周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.林口文化三路上三角窗,大面寬雙店面 2.近家樂福商圈,增值大 3.雙併戶,採光好,通風佳 4.優質黃金店面,適合文武百業 5.投資置產收租或自用兩相宜

近AI智慧園區，步行可到富貴公園 近家樂福、全聯、超商採買據點 近郵局、銀行，社區門口即有公車站 食衣住行皆便利，生活機能完善 面中庭大棟距，三面採光，雙衛開窗，寧靜不吵雜

1.森聯首席以3~4房大坪數格局規劃,全區總155戶,低公設比28% 公設：挑高4.2大廳、宴會廳、健身房、露天游泳池、健身房、兒童遊戲室、日式造景中庭 建物採新日鐵制震系統 2.位置臨近AI智慧園區,生活機能完善,步行可到富貴公園,家樂福、全聯、各商店採買據點,及社區口多線公車到A9捷運台北 3.此戶唯一一棟面中庭大棟距,三面採光,雙衛開窗,寧靜不吵雜

【森聯首席｜質感生活・理想成家】 全社區總戶數僅約155戶，住戶單純，搭配24小時物業管理，居住安心又安全。 社區採用知名「新日鐵制震結構設計」，在同屋齡社區中屬高規格配置，耐震度與居住安全更加分。 公設比僅約27.8%～28%，相較目前新建案更顯珍貴，室內實際使用坪數實在、坪效極佳，讓每一坪都真正用在生活空間上。 社區公設規劃完善，擁有挑高約4.2米尊榮迎賓大廳、露天游泳池、中庭花園、健身房、宴會廳及高爾夫球練習果嶺，在家就能享受如同度假飯店般的休閒生活。 【地段機能優勢】 鄰近「新北AI智慧園區」，掌握區域產業發展與就業人口紅利；近富貴公園，日常散步、運動、親子休閒都方便，兼具城市機能與綠意生活。 周邊家樂福、全聯、便利商店等採買機能完善，食衣住行一次滿足，生活便利度高。 【屋況特色】 設計師打造美式質感宅 大中島廚房、精省裝潢費、 拎包即可入住 省時、省心、省裝潢費， 讓您把更多時間留給家人與生活 自住享受生活，長期擁有 亦具區域發展題材。 森聯首席｜低公設・高坪效・制震宅・AI智慧園區生活圈 歡迎預約賞屋，親自感受家的質感與空間。

1. 大面寬雙店面設計，招牌醒目、曝光量強，門面氣勢十足。 2. 坐落文化三路二段主幹道，林口發展最成熟的黃金生活軸線。 3. 近學校、運動中心、社區密集，人潮穩定、消費力強。 4. 店面方正無暗角，適合連鎖品牌、診所、輕餐飲、美業、文創空間、事務所等多種業態。 5. 可整合做為旗艦店或分租做雙收益配置，彈性使用、高投報潛力。

☆鄰近林口國民運動中心的黃金雙店面，  對面有富貴森林公園，地點絶佳。 ☆穩定收租店面，好店金雞母。 ☆附近高級社區興建中，未來榮景可預期，   金店面先佔先贏。

1.穩定收租10年，雙面寬三角窗店面好使用。 2.面文化三路正30米大馬路金店面。 3.垃圾處理：社區B1處理，24小時警衛管理。 4.近頭湖國小和佳林國中，近林口運動中心和富貴森林公園及家樂福。 5.近未來林口AI+智慧園區工一園區，投資自用兩相宜 6.公設:交誼廳，健身房，游泳池，棋藝室，中庭花園，遊戲間，視聽劇院，品酒雪茄館。

正文化三路稀有邊間店面，收租80000 挑高1/3夾層，11米面寬 213：主39.68，附7.4，公19.24 213-1：主33.45，附2.98，公14.27