・全新交屋、天花板已裝潢，家具配置OK，拎包即可入住 ・稀有邊間朝南座向，高樓景觀永久棟距無遮蔽，通風一級棒 ・主建物+附屬建物約 26 坪，空間大，格局方正室內好利用 ・邊間雙面採光無暗房 ，充分利用每個空間，無走道空間 ・廁所都有窗 ・前後陽台，曬衣空間寬敞 ・24H 物業管理、住戶單純、代收包裹 ・公設豐富：大廳、閱覽室、健身房、休閒空間、垃圾分類集中 ・學區：新埔國小／新埔國中 ・生活機能超棒~全聯、POYA 、寶雅、中正路商圈、傳統市場、新埔鎮公所 ・10分鐘抵竹北遠百商圈，快速串聯竹北、新竹、園區

全新 市政御璽 朝南高樓田園視野戶 邊間2房平車 房間衛浴皆開窗 採光通風一級棒 24小時物業管理,代收包裹郵件,完美公設空間 約3分鐘到全聯超市、 寶雅、中華郵政、約8分鐘到新埔傳統市場 、採買購物超便利,約15分鐘 竹北遠百生活圈~新婚 首購 首選

新埔田新重劃區，和發建設「市政御璽」高樓層邊間視野大三房，適合家庭 • 永久棟距，享受田園景色，雙面採光，採光超讚 • 格局方正，規劃方便，採光通透 •主建物+附屬建物：26.6坪，大三房使用空間                                                  • 客餐廳、廚房獨立分區，生活舒適自在 • 全新交屋，天花板已做好，家具已布置好 • 社區超讚三房棟別，且高樓層，朝東南，冬暖夏涼

【 💎優質10推💎】 1️⃣「市政御璽」基地坐落於新埔鎮田新路上 2️⃣約10分鐘車程到達竹北生活圈。 3️⃣車程約4分鐘可至鳳山溪河濱運動公園。生活採買方面，步行約5分鐘可達寶雅新竹新埔店，距全聯福利中心新埔中正店亦約5分鐘路程 4️⃣高樓層全新美3房~邊間採光超優 5️⃣ 格局方正好規畫，景觀超優 6️⃣ 櫻花廚具、英格爾 Engel 衛浴、英格爾 Engel 五金 7️⃣學區: 新埔國小、新埔國中 8️⃣公設: 接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區..等 9️⃣車位:B3坡道/平面；總戶數168戶，7戶店面 🔟專人服務預約帶看

【 💎優質10推💎】 1️⃣「市政御璽」基地坐落於新埔鎮田新路上 2️⃣約10分鐘車程到達竹北生活圈。 3️⃣車程約4分鐘可至鳳山溪河濱運動公園。生活採買方面，步行約5分鐘可達寶雅新竹新埔店，距全聯福利中心新埔中正店亦約5分鐘路程 4️⃣高樓層全新美3房~邊間採光超優 5️⃣ 格局方正好規畫 6️⃣ 櫻花廚具、英格爾 Engel 衛浴、英格爾 Engel 五金 7️⃣學區: 新埔國小、新埔國中 8️⃣公設: 接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區..等 9️⃣車位:B2坡道/平面；總戶數168戶，7戶店面 🔟專人服務預約帶看

1.田新重劃區，近竹北，科學園區。 2.周邊公家機關，全聯，新埔早市，公園聚集。 3.十五分鐘到竹北大遠百，喜來登飯店，好市多，竹北高鐵。

位於田新重劃區，田新大道第一排，南北向帝王座向，距離竹北生活圈10分鐘，與大遠百、喜來登、好市多及高鐵特區共享繁華機能。產品規劃方面，「市政御璽」樓層規劃地上15層半，地下4層，格局規劃27.8到29坪2房1衛，36.92到40.65坪3房2衛，總戶數規劃175戶，含7戶店面。建材設備方面，廚房採用櫻花設備，衛浴採用英格爾Engel，附設浴櫃、Panasonic免治便座。全室鋪設木地板

🏵️田新大道第一排，邊間南向無限好視野 生活機能 * 學區：新埔國小、新埔國中。 * 超商/賣場：全聯生鮮超市、POYA 寶雅。 * 商圈：中正路商圈。 * 醫療：衛生所。 * 政府機構：新埔鎮公所。 👍人文綠馥 有氧森活 #千坪鳳山溪河濱公園

*稀有外棟,高樓無限景觀,美景盡收眼底。 *中正路商圈走路就到！ 全聯、寶雅、銀行農會、傳統市場、生鮮超市、連鎖品牌餐飲，一應俱全！ *新埔國中、新埔國小 騎車約3分鐘，家長從容接送。 *位處田新重劃區,車程僅約10分鐘就可達竹北,15分鐘內與大遠百、高鐵特區。

1.本戶為社區唯一朝南視野兩房棟別 2.邊間高樓層無限視野採光與視野絕佳，無限棟距，田園山景盡收眼底 3.衛浴開窗、採光通風絕佳 4.竹北生活10分鐘、竹北遠百15分鐘 5.24小時警衛+回收 6.公設齊全：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室*2、健身房、兒童遊戲區 7.全新質感裝潢 8.全聯、寶雅、郵局、便利商店、超市、公園步行5分鐘、傳統市場12分鐘 10.配備：廚房採用櫻花三機，衛浴採用英格爾Engel、附設浴櫃，選用超膜濾菌龍頭、Panasonic免治便座。 11.新埔國中、新埔國小車程5分鐘，小孩上下學接送方便

新埔市中心【市政御璽】一樓臨路店面，周邊市政單位、學區、商圈密集，鄰近熱鬧生活圈與穩定住宅社區，人潮穩定、商機無限 稀有釋出・低總價店面，輕鬆入主 投資出租、自營開店都合適 社區質感高，門前易停車，生活機能便利

【市政御璽】位於新埔田新重劃區核心黃金地段，開車約10分鐘就可以抵達竹北大遠百商圈，步行約5分鐘即可到達中正路商圈，餐廳、美食與便利商店一應俱全，生活採買輕鬆方便，整體生活機能完善 開車約5分鐘可抵達新埔國小、約8分鐘可抵達新埔國中，接送小孩非常方便 高樓層景觀戶，擁有開闊無遮蔽的朝南視野，採光充足、通風良好，居住環境明亮舒適、冬暖夏涼 室內使用坪數(含陽台)約18坪，格局方正，室內動線規劃流暢 全新毛胚、未曾入住，品味與格局由您親自定義，開啟設計專屬於您的空間藍圖 採獨立廚房設計，有效阻隔烹飪時的油煙，避免飄散至客餐廳，讓居家空氣保持清新，不影響室內舒適度，維持客廳整潔 衛浴有對外窗，讓空間保持明亮採光與良好通風，有效避免潮濕的問題，提升居住舒適度與生活品質 陽台寬敞，晾曬衣物或者大件被子都不會擁擠，空間可以靈活運用 社區公設完善，包括大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房及兒童遊戲區，滿足各年齡層生活與休閒需求 新埔房價具親民優勢，可以用更實惠的價格入手屋齡較新的優質案件，因此許多上班族選擇「竹北工作、新埔居住」，在生活便利與價格中取得完美平衡

位於新埔最精華的田新重劃區核心，步行約5分鐘即達中正路機能商圈，寶雅、全聯、市場等日常生活採買樣樣便利 快速連結竹北，通勤、休閒雙便利，開車約10分鐘直達竹北遠百、喜來登商圈，離塵不離城， 享寧靜生活圈與機能便利並存 約5分鐘車程到新埔國小、約8分鐘抵達新埔國中，學區接送時間縮短更輕鬆 鄰近鳳山溪河濱公園，無論晨跑、傍晚散步，讓日常多一份悠然與健康 單層四戶雙梯規劃，住戶單純、電梯等候時間短，出入隱私又效率 稀有邊間高樓景觀戶，擁抱開闊朝南視野，無遮蔽遠景 大面窗設計陽光灑入每個角落，白日享受明亮舒適的居家氛圍 室內使用坪數(含陽台)約26坪，規劃實用、分區明確，空間運用靈活又舒適 每個房間都有寬敞尺度，家具擺設、收納樣樣輕鬆，展現居家格局的大器 簡約裝潢皆已完成，省去繁瑣施工，拎包即可入住屬於自己的質感溫馨宅 獨立廚房設計，油煙不入室、空氣更清新，讓客廳與餐廳長保整潔 雙衛浴皆有對外窗，保持乾爽與採光，打造健康舒適的衛浴環境 公設有中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等，休閒設施一應俱全

*稀有外棟次頂樓,高樓無限景觀,美景盡收眼底。 *朝南戶別，採光充足、通風極佳、冬暖夏涼。 全聯、寶雅、銀行農會、傳統市場、生鮮超市、連鎖品牌餐飲，一應俱全！ *新埔國中、新埔國小 騎車約3分鐘，家長從容接送。 *位處田新重劃區,車程僅約10分鐘就可達竹北,約15分鐘大遠百、高鐵特區。

田新路第一排，朝南視野、無限棟距

✔️ 緊鄰新竹新埔核心商業區，田新路黃金地段 ✔️ 新穎大樓一樓、門面氣派、醒目顯眼 ✔️ 適合設立品牌形象店、診所、美業、輕食飲品等多元用途 ✔️ 屋齡不到一年，建物新穎、無須大整修，立即可規劃進駐 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。