★.新埔鎮近照門國小買地送農舍，農舍格局為3廳1房1衛浴，門牌新埔鎮巨埔里載熙路167巷35之1號(臨)，有稅籍資料，有井水、有電、桶裝瓦斯。 ★.目前農地種植柚子等其他植樹，鳥語花香，退休養生，交通便利，近新埔市區，離塵不離城。

★.新埔鎮近照門國小買地送農舍，農舍格局為3廳1房1衛浴，門牌新埔鎮巨埔里載熙路167巷35之1號(臨)，有稅籍資料，有井水、有電、桶裝瓦斯。 ★.目前農地種植柚子等其他植樹，鳥語花香，退休養生，交通便利，近新埔市區，離塵不離城。

有自來水井水，有排水溝，交通便利，青山繚繞，蟲鳴鳥叫，景觀視野無敵。社區型門禁管制，旁邊有鄰居不孤單，住戶單純相處融洽，千金買房萬金買鄰。新埔市中心8分鐘，採買購物皆方便。

🌿 一塊土地，換一種人生。 您是否也嚮往每天被鳥鳴喚醒，而不是鬧鐘？ 位於新竹縣新埔鎮九芎湖風景區附近，擁有現成農舍、水電完善，不必從零開始規劃，即可享受自在的田園生活。 遠離都市喧囂，卻不失生活便利；擁抱山林景色，享受四季變化。 白天種菜養花、泡茶賞景，傍晚欣賞夕陽灑落山林，讓生活回歸最純粹的美好。 ✔ 現有農舍 ✔ 水電齊全 ✔ 環境清幽 ✔ 退休養生首選 ✔ 假日度假最佳據點 無論是打造私人莊園、假日農場、親友聚會空間，或是退休居所，都能滿足您對理想生活的想像。 機會難得，歡迎親臨感受土地的魅力。 人生下半場，就從這裡開始。

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基地現況綠意完整，具有既有植栽、開放空間 後續可朝低密度休閒農業、景觀庭園、假日農場方向規劃 具有長期土地保值配置價值

新竹新埔照門國小旁優質農舍， 位於照門休閒農業區，環境清幽、綠意環繞 擁有絕佳山景視野與純樸農村氛圍。 鄰近九芎湖步道、美食商圈、適合退休養生、假日度假及打造景觀莊園。 離塵不離城，交通便利，可快速連接新埔、竹北與竹科生活圈

★ 坪數888坪超稀有！讓您龍年發發發 ★ 交通便利，距新埔市中心僅約10分鐘、楊梅交流道約15分鐘 ★ 地勢平坦、土地方正，還有電和灌溉用水 ★ 符合農舍興建標準，可以蓋一間屬於自己的夢想屋❤ ★ 環境清幽、芬多精繚繞，享受鳥語花香的美好，開心農場躍然眼前

🔺大面寬92米、地勢平坦 🔺臨路寬，大車可進出 🔺適種植農作物、花卉、畜牧等

一般農地最主要的幾大優勢: 一般農地（如非都市土地的「農牧用地」）用途受《區域計畫法》及《農業發展條例》嚴格規範。核心用途為農業生產，包含種植作物、畜牧與水產養殖。 農地合法用途主要可細分為以下幾類： 農業經營與設施：種植各類農作物、花卉、果樹或飼養家禽家畜。可依規定申請興建農業設施（如溫室、網室、農機具室或資材室） 綠能設施：配合政府政策，在農地上申請設置「農業或綠能設施」（如地面型太陽光電），實現農業與綠能共存。  休閒農業與露營：符合一定條件（面積、農業經營實績等），可向地方主管機關申請設立「休閒農場」或合法「露營場」，提供農業體驗與住宿。  公共事業與特定用途：一般農業區相較於「特定農業區」，具備較高的變更彈性。經主管機關核准，可變更為「特定目的事業用地」作安養院、幼兒園或宗教寺廟等用 稅賦優惠： 持續作農業使用的農地，可享有免徵土地增值稅、免徵房地合一稅，以及繼承與贈與稅的節稅優惠

【使用分區為一般農業區】 水源充沛，環境清幽，享受鳥語花香的美好， 路寬約6米車輛進出方便。

買地送屋(1房3廳1衛浴，還有大廚房)+果園，有獨立電錶，使用井水及桶裝瓦斯 適合當快樂農場

★極少數一般農業區出售 ★大面寬 地勢平坦 ★水源充足 適合用途種植果樹果園水稻...等等 ★進入位置佳 離塵不離城 轉個彎到新埔老街只要2分鐘

大坪數土地規劃彈性，作為休閒農場、開心農園、退休規劃，或長期置產皆相當適合。 土地環境清幽，周邊多為自然農地景觀，空氣品質佳，遠離都市喧囂，同時保有交通便利性。 可快速連接竹71、竹20等道路系統，往返新埔市區、竹北、高鐵特區皆方便。 除了適合農作種植外，也適合規劃露營休閒、植栽園藝、樹木培育等用途，整體土地尺度感非常舒服，現場視野遼闊。 ✔ 長期置產 ✔ 休閒農場 ✔ 開心農園 ✔ 樹木植栽培育 ✔ 假日度假規劃 ✔ 資產配置