新埔市中心12分鐘，楊梅交流道15分鐘，一般農業區，大面寬43米，深度40米，土地平坦好利用，可規劃有機開心農場。青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所，可申請資材室、農糧產品加工室、溫室。

新埔市中心12分鐘，楊梅交流道15分鐘，一般農業區，大面寬43米，深度40米，土地平坦好利用，可規劃有機開心農場。青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所，可申請資材室、農糧產品加工室、溫室。

新埔市中心約12分鐘，楊梅交流道約15分鐘，前方有排水溝，臨8米路邊，出入方便。土地平坦好利用，可規劃有機開心農場，青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所。產權清楚，可申請農業設施，資材室。

平坦大面寬，好規劃利用，價格超值，近知名小吃黃梨園點心店與大蒜食堂，新埔市區10分鐘，五楊交流道15分鐘。

新埔市中心約12分鐘，楊梅交流道約15分鐘，前方有排水溝，臨8米路邊，出入方便，土地平坦好利用，可規劃有機開心農場，青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所，可申請資材室、農糧產品加工室、溫室。

★新埔市中心12分鐘，楊梅交流道15分鐘 ★前後臨路，有排水，鋼構2層建物一棟 ★有天然湧泉魚池及數十棵現成果樹採收 ★青山繚繞，蟲鳴鳥叫，退休生活好居所 ★產權清楚，有電有水井，倉儲可參考

土地方正，朝南平坦，好規畫使用，可貨櫃、露營車、開心農場、渡假使用。有水，有電，有排水，可申請合法興建，周邊有資材室、渡假屋，有鄰居不孤單，市場上稀有平坦方正，歡迎來電洽詢。

一、大面寬合法透天，朝南視野景觀180度 二、海拔位於120公尺，環境單純居住舒適 三、近龍潭，楊梅交流道，黃梨園點心店 四、適合退休生活，養身渡假，禪修打坐 五、屋主長期旅居加拿大，歡迎預約賞屋談

地勢優越，海拔260公尺，價格超值划算，近知名小吃黃梨園點心店與大蒜食堂，新埔市區10分鐘，五楊交流道15分鐘，投資自用皆適宜，大面積有數個平台，附近有知名露營區，環境生態豐富。

1.大坪數 2.一樓有2間孝親房 3.門前可停2台車 4.近黃梨園點心店

★低總價、好規劃使用 ★土地平坦、水源充足 ★附近有自來水管方便申請 ★離塵不離城、開心農場

✅已申請容許作農業設施使用 • 茶園裡的星空秘境，遠離塵囂的心靈避風港 • 無光害環境，山頂觀測星空，夜晚可欣賞滿天星斗，結合山嵐與山頂茶園景色，是攝影與親子同遊的好地點  。 • 360度山林星空視野，日日美景、夜夜觀星 • 景觀可見星空、山嵐、茶園與雲海  • 晨昏雲霧變化豐富，早晨常見山嵐、日出、雲海，傍晚則是橘紅色夕陽。 • 視野開闊，可遠眺桃園、新竹交界丘陵，晴天時還能看見部分竹東、新埔鎮區風貌。 • 周邊為台農17號紅茶茶園，5–7月為東方美人茶盛產期，可採茶景觀欣賞  。 • 浴廁配置：集中式浴廁與淋浴設備，男女分區 。 •有裝置太陽能板、WI-Fi、第四台、自動灑水系統、化糞池。

✅此筆土地已申請許可作為露營設施使用 •營區週邊為大片台農17號紅茶茶園，5–7月為東方美人茶盛產期，可搭配採茶景觀欣賞  。 •客人可遠眺層層茶園綠意，亦可安排採茶體驗、拍攝茶園風光，結合農村慢活與露營樂趣。 •景觀動線規劃良好，不少平台區有「茶園第一排」帳位 • 空氣新鮮，環境安靜，自然聲音替代喧囂，是放鬆療癒首選。 •營地本身鋪設整齊草皮，維護良好，綠意盎然，地勢平緩、排水良好。 •自動灑水系統、化糞池。

◆擁抱山林，雲霧繚繞的世外桃源 ◆基地平坦好利用，景觀視野一級棒 ◆一眼望去是雲海，一夜仰望是星空 ◆這裡的每吋土地充滿自然的溫度，是夢想中的親子露營天地、休閒農場 ◆適合投資、經營、療育的首選地點 ★此筆土地已申請許可作為露營設施使用 ╴營區周邊為紅茶茶園，可搭配採茶景觀欣賞 ╴客人可遠眺優美風景亦可安排採茶體驗，體驗慢活 ╴景觀動線規畫良好，身心靈可達到完全放鬆 ╴地主用心維護整理擁有整齊草皮，維護良好，綠意盎然、地勢平緩、排水良好 ╴擁有集中式浴室及淋浴設備，設有男女分區

農牧用地-山坡地保育區 超低總價便宜農地 近新埔市區 開心農場 現場已經有電 面寬36米 縱深75米 未來前景無限  投資、置產規劃的好選擇 稀有釋出歡迎預約賞地

◆擁抱山林，雲霧繚繞的世外桃源 ◆基地平坦好利用，景觀視野一級棒 ◆一眼望去是雲海，一夜仰望是星空 ◆這裡的每吋土地充滿自然的溫度，是夢想中的親子露營天地、休閒農場 ◆適合投資、經營、療育的首選地點 ★此筆土地已申請許可作為露營設施使用 ╴營區周邊為紅茶茶園，可搭配採茶景觀欣賞 ╴客人可遠眺優美風景亦可安排採茶體驗，體驗慢活 ╴景觀動線規畫良好，身心靈可達到完全放鬆 ╴地主用心維護整理擁有整齊草皮，維護良好，綠意盎然、地勢平緩、排水良好

有水有電,地勢平坦,有種茶葉,非常適合退休族,享受田園生活

一、近黃梨園粄條店 二、千金難買好景觀、視野無限 三、大地坪大透天、自住、創業皆可 四、帶看要事先預約 丙建：68.106坪 交通用地：23.811坪 農牧用地：333.938坪

🏡 新埔近市區・大面寬美農地｜休閒置產一次滿足 這塊農地就在新龍路旁進去少許，不到10分鐘車程進市區，視野好，離塵不離城 🌿 土地亮點一次看： 大面寬、地勢好，有電、也有駁坎擋土牆，未來規劃更安心。 附近有鹿鳴里集會中心、巨埔農場、黃梨園點心店、大蒜食堂，生活機能輕鬆享受。 地坪寬敞，不論想打造夢想花園、開心農場、度假小屋或退休生活都很適合。 自用投資皆宜，很棒的節稅、資產配置選擇。

地勢平坦，地形方正，有水有電，空氣好，環境清幽，休閒娛樂首選。近九芎湖、箭竹窩、黃梨園點心店，楊梅交流道15分鐘，新埔市場8分鐘，南來北往方便，投資置產首選地。

近知名小吃黃梨園點心店與大蒜食堂，新埔市區5分鐘，五楊交流道15分鐘。土地有都市計畫內農地與特定農業區，享受天然芬多精，都市沒有的蟲鳴鳥叫。木屋，貨櫃，退休置產，有土斯有財。

近知名小吃黃梨園點心店與大蒜食堂，新埔市區3分鐘，關西交流道15分鐘，土地平坦有電，特定農業區好規劃申請，享受天然芬多精，都市沒有的蟲鳴鳥叫，木屋，貨櫃，退休置產，有土斯有財。

★有駁坎擋土牆，大面寬，有電好規劃 ★近巨埔農場，黃梨園點心店，大蒜食堂 ★種植景觀樹，庭園造景，重機具停車場 ★地點景觀佳適合投資，置產，退休規劃 ★歡迎預約賞地出價談，地主誠意出售