周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.使用用途 : 住家用 2.四房大空間 好利用 3.面中庭 安靜補吵雜 4.多條路線公車 交通好便利 5.前後陽台 通風良好不潮濕 6.二十四小時保全 公設齊全

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1-中山路上知名建案； 2-一層4戶，雙電梯，單純住宅環境； 3-社區公設完善，室內泳池、健身房、宴會廳、圖書室、兒童遊戲室； 4-前後陽台，房間皆開窗，次頂樓採光佳； 5.屋況維持超棒，免整理可入住。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 中山路上知名建案 4房規劃、空間大好運用 面社區中庭安靜、棟距大 社區24小時保全、多樣公設 歡迎預約賞屋，專人帶看

在林口，要找到一戶兼具大空間、好採光、好景觀、主臥衛浴開窗的住宅並不容易。 而這戶活力城，正是許多家庭一直在尋找的理想產品。 ✨ 本戶四大優勢✨ 1.主臥衛浴開窗：自然採光、空氣流通，有效降低潮濕與悶熱感，是許多換屋客指定的重要條件。 2.面花園中庭景觀：客廳享有開闊棟距與大片綠意視野，每天回家都能感受舒適放鬆的生活氛圍。 3.室內空間寬敞：標準大三房規劃，客餐廳尺度舒適，房間空間充足，滿足家庭成長與生活需求。 4.採光通風優異：大面開窗設計，白天室內明亮舒適，空氣流動佳，居住品質再升級。 🏡 最在意的條件一次到位 ✔ 主臥衛浴開窗   ✔ 大三房大空間   ✔ 面花園中庭景觀 ✔ 採光通風佳   ✔ 社區管理完善   ✔ 自住保值兼具 用活力城的總價，享受豪宅等級的花園景觀視野。當您想從小坪數升級到真正舒適的大空間住宅，這戶絕對值得親自來看。

1.社區低公設(約28%)，社區門口就有規劃公車站，搭乘北上或是林口長庚皆很便利 2.步行6分鐘就可抵達林口富貴森林公園。 3.週邊生活機能便利，全室已裝潢，一卡皮箱即可入住 4.社區公設完善，應有盡有，包含全年無休游泳池可以使用 5.近新北林口AI+智慧園區，未來增值性高

1.角間9米大面寬店面，格局超方正，空間使用好規劃。 2.室內空間大又寬敞，適合店面、辦公室、工作室進駐。 3.週邊交通及生活機能成熟，收益型產品保值抗跌，自用收租兩相宜。

1.稀有格局面向釋出，客廳直接看豪宅大中庭景觀超美 2.棟距極佳採光通風好 3.格局方正好利用現況2+1房自住收租皆合宜 4.公設有游泳池、KTV、健身房等公設選擇性多 5.社區樓下店家林立、7-11、全家採買方便，對面就有銀行郵局 6.近新北AI智慧園區，近ASML艾斯摩爾辦公室 7.社區24HR管理佳，不用追垃圾車垃圾有冷藏 8.一通電話專人服務

1.前後陽台，面向大馬路通風採光佳 2.社區公設多元完善 3.近國民運動中心，走路約8分鐘就到生活機能優 4.格局方正好規劃 5.下樓就有公車站牌，多線公車交匯便利生活

本物件為2房車，含一機車位 全室美式鄉村風格，一卡皮箱即可入住 近AI園區及運動中心，24 小時專業物業管理。 公設有：室內泳池、健身房、KTV、撞球室、圖書室 社區生活機能方便， 商店、超市、學區、交通全到位 歡迎賞屋

中山路生活機能好 四房寬敞大空間，面中庭好住家 大棟距，公設完善

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.社區24小時管理，公設完整:接待大廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、游泳池。 2.生活機能強，下樓即有公車站牌，周邊商店林立:超商、屈臣氏、銀行、郵局、各式餐館、全聯福利中心…等等。 3.近AI園區開車約4分鐘，近佳林國中步行約11分鐘、近國民運動中心步行約8分鐘。 4.低公設比，使用約29坪大三房，邊間有前後陽台。 5.大棟距面向優，採光好。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.小資成家神隊友｜低總價兩房，輕鬆晉升有房族 2.公設一次開滿｜運動、休閒、放鬆通通在家完成 3.下樓就能搭車｜社區門口直上公車，暢行大台北 4.生活機能直接拉滿｜商店環繞，吃喝採買下樓搞定 5.公園＋國民運動中心近在身旁｜休閒運動超方便 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【房屋特色】 1. 周邊富貴公園 2. 近林口國民運動中心 3. 近林口舊市區 4. 社區正門口有公車站牌

♥️♥️物件特色♥️♥️ 文化二路商圈 🌳 第三運動公園在旁 大草坪、步道、籃球場 親子、運動、散步都超方便。 🎓 未來元智大學林口校區 🍽️ 生活機能完善 🚗 交通便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1. 公設比僅約 28%，相較區域其他社區偏低，實用室內面積更大。 2. 中山路中心商業區上，樓下就是公車站，交通方便到站即到家 3. 近新北國際AI+智慧園區，增值潛力佳！投資自住皆宜！ 4. A7．A8．A9 近各核心商圈   生活機能佳．商家林立