1•主體結構整修： 本戶於民國109年（2020年）執行主體結構及管線的大幅度更新工程，包括梁柱補強..水電管線調整等項目.以改善舊屋常見問題.並提升居住使用性。 • 高規格基礎： 居住品質從基礎做起，讓屋主能無憂享受高成本投入的室內裝潢。 2. 【美學規劃：獨特現代建築外觀】 • 建築語彙獨特： 外觀採用極簡清水模風格或灰泥塗料，搭配俐落線條，展現低調奢華的現代美學。 • 光影織網設計： 2-3樓獨特的白色穿孔金屬網格立面，巧妙地扮演了「光線篩網」與「隱私屏障」的角色： • 確保隱私： 有效阻擋外部視線直射，提升居住隱密性。 • 調節光線： 柔化日光，創造室內豐富的光影層次，同時兼具防曬與通風功能。一卡皮箱即可入住.值得您擁有~

1•主體結構整修： 本戶於民國109年（2020年）執行主體結構及管線的大幅度更新工程，包括梁柱補強..水電管線調整等項目.以改善舊屋常見問題.並提升居住使用性。 • 高規格基礎： 居住品質從基礎做起，讓屋主能無憂享受高成本投入的室內裝潢。 2. 【美學規劃：獨特現代建築外觀】 • 建築語彙獨特： 外觀採用極簡清水模風格或灰泥塗料，搭配俐落線條，展現低調奢華的現代美學。 • 光影織網設計： 2-3樓獨特的白色穿孔金屬網格立面，巧妙地扮演了「光線篩網」與「隱私屏障」的角色： • 確保隱私： 有效阻擋外部視線直射，提升居住隱密性。 • 調節光線： 柔化日光，創造室內豐富的光影層次，同時兼具防曬與通風功能。一卡皮箱即可入住.值得您擁有~

1. 輕屋齡，高質感美裝潢 2. 室內採光好，窗景如畫 3. 室內主建+附屬=約27.8坪 4.有警衛管理，垃圾集中處理 5.近下公館商圈，至善/台泥重劃區 6.近68快速道路，交通便利 7.有天然瓦斯，享受快炒的美味

✔ 格局方正、動線流暢 44坪大地坪，門前騎樓方便停車，室內大空間，共有8房，可三代同堂 ✔ 住宅生活圈｜自住／長期置產首選 位於靜巷內，居住環境安靜、單純，鄰里結構穩定，居住品質佳。 ✔ 生活機能佳 巷外即有便利商店、火鍋店，鄰近在地小吃、黃昏市場，生活機能齊全，日常採買方便。 ✔ 交通便利 車程5分鐘上68快速道路、5分鐘到達竹東轉運站，2分鐘到國光客運、1分鐘到公車總站，交通便利。 ✔ 學區優勢 鄰近國小、國中，就學完整。

上館國小4房+平面車位 1.本案離上館國小，縣立幼稚園約300公尺，走路約5分鐘，孩子上學免接送。 2.本社區共256戶，社區為嚴謹的飯店式築層管理。 3.週邊有7-11樓下有美聯社，各類生活必需品採購超方便。 4.B2坡道平面超大車位，可停皮卡休旅車。 註:本案有租客，帶看請洽開發人員，謝謝您

✅ 20米路第一排，店面效益佳 車流、人流穩定，招牌醒目，無論自用開店或出租都具高曝光優勢。 ✅ 正對學校，客源與人潮有支撐 上下學時段人潮聚集，適合補教業、餐飲業、文武百市進駐，潛力佳。 ✅ 透天產品，使用空間完整 一樓店面、樓上住家或辦公室規劃彈性高，可營業兼自住，兼顧工作與生活。 ✅ 門前臨路寬敞，進出便利 臨20米道路，汽機車通行順暢，停車與上下貨更加方便。 ✅ 地段成熟，生活機能完善 學區、商圈、交通一次到位，無論自住、置產或收租皆具保值性。