新埔大地坪丙種建築用地+農業用地稀有釋出  原先為地主養殖豬隻用，地形平坦好規劃 可登記合法作為倉庫使用  使用用途廣闊  有興趣可先一同看現場 現況交地  不整理  地上物有合法登記有建號可配合滅失 丙建共562坪 農地268坪  單坪價格便宜有興趣努力幫您談成好價格

新埔大地坪丙種建築用地+農業用地稀有釋出  原先為地主養殖豬隻用，地形平坦好規劃 可登記合法作為倉庫使用  使用用途廣闊  有興趣可先一同看現場 現況交地  不整理  地上物有合法登記有建號可配合滅失 丙建共562坪 農地268坪  單坪價格便宜有興趣努力幫您談成好價格

建物有保存登記:住家(加強磚造)30坪.附屬(石棉瓦造豬舍)278坪.曾申請畜牧登記.現況倒塌需整理.有井水.有2個電表(未復電) 丙建容許使用:住宅.鄉村.行政.宗教建築.

稀有大坪數土地(丙建562坪+農地268坪)~曾申請畜牧登記證~有井水及電表(申請復電)鄰近九芎湖~新埔~關西~龍潭~交通便捷~好規劃~利用~離塵不離城~寧靜~環境優~風景佳

珍稀釋出殯葬用地｜環山抱水，敬迎有福人。 在近新埔農業休閒區與竹北市區之間，一方難得隱密淨土，坐擁便利交通與四通八達的私道系統，4米寬主幹道，另可協調設計兩條專屬通道，行車順暢，親友追思無虞。 背山面景，依山傍靜，地形獨具，宛如自然天成的風水寶地，遠離喧囂。 此地極為稀有釋出，誠摯歡迎識地之人洽詢。 價格誠可談，只為留予有福之人。

1.離城不離塵，照門國小約1分鐘、 新埔市區約8 分鐘、 竹北、龍潭 約25分鐘，交通便利。 2.臨路約4米路寬，好通行。 3.有井水、有拉電，好運用。 4.空氣新鮮，景觀優美，心曠神怡。 5.具隱密性，有大門社區型規劃，鄰居水準高， 好相處。

有水有電有建物/青山綠地/可設為農場觀光景點 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實 再成交

🏆**風水寶地·生生不息** 臨照門國中旁藏風聚氣格局，傳統客家聚落公認的豐饒沃土，土質肥沃保水性佳，適合種植高價值果樹（柑橘、水梨）、有機蔬菜或景觀苗木，農耕收益潛力高。 🏆**金三角區位·自用投資兩宜** 👍3分鐘直達九芎湖生態園區（假日人潮+觀光經濟效益）；👍7分鐘接軌内思高工學區生活圈；👍10分鐘滿足新埔鎮行政、醫療、採買需求；👍30分鐘達直通 高鐵站與大遠百商圈，竹北都會圈輻射範圍，兼顧低成本與都市消費力，竹科通勤亦便利。 🏆**目標客群** ✅嚮往田園生活的退休規劃者 ✅注重生態教育的家庭 ✅尋求穩定租金的土地投資者 ✅有機農業 / 觀光農園經營者

◆可申請合法畜牧業飼養執照，例如豬舍等。 ◆現場硬體設備廠房及住家房舍，稍加整修即可使用。 ◆可利用空間寬敞載運車輛操作沒問題。 ◆出入道路寬度足供貨車進出，交通沒問題。 ◆地點隱蔽適當，無須擔心氣味問題。

臨路農牧用地 788坪 道路持分93坪 總共有881坪所有權面積 地形平坦方正好規劃~視野開闊 心曠神怡 有水有電好方便 (獨立電桿 獨立井水) 距離大馬路(115縣道)僅約300公尺距離 離塵不離城 交通便利~南來北往交通便利~龍潭*竹東*竹北 一日生活圈

地勢平坦，地形方正，有水有電，空氣好，環境清幽，休閒娛樂首選。近九芎湖、箭竹窩、黃梨園點心店，楊梅交流道15分鐘，新埔市場8分鐘，南來北往方便，投資置產首選地。

1.小型社區,住戶單純,共規劃12戶,目前已蓋7戶住家 2.距離新埔市區約5公里,距離照門國小約1.5公里 3.土地經台115縣道由新埔一直到楊梅觀音,桃竹兩縣之間,交通便利 4.環境清幽,視野景觀好,適退休,休閒的好地方

本地前有景觀後有靠山，地勢宛如張穩固的龍椅 居住此地萬事一帆風順~ 距竹東約26分鐘，115縣道近約300公尺

適合畜牧.廠房.住宅        加工廠.長照中心 用途廣.臨路

👍土地面積大，建地+農地共831坪（丙建562.6坪 + 農地268.4坪） 👍地上有合法建物 👍曾申請畜牧場登記，適合農牧、休閒農場或多元開發 👍有井水，個獨立電表（可申請復電，水電無虞） 👍鄰近九芎湖、造境農場、新埔老街、關西交流道 👍可作 住宅、農產品產銷、遊憩設施等多種發展

1.獨享山景 開闊視野 享受自然環抱的寧靜生活 2.買地送屋 贈送30坪房屋 立即擁有私人度假空間 3.地目多元 丙建+農牧 開發潛力無窮 用途廣泛 4.專業諮詢 Mike阿源提供最專業的土地買賣租賃服務 5.投資自用 無論休閒農莊 療養院 皆是絕佳選擇

丙建約562.6坪，農地約268.4坪，地上有合法登記建物 (門牌)主建約30坪,(RC造)) 附屬建物約約278坪.可根據需求隨心改建，部分結構需整修 買地送屋，依現況點交.有井水 2個獨立電表（可申請復電） 曾申請畜牧場登記 適合農牧、休閒農場或多元開發.安養院、養殖業 環境清幽, 聯外道路交通便捷.造境農場旁鄰近115線/鄰近九芎湖/鄰近照門國小 /鄰近三元宮/鄰近新埔老街/鄰近關西交流道/鄰近芎林

位於山坡地562坪建地足以規劃大型露營區或民宿區 坪數適中、自地自建、投資皆適宜~~ 附近樹林林立空氣清新適合退休養老 地主額外贈送畜牧場登記證明

🍎交通方便，造境農場旁115線2分鐘/九芎湖4分鐘/照門國小4分鐘/三元宮5分鐘/新埔老街13分鐘/關西交流道20分鐘/芎林21分鐘。 🍎土地:丙建562.6坪(建蔽率40%容積率120%)：農地268.4坪。 🍎有保存登記建物：住家(加強磚造)30坪/附屬(石綿瓦造豬舍)278坪，曾申請畜牧登記，現況倒塌需整理。 🍎有井水，有2個電表(未復電) 🍎丙建的容許使用項目：1.住宅2.鄉村教育設施3.行政及文教設施4.衛生及福利設施5.安全設施6.宗教建築7.日用品零售及服務設施8.公用事業設施 9.無公害性小型工業設10.農作產銷設施11.畜牧設施12.水產養殖設施13.遊憩設施14.戶外遊憩設施15.觀光遊憩管理服務設施16.水源保護及水土保持設施 17.交通設施18.農產品集批發運銷設施19.森林遊樂設施20.再生能源相關設施21.溫泉井及溫泉儲槽22.兒童課後照顧服務中心

面寬5米 朝南 燙金地段 稀有釋出

1.新埔鎮近郊，好山好水。 2.好地理，地形方整。 3.合法殯葬用地。 4.珍稀物件，投資節稅最佳標的。

☑️大自然環境 ☑️可農牧用 ☑️有丙種建築用地

📍 位置與地段 位於照門國中旁，生活位置清幽便利 鄰近九芎湖、造境農場、新埔老街、關西交流道 📐 土地資訊 土地總面積：831坪 　• 丙建 562.6坪 　• 農地 268.4坪 地目：丙建用地、山坡地保育區 合法建物：地上有合法建築物 💧 設施條件 有井水 獨立電表，可申請復電 水電取得便利，使用無虞 🏡 使用與發展潛力 曾申請畜牧場登記 適合農牧經營、休閒農場 亦可依規劃作住宅、農產品產銷、遊憩設施等多元發展