🔥 大地坪・大建坪・臨路黃金地段！自住、開店一次滿足！ 📍 地段優勢｜正台三線中豐路，交通便利 🔹 位於正臨台三線主要道路，交通往來便利。 🔹 鄰近橫山車站，通勤、出入都方便。 🔹 大肚國小旁，近學區，家有學童接送更便利。 🔹 周邊環境悠閒自在，享受鄉鎮生活的舒適與便利。 🌟 大地坪41坪｜大建坪66.519坪，空間超好利用！ 🔹 土地約41坪，1～2樓建物總建坪約66.519坪，空間寬敞、運用彈性高。 🔹 透天獨立住宅，擁有自己的生活空間，不受樓上樓下鄰居干擾。 🔹 正面主要道路，無論自住、工作室或營業使用，都有更多規劃可能。 🏠 1樓空間｜居住機能一次到位 🔹 設有騎樓、客廳、餐廳、衛浴。 🔹 規劃孝親房及次臥空間，可依家庭需求調整隔間。 🔹 適合三代同堂、家庭自住，或結合住家與工作空間。 ✨ 2樓空間｜格局彈性，打造理想生活 🔹 設有神明廳開放空間，可依需求安排使用。 🔹 雙次臥空間，可依實際需求規劃隔間。 🔹 另有衛浴空間，可依現況及條件評估調整，打造符合自己需求的居住格局。 💡 可住可店｜買一間房，創造多種可能！ 🔹 原始屋況，適合依照自己的喜好與預算重新整理。 🔹 可規劃自住、店面、工作室、倉儲或住辦合一空間。 🔹 臨主要道路，兼顧生活需求與營業使用的便利性。 🔹 不必受限於既有裝潢，從格局到風格，都能依照自己的想法打造。 ❤️ 適合這樣的您 ✔ 想買大地坪透天，享受獨立自在生活的家庭。 ✔ 想在家鄉置產，規劃退休生活的買方。 ✔ 想自住兼營業，讓生活與工作更有效率的創業族。 ✔ 想尋找臨路空間，規劃工作室或倉儲用途的買方。 ✔ 喜歡鄉鎮悠閒環境，又重視交通便利性的您。 📣 屋況可以整理，格局可以規劃，生活由自己決定！ 大地坪、大建坪、正台三線、可住可店，難得兼具空間與用途彈性的透天物件，適合想打造理想家園、實現自住與事業規劃的您！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受空間與地段的優勢！

🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須依建管機關審核結果

1、正臨台三線20米路旁 2、車流量大，地段醒目 3、可分筆銷售 4、近關西市區、交流道約15分鐘 ----------------------------------------

1.關西市區12米正路邊透天 2.生活機能完善採買方便，家樂福、市場、超市一應具全。 3.步行就能到老街與親水公園 4.開車7分鐘上國道3號，南來北往很方便 5.適合自住/退休/觀光置產

台三線旁活巷透天，近上館國小， 門前可停車，一樓也可做室內車庫， 格局方正好規劃，適三代同堂。

✓ 四層樓透天，室內空間充足，房間數多，適合大家庭居住。 ✓ 格局方正、採光佳，各樓層使用彈性高，空間好規劃。 ✓ 鄰近上館國小、竹東國中，孩子就學方便。 ✓ 近台三線、竹東市區及傳統市場，交通、採買及生活機能便利。 ✓ 現況可依居住需求重新整理，打造符合家庭需求的理想空間。

【新竹關西｜稀有乙種工業地】 這塊土地位於新竹關西地區，屬於乙種工業用地，最大的特色就是「產業自用、設廠與長期資產配置」兼具。 關西位於桃園、新竹之間，透過國道三號可串聯龍潭、楊梅、新竹等主要產業聚落，對於需要往返桃竹地區的企業來說，交通動線相當便利。 相較新竹市區及竹北周邊工業土地，關西工業地更適合希望控制土地取得成本，同時又重視國道交通條件的企業。 乙種工業用地用途以工業使用為主，對於製造、加工、倉儲及企業自用等需求，都具有進一步評估的價值；實際可設立產業及建築使用項目，仍需依土地使用分區、建管及目的事業主管機關相關規定確認。 工業地看的不只是現在的價格，更重要的是交通、使用條件，以及未來企業進駐與產業發展的可能性。

【土地坪數】：乙種工業用地~ 48.981坪 【建坪】：98.483坪 【透天廠房現況】：共3.5層樓，格局~ 4房/3廳/3衛/1陽台，臨路寬約12米道路，屋齡28年多，使用自來水、桶裝瓦斯。 【特色說明】： 1.透天廠房位於臨12米關西中豐路一段，近關西交流道、台三線，南來北往，交通便捷。 2.土地為乙種工業用地，地坪48.98坪，建坪98.48坪，可以申請工廠登記證。 3.樓層格局：1樓~開放空間、廚房、衛浴，2樓~1房、1客廳、1廚房、1衛浴，3樓~3房、1客廳、1衛浴，4樓~為鐵皮加蓋開放空間、陽台。 4.鄰近校區，上學/下學免擔憂；鄰近關西商圈，採購免煩惱。 5.適合各種產業需求，不僅是一處業務、廠房基地，更是一項有潛力升值的投資。 如果您正在尋找這種置產、投資、傳家的廠房基地，歡迎來電預約賞屋。 【交通動線】： 廠房距離關西交流道約2.5公里(車程約6分鐘)，距離關西市場約1.1公里(車程約3分鐘)，距離台三線約400公尺(車程約1分鐘)。

1.正中豐路上 面寬約90公尺 交通便利 增值潛力大 2.現有動力電 可立即使用 3.現有貨櫃屋 自用 營業兩相宜 4.超值投資價每坪1.96萬 5.地主誠意出售 出價好談

1.中豐路上 面寬10米 貨櫃車進出方便 2.下關西交流道 約10分鐘可達 3.使用分區:工業區 乙種工業區  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

⭕️台三線旁，交通便利。 ⭕️近橫山車站、榮總竹東分院。 ⭕️約5分鐘到68快速道路。 ⭕️有水、有電，地形方正平坦。 ⭕️本案已分管協議，有兩筆可選購。 ⭕️使用分區:特定農業區，類別:農牧用地。

1。交通動線便利，出巷口即接中豐路(台3線)，快速連結竹東市區、68快速道路或國道三號均十分便利。 2。三樓增建，活動空間大，好規劃。 3。完善生活圈，鄰近竹東商圈、學校與醫療機構，日常採買、接送小孩、醫療安養一應俱全。

想找一間能真正放鬆生活的家嗎？ 這間「老爺山莊」的優質住宅， 擁有室內車庫，不怕風吹日曬，停車便利又安心。 社區環境清幽、住戶單純安靜， 回到家就像遠離城市喧囂，享受舒適自在的生活步調。 室內空間寬敞好規劃，屋況維持良好，可直接入住，省下大量整理時間與成本。 ✔ 室內車庫｜可停雙車 ✔ 社區安靜｜居住品質佳 ✔ 室內大空間｜舒適好利用 ✔ 屋況良好｜即可入住

近68快速道路、便利商店、學區，生活機能佳 主建物25坪、格局方正空間運用靈活 B1平面車位 新婚理想選擇，價格低好入手

1•主體結構整修： 本戶於民國109年（2020年）執行主體結構及管線的大幅度更新工程，包括梁柱補強..水電管線調整等項目.以改善舊屋常見問題.並提升居住使用性。 • 高規格基礎： 居住品質從基礎做起，讓屋主能無憂享受高成本投入的室內裝潢。 2. 【美學規劃：獨特現代建築外觀】 • 建築語彙獨特： 外觀採用極簡清水模風格或灰泥塗料，搭配俐落線條，展現低調奢華的現代美學。 • 光影織網設計： 2-3樓獨特的白色穿孔金屬網格立面，巧妙地扮演了「光線篩網」與「隱私屏障」的角色： • 確保隱私： 有效阻擋外部視線直射，提升居住隱密性。 • 調節光線： 柔化日光，創造室內豐富的光影層次，同時兼具防曬與通風功能。一卡皮箱即可入住.值得您擁有~

近北埔老街車程僅4分鐘 園區車程20分鐘 近學區 周邊有超商 生鮮超市 農會 北埔夜市  全新落成 品質保證 無障礙設施 長輩與小孩都適合居住 大地坪46坪 室內空間非常寬敞 通風採光超棒 衛浴全開窗 近寶山水庫 適合喜愛寧靜與文化氛圍的買家  繁忙的科技人 下班放鬆的好環境 近 68快速道路 科學園區 交通便捷 園區上班便利 一樓可店面 樓上住家 投資自用皆宜 歡迎預約賞屋 

臻研臻砥｜精緻三房，機能與便利一次擁有！ 二樓一層只有兩戶，單純又安靜，朝向社區內安靜又清幽，步行即可到市場，日常採買輕鬆便利，生活機能成熟；約2分鐘快速銜接68快速道路，往返竹北、新竹更省時。前後陽台設計，通風採光佳，三房格局實用好規劃。社區更享有中庭花園、健身房、閱覽室及交誼廳，小型社區住戶單純，公設實用，適合家庭安心成家。

✅超低總價輕鬆入手有天有地透天 ✅方正三房格局，前後採光，通風明亮 ✅上館國小騎車2分，接送省時 ✅下公館商圈，美廉社、愛心聯盟，日常採買便利 ✅榮總竹東分院、新竹臺大竹東院區，醫療資源完善

竹東客運總站旁稀有臨路透天店面，生活便利、交通四通八達，廣告效果極佳。 距離竹東富宇瑀玥、富宇東方大境基地約100公尺，發展可期。 鄰近榮總新竹、臺大醫院，可整棟改收租套房租客源穩定。 一樓租客租約5年，剩餘2年，每月1萬8，屋主會額外補貼買方每月1萬至租客租約到期。

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