公道五路旁，綠世界正對面 前景一片美好，增值潛力無限 稀有釋出!!!敬請把握 ※本土地已被套繪

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✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。

都計內農地 增值可期 近公道五 全平坦 新竹縣市交接處 近關埔二期 近輕軌車站臨路超好用 未來縣市合併自地重劃稀有地段精選

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單筆都計田，國土計畫城鄉發展區第一類 位置絕佳，是投資置產

下員段，公道路旁，您沒看錯，每坪只要9.8萬 都計內，城鄉發展區第一類。 光埔二期旁，發展可期。 投資，節稅，兩相宜。

都市計畫內，一般農業區 國土計畫法城鄉發展區 地理位置在竹科園區和竹北高鐵中間 本地雙面臨路。

都計內，國土計畫城鄉發展區 土地臨路，方正，好規劃 近園區，適合置產、節稅

1.正460米公道五路旁鄰近竹科/竹北/興隆大橋/高鐵車站/工研院/園區三期。 2.單一單筆地號產權清楚無多人持份問題可以貸款。 3.單筆1分之1,產權清楚.土地公告現值12440平方公尺。 4.面積2159.396坪可分割前後臨路~地段佳保值抗跌。 5.投資最佳首選~~買到賺到~~

正臨50米公道路 近興隆大橋.轉個彎就是竹北高鐵區 稀有小坪數.都計內美田 大面寬.朝南.投資自用皆宜 農業區經縣（市）政府審查核准得設置: 公用事業設施、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、 貯存場、汽車運輸業停車場（站）、 客（貨）運站與其附屬設施、汽車駕駛訓練場、 社會福利事業設施、幼兒園、兒童課後照顧服務中心、 加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、 面積零點三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、 溫泉井及溫泉儲槽、政府重大建設計畫所需之臨時性設施。 核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。

 甲種建築用地 建蔽:60％容積率:240％ 大面寬甲建地出售 近竹中車站商圈 距竹中車站約4分鐘 學區竹中國小,二重國中

1.高鐵橋下、近高鐵、興隆橋，交通便利 2.都計內田 3.可申請置材室4.投資置產

公道五路旁，正東科路上，62米大面寬 都市計畫內城鄉發展第一類，關埔重劃區與竹北高鐵交界處 唯一持有”無”套匯問題，集萬千寵愛於一身的稀有土地 投資理財最佳的標的物

1、臨公道五路、近竹北高鐵、竹東工業區 2、15.5米大面寬好規劃、有水、電，好安排 3、有喜歡都可談

📍【公道五路｜正路邊都計內農地】 🔹 面積：約376.83坪 🔹 地型為畚斗狀聚財寶庫地，正公道五路增值無限 🔹 位於都市計畫內，稀有釋出、可分割出售 🔹 鄰近竹中台鐵站、近園區，國道交流道，高鐵站 🔹 適合短中長期置產、最強資產配置 https://youtu.be/32VTHVKBM2o?si=JuBCeOUyT8rAeSjx  📞 歡迎洽詢，看地請速約，錯過不再！

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投資理財最棒標的物 光埔二期與竹北高鐵中間 公道五路旁 正東科路邊62米超大面寬 稀有都計內農地出售 請來電洽詢!

你是否曾夢想退休樂活，擁有一處「被田園包圍的生活」。 享受自然，也不與城市脫節，一塊能安心規劃、長久持有的好土地。 一. 近新竹市、竹北市、近68快速道路、近新竹公道五路，投資置產或是自用都可以。 二. 本地於工研院、竹科園區旁，地理位置優，上下班快速又便捷，生活機能好。 三. 近金山街美食商圈，騎車開車約5分內抵達鬧區，採買沒問題通便捷 。 四. 竹中車站/68快速道路/國道5分皆可到，南北往來迅速方便 。 自然環境 × 實用機能 × 發展潛力 土地好規劃、好運用，無論農作、休閒、未來發展都彈性十足。

土地位於竹東都市計畫內農地，生活機能可銜接竹東市區、新竹市區，兼具寧靜與便利性，鄰近公道路，東科路、68快速道路，中興路－光復路，交通動線順暢，此區多為平坦農地，利於耕作、管理與整體規劃，相較於市區建地，單價相對親民好入手，近科學園區、關埔二期、園區三期，最佳投資標的，未來可期。。

交通便利：鄰近六家高鐵站 園區 南來北往 四通八達 公道五路旁 正東科路上62米大面寬都計內農地 稀有 國土功能分區：城鄉發展地區第一類 

小額投資、低總價

近六家高鐵站

高鐵以東臨路田，鄰近關埔二期重劃區旁，具增值空間，明日之星，投資理財抗通膨。