，憑藉臨路的優勢，不僅是換屋首選，更具備經營店面或創意工作室的商業潛力，讓自用與投資達到完美平衡。 🟆店門前可停雙車，地下室另有獨立車庫可停 2 ~ 3 部車，徹底解決客戶與自用的停車需求，社區對面亦有公有停車格，超級加分。 🟆緊鄰自強國中與大同國小雙學區匯聚，教育資源與地段價值將進一步升級，為下一代提供理想成長環境，更讓房屋的保值性與增值潛力不言而喻。 🟆周邊商家林立，優質機能再加上便利交通，成就入住竹東的核心首選。 🟆 推薦族群～     需要大空間的三代同堂。     開店＋自住的創業族。     投資收租、自用置產族。

【品禾十彙】 都市與自然的結合 獨樹一格雙面外觀設計，一戶一院規劃 1分鐘上竹東68快速道路/11分鐘到工研院/20分鐘到台積電創新館 google map 僅供參考 周遭商家林立，全聯福利中心車程1分鐘/僅供參考google map  榮華車站！通行便利 --- 建材配置 一樓大門選用鑄鋁防爆門提高居住安全性 大同氣密窗5+5膠合玻璃，有效降低室外聲音 防霾德國PM2.5紗窗有效降低戶外灰塵、花粉與過敏原進入室內，保持家具乾淨。 美國智慧門鎖August Smart Lock/四合一功能/密碼/鑰匙/刷卡/APP開門 廚具配置櫻花三機 --- 室內空間 絕美裝潢！用心規劃直接可以入住 間間套房設計！隱私便利都擁有 一樓可隔孝親房！工作室、辦公區，隨意規劃 單層面積夠大！不壅擠，回家享有舒服的空間 屋主自己全室電線更新！加粗電纜！全室2.0mm/主線更大！ 零公設比，完整使用所有空間，CP值高 --- 優質學區：大同國小/自強國中

🏡【專任約｜竹東・春虹日出】 ✨ 2+1房｜交通便利｜生活機能完善 ✨ 想找「交通方便、生活機能又齊全」的家，這間值得來看看！ 📍 社區｜春虹日出 🛏️ 格局｜2+1房 🚗 交通｜近68快速道路，通勤往新竹、竹北更便利 🍔 生活｜近麥當勞、便利商店、全聯 🚆 交通機能｜鄰近車站，日常通勤方便 🛍️ 採買｜超商、賣場、餐飲機能完善 🌿 周邊生活機能佳，滿足日常採買、用餐與交通需求 不論是首購、小家庭，或想找一間兼具「交通＋生活便利」的房子，都很適合來現場感受看看 ❤️ 📞 歡迎預約賞屋 🔑 專任約｜春虹日出 「好房不只要看房子，更要看生活圈！」

近68交流道，近竹科園區，方正大三房，好規劃，社區24小時管理，社區還有大花園可帶小孩散步。 出租行情22000元，社區旁全聯可另租車位2000-2500元

正市中心，生活機能無敵棒 明星學區，孩子成長環境、生活環境沒煩惱 約1分鐘可上68快速道路、榮華車站，交通便利 地段優勢+完整機能+合理價格=超高CP值 幸福的起點，家的溫度就從這裡開始

位於旭家二期B棟，戶數少，出入單純。 現況為兩房兩套衛浴，獨立式廚房。 鄰近68快速道路，南來北往交通便利。 鄰近自強國中，孩童就學方便。 屋況稍加整理，就是美美的窩囉。 小資族成家首選，低總價即可輕鬆成家。

🏡 稀有釋出｜方位大苑｜大空間好規劃！ ✨ 物件亮點 🔸 透天｜格局方正好規劃 🔸 屋齡約10年｜屋況佳免大整理 🔸 可做「住家＋店面」多元使用 🔸 面寬醒目｜適合開店、自用、投資 🚗 生活機能✔ 近竹東市區｜採買方便✔ 鄰近主要幹道｜交通便利✔ 周邊商圈成熟｜人潮穩定 💡 適合族群 ✔ 想開店＋自住的創業族 ✔ 需要大空間的三代同堂 ✔ 投資收租、自用置產族

新成屋/大三房/住戶單純 社區總戶數15戶(一層兩戶) 生活機能優，交通便利，位於北興路上 鄰近68快速道路/麥當勞/榮華火車站 近知名學區大同國小/自強國中

1.店面位於正北興路上,周邊店家大樓林立 2.店門前可停2台車,地下室車庫可停2-3部車, 店門前方為停車場,客人停車超方便 3.有室內電梯,上下樓超方便,膝蓋無負擔 4.近自強學區、近麥當勞商圈,生活機能超優 5.近68快速道路

｜物件介紹｜ 竹東北興路上，優質黃金地段 5.2米面寬醒目｜適合開店、自用、投資 可做「住家＋店面」多元使用! 百坪大空間，三代同堂也能保有彼此隱私 前庭可停「雙車」，地下室獨立車庫停「雙車」 快速銜接 68 快速道路，周邊生活機能成熟 緊鄰自強國中與大同國小優質學區 可住可店，歡迎預約看屋。

正北興路 具有店面效益 室內配電梯，上下樓方便 面寬5米2，門前可停車 地下室也可停2部車 緊鄰大同國小與自強國中 接68快速道路只要2分鐘 周邊商家林立 機能也方便

全新成屋，室內也全裝潢好直接拎包入住 前後陽台採光優，衛浴皆有開窗 交通方便，學區優，又近長春商圈 社區單純一層兩戶不會被打擾

🏠 產品資訊 •總樓高：13樓，本戶位於4樓 •建物總坪：78.725坪 •主＋附屬建物：39.186＋5.43＝44.616坪 •車位：17.037坪（雙平面車位，另可加購） •基地面積：934坪 •社區規劃：A、B兩棟（A棟北興路店面 / B棟公設） 🔑 物件亮點 ✅ 格局方正，三面採光、通風良好 ✅ 主建39坪，大四房＋雙平面車位，家庭成員各有獨立空間 ✅ 單層三戶、雙梯配置，垃圾集中、警衛管理，社區單純 ✅ 社區公設齊全：健身房、兒童遊憩室、撞球室、中庭花園 ✅ 鄰近竹東市中心，美食、採買、生活機能完善 ✅ 學區完整：雙語大同國小、自強國中 ✅ 東西向快速1公里直上68，通勤園區便利 ✅ 南北串聯5公里可接國道3號

竹東北興路上，優質黃金地段 5.2米面寬醒目｜適合開店、自用、投資 可做「住家＋店面」多元使用! 百坪大空間，三代同堂也能保有彼此隱私 前庭可停「雙車」，地下室獨立車庫停「雙車」