1.本物件已含丙種建地，可建築休閒屋養身怡情，土地平坦，環境清幽，有路抵達，小客、汽車進出方便，自用投資相宜。 2.丙建現況為素地，有電線桿設立及排水溝渠，進出路口為新埔鎮義民路一段之7-11超商，讓您簡單生活小購物不煩惱。 3.本宗土地為【袋地】，道路通行權由賣方負責完成。

近新埔市區、市場，生活機能佳 高鐵新竹站，車程約15分鍾 竹北火車站，車程約10分鍾 空間寬敞，好規劃，一樓可做店面使用 3-4樓為增建，使用空間大

/、就在新埔田心重劃區旁，鄰8米路可當店面透天 /、附近建案興起車水馬龍，竹北喜來登約10分鐘、新埔市區5分鐘 /、自來水、天然瓦斯、室內停車 /、投資、自住、出租好物件，歡迎預約鑒賞

1.義民路主要幹道，住宅林立。 2.近新埔老街，假日人潮車潮來往頻繁。 3.附近好停車，開業增加來店客意願。 4.開放式格局，空間靈活運用。 5. 4.7米大面寬，室內格局方正。 6.可設計招牌，能見度高。

稀有臨路農+建、可整筆出售亦可單筆分割 有地上物 到市區商圈約一公里即達、生活機能無需擔憂 景觀佳、地勢平坦好規劃、適合想要享受田園生活的您

新埔鎮臨路方正果園 建蔽率10%、樓高四樓(限高140公尺) 位址:新埔鎮義民路一段285巷161號(對面) 【位置優勢】鄰近新埔鎮中心，最熟鬧的商圈，各類生活機能充足，擁抱田園生活！