周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶現有承租方穩定收租中 ❷適合文武百業進駐 ❸正明志路上黃金店面 ❹附近商家林立，機能便利 ❺投資、置產兩相宜 ❻網路預約，專人服務

格局方正.屋況佳.即可入住.外梯進出.鬧中取靜 通風採光佳.頂樓增建.室內空間好規劃 置產投資皆宜.旁邊就有停車場.停車便利 義學國小約600公尺.義學國中約650公尺 中央市場約800公尺.文程廣場約110公尺   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

低樓層 免爬高黃金3樓 現有頂樓增建 格局方正 採光通風極佳 屋況良好 一層兩戶 住戶單純 路寛8米 出入超方便 下樓對面即是義學立體停車場 車位免煩惱 近學區 公園 市場 明志路 文程路商圈 周遭商家小吃林立 生活機能完善 多路線公車 鄰近國道 交通便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗，採光通風佳 ❷寬敞陽台好利用 ❸格局方正好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺社區純住宅無店面設計 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼距離義學國中小約550公尺，步行約8分鐘 ❽網路預約專人服務

稀有泰山區商圈中的蛋黃區，臨明志路二段15米大馬路上透天黃金店面1-4樓（4樓頂樓增建）， 目前出租中租金70000-75000元/月，房東穩定收租中目前出租給自助餐店，生意非常地好。 這地點是位於泰山區明志路商圈中的店中之王，人潮及車潮還有學校區的學生， 上班族及住宅區林立所以人潮就是錢潮。 租金投報率約2%以上，非常適合自用或來投資皆適合。 附近不是便利商店就是銀行，更是三所學校都在附近也都有固定的學生出出入入， 附近也是泰山十八甲重劃區林立，目前這樣的低總價整棟透天金店面（住商用） 是在市場是非常稀有的案件再拋售，住家及住辦及全棟皆都能適用各大行業，很歡迎先來電預約賞屋。 明志路二段位於新北市泰山區，是該區的主要幹道之一，商業機能發達，沿線商家林立， 提供居民多樣化的生活需求。 商圈特色： • 多樣化商家： 沿著明志路二段，分布著各式連鎖商店、餐廳、超市等，滿足居民的日常生活需求。 • 生活機能完善： 區域內設有泰山區公所、福泰傳統市場、家樂福便利購、全聯福利中心等設施，提供居民便利的生活服務。 • 交通便利： 明志路一至三段是泰山區的主要幹道，連接泰林路二段以南、貴子路以北等區域， 聯外交通便捷，方便居民出行。 整體而言，明志路二段商圈以其完善的生活機能和便利的交通， 成為泰山區居民日常生活的重要據點。 適合的行業如下 餐飲美食： 早餐店、速食店、自助餐店、麵店、小吃店、餐廳、 吃到飽餐廳、連鎖快餐店、烘焙坊、咖啡館、冷飲店、甜品店、水果食品店、茶藝館、涼茶店、飲酒店。 美容美髮： 美容院、美髮院及髮廊、美甲店、理髮店、SPA店、化妝品零售業。 服飾鞋包： 服裝店、內衣店、泳裝店、童裝店、鞋店、箱包店、飾品店。 休閒娛樂： 網咖、酒吧、足浴、水療、養生館、休閒中心、夜總會 、歌舞廳、KTV、麻將館、 棋牌俱樂部、桌球俱樂部、電玩城、柏青哥店、夾娃娃機店、漫畫書屋、溜冰場、兒童樂園、 釣魚場、 釣蝦場。 運動健身： 職業運動、網球場、 羽毛球館、 保齡球館、道館、 瑜伽館、健身房、游泳俱樂部、嬰兒游泳中心。 百貨超市： 超市、便利店、小賣鋪、肉品店、水產店、乾貨雜貨店、菸酒茶葉店、化妝品店、床上用品、 母嬰用品店、運動用品店、玩具店、文具店、書店、樂器店、音像店、鐘錶店、眼鏡店、工藝品店、 精品店、珠寶首飾、中古商品店。 生活服務： 家電維修、樂器維修、乾洗店、家政中心、鮮花店、寵物店、水族館、彩票店、報刊亭、送水送氣點、職介所、婚介所、照相館、婚紗攝影店、打印複印、美鞋修鞋店、病媒防治服務。 電器通訊： 手機店、電腦店、電器店、維修店、通訊用品店。 汽修美容： 汽修廠、機車維修店、汽配店、輪胎店、洗車店、汽車美容店、汽車租賃店、車場。 醫療器械： 醫院、診所、居家護理所、月子中心、藥店、保健品店、情趣用品店。 家具建材： 家電設備店、五金店、建材店、家具店、燈飾店、家居飾品店、裝飾裝修材料店。 教育培訓： 幼兒園、培訓機構、補習班、家教中心、早教中心、留學代辦機構。 酒店賓館： 旅店、民宿、賓館酒店、招待所、公寓房。 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價 ❷寬敞陽台好利用，採光通風佳 ❸格局方正好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺社區純住宅無店面設計 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼距離義學國中小約550公尺，步行約8分鐘 ❽網路預約專人服務

依google maps顯示明志國小：步行約350公尺 依google maps顯示義學國中：步行約550～700公尺 依google maps顯示明志科技大學：步行約800～1,000公尺 明志路商圈：生活採買集中 依google maps顯示泰山貴和站：步行約1公里左右 依google maps顯示泰山站：步行約1.5公里左右 全聯、家樂福超市、小北百貨皆在生活圈內 依google maps顯示泰山公有市場：步行約1.5公里 義學坑自然公園、泰山國民運動中心提供休閒運動機能 國道1號、台64、台65快速道路，通勤往返新莊、五股、林口、台北都有交通優勢

正馬路金店面 門前公車站牌 投資自助適宜 地段好.適各行各業 店面2.3樓可看走道 歡迎預約賞屋~~

【明志書苑】共計141戶住家，地上14層，地下4層，停車道規劃雙車道，出入方便。 舊市區罕見722坪大基地，社區綠覆率90%，規劃200坪花園及景觀水池，綠意舒適。 一樓挑高7.4米門廳，公設包含兒童遊戲室、健身房、閱覽室、交誼廳等。 建材包含：錦鋐5+5膠合玻璃氣密窗、Green Web防霾紗窗、Studor吸氣閥、P.A.P.A排水通氣正負壓防疫系統等。 本戶玄關留有配置鞋櫃之空間、開放式廚房、單排設計並配置雙口瓦斯爐，預留冰箱空間。 主臥及主臥旁的次臥皆可容納雙人床，主臥空間連接景觀陽台。 標準3件式衛浴，有乾濕分離；陽台銜接廚房，動線流暢油煙易排出。

★ 明志重劃區稀有全新房屋釋出 ★ 鄰近北台灣規劃大重劃區塭仔圳 ★ 邊間採光良好 ★ 3房空間好規劃 ★ 完全機能學區宅 ★ 大建設公司不怕爛尾樓 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

依google maps顯示明志國小：步行約350公尺 依google maps顯示義學國中：步行約550～700公尺 依google maps顯示明志科技大學：步行約800～1,000公尺 明志路商圈：生活採買集中 依google maps顯示泰山貴和站：步行約1公里左右 依google maps顯示泰山站：步行約1.5公里左右 全聯、家樂福超市、小北百貨皆在生活圈內 依google maps顯示泰山公有市場：步行約1.5公里 義學坑自然公園、泰山國民運動中心提供休閒運動機能 國道1號、台64、台65快速道路，通勤往返新莊、五股、林口、台北都有交通優勢

不是投資客 113年5月全室整修，有政府建築物室內裝修合格證明 5+6(增建)室內約使用坪數將近70坪 附近有月租停車位，約200公尺每月租金2200元，約50公尺每月4500元，停車方便 A6捷運站約1.9公里約6分鐘，鄰近五股交流道、65快速道路，交通便利 明志國小約230公尺.義學國中約850公尺，9年教育免接送 全聯購物中心約850公尺.泰山市場行車約5分鐘，採買皆便利，生活機能完善，增值潛力佳 近輔大醫院約1.5公里行車約5分鐘 文程廣場約500公尺，近義學坑自然公園.義學坑步道.山頂公園

①稀有公寓3樓，邊間彩光佳 ②全新裝修，即可入住 ③泰山明志書院， ④學區旁，明志商圈便利，生活宅

★稀有釋出 全天候物業管理  ★超低公設比低總價大空間  ★屋況優 輕鬆入住免大額現金裝潢