✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里

✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里

*此戶為社區內最大地坪，基地150坪，14米超大面寬，一樓前院可停5-6超跑，獨擁私人後花園。 *進門玄關設計，飯店級乾溼分離衛浴，頂樓開放式露臺，種上自己喜歡的花草打造屬於自己的空中花園，閒暇時養花種草，夜晚納涼賞月數星星。 *屋主於後花園處精心設計規劃靜心茶室，擁有整片落地窗，品茶賞花悠然自得。 *生活機能為購屋首選考量，社區位於竹東轉運站、台泥重劃區旁，公園、學區為鄰並掌握台68線的交通脈絡，前往市區、竹北、北二高、中山高、橫山、內灣、北埔都很方便，交通便利四通八達。 *鄰近最大的客家傳統市場—中央市場、竹東夜市，採買十分方便之外，也藏有非常多的在地老字號隱藏版美食！ 優質稀有物件，未來增值空間大，勢必潛力無限，物以稀為貴

*工業一路台泥重劃區商圈旁，忠泰集團購地進駐商圈類造鎮。 *近國中國小/市場/車站/竹東鬧區生活 賣場等等機能佳。 *近中山路/東寧路/長春路/北興路交通很方便。 *屋況全面翻新，外觀內裝讓你眼睛為之一亮。 *增建3樓空間更大好規劃。