位於北埔鄉湖西段的農地 優點：平臺平整、景色優美、空氣清晰、附近皆有住戶、有種農作物水果等等！ 有路有山泉水有電 低價出售等待有緣人入手 值得開發的好地方 也適合種植農作物

位於北埔鄉湖西段的農地 優點：平臺平整、景色優美、空氣清晰、附近皆有住戶、有種農作物水果等等！ 有路有山泉水有電 低價出售等待有緣人入手 值得開發的好地方 也適合種植農作物

本物件距離 綠世界生態農場 不到 2 公里，具備極高的稀有度與增值潛力。地主長期細心呵護，這是該土地 第一次進入市場，錯過不再！ 【平坦地勢】 地形平整好規劃，免去大筆整地開挖費用，是您假日休閒、打造私人莊園的最佳選擇。 【水電設施完備】 基礎設施已完工（含電力、灌溉水），省下繁瑣的申請流程與半年以上的等待時間，買到即可立即享受。 【土質肥沃、排水優】 土地長期持有且細心改良，現況種植果樹與蔬菜。排水系統良好，非常適合景觀設計或永續耕作。 道路寬敞好進出，今年起更可 正式申請自來水，是市面上少數同時兼顧「交通、平坦、水電」的優質標的。 【長期持有稀有釋出】 地主忍痛割愛

🌿 土地資訊 地目：丙建 建蔽率：40% 容積率：120% 大面寬建地，規劃彈性高 🌳 環境優勢 地勢平坦、四周綠地環抱 清幽舒適，不受市區吵雜 適合作住宅、休閒宅、特色旅宿等規劃（依法規使用） 🚗 交通機能 近 北埔老街、綠世界生態農場 鄰近 台三線、68快速道路 出入竹北、新埔、竹東皆相當便利

🌿【北埔 湖西段 山坡保育農牧用地】🌿 🏞️ 景觀優美，視野開闊 🍃 遠離塵囂，享受大自然 🚜 地形完整，適合農牧使用 ✨ 投資自用皆宜，整理後更顯價值

★有電有排水有三處平台，自來水申請中 ★附近有開心農園，度假屋，露營區為鄰 ★生態豐富有穿山甲，果貍，飛鼠，藍鵲 ★大自然芬多精濃郁，退休養身休閒首選 ★綠世界1.6公里，68快速道路只要6公里

★有電有排水有駁坎平台，自來水申請中 ★附近有開心農園，度假屋，露營區為鄰 ★生態豐富螢火蟲聚集地果貍，飛鼠，藍鵲 ★大自然濃郁芬多精，退休養身休閒首選 ★綠世界1.6公里，68快速道路只要6公里

1.本地由台3線轉入北埔老街順著南與街途經公園路右轉大湖路順行進入竹39-1線經星院露營區靠左行即可到達，沿途路況優風景宜人。 2.土地地形完整，最高處有廣闊視野，保留少數果樹，設置有平台，好規劃。

★本地為社區型休閒農莊,共22個單位,原為茶園小山丘,階梯式平台.. ★環境清幽，綠樹林立，水電齊全(獨立農電、共用井水)，猶如世外桃源，已成型社區，約有13棟建築物，約5戶長住鄰居... ★階梯式平台好規劃，種花植果樹，打造自家農園，農地坪數已達申請標準，可申請資材室、或農舍。 ★社區道路共用(持分)，進出無虞，需繳管理費一年5000元.... ★鄰近:北埔老街、秀巒山公園、綠世界生態園區、六塘落羽松、二寮神木風景區旁... ★距離北埔老街約3.5公里、台三線約3.8公里、寶山交流道約14.9公里，交通便利。

★有電有排水緩坡有平台，自來水申請中 ★現況種植蔬菜水果，附近有露營區為鄰 ★生態豐富有穿山甲，果貍，飛鼠，藍鵲 ★綠世界1.6公里，68快速道路只要6公里 ★地主細心規劃，合法申請農業容許設施

【水電設施完備】擁有獨立電錶，現況灌溉水充足。今年起已可正式申請自來水，生活機能大升級！ 【小坪數好規劃】400坪黃金面積。大小適中，無論是景觀設計、植栽維護或空間利用，都能輕鬆上手。 【堅固石砌駁坎採用石砌駁坎強化安全，土地規劃為三大平坦台地。視野開闊，非常適合與親友共同分享、分區利用。 【合法申請資材室】 符合相關法規，可合法申請約 8 坪的農業資材室。打造屬於您的專屬休憩空間或農具儲藏室。 【鄰里和諧安全】周邊已有鄰居入住，環境清幽但不孤立，居住安全性高，享受田園生活更安心。 【繽紛四季景觀】坡面已細心植滿馬櫻丹，水利地旁更有一整排紅花風鈴木。花季來臨時，坐擁最美的粉紅視覺饗宴。 【職人規劃、首次釋出】 地主長期持有、細心規劃整理後才忍痛割愛。這是該土地第一次進入市場，稀有性高，錯過不再！

北埔市區約1.8公里.土地種植柿子園.臨小溪.地形平坦

環境優美 附近有住家 土地平整有大平台 交通方便 距離北埔老街開車只需5分鐘

近北埔'觀光老街"3公里。 臨路邊"大面寬"大平台好規劃渡假休閒地。 寬廣視野周邊鄰立露營區等適多元化規劃。 土地寬大完整~低總價~機會稀少!

【水電設施完備】擁有獨立電錶，現況灌溉水充足。今年起已可正式申請自來水，生活機能大升級！ 【小坪數好規劃】500多坪所有權(1/1)黃金面積。大小適中，無論是景觀設計、植栽維護或空間利用，都能輕鬆上手。 【堅固石砌駁坎採用石砌駁坎強化安全，土地規劃為三大平坦台地。視野開闊，非常適合與親友共同分享、分區利用。 【合法申請資材室】 符合相關法規，可合法申請約 10坪的農業資材室。打造屬於您的專屬休憩空間或農具儲藏室。 【鄰里和諧安全】小村莊周邊有鄰居，環境清幽但不孤立，居住安全性高，享受田園生活更安心。 【繽紛四季景觀】水利地旁種植有一整排紅花風鈴木。花季來臨時，坐擁最美的粉紅視覺饗宴。 【職人規劃、首次釋出】 地主長期持有、細心規劃整理後才忍痛割愛。這是該土地第一次進入市場，稀有性高，錯過不再！