都計內農地 增值可期 近公道五 全平坦 新竹縣市交接處 近關埔二期 近輕軌車站臨路超好用 未來縣市合併自地重劃稀有地段精選

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✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。

假日農夫首選/打造夢想生活/遠離塵囂好地方/交通方便

正公道路邊，低總價好入手， 未來國土計畫法城鄉發展區第一類， 增值可期，可請農證。

下員段，公道路旁，您沒看錯，每坪只要9.8萬 都計內，城鄉發展區第一類。 光埔二期旁，發展可期。 投資，節稅，兩相宜。

1.正460米公道五路旁鄰近竹科/竹北/興隆大橋/高鐵車站/工研院/園區三期。 2.單一單筆地號產權清楚無多人持份問題可以貸款。 3.單筆1分之1,產權清楚.土地公告現值12440平方公尺。 4.面積2159.396坪可分割前後臨路~地段佳保值抗跌。 5.投資最佳首選~~買到賺到~~

📍【公道五路｜正路邊都計內農地】 🔹 面積：約376.83坪 🔹 地型為畚斗狀聚財寶庫地，正公道五路增值無限 🔹 位於都市計畫內，稀有釋出、可分割出售 🔹 鄰近竹中台鐵站、近園區，國道交流道，高鐵站 🔹 適合短中長期置產、最強資產配置 https://youtu.be/32VTHVKBM2o?si=JuBCeOUyT8rAeSjx  📞 歡迎洽詢，看地請速約，錯過不再！

你是否曾夢想退休樂活，擁有一處「被田園包圍的生活」。 享受自然，也不與城市脫節，一塊能安心規劃、長久持有的好土地。 一. 近新竹市、竹北市、近68快速道路、近新竹公道五路，投資置產或是自用都可以。 二. 本地於工研院、竹科園區旁，地理位置優，上下班快速又便捷，生活機能好。 三. 近金山街美食商圈，騎車開車約5分內抵達鬧區，採買沒問題通便捷 。 四. 竹中車站/68快速道路/國道5分皆可到，南北往來迅速方便 。 自然環境 × 實用機能 × 發展潛力 土地好規劃、好運用，無論農作、休閒、未來發展都彈性十足。

🌟 稀有臨路大面寬土地釋出，掌握竹東未來發展黃金機會！🌟 📏 面寬：約62米 📏 深度：約26米 🛣 臨20米東科路，車流能見度高 ✨ 土地特色 ✨ ✅ 都市計畫內農業區，土地保值性佳，未來發展潛力可期。 ✅ 稀有62米超大面寬，地形方正漂亮，規劃利用彈性高。 ✅ 臨20米東科路，進出便利，大型車輛通行無虞。 ✅ 土地完整好規劃，適合農業經營、倉儲規劃、企業置產及長期投資布局。 ✅ 鄰近台泥重劃區、竹東市區、工研院生活圈，區域人口與產業持續成長。 🚀 區域發展潛力 🚀 🔹 東科路為串聯竹東、竹科與芎林的重要交通廊道，交通便利性持續提升。 🔹 受惠新竹科學園區外溢效應，大量科技產業人口移入，帶動周邊土地需求穩定成長。 🔹 鄰近台大醫院生醫園區、竹科X計畫及新竹縣重大建設發展，區域發展前景看好。 🔹 竹東近年持續吸引首購與置產族群進駐，相較竹北高房價，具備價格優勢與增值空間。 💎 大面寬 × 都市計畫內 × 主幹道第一排 × 科技產業利多 💎 無論是長期持有、資產配置、農業經營，或看好新竹科技廊帶未來發展的投資者，都是不可多得的優質標的！

朝西南-面寬約8.4米，深約45.6米。 面臨50米公道路。

，緊鄰關埔二期旁，地主想賣 出價就談⋯

稀有

近六家高鐵站

高鐵以東臨路田，鄰近關埔二期重劃區旁，具增值空間，明日之星，投資理財抗通膨。

🚀🔥【不是每塊農地，都站在未來發展的起跑點】🔥🚀 📍近公道五 × 竹科 × 關埔二期，位於新竹縣市交界，地段就是最大的價值！✨ 🌿 都計內農地，全區地勢平坦，臨路好規劃，使用彈性高。 🚆 鄰近規劃中的輕軌車站，串聯竹科、公道五與關埔生活圈，未來發展潛力令人期待。📈 💰 無論是資產配置、節稅規劃，還是長期置產，都值得提早卡位。隨著都市發展逐步推進，這樣的精華地段，稀有性只會越來越高。🌟