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1. 近林口國民運動中心。 2. 近學區 / 公園 / 市場 / 公車站，生活機能佳。 3. 近民視、AI產業園區。 4. 近元智大學醫護學院校區 5. 低樓層露台採光戶。 6. 格局方正，好規劃利用。