周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.鄰近康橋國際學校林口校區、新北市馬禮遜美國學校，上下課免接送 2.公園林立，擁有便利及寧靜的生活 3.採光明亮、通風佳 4.獨立大門，戶戶庭院，土地持分高，增值潛力高  5.周邊有全聯超市、家樂福24H便利店、中正早市、郵局、台中銀行，吃喝的門市應有盡有

📍地理位置 鄰近【康橋國際學校】、【馬禮遜美國學校】，雙語學區首排，優質教育環境 近【林口三井Outlet】與【民視商圈】，吃喝玩樂採買一次到位 開車約10分鐘可達【A9捷運站】與【林口交流道】，南來北往便利 週邊綠地公園環繞，社區環境清幽，兼具生活與休閒機能 🏡物件特色 兩戶打通大坪數 / 高級精緻裝黃 /低公設高私領域比例，梯戶比佳，社區單純隱私性高 屋齡新穎，建材選用講究，衛浴開窗通風良好 公設齊全：交誼廳、健身房、中庭綠地，生活質感加分  

1.社區特色 ●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 2.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 3.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。

1.走路約200公尺近康橋、伯大尼，翰科美國校區 2.旁邊就有7-11便利店，擁有便利及寧靜的生活 3.採光明亮、通風佳 4.獨立大門，戶戶庭院，土地持分高，增值潛力高  5.附近有全聯超市、家樂福24H便利店、中正早市、郵局、台中銀行，吃喝的門市應有盡有

1.首排雙語康橋國際學校(15年一貫)走路輕鬆到達                            2.客廳一開窗就是滿滿綠意，面公園視野好療育        ，                          3.下樓就是公園，綠地環繞、環境清幽不吵雜，回家就像回到度假勝地                                                                                      4.生活機能完善，旁邊就是中正路成熟商圈，買東西超輕鬆，便利與悠靜一次傭有                                                                            5.邊間、採光、通風佳，衛浴開窗，格局方正好規劃                        6.約10分鐘車程到三井OUTLET                                                            7.充份醫療資源，長庚醫療生活圈                                                  8.機械塔式車位

【房屋特色】 1. 近康橋國際 伯大尼外語學校 2. 社區24小時管理不用追垃圾車 3. 環境清幽，安靜悠閒 4. 邊間永久景觀，稀有前院後院側院

邊間採光佳，衛浴都有開窗，通風好， 面公園，視野遼闊，格局方正，好規劃 近三井OUTLET，近中正藝術商圈， 近公園，近學校 採買便利，生活機能佳

1. 地理位置與生活機能 國際學區核心：下樓走路 2-5 分鐘即達康橋國際學校與馬禮遜美國學校。 正對公園綠地：社區門口正對 900 坪跳跳糖兒童遊戲場，擁有永久棟距與高含氧生活環境。 離塵不離城：位於興林路靜巷別墅區，環境安靜，步行 10 分鐘可達林口老街與全聯，機能與寧靜兼具。 交通動線流暢：開車 5 分鐘進入舊市區，10 分鐘上交流道，20 分鐘抵達桃園機場，聯外便利。 2. 物件特色 單純低密度：一層兩戶、全社區僅約 24 戶，住戶素質齊一，出入單純高隱私。 超低公設比：公設比僅約 24-28%，無虛耗坪數，買得最實在。 寬闊大格局：5 米面寬大客廳搭配 1.2 米深景觀陽台，大器 4 房規劃。 頂級建材規格：外觀大理石基座，廚房配備印度花崗石檯面，主臥 180 度廣角窗視野極佳。 衛浴極致通風：主臥衛浴採外凸設計，採光面大且通風極佳。