*一樓車庫增建: 9.7坪 *一樓車庫坊增建:1.6坪 *三樓裝飾板外推陽台:1.6坪 *屋突一屋突外推增建:2.12坪 增建共15.06坪 2.3.4樓公共區域及房內皆無地磚 陽台皆有地磚 無廚具、無衛浴設備 無樓梯把手但有樓梯地磚 全室水電管線都已預留

*一樓車庫增建: 9.7坪 *一樓車庫坊增建:1.6坪 *三樓裝飾板外推陽台:1.6坪 *屋突一屋突外推增建:2.12坪 增建共15.06坪 2.3.4樓公共區域及房內皆無地磚 陽台皆有地磚 無廚具、無衛浴設備 無樓梯把手但有樓梯地磚 全室水電管線都已預留

座向~座東向西 3 分鐘馬上進竹北!!! 新埔門牌的別墅區!!! 沒有高樓擋住陽光!!沒有下班時擁擠的車潮!! 超大坪數採光超好!!!等您來賞屋 注意事項: 1.        二、三、四樓公共區域及房內皆無地磚， 陽台、樓梯及浴廁有地磚。 2.        無廚具、無衛浴設備、無樓梯把手。 3.        全室水電管線都已預留。 4.        本建案靠近農田灌溉區，因法規規定各戶須設置化糞池，進行初步分解後才能排出致汙水下水道。故預計3-5年後才會有抽水肥的需要。 5.        天井周邊玻璃會裝上，上面沒有裝玻璃。 衛浴設備安裝費用: 1.        洗臉盆安裝費用：$4,000～$20,000/套 2.        馬桶安裝費用：$8,000～$15,000/座 3.        水龍頭安裝費用：$1,500～$4,000/組 4.        淋浴拉門費用：$6,000~$20,000/樘 5.        浴室抽風機安裝費用：$1,200~$4,000/組 6.        浴室暖風機安裝費用：$15,000~$42,000/台

稀有仰德重劃區電梯雙車透天，近竹北、高鐵與AI智慧園區，大坪數、大主臥、低密度社區，兼顧居住品質與未來增值潛力。 物件特色 位於新竹縣新埔鎮仰德重劃區的 松之墅，為區域內稀有電梯透天社區，規劃地上4至4.5層，戶戶配置電梯與雙車位，兼具透天住宅的隱私性與電梯住宅的便利性。 本戶臨路規劃，出入便利，擁有前院雙車位配置，大面寬設計讓停車及生活空間更加舒適。社區總戶數僅12戶，居住環境單純寧靜。 格局規劃 約4～5房規劃 電梯直達各樓層 大器客餐廳空間 整層主臥設計 多套房配置 前院雙車位 頂樓露台空間 優質建材配備 建商規劃採用： 林內廚具三機 BEST嵌入式烤箱 TOTO衛浴設備 免治馬桶 暖風乾燥設備 人造石檯面 高級氣密窗 整體建材配備水準優於一般透天產品。 地段優勢 仰德重劃區被視為竹北外溢生活圈的重要住宅區，距離： 竹北遠百商圈約5分鐘 AI智慧園區約3～5分鐘 台元科技園區方便通勤 國道一號竹北交流道約7分鐘 高鐵新竹站約10分鐘左右 兼具離塵不離城的居住優勢。 推薦對象 ✔ 科技園區工程師家庭 ✔ 三代同堂換屋族群 ✔ 喜愛透天但需要電梯便利者 ✔ 看好竹北外圍發展潛力的置產客