✨ 大地坪・門前好停車・使用空間超大 ✔️ 水防火巷有增建，室內空間更實用 ✔️ 採光佳、通風良好，住起來就是舒服 🛠 全室整新 🔹 衛浴、廚具全面更新 🔹 自來水／桶裝瓦斯 🛏 格局方正・4房設計 🔸 適合小家庭、自住首選 🔸 2樓主臥附露臺，採光佳，可當曬衣空間 🌳 優質社區環境 ✔️ 社區內有籃球場、小型公園 ✔️ 管理員服務，代收包裹 ✔️ 垃圾車每日 18:00–18:30 進入社區 （週三、週日除外） 🚉 交通 × 生活機能一次到位 📍 近北湖火車站、台1省道，交通便利 ⏱ 約5–7分鐘到火車站、市區商圈 🛒 全聯、郵局、湖口市場、仁慈醫院通通有 👉 門前可停車｜空間大｜生活機能強｜真的很可以！

✨ 大地坪・門前好停車・使用空間超大 ✔️ 水防火巷有增建，室內空間更實用 ✔️ 採光佳、通風良好，住起來就是舒服 🛠 全室整新 🔹 衛浴、廚具全面更新 🔹 自來水／桶裝瓦斯 🛏 格局方正・4房設計 🔸 適合小家庭、自住首選 🔸 2樓主臥附露臺，採光佳，可當曬衣空間 🌳 優質社區環境 ✔️ 社區內有籃球場、小型公園 ✔️ 管理員服務，代收包裹 ✔️ 垃圾車每日 18:00–18:30 進入社區 （週三、週日除外） 🚉 交通 × 生活機能一次到位 📍 近北湖火車站、台1省道，交通便利 ⏱ 約5–7分鐘到火車站、市區商圈 🛒 全聯、郵局、湖口市場、仁慈醫院通通有 👉 門前可停車｜空間大｜生活機能強｜真的很可以！

■北湖車站旁，全新整理社區型透天厝 ■生活便利，步行1分鐘到免費停車場、籃球場 ■全新整理，現代風格設計，拎包入住 ■空間大，每間房都超寬敞，格局方正好規劃

🏡社區24小時警衛管理，安全無虞，住戶素質佳，生活環境單純代收包裏。 🛠整棟全新翻新整理，衛浴、廚具、水、電全部更新，寬敞舒適，安心入住首選！ 🏡門口庭院式停車，大空間，採光佳，通風良好。 🏡格局方正、空間規劃實用，四大房設計，適合大家庭或彈性多用途使用。 🏡2樓主臥附露臺，採光佳，可當曬衣空間。 🌳社區裡有籃球場 小型公園 。 🛒生活機能方便~近學區、全聯、郵局、市場、醫院 。 🏡交通便捷，近中國科技大學、維東重劃區，雙火車站在側、台1省道，南來北往超方便。

1.水電全部更新 防火巷有增建   2.門口好停車 大地坪 採光佳 通風良好  3.社區裡有籃球場 小型公園  4.近王爺壟段重劃區 採買便利 生活機能佳  5.近北湖火車站 省道 交通便利  6.每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外)  7.社區有管理員服務，收發包裏  8.有誠意出售 歡迎預約看房！

🏡 物件特色 湖口稀有一樓｜3房2廳2衛浴，完整家庭格局 屋齡新、RC結構，居住品質佳 客餐廳方正，動線流暢，坪效高好規劃 雙衛浴配置，生活便利不打架 一樓免爬樓梯，長輩友善、進出方便 社區戶數單純，居住環境安靜 適合自住小家庭／長輩同住／穩定收租 📝 備註說明 位於湖口鄉吳厝路，純住宅社區、生活機能成熟 鄰近湖口市區、交通便利 一樓產品釋出少，保值性佳、需求穩定 現況交屋，歡迎預約賞屋

✨全新翻新整理，寬敞舒適，安心入住首選！ 格局方正、空間規劃實用，四大房設計，適合大家庭或彈性多用途使用。 社區警衛24小時駐守，安全無虞，住戶素質佳，生活環境單純。 🏡優質社區規劃 設有籃球場等公共設施，前院可停車，居住舒適度高。 🚆交通便捷，生活機能日益完善 中國科技大學、維東重劃區，雙火車站在側，南來北往超方便。 新興住宅區持續發展，帶動周邊商圈與生活機能，未來潛力值得期待！ 📞 有誠意出售，歡迎預約看房！價格可談，來現場親身感受最實在！

2019年完工，屋齡新、社區單純僅19戶 鋼筋混凝土結構，戶數少、住戶單純安靜 環境清幽，公設比低，空間實用，格局方正好規劃 附平面車位固定位子一個 鄰近湖口火車站、全聯、郵局，生活機能完善 車程約12分鐘可上國道一號，通勤竹科/幼獅超方便

★全新整理 環境清悠 ★門口好停車 採光佳 通風良好  ★社區裡有籃球場 小型公園  ★近北湖火車站 省道 交通便利  ★每日晚上18:00～18:30有垃圾車     進入社區（週三、週日除外)  ★社區有管理員服務，收發包裏

整棟全新整理．水·電全部更新·近市區·市場·火車站·學校·採光好．通風佳．交通便利·附近有便利商店·超商·早餐店·小吃店·洗衣店．近中國科技大學·北湖火車站．

百萬裝潢、全新水電更新 大地坪、採光佳、通風良好，居住舒適度滿分。 社區機能完善： 管理員服務，包裹代收方便 社區內有籃球場、小型公園 垃圾車每日 18:00～18:30 進社區（週三、週日除外） 生活機能優越： 近王爺壟段重劃區，採買方便 靠近北湖火車站與省道，交通便利

1.近湖口車站 交通便利 2.近王爺壟重劃區 生活機能佳 3.社區型透天別墅 環境清幽 有管理員 4.全室水電更新 5.使用桶裝瓦斯 6. 每日6:00~6:30會有垃圾車進入社區 三/日除外

湖口中科大旁,綠園山莊社區,有警衛管理員,7米大面寬 前院自有停車位,全新整理,管線全更新,廁所歐俱全新整理 前後對外窗,採光好通風佳,頂樓鐵皮加蓋,使用空間大 社區有隨到隨停車位,運動籃球場,歡迎來電預約賞屋.

近火車站、市中心、交流道。 全新整理，前院停車，水電管線全換。 警衛管理。 格局方正，2F有露臺可使用。 共4間房，適合小家庭人口。

1.四大房.空間大格局方正.寬敞舒適.全新整理屋況佳 2.全屋電管線更新.採光好又通風 3.門前停車.環境好.生活清幽.保全代收包裹

❇️你無法想像這間是綠園的老舊房子  ❇️全新整理 水電更新 重新拉皮 等於買到新房子 ❇️前院橫豎可停雙車 家門旁社區還可以隨到隨停多台車 ❇️屋主整理很用心 道道工程親眼所見 24H警衛室收包裹 ❇️湖口市區 學區 商圈 5-8分鐘可達 出外有雜貨店 7-11

✅ 稀有釋出三房，格局空間方正，採光通風極佳，溫馨舒適好規劃 ✅ 主建物約23坪，坪效極高，無浪費走道空間 ✅ 贈社區正門口大車位，停車超便利，買菜接送小孩都無敵順手 ✅ 全社區稀有釋出戶別，一釋出即搶手，錯過難再有 ✅ 社區完善、安全寧靜，住戶素質高，環境乾淨整潔 ✅ 近工業區、湖口交流道、生活機能成熟，自住投資兩相宜

綠園山莊(社區型透天)前院停車 全新整理 水電管線全換新 格局:1樓客餐廳  2樓2房(1間套房)  3樓2房(1衛浴) 警衛管理 郵件包裹有人代收  垃圾車約18:30收垃圾

少見田字型透天釋出，一樓大空間客餐廳，門口停車，社區室管理，不用擔心包裹、掛號信收件 全新整理、水電重整、不用再花三百萬翻修，室內格局微調符合現代需求 來尋找一個有天有地，自家門前戶!

格局方正，採光通風佳，屋況良好~可直接入住 有警衛可代收包裹 距離湖口市區約5分鐘車程 門前停車

湖口知名社區綠景山莊 一:整棟大翻新，水電管線全換過，不用多花大錢整理即可入住 二:大四房格局，前後採光通風明亮 三:自家前院可停車，出入方便好停 四:有管理員代收包裹, 垃圾車會進社區內，倒垃圾方便

租不如買 稀有釋出

1.北湖車站旁，全新整理美透天。 2.優質警衛管理，代收包裹。 3.大空間，格局方正，好規劃。 4.全室水電管線整新，拎包入住。 5.近郵局、市場，採買超便利。 6.每日晚上約六點半有垃圾車進社區(週三週日除外) 7.社區有大停車場，先到先停。

【湖口 綠園山莊 出售】✨ 🏡想要享受自然綠意與舒適生活嗎？這間位於湖口知名【綠園山莊】的美麗住家，絕對是您理想的選擇💖🌳🌸。 🌟室內格局方正，採光通風良好☀️，讓每個角落都明亮清爽；寬敞客廳與舒適房間，滿足一家大小的生活需求👨‍👩‍👧‍👦💕。社區規劃完善，鄰里單純和樂，生活品質高👍。 🚗交通便利，近湖口交流道與市區商圈，日常採買、通勤皆方便👌。同時擁有社區花園與休憩空間，孩子能自在玩耍，家人也能散步運動，享受愜意生活💫。 🌈這裡不只是房子，更是幸福的起點💞～ 快把握機會，把這個溫暖的家帶回去吧🏠✨！ 📞歡迎預約賞屋，錯過可惜唷～🥰

🏛️ 【有土斯有財】湖口旗艦級方正美地 — 1834坪傳世資產 ​這不只是土地的買賣，更是一場關於 「財富配置」 與 「家族傳承」 的格局佈局。在北台灣素地稀缺的時代，這塊具備 「方正、大面積、特農」 三大基因的土地，是您資產清單中最亮眼的皇冠明珠。 ​📌【 物件核心數據：規模定義價值 】 ​精確面積： 1834.393 坪 (約 6.06 分地) ​土地分區： 特定農業區 農牧用地 ​地形優勢： 極致方正。 無死角、零畸零地，100% 空間利用率，開發成本最低，視覺格局最大氣。 ​📌【 三大專業開發路徑：點石成金 】 ​大坪數土地的魅力在於其多元的「容許使用」彈性： ​1️⃣ 高端私人莊園： 面積突破 6 分地，具備申請雙棟合法農舍之潛力。可規劃私人果園、景觀池、休閒農場，打造隱密性極高的家族避暑招待所。 ​2️⃣ 高收益農業設施： 可合法興建大型資材室、冷鏈物流倉儲或自動化溫室。在智慧農業浪潮下，如此規模的土地是企業化經營的最佳基地。 ​3️⃣ 策略性資產配置： 位於湖口產業廊帶外溢區，坐擁竹科與湖口工業區雙核心紅利。1834 坪的大型標在未來區域發展中，具備最強的議價權與整合優勢。 ​📌【 稅務與增值分析：資產的最佳避風港 】 ​在動盪的金融環境中，土地是唯一能提供 「稅務屏障」 的實體資產： ​✅ 節稅神技： 符合農用事實，免徵土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅，是高資產族群進行財富移轉的首選。 ​📈 抗通膨利器： 貨幣會貶值，土地資源不可再生。湖口房價已站穩高點，土地單價正處於補漲爆發期。 ​📌【 核心價值總結 】 ​📍 地段關鍵： 湖口交通動脈旁，銜接國道、擁抱產業紅利。 📍 規模罕見： 1834 坪方正美地，買一塊少一塊，具備市場絕對壟斷性。 📍 投資回報： 進可攻（開發獲利）、退可守（節稅傳承）。 ​🎯 ​「視界決定境界，規模決定高度。」 ​當別人還在投資坪數，您已經在佈局領土。 這塊 1834 坪的方正大地，是您獻給家族最厚重的禮物，也是您在北台灣最穩固的財富堡壘。

✅誠意出售 ✅一般農業區，基地面積約 756.25坪，地形方正 ✅近中山路三段，富來大郡、維東重劃區旁。 ✅近北湖火車站、湖口火車站、湖口市區等 ✅臨路約4米，面寬約36m、深度約47m，雙向活路 ✅適合投資、節稅、農保等。 ✅也適合做開心農場，休閒養地。 ✅地座向：朝南

l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買 l   本案可變更:可興辦醫療護理長照機構 l   建蔽率:60容積率:180 l 若以本案計算:1167坪X1.8=可興建2100.6坪     以下為可申請興辦變更項目: （一）財團法人興辦文教設施。 （二）興建學校。（三）設置幼兒園。 （四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。 （五）自然泉飲用水包裝設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。 （十二）興辦社會福利設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。 （二十一）宗教建築設施。（二十二) 生物技術產業設施。 （二十三) 運動場館設施。（二十六）兒童課後照顧服務中心。 （二十七）長期照顧服務機構。（二十八）寵物生命紀念設施。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

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l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買 l   本案可變更:可興辦醫療護理長照機構 l   建蔽率:60容積率:180 l   若以本案計算:1167坪X1.8=可興建2100.6坪 以下為可申請興辦變更項目: （一）財團法人興辦文教設施。 （二）興建學校。（三）設置幼兒園。 （四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。 （五）自然泉飲用水包裝設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。 （十二）興辦社會福利設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。 （二十一）宗教建築設施。（二十二) 生物技術產業設施。 （二十三) 運動場館設施。（二十六）兒童課後照顧服務中心。 （二十七）長期照顧服務機構。（二十八）寵物生命紀念設施。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

📍 湖口綠園重劃區 高樓層視野戶 全新未入住，臥室、衛浴皆有對外窗，通風採光佳 🌿 🏫 生活機能 新湖國小車程約5分鐘、新湖國中約7分鐘 5分鐘可達全聯、約7分鐘到湖口傳統市場 鄰近湖口車站商圈，採買方便 🚉 交通優勢 北湖、湖口雙車站約3–5分鐘車程 快速連結國道一號、台61西濱

＊座落於湖口新站綠園重劃區旁，享有便捷交通與絕佳的公園景觀 ＊廚具選用大雅櫃體與櫻花三機，衛浴設備則搭配INAX品牌 ＊完善公設：接待大廳，中庭花園，交誼廳視聽室，健身房，兒童遊戲區，瑜伽教室，提供全方位的生活享受 ＊社區周邊生活機能完善，從學校、醫療到購物等一應俱全。 ＊新湖國小與新湖國中近在咫尺 ＊附近機能～仁慈醫院、全聯福利中心、湖口傳統市場也只需幾分鐘車程。 ＊交通便捷，輕鬆接駁國道一號，步行至北湖車站也僅需約8分鐘