地是為小緩坡較為平坦有水(地下水)有電，地上物有一資材室可作休息及放置器具使用，農作物是火龍果園。 地點近台三線，鄰近北埔老街-峨嵋湖-峨眉彌勒佛，適合休閒度假用。

地是為小緩坡較為平坦有水(地下水)有電，地上物有一資材室可作休息及放置器具使用，農作物是火龍果園。 地點近台三線，鄰近北埔老街-峨嵋湖-峨眉彌勒佛，適合休閒度假用。

一. 土地距離台三線約500公尺、進出方便交通便利。 二. 有容許使用農業設施： 1.合法資材室8.47坪 2.溫室5.14坪 3.農路長50公尺寬3公尺 三. 現況使用井水、有獨立電錶和水塔。 四. 土地全平好運用、鄰峨眉溪水源充沛、可種植多種農作物。 五. 空氣清新悠靜、青山綠水任逍遙、退休養生好所在。

距離台3線500公尺，交通便利 全平土地，臨溪，種植多種果樹 現況使用井水，水源充沛，有獨立電表 合法資材室：8.47坪溫室：5.14坪合計：13.61坪 適合農業使用，地勢平坦

峨嵋後有靠、前有溪、藏風納氣聚財美農地， 附合法資材室+溫室、合法農路， 資材室8.47坪，溫室5.14坪，室內使用面積13.61坪， 有水(山泉水)有電(農業用電)， 目前除了種有多種果樹和蔬菜的開心農場，  還有景觀漁池和天然溪畔湖，尤如世外桃源， 獨門獨院保有個人隱私，自由放鬆的空間， 近台三線，地勢平坦，好到達， 低總價就能入手，輕鬆享受真正的休閒慢活人生。

【土地坪數】： 農地：781.509坪 /社區道路持分：36.754坪 /水利地持份：7.728坪 /合計：825.991坪  【特色說明】： 1.土地位於峨眉中盛村，可由寶山交流道下來往北埔方向，沿路伴隨著山林綠景即可抵達社區大門。 2.土地為社區型，有遙控門禁管理，社區規劃為29個單位，社區內蓋好20幾戶建築物，好幾戶常住，住戶間相處融洽，互動熱絡，是理想休閒度假、退休生活之處。 3.土地有完整的大平台，使用率極高，種植了一些果樹、景觀樹，已有電表與水表，使用自來水與社區灌溉用水，可申請網路、第四台。 4.這裡環境清幽，視野開闊，翠綠青山環繞，搭配著社區內妝點漂亮的木屋，景色相當優美。 5.社區管理費用每半年繳一次6000元，管理費由社區自治會統籌管理，自治會成員有會長、總幹事、財務長，一年一任。 【交通動線】： 社區距離寶山路一段約2.9公里(車程約6分鐘)，距離北埔鄉公所(北埔老街)約5公里(車程約10分鐘)，距離寶山交流道約12公里(車程約20分鐘)。

地勢平坦，有水(井水)有電(農業用電)，後有靠山。 臨溪，現場種有多種果樹。 土地距離台三線約500公尺，交通便利。 現況有一個池塘，可規劃一個屬於自己的魚池。 合法資材室8.47坪，溫室5.14坪，使用室內面積13.6坪。

💎 峨眉中盛段：現成火龍果「綠金」農地 【即刻收益 · 免開墾 · 高投報】 帶財進場： 現成高產值火龍果園，土質肥沃、產量穩定，買下即當老闆。 設施完備： 內含專業棚架、全自動灌溉系統，省下百萬開發成本與時間。 地勢平坦： 地形方正好規劃，車輛進出便利，運輸資材或採收毫不費力。 優勢地段： 近峨眉市區與台3線，兼具農業生產與假日休閒度假價值。 節稅首選： 享受農地免稅優惠，抗通膨的最佳實體資產。 💡 核心優勢一覽 類型： 專業高經濟作物農地 特色： 現成事業移交、水源充足、交通順暢 目標： 適合退休規劃、假日農夫、資產配置

1.離台三線僅約400公尺,附近為小村落,許多居民居住。 2.離塵不離城的位置,獨立隱密,海拔約90公尺,土地全平坦、臨溪流,溪水清澈,源源不絕 3.土地上種有鳳梨、木瓜、番薯、火龍果、梅子、香蕉、芒果、橄欖、橘子、文旦、枇杷等,可當現成農夫。 4.資材室約8坪+溫室約5坪皆為合法申請之建物.獨立電表、有電熱水器、使用溪水、有裝過濾器. 5.想要擁有一畝田當休閒農夫或退休養老,享受清幽的生活,這裡是很好的選擇。 6.離峨眉鄉公所約1.7公里、峨嵋風景區約8公里、離北埔老街約3.6公里、竹東榮民醫院約10.2公里、竹林交流道約14公里。

※  專任委託  專業服務  ※ 【土地坪數】： 農地：763.69坪 / 社區道路持分：36.75坪 / 社區景觀水池持分：7.73坪 / 合計：808.17坪  【特色說明】： 1.土地位於峨眉中盛村，可由寶山交流道下來往北埔方向，沿路伴隨著山林綠景即可抵達社區大門。 2.土地為社區型，有遙控門禁管理，社區規劃為29個單位，社區內蓋好20幾戶建築物，常住的約6戶，住戶間相處融洽，互動熱絡，是理想休閒度假、退休生活之處。 3.現況有一棟3層樓景觀木屋(無保存登記)，屋齡約7年，座西朝東，木屋室內含露臺總坪數約45坪，一樓有一間約8坪的的房間(烘焙室)+廁所、工具間及開放式的空間，2樓室內含露臺約31坪，3樓的閣樓約6坪。 4.木屋格局為：3房/1和室/1閣樓 /客廳/廚房/2衛浴/1大前露台、1小後露臺，木屋的外牆為馬克板，內牆為杉木板，裝潢質樸典雅，水電設施完善，水使用自來水與社區灌溉用水，使用桶裝瓦斯，第四台、網路可以申請安裝，生活便利性與市區無異。 5.土地主要由兩階的大平台組成，使用率極高，上層平台主要是木屋坐落的區域，木屋周邊及後方種植了一些果樹；木屋正前方則為下層平台，農地上規劃菜園區、果園區，種植了許多果樹、花卉及景觀樹。 6.這裡的果樹有波羅蜜、文旦、柚子、柑橘、檸檬、水蜜桃、梨子、酪梨、黃金果、紅棗、樹葡萄、荔枝、龍眼、火龍果、鳳梨、楊梅、芒果、百香果、無花果、筆柿、甜柿、香蕉、芭樂、木瓜、日本甜桔、沙梨橄欖、黃皮果、蘋婆(鳳眼果)、甜龍筍……..。 7.這裡環境清幽，翠綠青山環繞，搭配著社區內妝點漂亮的木屋，景色相當優美，宛如世外桃源。 【交通動線】： 社區距離台三線4公里多，距離北埔鄉公所(北埔老街)約4.6公里，距離寶山交流道約11公里(車程約16分鐘)，距離竹林交流道約20公里。 【其他補充說明】： 社區管理費用每半年繳一次6000元，管理費由社區自治會統籌管理，自治會成員有會長、總幹事、財務長，一年一任。

1.現有一間合法資材室,有水有電.馬上可以使用. 2.水源充足有一條灌溉溝渠 3.土地可作多種用途,水耕蔬果,溫室大棚,小型農場.

土地平坦，北埔老街2分鐘！交通超便利｜可分割出售                                                  水電齊全 開發商可售後回租、做整體規劃。 每年固定給付穩定投報，穩定收租，自用休閒多功能，分割及整體規劃細節請洽經紀人員 露營區提供20坪vip區塊使用。 交通便利： 北埔老街2分鐘｜竹東市區9分鐘｜台三線旁｜科學園區約15分鐘｜近峨眉大佛｜好抵達 適合規劃： 魚池、露營區整體規劃

1.離台三線僅400公尺 位社區活動中心旁 2.附合法資材室8坪及溫室5坪 3.土地上現有果樹及農作物，可享受現成農家樂 4.地點清幽，生活便利

近台三線約400公尺，1分鐘車程即達 交通便利 × 自然環境 × 稀有釋出 這塊位於峨眉社區旁的平坦農地， 臨溪水源充沛，地勢穩定，具備「水聚財、木生長」的優勢條件，是少見可兼具休閒、經營、資產配置的優質標的。 📍 地段優勢｜動線順、好進出 鄰近社區活動中心，生活機能成熟 離台三線近，進出便利不偏遠 兼顧隱私與可達性，使用彈性高 🏡 現況完整｜直接使用免整理 ✔ 合法資材室約8.47坪 ✔ 溫室約5.14坪（總使用約13坪） ✔ 獨立電表 ✔ 溪水灌溉系統 ✔ 已規劃養殖區（多元利用） 👉 現況即可使用，降低前期投入成本  🍊 多元種植｜四季有收成 現有多樣果樹與作物： 木瓜、火龍果、鳳梨、番茄、梅子、香蕉、草莓、芒果、文旦、橘子等 👉 土地肥沃、作物成熟 👉 具備「持續產出」條件 🌱 使用定位｜好規劃、好轉換 ✔ 休閒農場 ✔ 自耕農園 ✔ 第二據點（假日／退休） ✔ 小型農業經營 💰 重點結論 這塊不是單純農地，是「可直接運作的資產型農地」 具備：水源＋設施＋作物＋交通 👉 市場上同條件稀少，具備實用與保值性

💎土地全平,距台三線僅300米, 距科學園區約20分鐘,距茄苳交流道約25分鐘,交通相當便利 💎土地全平,小橋流水,環境清幽,臨溪水源充沛,種植多種果樹 💎現況使用山泉井水,獨立電表 💎合法資材室8.47坪;溫室5.14坪,共13.61坪