📍 地點優勢：位於新竹縣峨眉鄉赤柯山段，環境自然清幽，空氣清新，遠離都市塵囂，享受慢活生活。 📐 總面積：857坪，擁有寬敞的土地空間，適合自建別墅、農莊、休閒民宿等用途。 🏞️ 地目分配：部分建地 + 部分林地，彈性使用，可規劃多元發展。 🛣️ 交通條件：距離竹東市區與頭份交流道不遠，生活機能尚可，聯外交通便利。 🌿 自然環境：赤柯山段臨近山林與自然景點，擁有豐富的生態資源與景觀，適合打造森林宅邸或休閒農園。

📍 地點優勢：位於新竹縣峨眉鄉赤柯山段，環境自然清幽，空氣清新，遠離都市塵囂，享受慢活生活。 📐 總面積：857坪，擁有寬敞的土地空間，適合自建別墅、農莊、休閒民宿等用途。 🏞️ 地目分配：部分建地 + 部分林地，彈性使用，可規劃多元發展。 🛣️ 交通條件：距離竹東市區與頭份交流道不遠，生活機能尚可，聯外交通便利。 🌿 自然環境：赤柯山段臨近山林與自然景點，擁有豐富的生態資源與景觀，適合打造森林宅邸或休閒農園。

毗鄰赤科山茶油工廠，絕佳地理位置 10分鐘直達市區，鄉村與便利兼具 鄰近鄉公所、農會超市、咖啡廳+野味餐廳，生活機能完善 竹49線雙向車道直達，無須翻山越嶺，交通超便利 獨立自來水錶 . 電錶，使用無憂 可分割出售請洽開發

以分管圖示意單筆為298萬,共計9筆

◆峨嵋陽光莊園美地◆9筆出售任選 🔻1. 土地方正、交通便利~好停車~近峨眉鄉公所 🔺2. 環境優美~黃金地段~聚財寶地 🔻 3. 投資自用皆宜★退休生活最佳選擇 🔺 4.A區.B區.C區.D區.F區.G區.H區.I區.J區. 『「E區為園內道路」』✔️有電✔️有自來水 🔻 5. 會做分管登記

景觀優美，聚財寶地 環境清幽享受涼爽的風/鄰近峨嵋牌樓 超美平坦土地/已幫您規劃好完美坪數/有鄰居相伴快來打造您心中的度假夢幻小屋退休/休閒的最佳選擇 獨立電錶/自來水(分錶) 每區地坪：約109.8坪+道路14.15坪=123.95坪 區分為ABCDFGHIJ區（共9筆，其中E區為道路持分），9筆任選坪數不同 (分管協議/獨立產權) 本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記！ 北埔老街約10分鐘/鄰近峨嵋大佛風景區/12寮風景區/獅頭山風景區

🌄 峨眉｜陽光莊園夢幻小農地 有水、有電、有鄰居、有景、有風，有你喜歡的全部！ ✨ 9 筆任選．約 114–117 坪．每筆含道路持分 ✨ 做分管登記．自來水＋獨立電錶 ✨ 退休、度假、露營、投資 all OK！ 🌿 想買一塊能立刻用、能安心放、又能跟朋友做鄰居的小農地？ 這個「峨眉陽光莊園」你真的一定要看看！ 地形方正、視野好又平坦，直接幫你把夢中的前庭後院準備好了。 🌞 這裡最迷人的 5 大亮點： ✔ 1. 9 筆土地任選，好友揪團買剛剛好 A、B、C、D、F、G、H、I、J 區皆可選 （E 區為道路） 每筆約 123.95 坪（含道路持分） ✔ 2. 有水、有電，真的能直接使用 自來水（分錶）＋獨立電錶 不用自己再跑申請流程，省時省力！ ✔ 3. 環境清幽 & 生活不偏僻 鄰近： ․ 峨眉鄉公所 ․ 峨眉老街 ․ 峨眉大佛風景區 ․ 12 寮、獅頭山 到北埔老街也只要 10 分鐘！ ✔ 4. 地形方正、平坦好規劃 不論你想： 🌿 種果樹 🏕️ 搭平台 打造退休度假小屋 ☕ 建一個喝咖啡放空的角落 全部都超！級！適！合！ 💛 三種人會秒愛上這裡： 🫶 1. 想圓夢的你 買塊自己的小天地，打造前庭後花園，CP 值超高。 👨‍👩‍👧‍👦 2. 想跟朋友一起買地的你 一次 9 筆任選，大家當鄰居有夠快樂。 🌤 3. 想要一個「第二生活基地」的你 周末來住兩天，充電比咖啡有效。

現況有鋼構房屋 2房2廳1衛浴有廚房 有水有電有門牌 各式植栽生態資源豐富 近市區，鬧中取靜，環境優美 休閒農用、退休養老皆合宜

【土地坪數】： 農地(分管)：109.8坪 /道路持分：14.15坪 /合計：123.95坪 【特色說明】： 1.土地近台三線、峨眉老街，環境優美，地點好，交通便利。 2.土地全平坦，地形方正，已有獨立電表，使用自來水。 3.全區共有9個單位，單筆114坪~177坪，任您挑選，呼朋引伴好友做鄰家(土地會至地政單位做分管登記)。 4.低總價，輕鬆擁有，買塊地圓夢前庭後院，打造自己理想家園。 5.適合投資自用，也是養生退休生活最佳選擇。

1.海拔約85公尺,產權獨立,地處高點、視野遼闊 2.小坪數低總價,土地坪坦,現況地主以種植火龍果為主(年產值200~300斤),其餘有芭樂、香蕉、柚子、木瓜、薑黃、葛鬱金 3.目前無水無電,須自行申請 4.周邊有幾戶住家,鄰居親切和善,會彼此分享果實樂趣 5.距離峨眉鄉公所約1.5公里、台三線約1.7公里、北埔老街約6.4公里、竹東榮民醫院約12.6公里、68快速道路約12.9公里、竹林交流道約16.5公里

台灣近年來很盛行的休閒娛樂---露營 如果在風景明媚的獅頭山風景區旁擁有一塊屬於自己的露營地那該有多舒服!! 現在有機會擁有啦! 山坡地保育區-農牧用地 已設分管協議 整塊地1095.53坪，分管區分為A.B.C.D.E.F.G.H.I.J.等共10區(其中E區作為共有通行使用) A：123.95坪(含E區道路持分14.15坪) B：123.95坪(含E區道路持分14.15坪) C：123.95坪(含E區道路持分14.15坪) D：177.15坪(含E區道路持分14.15坪) F：121.15坪(含E區道路持分14.15坪) G：114.15坪(含E區道路持分14.15坪) H：114.15坪(含E區道路持分14.15坪)  I：114.15坪(含E區道路持分14.15坪)  J：127.18坪(含E區道路持分14.15坪) 每一區通通都只受298萬(你問我為什麼有大有小?價格卻一樣!因為位置有好壞,先到先選自己喜歡的) 有水.有電.有路.且現場都有做區分界線劃分 來吧!實現自己的一個小願望! (隔壁地主在自己的土地上安置了一個小木屋,看起來真的超可愛)

峨嵋休閒度假農地~ 農牧用地約951坪+林地約1190坪 全區整理規劃，斜屋頂設計貨櫃屋 有獨立電表+獨立自來水表+桶裝瓦斯規劃 興建兩房一廳一衛浴(乾濕分離) 室內兩台分離式冷氣~冬暖夏涼 大草坪 可露營可停車 景觀小池塘 室內雞舍 小菜園 露天烤肉 獨立庫房 路邊的有桂花、雞蛋花 坪台上有梅花、桃花、李花、落雨松 *基地聯外道路平整通行順暢 *離國道三號約18分鐘車程 地主當初整理約花費800多萬

赤柯山｜慢活自耕美地 一塊地，換一種生活方式；赤柯山，給你想要的未來。 全平坦農地｜規劃零難度 地勢平整好利用，免整地、好規劃，不論打造農園、休閒小屋或景觀庭園，一次到位！ 打造第二人生｜專屬生活基地擁有自己的地、自己的園，假日農夫、退休生活、親子田園，全都能在這裡實現。 鄰近台三線｜交通便利可期 近主要幹道，進出方便，未來規劃彈性高，生活與休閒完美兼顧。 現況種植苦茶樹｜立即享有綠意資產 現成作物，土地不空置，兼具觀賞、農用與長期價值。 赤柯山自然環境｜空氣好、視野佳 遠離塵囂，擁抱山林，享受真正的慢活人生

為果商自營果園，栽種經驗豐富，園內有芭樂、文旦、火龍果、百香果、梢楠樹等．．． 果樹成熟，接手即可經營或採收 山水環抱之地，自然資源豐富，空氣清新、風景優美 地主用心整理，期待有緣人珍惜 近北埔老街約8分鐘

｜物件特色｜ 近峨嵋大湖平坦已開發有水有電社區型小農地 社區內有超美小型景觀湖畔土地臨大馬路下方有公車站牌超便利 規劃田園休閒安心省力又方便 約看匯合點 :峨嵋湖入口處公車站牌 ｜劃分區塊｜ 位置編號 (5): 599.367坪，售價 : 598萬 位置編號 (6): 501.324坪，售價 : 498萬 位置編號 (7): 302.727坪，售價 : 398萬 全區總共有16塊單位 皆可約現場看地 (目前土地已分割整合完畢，等待地政單位更新，現場有標示界樁地界明確)

｜物件特色｜ 近峨嵋大湖平坦已開發有水有電社區型小農地 社區內有超美小型景觀湖畔土地臨大馬路下方有公車站牌超便利 規劃田園休閒安心省力又方便 約看匯合點 :峨嵋湖入口處公車站牌 ｜劃分區塊｜ 位置編號 (1): 215.147坪，售價 : 298萬 位置編號 (2): 310.858坪，售價 : 268萬 位置編號 (3): 181.557坪，售價 : 268萬 位置編號 (4): 303.758坪，售價 : 298萬 全區總共有16塊單位 皆可約現場看地 (目前土地已分割整合完畢，等待地政單位更新，現場有標示界樁地界明確)

建地 161坪 有沒保存登記建物三合院下層可當倉庫、停車空間翻修後好規劃 部分林地695坪， 距離竹東市區與頭份交流道不遠，近台三線 赤柯山段臨近山林與自然景點，擁有豐富的生態資源與景觀，適合打造森林宅邸或休閒農園。

1.土地方正/交通便利/開車可直達 2.環境優美/黃金地段/聚財寶地 3.獨立電錶/自來水(分錶) 4.環境清幽享受涼爽的風/鄰近峨眉牌樓/投資自用皆宜 5.超美平坦土地/已幫您規劃好完美坪數/有鄰居相伴快來打造您心中的度假夢幻小屋退休/休閒的最佳選擇 6.北埔老街約10分鐘/鄰近峨眉大佛風景區/12寮風景區/獅頭山風景區 7.A.B.C.D.F.G.H.I.J區/共9筆任選 A區.109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數:123.95坪..面寬17米.縱深:19米 B區.109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數:123.95坪..面寬17米.縱深:21米 C區.109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數:123.95坪..面寬17米.縱深:21米 D區.163坪+道路持分14.15坪=總坪數:177.15坪..面寬13米.縱深:21米 F區.107坪+道路持分14.15坪=總坪數:121.15坪..面寬13米.縱深:30.5米 G區.100坪+道路持分14.15坪=總坪數:114.15坪..面寬13米.縱深:24米 H區.100坪+道路持分14.15坪=總坪數:114.15坪..面寬13米.縱深:24米 I區.100坪+道路持分14.15坪=總坪數:114.15坪..面寬13米.縱深:24米 J區.112坪+道路持分14.15坪=總坪數:127.18坪..面寬20米.縱深:24米 {E區為園內道路} 8.會做分管登記/具備分管協議書

給自己一個充滿快樂的理想大地!!! 此區域周圍正在推動農村再造並由農業局水利局補助及輔助開發路口景觀池塘正在預備種植大量落羽松造景。 農牧用地:951.66坪 林業用地:1190.04坪 地有建物約6~8坪（未保存） 此物件地勢平坦，有水有電💦 前景視野寬廣，後有靠山。⛳️ 離台三線僅5分鐘、竹東20分鐘、北埔老街10分鐘🚥 未來升值潛力高💎 這麼吸引力的優閒美地✨ 已經出現在眼前👀 具有慧眼的您難道還不心動嗎⁉️

1.土地方正.交通便利 2.環境優美.聚財寶地 3.投資自用皆宜.退休生活最佳選擇 4.會做分管協議登記: A區298萬-109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數123.95坪 B區298萬-109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數123.95坪 C區298萬-109.8坪+道路持分14.15坪=總坪數123.95坪 D區298萬-163坪+道路持分14.15坪=總坪數177.15坪 F區298萬-107坪+道路持分14.15坪=總坪數121.15坪 G區298萬-100坪+道路持分14.15坪=總坪數114.15坪 H區298萬-100坪+道路持分14.15坪=總坪數114.15坪 I區298萬-100坪+道路持分14.15坪=總坪數114.15坪 J區298萬-112坪+道路持分14.15坪=總坪數127.18坪

離十二寮休閒農業區約10分鐘車程 離峨眉湖步道約7分鐘車程 買地送未保登三合院，下層可當倉庫、停車空間 雙面臨路，丙建加林地好規劃

🌿 120.52坪＋4.12坪(道路持分)共124.64坪・只要298萬 🌿 🌞 平日打拼，假日就來當快樂小農夫！ 每天忙工作、塞車、滑手機？ 不如替自己留一塊地，種菜、種花、泡茶、露營，享受屬於自己的慢活時光。🌱 這塊地已經幫你準備好了！ 💦 自來水到位 ⚡ 獨立電表 ✅ 地勢整理完成，免大整理、直接規劃！ 買了不用等，馬上開始你的田園生活。 📍 生活機能與交通都方便 🚗 寶山交流道 約20分鐘 🎈 北埔老街 約11分鐘 🎈 三灣老街 約10分鐘 🏥 台大醫院竹東分院 約20分鐘 🌃 竹東觀光夜市 約22分鐘 🛒 橫山市區就在附近，採買、用餐、喝咖啡都方便！ 真正做到 離塵不離城，享受自然也享受便利。 📢 購買前重要資訊 ✅ 本土地為共有持分產權。 ✅ 已劃分專屬使用區域，並完成分管契約及共有物使用登記。 ✅ 使用範圍明確，權利義務清楚，產權移轉安心有保障。 📌 實際內容仍以地政機關登記資料及共有物使用管理登記為準。

現況有水(自來水)、電、排汙管，整體完善 持分道路約5米寬 地全平好利用 距北埔老街不用十分鐘 此土地為分管 「分管協議」：地政事務所 (法定登記)，自由買賣，不受限 有B1~B4 四塊可看

1.12分鐘到峨眉老街 2.低總價就能入手

本物件位於 峨眉鄉 赤柯山段，基地面積約總面積 856.8坪，土地遼闊，搭配傳統 三合院建築，環境清幽、景觀開闊，兼具居住與休閒投資價值。 🌿 大坪數土地 規劃彈性高 基地總面積約 856.8坪，土地寬廣平坦，使用空間充足，可依需求規劃庭園造景、農園種植或休閒空間，發展潛力佳。 🏡 傳統三合院建築 保有經典三合院格局，展現濃厚傳統建築風格與人文氣息，空間寬敞，適合規劃為特色住宅、渡假別墅或休閒民宿。 🌄 山林景觀環繞 周邊自然景觀豐富，四周山林環抱，空氣清新、環境清幽，遠離都市喧囂，享受寧靜舒適的田園生活。本土地分為822及850地號二筆,土地總坪數856.8坪. 買地重建。

地目：山坡地保育區-農牧用地 峨嵋牌樓轉彎 從赤柯山農路進來就到了 地勢全平，有水有電 可隨心使用 👇此案有分管協議👇 分為A~J共9塊分別使用 詳情請問同仁分算坪數！ 備註：實際資料以合約謄本登記為主

⭕️交通便利，近台三線。 ⭕️有水、有電，平坦方正。 ⭕️近峨眉國小、峨眉國中。 ⭕️本案為分管協議物件，共有9筆可選。

全平坦土地，規劃完美坪數， 交通便利，環境優美，聚財寶地。 鄰近台三線、北埔老街，適合度假、娛樂及退休生活。 獨立電錶，自來水分錶，減少開支，理想選擇！

1.土地方正.交通便利.好停車. 2.環境優美.黃金地段.聚財寶地. 3.投資自用皆宜.退休生活最佳選擇. 4.A區.B區.C區.D區.F區.G區.H區.I區.J區.(E區為園內道路) 5.會做分管登記.