1.位於竹東鎮杞林重劃區，竹東豪宅區 2.基地近竹東市區、圓環、菜市場、全聯、星巴克，周遭商家林立，生活機能強！ 3.整個區域營造高素質生活水平，打造人文氣息，黃金聚落的住宅區 4.此土地緊臨公有停車場，未來建物擁有永久棟距，視野,採光,通風極佳 5.坐向：座北，朝南。建蔽率：60%  容積率：200% 6.可遇不可求的超優質黃金地段，歡迎鑑賞

1.位於竹東鎮杞林重劃區，竹東豪宅區 2.基地近竹東市區、圓環、菜市場、全聯、星巴克，周遭商家林立，生活機能強！ 3.整個區域營造高素質生活水平，打造人文氣息，黃金聚落的住宅區 4.此土地緊臨公有停車場，未來建物擁有永久棟距，視野,採光,通風極佳 5.坐向：座北，朝南。建蔽率：60%  容積率：200% 6.可遇不可求的超優質黃金地段，歡迎鑑賞

📍 物件核心條件: ▸ 建蔽率60%｜容積率200% 土地使用強度佳，規劃彈性高（實際建築仍須依建築技術規則及主管機關核准為準）。 🌟 區位機能優勢: 位於竹東成熟生活圈，周邊機能完整 近 全聯福利中心 近 星巴克 鄰近 中山國小   步行可達 竹東中央市場 交通銜接 台68線快速道路 生活採買、學區資源與交通動線兼具。 📈 發展潛力說明: 鄰近台泥重劃區及未來行政中心預定地（約500公尺）， 區域屬於政府推動發展範圍內，未來建設進程仍依政府公告為準。 ✔ 重劃區發展題材 ✔ 成熟商圈生活機能

★ 黃金地段，生活便利 鄰近竹東市區、仁愛商圈、中山路商圈，周邊有超商、全聯、市場、銀行、醫療院所及各式餐飲，日常採買輕鬆便利，生活機能成熟完善。 ★ 重劃區街廓整齊，居住品質佳 杞林重劃區道路規劃完善、街廓整齊，居住環境舒適，周邊公園綠地環繞，兼具居家寧靜與生活便利，是竹東熱門住宅區之一。 ★ 交通便捷 快速連結台3線及台68東西向快速道路，往返新竹市、竹科及周邊地區便利，通勤族首選。 ★ 32.88坪剛剛好 土地坪數適中，可依需求規劃現代透天住宅，打造舒適宜居空間，兼顧自住品質與未來保值性。 ★ 未來發展可期 竹東近年受新竹科技產業外溢效應帶動，住宅需求持續穩定，成熟生活圈搭配完善公共設施，兼具自住與長期資產配置價值。 稀有釋出，歡迎預約賞地！ 把握竹東杞林重劃區優質建地，為自己打造理想家園，也為未來增添更多價值。

竹東杞林重劃區 生活機能極佳 進市場、星巴克、全聯 土地緊鄰公有停車場 未來建物擁有永久棟距 重劃區蛋黃區 旁邊有公園 自地自建 規劃美麗家園 周邊高級住宅區 生活品質優