📍新埔田新重劃區｜竹科臻邦稀有釋出 田新重劃區優質社區 《竹科臻邦》大三房＋雙平面連號車位 ✨ 黃金八樓｜棟距開闊視野佳 ✨ 雙衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕 ✨ 前後陽台｜南北對流通風好 格局方正、空間舒適 大三房設計，適合首購、換屋族 社區 全天候物業管理 公設完善： 🌿中庭花園 🏋️健身房 ☕交誼廳 👨‍👩‍👧親子遊戲區 生活機能成熟 步行即可到 超商、全聯、康是美 旁邊還有 公有停車場 親友來訪停車超方便 在新埔能找到 三房＋雙平車＋高樓層視野 真的不多見。

＊竹科臻邦，坐擁田新重劃優質生活圈 ＊難得稀有頂樓戶，視野遼闊採光極佳 ＊室內全新從未使用，等待幸福新主人 ＊沒有樓上住戶干擾，居住品質更升級 ＊獨立平面大車位，停車便利空間寬敞 ＊鄰近新埔市區，生活機能成熟便利佳 ＊往返竹北台元竹科，通勤交通皆便利 ＊頂樓視野新屋車位，一次滿足您需求

1.正三房格局方正，雙衛浴皆開窗不潮溼，邊間採光通風佳。 2.田新重劃區生活機能成熟，中正路商圈、近康是美、寶雅、全聯福利中心步行約2分鐘可抵達，下樓即是蝦皮店到店，環境清幽宜居住。 3.10分鐘竹北遠百、15分鐘抵達高鐵站，20分鐘抵達竹科，交通與生活相當便利，竹科首選。 4.建商五年防水保固、24hr管理、交誼聽、健身房、兒童遊戲間、垃圾集中區、冷凍/包裹代收。

▲一、房屋特色 房屋格局：40坪大三房，前、後陽台房間大面窗把採光規劃到極致無走道浪費把坪效發揮到最優，兩間衛浴皆開窗 ▲二、學區環境 幼教：鄰近新埔鎮立幼兒園、私立機構與**華德福體系（照海）**等多元學習選擇。 國小：主要學區以新埔國小為主。 國中：新埔國中為主要承接學區；照門國中為鄰近替代選項。 ▲三、生活機能 商圈：北側銜接中正路老街商圈（生鮮市場、藥局、在地餐飲），重劃區內、外全聯、寶雅、便利商店等連鎖品牌齊備。 ▲四、交通便利 對外主幹：縣道115南北向銜接。 縣道118東西向直達竹北，並連結國道1號竹北交流道、國道3號寶山交流道。通勤圈： 車程約10–15分鐘至竹北市區／高鐵新竹站生活圈。

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約客廳大器面寬皆規劃3米以上在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！ 【​屋​況​特​色​】​​ 🏡​盡​享​奢​華​生​活​，​絕​對​是​智​慧​投​資​的​最​佳​選​擇​！​​ 🏡​ ​舒​適​新​屋​，​仿​佛​時​光​靜​止​，​給​你​帶​來​無​盡​的​溫​馨​與​寧​靜​！ ​​🏙​️​ ​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​從​此​明​亮​無​比​！​​ 🏡​ ​寬​敞​的​空​間​讓​每​一​個​角​落​都​充​滿​無​限​可​能​，​盡​享​生​活​的​樂​趣​！ ​​​【​社​區​特​色​】​​ 🏡​ ​這​個​中​型​社​區​人​氣​旺​盛​，​共​有​2​2​0​戶​居​民​，​鄰​裡​和​諧​，​生​活​便​利​，​讓​您​感​受​到​家​的​溫​暖​與​活​力​！​​ 🌸​ ​這​裡​有​迷​人​的​中​庭​花​園​和​溫​馨​的​交​誼​廳​，​盡​享​優​雅​生​活​的​每​一​刻​！​​

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約 客廳大器面寬皆規劃3米以上 在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！

✔️ 田新重劃區成熟生活圈，機能已到位 ✔️ 高樓層朝南採光戶，遠離車流、安靜舒適 ✔️ 屋況好簡單擺設，未來輕鬆打造想要的風格！ ✔️ 建案5年防水保固 ✔️ 24H管理、垃圾集中 ✔️公設多元:交誼廳.兒童遊戲間.健身房 ✔️ 生活機能超便利 對面 康是美 步行可到 全聯、寶雅、便利商店 日常採買輕鬆搞定 🛒

🏆 田新重劃區｜竹科臻邦頂樓景觀大三房＋雙車 不是每間三房都叫「一步到位」， 這間是空間、視野、雙車與未來性，通通幫你準備好的家。 💰 售價只要1,688萬 買到頂樓景觀、大三房尺度，還有雙車位配置。 看過同類型物件就知道，這種條件真的不常出現！ ✅ 15樓頂樓戶 樓上無住戶干擾，高樓視野、開闊棟距，採光與通風都有感。 ✅ 主建物24.58坪，大三房真正住得舒適 不是小三房硬隔間，客餐廳尺度夠、房間好規劃，成家、有小孩或需要書房都適合。 ✅ 雙衛浴皆開窗 採光、通風、乾爽度一次兼顧，這是看房時最容易被忽略、住進去最有感的細節。 ✅ 稀有雙車位，兩台車一次滿足 夫妻各自有車、家中長輩來訪，停車不用再妥協。 ✅ 屋齡新、設備到位 誠佳建設品質作品，搭配三星電子鎖、林內廚具、長庚生技活水系統，並預留電動車充電管線，現在住得舒服，未來也跟得上。 📍 田新重劃區，生活機能正在成熟的核心位置 全聯、寶雅、郵局步行可達，日常採買不用開車； 約8分鐘接軌竹北生活圈，約14分鐘到高鐵特區。 自住享有新市鎮的舒適，未來也掌握竹北外溢與新埔發展的潛力。 🏢 社區質感生活 交誼廳、閱讀室、健身房，回家不只是休息，而是把生活品質一起帶回家。

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約 客廳大器面寬皆規劃3米以上 在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！

新埔田新重劃區 生活機能成熟 中正路商圈 附近寶雅 全聯 康是美連鎖品牌 所在位置環境舒適方便 正三房格局 主建24.58坪 生活空間大動線好 邊間有前陽台採光通風佳 屋主誠意出售 歡迎來電賞屋

🏡竹科臻邦｜13樓高樓山景・坐南朝北視野美宅 🌄 繁華在腳下，青山在眼前！ ✨ 13樓高樓層，前方低矮建築，遠眺綿延青山，享受開闊山景與城市天際線。 ✨ 坐南朝北，視野舒展，遠離低樓層街道干擾，享受舒適居家生活。 ✨ 位於新埔田新重劃區，街廓整齊，兼具新興住宅環境與成熟生活機能。 ✨ 鄰近新埔第一公有市場、全聯、寶雅及中正路商圈，日常採買便利。 ✨ 柿子公園、公二公園及鄰里綠地環繞，散步、運動、親子休閒輕鬆享受。 ✨ 新埔鎮衛生所、骨科、內兒科、中醫及牙醫診所，周邊醫療資源多元。 ✨ 新埔國小、新埔國中學區，滿足家庭就學需求。（實際學區依當年度公告） ✨ 社區規劃健身房、閱覽室、交誼廳及中庭花園，豐富日常生活。 ✨ 交通可銜接竹北、台元科技園區及68快速道路，兼顧通勤與休閒便利。 🌿 不必遠離城市，也能擁有與青山相伴的日常。 ⭐ 高樓景觀 × 公園綠地 × 成熟商圈 × 完善醫療

8分鐘到竹北 15分鐘上高鐵 學區只要5分鐘 走路可到 全聯、寶雅、屈臣氏 樓層規劃為3棟，地上15層，地下5層建築，213戶住家，7戶店面；雙城核心地段 坐擁綠樹長廊 公設:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區

主+附實際26坪大三房，格局方正無走道浪費空間，房間、廁所皆有開窗。 👍生活機能，步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 🚗交通上68快速道路與竹北高鐵只要15分鐘。 🏠社區24H警衛管理、代收包裹，公設：交誼廳、閱讀室、健身房，總戶數220戶。

【田新重劃區｜高樓層遠眺山景絕美邊間三房雙車】 ✦ 窗外即風光，回家就是一種享受 重劃區優質街廓｜整齊市容、快適環境，享受離塵不離城的靜謐生活。 高樓層遼闊視野｜推開窗即攬四季山景，將大自然收納為家中背景。 ✦ 坪數零浪費，空間採光極致放大 零走道坪效之王｜實坪運用最大化，告別虛坪浪費，室內空間感倍增。 邊間雙面採光｜全室無暗房，白天自然光充足無死角，臥室開窗皆享無遮蔽景觀。 ✦ 竹科人的理想家，家庭出行零焦慮 雙車位一次到位｜滿足雙車家庭停車需求，再也不用為停車位煩惱。 竹科便利通勤圏｜兼顧工作效率與居住品質，平衡生活的最佳首選。 適合對象：尋找高品質生活、重視採光與視野的竹科首購族及溫馨小家庭。

生活機能與交通優勢 商圈機能：約200公尺可至中正路商圈，鄰近全聯、寶雅、郵局及在地各式商家。 交通距離：開車約8至10分鐘可達竹北市核心（如遠百竹北店、高鐵新竹站區域）。 周邊環境：位於公辦田新重劃區，綠地公園多，距新埔國小不遠，生活步調悠閒。

★田新重劃區高樓視野大三房、雙衛浴開窗不潮溼、無暗房。 ★生活機能超強全聯、康是美、郵局、菜市場走路即可，約8分鐘掌握竹北生活圈、約14分鐘到高鐵特區。 ★三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、長庚生技活水系統、廚下淨水器、HCG衛浴系統(主衛附免治便座)、單層排氣系統、預留電動車充電管線。 ★公設：交誼廳、閱讀室、健身房，公設比33.62%。

新埔少見高樓頂樓戶✨ 屋齡新・格局實用・有車位，一次到位！ ⭐ 物件特色 ✔️ 15樓頂樓戶｜高樓層稀有釋出 ✔️ 2房格局｜小家庭剛剛好 ✔️ 屋齡新｜屋況新穎，省去老屋整理的麻煩 ✔️ 採光通風佳｜室內明亮舒適 ✔️ 有車位｜日常開車更便利 ✔️ 社區管理完善｜回家更安心 ✔️ 社區公設完善｜休閒、閱讀、親子空間兼具 ✔️ 新埔市區生活圈｜採買、餐飲、日常機能方便 ✔️ 鄰近新埔市場、全聯、寶雅｜生活採買免煩惱 ✔️ 交通便利｜68快速道路、國道1號／3號皆可銜接 ✔️ 竹北、竹科通勤族適合｜兼顧房價與通勤距離 學區：新埔國小、新埔國中 公園：柿子公園、日本公園、運動公園 市場購物：新埔老街、全聯、新埔夜市 商圈：新埔老街商圈／中正路商圈

超值!!真心想賣的誠意售價 兩房含車位只要1298萬 高樓層，採光通風都好 輕裝潢美屋 屋主把省下來的裝潢費反映在售價上 買到手也不用額外花錢拆除清運 從頭開始規劃，不用屈就前屋主的風格

✔️ 田新重劃區成熟生活圈 ✔️ 屋況佳～空間好規劃，輕鬆打造理想新家 ✔️建商5年防水保固｜住得更安心 ✔️24小時社區管理+休閒公設豐富 ✔️下樓就是便利生活圈 （康是美、全聯、寶雅、便利商店皆可步行抵達）