鄰清大馬偕商圈，生活機能便利 標準三房，臥室衛浴皆有窗，三面採光、通風滿分 屋主用心，陽台窗戶加裝隱形鐵窗，安全有保障 優質學區，建功國小、建功/培英國中 交通動線便捷，快速銜接主要幹道與國道 24H保全管理，隱私安全無虞

✅ 地段優勢 + 生活機能完善 •位於公道五路上、靠近主要交通幹道，交通便利。 •周邊生活機能佳：近學校、超市、商圈、各類商店與生活機能。 •距離教育資源 / 綠地 /商圈都很近，對於有小孩或重視生活品質的家庭很友善。 🏢 社區規劃 + 公設齊全 •社區規劃格局多元，適合不同家庭型態。 •公共設施完整：中庭花園、游泳池、健身房、媽媽教室、閱覽室、交誼廳、會議室……等。讓住戶生活像渡假般便利又舒適。 •管理完善：有保全／物業管理機制，安全與整潔較有保障。 🏠 彈性空間 & 多種需求都照顧到 •坪數與格局選擇多，從小家庭到大家庭、三代同堂都有可能。 •對於重視「空間感 + 公設 + 機能物流」的買方來說，非常適合。 •若作為自住或長期置產，都具有不錯的穩定性與舒適性。 ________________________________________ 🎯 適合的目標族群 •家庭：有小孩、重視學區和生活機能 + 安全管理。 •中大型家庭／三代同堂：因為格局多樣、坪數選擇大。 •想兼顧便利交通、良好生活機能與舒適居住品質的人。 •重視社區公設與生活品質者（例如想要游泳池、健身房、交誼廳等）。

物件亮點 格局採光： 方正格局、房間、衛浴皆有開窗，高樓層採光通風極佳。 頂級公設： 游泳池、健身房、球場、圖書館、24HR物業管理嚴謹。 明星學區： 位處優質學區，居住與教育機能兼優。 生活與交通 極速通勤： 近交流道、X園區，往返科學園區便利。 完善機能： 鄰近馬偕醫院、清大商圈商家林立，生活所需一應俱全。

馬偕清交大建功 成熟熱鬧 機能超好 黃金商圈 公道五綠帶 舒適環境 應有盡有 次頂樓 採光高樓大3房平車 優質24小時管理社區 社區規劃完善

📍昌益睿海．建功生活圈自住好選擇 社區環境單純，管理完善 鄰近園區、交通採買生活便利 大空間規劃，全家居住舒適 雙平面車位，進出停放不受限 🏡物件亮點 格局方正，好利用 室內主+附35坪，使用空間充裕 雙平面車位，停車方便 社區管理佳，出入有保障 靠近園區與主要幹道，通勤便利 商圈、超市、學區機能皆備齊 歡迎預約賞屋!

 明亮三房｜昌益睿海 次頂樓採光戶 / 全室開窗無暗房 •次頂樓採光佳、視野開闊，室內明亮舒適，格局方正好規劃 •低噪音、居住環境單純，左右鄰居都很優質 •地理位置位於公道五路上，鄰近主要幹道上，交通便利 •靠近馬偕與清大商圈，生活機能非常完善

☑️公道五綠帶舒適生活 ☑️鄰近新竹交流道交通便捷 ☑️周邊清交大學區學風佳 ☑️培英建功學區（總量管制） ☑️次頂樓採光通風佳 ☑️２４Ｈ社區管理 ☑️周邊機能極佳 ☑️近馬偕綠帶清大夜市生活圈