📏 超大坪數・舒適三代同堂➡️ 室內主附 50 坪，格局方正、動線流暢，寬敞空間讓全家住得更舒適。 🌞 邊間採光佳・衛浴皆開窗➡️ 通風良好、景觀視野遼闊，面竹中國小操場，擁抱無敵綠意與健康生活。 🚉 便捷交通・學區加持➡️ 鄰近竹中車站、光復路、竹科、工研院，上班通勤省時高效，竹中國小步行可達，上下學更安心。 🚗 完整機能・車位含充電樁➡️ 社區管理完善，垃圾集中處理，生活機能豐富，附設 平面車位+電動車充電樁，未來增值可期！

☑️免塞車直通竹科三期 ☑️精美裝潢已含大金冷暖 ☑️近竹中站與關埔商圈 ☑️居中位處竹北高鐵與竹科間 ☑️全屋窗台已裝隱形鐵窗 ☑️農綠地全包覆享大棟距 ☑️優質社區住戶單純 ☑️套房型主臥含兩面更衣室

🏡 【超寬敞大四房｜室內主附50坪，空間感滿分】 — 格局方正，動線流暢，適合三代同堂，住得更舒適。 🌞 【邊間採光極佳｜通風良好，衛浴皆開窗】 — 邊間設計，光線充足，通風順暢，美視野，打造健康居家環境。 🚗 【平面車位｜已設電動車充電樁】 — 附專屬平面車位，並設有充電樁，電動車族便利首選。 🏢 【近竹科｜工研院｜上班通勤超便利】 — 交通便利，鄰近《光復路》，快速前往《竹科》、《工研院》，節省上下班時間。 🚉 【竹中車站｜學區旁｜小孩上學超省心】 — 近《竹中國小》，步行即可到校，搭火車、轉乘公車也很方便。 🛍️ 【生活機能完善｜商圈、超市、餐飲應有盡有】 — 鄰近《光復路》核心商圈，採買、用餐、生活所需一次滿足，便利無憂。

鄰竹中火車站 園區 工研院 面竹中國小操場 視野無敵 近光復路 生活機能完善 室內格局方正 採光通風好 可使用坪數超過50坪 稀有大坪數 警衛管理 垃圾集中 社區難得釋出 平面車位已裝設電車充電樁 買到賺到

🏭 園區三期正旁・增值潛力強 —地處《東科路、中興路四段》交叉口旁，位於《新竹科學園區三期》外圍地段，區域逐漸成熟發展，未來具備強勁增值潛力。 📦 整層一戶・使用空間彈性高 —一層一戶、使用單純，總坪數約96.968坪，無浪費空間，適合加工廠、研發室、設計辦公等多元用途。 🧱 內部輕隔間・格局自由調整 ⚡ 設有220V電力・廠房/辦公皆宜 —開放空間皆為輕隔間設計，方便依營運需求自由規劃或整併空間。 —現場已具備220V電力設備，無論是文書辦公或輕型工業用途都能輕鬆應對，省去額外拉電成本。 🧭 交通便捷・進出園區與竹北皆方便 —距離《新竹科學園區車程約10分鐘》，鄰近《關新路商圈》《竹科大門》，可快速串接《台68快速道路》《國道一號》，無論進出園區或市區都便利。 📐 適中土地持分・可合法登記 —本案屬工業用建物，分區為《零星工業區》，使用合法、可登記營業用途，土地權狀可待買賣後分割處理，目前估計持分土地約13.78坪（實際以地政登記為準）。 💼 自營或投資出租兩相宜 —室內大空間搭配工業登記資格，適合小型加工廠、科技業新創團隊、SOHO辦公室等進駐，亦具長期穩定出租價值，是自用與收租兼顧的黃金選擇。

地點位於中興路四段及東科路交叉路路口旁 到園區及竹北相當便利 單層一戶 出入單純 位於園區三期旁 增值潛力大 分區：零星工業區 格局： 5房2衛1彈性空間 3陽台

竹中捷運站~社區型四房美透天 🏠竹東~竹中｜稀有釋出透天美宅｜車位｜近工研院/園區｜生活交通超便利！ 📍地址｜新竹縣竹東鎮中興路四段旁 🏠類型｜住宅／透天厝（小型社區）(社區前公有停車場) 📏建坪｜總建坪 54.72 坪  主建物 39.3坪    附屬建物 1.48 坪（車位為共有13.86坪） 🛏格局｜4房 2廳 2衛 🏢樓層｜1~4樓 / 共4樓 🕰屋齡｜約 27 年 🚗車位｜基地房屋位置下固定車位(地下層) ✨房屋特色： ✅小型透天社區，戶數單純，基地536坪規劃22戶 ✅正樓下設有車位，出入方便，停車不煩惱 ✅前後採光佳、室內通風良好，光線充足不潮濕 ✅屋況穩定，空間寬敞，適合園區上班小家庭 ✅格局實用，動線分明，每層皆有完整空間使用 ✅鄰居單純、社區清幽，享有高品質生活環境 🏙生活機能與交通： 🛍工研院到園區中間為置 🛒鄰近關東橋商圈、竹中捷運站，竹中國小~採買超方便 🚶‍♂️ 周邊生活圈成熟，鄰近商家，餐飲應有盡有 🧑‍💼鄰近工研院、新竹科學園區，上班通勤超便利 🚌竹中車站皆可利用，連結新竹市區快速便利 🚗快速連接主要幹道、台68快速道路，南來北往交通無憂 ✅提供平日/假日彈性看屋時間

1.地點位於中興路四段及東科路交叉路路口旁,位於《新竹科學園區三期》外圍地段，未來具備強勁增值潛力!! 到園區及竹北高鐵相當便利!! 2.單層一戶, 出入單純,辦公室總坪數約96.968坪，無浪費空間，適合加工廠、科技公司、設計辦公等多元用途。 3.辦公室設有220V電力,挑高3.6米,開放空間皆為輕隔間設計，方便依營運需求自由規劃或整併空間。

近園區、工研院，上下班超便利。 鄰近光復路，附近生活機能好。 近竹中車站，竹中國小，上下課便利。 室內大坪數，三代同堂沒問題。 平面車位已增設充電樁。 社區稀有釋出。

1.園區三期旁的工業廠房 後期發展潛力無限 2.占地136.96坪 建坪約100坪  主建約70坪 很適合小型加工廠  辦公室使用 3.離新竹科學園區近 目前沒有車位

🚩 進園區僅 5 分鐘．金鋐微風．明亮採光．精裝美 3 房 2 廳 2 衛．雙衛浴皆開窗．配平面車位．雙戶外陽台 🚩 位於東科路與中興路四段十字路口旁．近竹中車站、新竹科學園區、光復路商圈、關東市場、金山街商圈．離塵不離城 🚩 公設 : 交誼廳、瑜伽室、24小時垃圾回收室．代收包裹物業貼心能親自送到家門口，無需自己搬運

室內主附 50 坪，格局方正、動線流暢，空間寬敞，全家共享高品質生活。 衛浴皆開窗、通風良好，面對竹中國小操場，景觀視野遼闊、生活更健康。 步行可達竹中國小，鄰近竹中車站、光復路、竹科與工研院，通勤接送都便利。 社區管理完善、垃圾集中處理，附平面車位及充電設施，兼顧便利與未來增值性。

關新／金山商圈，生活機能完整 竹中車站3分鐘，竹北高鐵站10分鐘 近園區,工研院 上班省時方便 室內重新整理，電線全室更新，有清潔阿姨收垃圾 自住收租置產皆可 歡迎來電賞屋

1.鄰近竹科，上班可免塞車 2.有社區管理，收包裹、倒垃圾皆可 3.有後院，可種花草、做收納、曬衣服 4.社區大多使用桶裝瓦斯，屋主已更新 天然瓦斯