✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。

都計內農地 增值可期 近公道五 全平坦 新竹縣市交接處 近關埔二期 近輕軌車站臨路超好用 未來縣市合併自地重劃稀有地段精選

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 水利用地可以做哪些「容許使用」？ 不用變更地目，直接向地方政府申請「作農業設施容許使用」，通常只能做與水利或基層公共設施相關的用途： [1, 2] 水利設施： 抽水站、灌溉排水溝渠、蓄水池等 [1.31]。 水源保護與水土保持設施。 綠地、再生能源設施（特定條件）

關埔二期旁.都市計畫內農地 都市飽和後未來有機會擴張版圖 輔合農地用可資金避險.抗通膨

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1.正460米公道五路旁鄰近竹科/竹北/興隆大橋/高鐵車站/工研院/園區三期。 2.單一單筆地號產權清楚無多人持份問題可以貸款。 3.單筆1分之1,產權清楚.土地公告現值12440平方公尺。 4.面積2159.396坪可分割前後臨路~地段佳保值抗跌。 5.投資最佳首選~~買到賺到~~

📍【公道五路｜正路邊都計內農地】 🔹 面積：約376.83坪 🔹 地型為畚斗狀聚財寶庫地，正公道五路增值無限 🔹 位於都市計畫內，稀有釋出、可分割出售 🔹 鄰近竹中台鐵站、近園區，國道交流道，高鐵站 🔹 適合短中長期置產、最強資產配置 https://youtu.be/32VTHVKBM2o?si=JuBCeOUyT8rAeSjx  📞 歡迎洽詢，看地請速約，錯過不再！

朝西南-面寬約8.4米，深約45.6米。 面臨50米公道路。

本地黃金位置，緊鄰關埔二期、公道五路， 這塊都計內農地根本是竹科旁的黃金潛力股！ 開車去竹科、竹北高鐵都超快。現在一坪不到20萬， 比關埔二期動輒幾十萬的建地好入手太多。 內行都知道，現在低價卡位，就是坐等未來重劃的翻倍紅利。 奇貨可居，把握最佳入手時機！

正公道五路旁鄰員山路之角地雙面臨路方便好利用.大面寬地點醒目.農勘沒問題.投資自用皆宜.

，緊鄰關埔二期旁，地主想賣 出價就談⋯

正公道五路旁都市計畫內農地 稀有前有臨路 都市飽和後未來有機會擴張版圖 輔合農地用可資金避險.抗通膨

高鐵以東臨路田，鄰近關埔二期重劃區旁，具增值空間，明日之星，投資理財抗通膨。

🚀🔥【不是每塊農地，都站在未來發展的起跑點】🔥🚀 📍近公道五 × 竹科 × 關埔二期，位於新竹縣市交界，地段就是最大的價值！✨ 🌿 都計內農地，全區地勢平坦，臨路好規劃，使用彈性高。 🚆 鄰近規劃中的輕軌車站，串聯竹科、公道五與關埔生活圈，未來發展潛力令人期待。📈 💰 無論是資產配置、節稅規劃，還是長期置產，都值得提早卡位。隨著都市發展逐步推進，這樣的精華地段，稀有性只會越來越高。🌟

近六家高鐵站