少有釋出兩房「雙車位」，朝南格局方正，房間、廁所皆有開窗。 👍生活機能，步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 🚗交通上68快速道路與竹北高鐵只要15分鐘。固定車位：B5-2 、 B2-201。機車車位：B1-211。 🏠社區24H警衛管理、代收包裹，公設：交誼廳、閱讀室、健身房，總戶數220戶。

1.正三房格局方正，雙衛浴皆開窗不潮溼，邊間採光通風佳。 2.田新重劃區生活機能成熟，中正路商圈、近康是美、寶雅、全聯福利中心步行約2分鐘可抵達，下樓即是蝦皮店到店，環境清幽宜居住。 3.10分鐘竹北遠百、15分鐘抵達高鐵站，20分鐘抵達竹科，交通與生活相當便利，竹科首選。 4.建商五年防水保固、24hr管理、交誼聽、健身房、兒童遊戲間、垃圾集中區、冷凍/包裹代收。

🔹位於田新重劃區，街廓整齊 🔹高樓層景觀戶，採光通風佳 🔹三房兩廳雙衛浴，雙衛皆開窗 🔹格局方正、無暗房，空間好規劃 🚶 步行生活圈 全聯｜康是美（社區對面）｜寶雅｜郵局｜傳統市場｜早餐店｜中醫診所｜蝦皮店到店（社區樓下）｜柿子公園 生活採買、取貨、看診、運動散步，一次滿足。 🚗約8分鐘竹北生活圈 🚗鄰近竹科、國道、68快速道路 🏢 社區特色 24小時管理｜健身房｜閱讀室｜交誼廳 公設比約33%，公設規劃實用 🛠 建材配備 三星電子鎖｜林內瓦斯爐、抽油煙機｜亞頓淨水器｜HCG衛浴（主衛免治馬桶）｜HUSKY 多功能浴室暖風機｜預留電動車充電管線

📍新埔田新重劃區｜竹科臻邦稀有釋出 田新重劃區優質社區 《竹科臻邦》大三房＋雙平面連號車位 ✨ 黃金八樓｜棟距開闊視野佳 ✨ 雙衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕 ✨ 前後陽台｜南北對流通風好 格局方正、空間舒適 大三房設計，適合首購、換屋族 社區 全天候物業管理 公設完善： 🌿中庭花園 🏋️健身房 ☕交誼廳 👨‍👩‍👧親子遊戲區 生活機能成熟 步行即可到 超商、全聯、康是美 旁邊還有 公有停車場 親友來訪停車超方便 在新埔能找到 三房＋雙平車＋高樓層視野 真的不多見。

2房＋雙車位，市場稀有釋出！ 主＋附約17.5坪，空間利用度高 高樓層邊間，雙面採光，室內明亮通風 衛浴開窗，乾爽不易潮濕 主臥室空間寬敞，規劃彈性 廚房加裝門，有效阻隔油煙味 全室現代風裝潢，櫃體完善，收納充足 屋況維護非常好，免整理一卡皮箱入住 交通機能： 鄰近新埔市區、中正路商圈，全聯、 寶雅、傳統市場、銀行、餐飲小吃 一應俱全，採買便利。 重劃區街廓整齊，公園綠地多， 居住環境舒適，散步、運動都很愜意。

發展潛力 ✔ 竹北科技產業核心，頂尖企業強勢進駐：台元、昌益園區、AI 智慧園區，加上慧榮科技、聯發科總部大樓與宏匯雙子星大樓陸續興建，科技廊帶成型，強大就業動能帶動區域蓬勃發展 ✔ 近竹北，人口外溢第一環頂級首選：緊鄰竹北核心地段，完美承接竹北高科技人口紅利溢出，以高CP值享受同等便利的生活圈，未來增值潛力無限 商圈機能 ✔ 新埔新商圈，散步採買享便利機能：康是美、全聯、大樹藥局、寶雅皆在步行範圍內，日常採買與生活所需一應俱全 ✔ 新埔田新重劃區：既享有既有商圈的成熟機能，又擁有重劃區寬敞街廓與舒適、新穎的居住環境 ✔ 緊鄰柿子公園：散步即可輕鬆抵達，綠意環繞，提供家人與毛孩最愜意的休閒與散步空間 房屋特色 ✔ 邊間雙面採光 × 高樓層： 居高臨下、視野開闊，搭配邊間雙面納光，讓陽光與清風自然流動室內每個角落 ✔ 少有兩房配雙車位： 市面極罕見規格，完美解決雙薪家庭停車痛點，更是未來轉手增值的強力保證 ✔ 梁柱外推 × 坪效極佳： 室內格局方正、減少壓梁問題，空間零浪費，連次臥都放得下雙人床，展現大器空間感 ✔ 景觀與生活雙陽台： 一邊負責洗衣曬衣的實用家務，一邊作為放鬆賞景的休閒角落，家務與生活美學完美分流 ✔ 獨立玄關落塵區： 進門擁有完整緩衝空間，完美隔絕室外髒污，鞋櫃收納好規劃，出入更顯優雅儀式感 ✔ 封閉式獨立廚房： 阻絕料理的油煙與異味飄散，維持客餐廳的清新空氣，大火熱炒無後顧之憂 ✔ 衛浴開窗設計： 擁有自然採光與通風，告別潮濕與霉味，隨時維持乾爽衛生的舒適環境 ✔ 溫馨舒適裝潢： 風格溫暖雅致、屋況極佳，讓您省下高昂的裝潢預算與等待期，一卡皮箱即可輕鬆入住 房子的價值，不只是條件，更是每天回家時的感受。

坐擁田新重劃區核心地段，高樓層視野無遮蔽，享受開闊棟距與舒適採光。 ✨ 物件特色 ✔ 高樓景觀戶，永久棟距視野佳 ✔ 主建物約24坪，大三房格局舒適好規劃 ✔ 雙衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕 ✔ 稀有雙車位配置，停車免煩惱 ✔ 屋齡僅約2.6年，屋況新穎 🚶 生活機能完善 全聯、寶雅、郵局步行可達，採買便利 約8分鐘接軌竹北生活圈 約14分鐘直達高鐵特區 🏢 社區公設 交誼廳｜閱讀室｜健身房 🔹 誠佳建設優質作品 🔹 預留電動車充電管線 🔹 長庚生技活水系統 🔹 三星電子鎖 🔹 林內廚具設備

8分鐘到竹北 15分鐘上高鐵 學區只要5分鐘 走路可到 全聯、寶雅、屈臣氏 樓層規劃為3棟，地上15層，地下5層建築，213戶住家，7戶店面；雙城核心地段 坐擁綠樹長廊 公設:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區

主+附實際26坪大三房，格局方正無走道浪費空間，房間、廁所皆有開窗。 👍生活機能，步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 🚗交通上68快速道路與竹北高鐵只要15分鐘。 🏠社區24H警衛管理、代收包裹，公設：交誼廳、閱讀室、健身房，總戶數220戶。

1️⃣距離竹北車程10分鐘享有遠百商圈 位在田新重劃區周遭公園林立鳥語花香 2️⃣主要建材60*60拋光石英磚、三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、HCG衛浴、當層排氣系統 3️⃣社區內公設完善應有盡有衛浴皆開窗

★田新重劃區高樓視野大三房、雙衛浴開窗不潮溼、無暗房。 ★生活機能超強全聯、康是美、郵局、菜市場走路即可，約8分鐘掌握竹北生活圈、約14分鐘到高鐵特區。 ★三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、長庚生技活水系統、廚下淨水器、HCG衛浴系統(主衛附免治便座)、單層排氣系統、預留電動車充電管線。 ★公設：交誼廳、閱讀室、健身房，公設比33.62%。