*位於光明路商圈核心，下樓即有超商、特色餐飲，生活物資採買便利 *24小時警衛管理，垃圾集中處理，讓雙薪家庭的生活更便利、更安心 *鄰近二重埔核心區，市場、藥局、診所林立，生活機能已高度熟成 *緊鄰68快速道路與公道五路延伸，約5-10 分鐘直抵竹科與工研院 *周邊公園綠地環繞，是帶孩子放電、散步運動的最佳場域

星都匯A區約562戶+店面16戶 B區約476戶~ 社區警衛管理~、進出管制安全~ 面外高樓層視野景觀優、採光明亮 衛浴有客變，動線更好；改成8mm厚度的氣密窗；廚房原IH爐更改為三口瓦斯 下樓周圍就有全家便利商店、7-11 竹東二重埔造鎮計畫 學區二重國小 國中 近竹科 68快速道路 公道五 交通便利

1. 星都滙社區座落，二重埔商圈，近工研院、園區，便利性高。 2. 商圈發展日趨完善，機能便利性佳。 3. 近 68 快速道路、公道五路，交通便捷。 4. 社區鄰近二重國小、二重國中，上學接送也方便。 5. 方正明亮空間，格局優～到陽台不用經過浴廁。 6. 高樓層臨近旭光一路，採光明亮。 7. 稀有釋出～歡迎賞屋。

登記主要用途:辦公室 總樓層14樓~本戶在12樓 單層6戶.2電梯 社區473戶~全新沒住過 內搭載~消防灑水設備~~屋主須自行裝潢 瓦斯爐 抽油煙機 烘碗機 曬衣架 智能電子鎖 ..........歡迎預約看屋 社區內有練琴室~~很稀有~歡迎小家來看看首購 2室+平面車位

🌳【朝北面公園大棟距｜河岸第1排】 — 開闊視野，棟距寬敞，採光條件良好，空間感舒適不壓迫。 🚗【平面車位｜停車便利】 — 配置平面車位，停車動線順暢，日常使用便利。 🏨【24H管理｜度假感中庭公設】 — 全天候警衛管理，社區公設豐富，景觀池規劃舒適如度假氛圍，使用體驗佳。 🎓【近二重國中小｜托嬰安親資源完整】 — 公立國中小+周邊托嬰中心、安親班與課輔資源齊全，生活機能更完整。 🚀【68快速道路×公道五｜中興路×東科路｜上班交通動線順暢】 — 《中興路銜接東科路》直達竹科，通勤動線順暢，交通效率高。 — 《68快速道路 x 公道五延伸》，串聯《新竹市區、竹北》，通勤效率佳。 📍【二重埔商圈成形｜機能成熟】 — 公園、超商、美廉社、伍聯社，採買便利小吃多，日常機能完善。 ■ 本物件謄本登記為辦公室,現況使用為住宅。

近竹科園區、工研院，打卡下班，回家放鬆，社區公設豐富， 健身房、多功能教室、媽媽廚房通通都有，生活機能不用出門就搞定。 配有平面車位，社區24小時管理，居住安全、環境清潔全包，保障居住品質！ 假日市集，活動多、鄰近互動強，近68快速道路、竹林交流道，工作通勤交通便捷， 鄰近公園綠地，居住環境佳，鬧中取靜的理想生活，歡迎預約現場賞屋 建物主要登記用途為辦公室

昌益二重埔造鎮計畫 鄰近公園 環境清新， 近竹科、工研院、68快速道路，通南達北沒煩惱， 警衛管理代收包裹沒問題， 高樓層視野戶， 適首購、新婚家庭。

昌益二重埔造鎮計畫 近竹科、工研院、68快速道路 鄰近公園，環境清幽 格局方正，美裝潢，高樓視野通風佳 公設豐富齊全，警衛24小時管理 竹科、工研院買房首選 歡迎來電賞屋

1.昌益星都匯B區，全新沒住過，稀有面外棟大棟距景觀，綠意舒心，採光明亮。 2.主建25.37坪+附屬1.91坪→室內+陽台約27.28坪。 3.附B2平面大車位，衛浴雙開窗，大面寬客廳、大主臥。 4.總戶數約473戶，24小時物業管理，公設完善，管理費合宜，健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 5.園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 6.近園區、工研院，超值全新成家好屋，歡迎洽詢。

⚠️本建物登記用途為辦公室 ✨B區高樓無敵視野兩室平車 ✨朝北面公園享無限棟距 ✨衛浴客變、洗手台獨立，如廁盥洗互不干擾！ ✨室內升級8mm厚度氣密窗、原IH爐改為三口爐 ✨周邊公園綠地，滿足閒暇散步休閒 ✨二重埔生活圈，早餐店、餐廳、超市走路可到。 ✨近竹科、68快速道路、公道五，交通便利！ 

外棟無限視野，兩室一衛+平面車位 高樓層採光佳，原IH爐用電已改成瓦斯爐 衛浴客變為獨立洗手台，搭配乾濕分離，洗衣、曬衣動線順暢 社區24小時管理，假日市集、社區活動多元，整體居住品質佳 近 68 快速道路、3號國道竹林交流道，通勤交通便捷。 週邊多座公園環繞，休閒、散步，不怕沒地方去。 歡迎預約賞屋。 註：建物主要登記用途為辦公室

昌益知名建設出品~交通便利~68快速道路~公道五路~近新竹科學園區~工研院~朝南~面中庭~不用吹北風~社區公設完善~溫馨2室~黃金樓層~平面大車位~首購~竹科新貴最愛

✔外棟永久棟距景觀，室內開闊不壓迫 ✔朝北座向，採光充足、通風佳，居住舒適度高 ✔原建商IH爐已升級瓦斯爐，爆炒便利、鍋具皆適用，停電也不受影響 ✔客變獨立洗手台設計，盥洗分流更便利 ✔衛浴乾濕分離，搭配順暢洗曬動線，生活機能加分 ✔社區24小時警衛管理、垃圾集中處理，免追垃圾車 ✔假日市集與社區活動豐富，居住氛圍優質 📍成熟生活機能 ・光明路商圈核心地段，下樓即有超商、餐飲店家・鄰近二重埔生活圈，市場、診所、藥局一應俱全・周邊公園綠地環繞，散步運動、親子休憩皆方便 🚗交通便利 ・約5分鐘抵達工研院・約12分鐘可達聯發科與竹科園區・鄰近68快速道路、竹林交流道、公道五延伸線，南來北往便利 🏡社區管理完善 × 景觀視野無敵 × 自住置產皆適合 ※ 本建物主要登記用途為辦公室

近竹科園區、工研院，打卡下班，回家放鬆，社區公設豐富， 健身房、多功能教室、媽媽廚房通通都有，生活機能不用出門就搞定。 配有平面車位，社區24小時管理，居住安全、環境清潔全包，保障居住品質！ 假日市集，活動多、鄰近互動強，近68快速道路、竹林交流道，工作通勤交通便捷， 鄰近公園綠地，居住環境佳，鬧中取靜的理想生活，歡迎預約現場賞屋 建物主要登記用途為辦公室

星都滙 B 區｜外棟朝北 5Q 棟 ，兩室一衛，無限視野，採光極佳 外棟戶型、視野開闊，室內明亮不壓迫， 居住感受舒適放鬆。 原IH爐用電改成瓦斯爐爆炒靈活、全部鍋具適用，停電完全不影響 衛浴客變為 洗手台獨立設計， 早晚盥洗互不干擾， 搭配乾濕分離規劃，洗衣、曬衣動線順暢，使用更自在。 社區 24 小時管理， 假日市集、社區活動多元，鄰里互動佳， 整體居住品質穩定有感。 車程約 12 分鐘可達聯發科、 車程約 5 分鐘可至工研院， 鄰近 68 快速道路、竹林交流道，通勤交通便捷。 周邊公園綠地環繞， 環境清幽，鬧中取靜，生活品質佳。歡迎預約現場賞屋。 註：建物主要登記用途為辦公室，

🏠室內含陽台使用坪數19.5坪 🛏️邊間後陽台有光線｜衣物不怕曬不乾 💦 衛浴有對窗 不潮濕  ☀️ 有玄關空間方便規劃鞋櫃衣帽架 【生活＋交通機能UP】 🏢星都滙B區 總戶數473戶 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店，生活採買超方便，附近還有餐車市集美食多樣化 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

✨星都滙B區｜高樓無敵視野大兩房＋平車✨ 📍二重埔核心｜工研院旁｜竹科小關新商圈延伸 🌆 高樓層景觀戶｜無敵視野真的會上癮 白天陽光灑進整個客廳，晚上直接切換城市夜景模式 這種「看出去就是風景」的家，住過就回不去 🚀 交通優勢｜竹科&高鐵雙軸線 ✔ 東科路開通 → 直通竹科，上班免塞車 ✔ 公道五串聯興隆橋 → 快速銜接高鐵特區 ✔ 通勤效率大提升，時間就是你的資產 🏙 地段價值｜小關新商圈延伸帶 ✔ 工研院就在旁邊，科技人才匯聚 ✔ 竹科外溢首選區域，發展持續升溫 ✔ 未來性＋抗跌性兼具 🛍 生活機能｜日常超方便 ✔ 五聯社、傳統市場 → 採買超順手 ✔ 假日市集 → 生活多點溫度與樂趣 ✔ 超商、餐飲、小吃林立 → 吃喝完全不用煩惱 (產權登記辦公室屋主現況為住家格局使用)

📍 位於光明路核心商圈，結合便利生活與未來增值潛力，無論自住或投資皆適合！ 高樓層外棟戶，視野開闊、採光通風極佳，棟距寬敞無壓迫，居住舒適度高 近台68快速道路、公道五路延伸 約10–15分鐘直達竹科，通勤輕鬆 快速串聯高鐵站與主要幹道，南北往返便利 鄰近二重國小、二重國中，就學接送方便  周邊涵蓋國小、國中、高中，教育資源完整 下樓即有超商、特色餐飲，生活便利 鄰近竹東市場、全聯，採買輕鬆 二重埔商圈成熟，診所、藥局一應俱全 河濱公園、綠地環繞 適合散步、運動、親子活動，生活品質佳 24小時警衛管理，安全有保障  垃圾集中處理，免追垃圾車 公設豐富：健身房、戲水池、琴房、多功能教室、兒童遊戲區 位於昌益二重埔造鎮計畫核心區 人口持續進駐＋建設推動 增值潛力強，高CP值優質標的 總價親民｜首購、自住、投資皆宜 機能成熟 × 交通便利

星都匯B區高樓視野兩房，採光明亮通風佳，棟距舒適無壓迫 近68快速道路，通勤竹科約10～15分鐘，交通便利。 周邊有竹東市場、全聯及成熟商圈，日常採買輕鬆無憂；鄰近竹東國小、國中與高中，學區完整 附近亦有河濱公園與綠地空間，兼顧休閒與生活品質。整體機能成熟、總價親民，無論首購自住或投資出租，都是高CP值的優質選擇。

✔極度稀有面公園景觀 ✔２４Ｈ管理，多樣化公設 ✔樓下有便利商店早餐店 ✔稀有近公園綠地、近園區 ✔近工研院、新竹科學園區、６８快速道路 ✔低總價入手，價格行情錯過不再 ✔登記用途：辦公室 ✔歡迎來電洽詢

1️⃣ 空間方正好利用 2️⃣ 三面採光｜通風明亮不悶熱 3️⃣ 平面大車位｜停車方便｜免搶位 4️⃣ 鄰近68快速道路｜交流道就在附近｜通勤超便利 5️⃣ 採光通風非常良好｜自然光充足｜空氣流通爽快 6️⃣ 視野遼闊｜白天賞山景晚上看夜景 7️⃣ 物業管理24小時｜安心有保障｜ 公設齊全｜鋼琴教室、游泳池、健身房、垃圾集中區

值得收藏 超棒落地窗綠景 挑高可做夾層增加利用空間 前後花園露台 非常稀有 鮮少釋出