知名建商宏盛建設、名師李天鐸設計監造 公設多元回家像渡假、輕軌捷運交通便利 鄰電影影城商圈，低總價首購族首選。

1. 標準正三房附平面車位 2. 中高樓層、邊間、客廳有窗 3. 全齡多元公設，完美居家生活 4. 國家級重劃區，世界級海灣都市中心

採光極佳全室裝潢三改二 品味拉滿海都最舒適

海二最高CP值，全屋完美裝潢 三改二完整客餐廳規劃 配B2超方便車位，主臥及客廳可遠眺海景

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* 海都二期有玄關動綠佳美三房 * 西邊超美海岸線 一覽無遺 * 無敵採光+美景 在家超放鬆 * 商圈小吃林立 吃喝選擇多

* 稀有2房有景觀、 朝南、有玄關 * 格局方正採光好 通風佳 * 24小時專業物業管理 公設完善 *機械平移車位 *屋況良好乾淨、含HITACHI冷氣 *首選好物件 等你來賞屋~

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「宏盛海都2」位新北市淡水區淡海新市鎮內，區段街廓寬敞，且已有不少新建大樓，區塊環境新穎，淡海輕軌通車後，交通便捷度大幅提升。由於是新興重劃區，周邊商家尚不多，主要店家需到淡水市區中山北路二段附近採買。全案共1658戶，屬造鎮型大案，規劃2、3房產品，具多項休閒公設，最小坪數26坪起。 優點優點 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 宏盛海都2期區域解析 地理位置 「宏盛海都2」位淡水區新市三路二段、近義山路口，屬淡海新市鎮。 交通機能 步行約5分鐘可達淡水輕軌淡海新市鎮站，而輕軌線可連結捷運淡水線，通往大台北生活圈尚便捷。 生活機能 學校：步行約10分鐘到淡海國小(興建中、112年8月正式招生)，車行約4分鐘到育英國小，車行約5分鐘則可至新市國小，車行約10分鐘到正德國中。 商業：步行5分鐘可達美麗新淡海影城商場，另車行約3分鐘可達家樂福(淡新店)，車行5分鐘達全聯(淡水中山店)。 休閒：車行約3分鐘可達淡水運動中心。 社區規劃 宏盛海都2期社區規劃 「宏盛海都2期」位於淡水區新市三路二段、近義山路，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，助群營造股份有限公司營造，基地面積4,758.58坪、公設33.5%，由李天鐸建築師設計外觀、公設，休閒設施有接待大廳、宅配室、游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。 樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1,598戶住家及61戶店面總計1,658戶，屬大型社區，住家規劃2房（26~29坪）、3房（35~39坪）格局產品，車位規劃平面式1246個、機械式426個，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 本案標準層平面共分A~I八大棟，各棟對稱相仿，每棟皆為單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其格局以A、B棟為例，兩棟左右對稱相仿，邊間A1、A2、A6、B1、B2、B6戶皆為3房、雙面採光，其餘A3、A5、A7、A8、A9、B3、B5、B7、B8、B9皆為2房、單面採光。 格局配比 二房26~29坪二房26~29坪 三房35~39坪三房35~39坪

稀有頂樓，樓中樓使用面積物超所值， 一層兩房(含一孝親房)，二樓特別設計兒童房， 樓中樓魔術空間，孩子喜歡的夢幻房， 超大露臺可賞月、烤肉、看夕陽， 難得的五房加2.5衛浴。

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新市鎮商業區指標性建案 遠晀夕陽.海景.無敵海景 盡收眼底 公設完備 飯店式管理 鄰美麗新購物商場及影城.便利性佳 自住/置產首選

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高樓遠景三房車、格局方正採光好。 近輕軌、公車站、美麗新影城。 社區24小時管理、垃圾代收、游泳池、撞球、健身房、小孩遊戲室。 社區1樓商家林立。

氣派大社區、環境舒適、近市中心、交通便利、 自住、出租兩相宜，小家庭、情侶首選之溫馨房屋。

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影城、商圈步行1分鐘， 輕軌站5分鐘， 家樂福購物方便， 新規劃商圈。

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格局方正 採光超優 高樓景觀視野佳 邊間三改二房 雙衛浴 平面車位 好停車

1.屋主精美設計,全方位的收納空間 2.大衞浴,大浴缸,乾濕分離 3.新市鎮物超所值的物件 4.一卡皮箱即可入住 海洋都心二期鄰新市鎮美麗新影城、輕軌V10站、商業區。 社區管理優質，豐富公設，泳池、健身房…皆可使用。 本物件格局方正，精美裝修，貼心設計，寛敞明亮浴室、内有浴缸、淋浴，乾溼分離，精心二房隔間，適合小家庭。

美麗新影城旁海都高樓層未來淡江大橋即將通車 低總價好入手要買趁現在

高樓層，對面有影城，前後都有公車站， 低總價即可入住，生活機能便利，公設齊全，近家樂福商圈。

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屋新6年，公設完善 近淡水行政中心、家樂福 近國民運動中心，低總價好入手

海都高樓層 平面大車位 溫馨裝潢 適合小資家庭