近全球半導體設計大廠-艾斯摩爾 近林口國民運動中心 第三種產專區吸引高附加價值智慧產業 促進供應鏈的發展 臨大馬路，面寬大

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🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1-全球半導體設備設計大廠【艾司摩爾】率先進駐 2-工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60% 3-全新重劃完成之區域，搭配文化北路道路拓寬工程，提升交通便利性 4-基地緊鄰馬路，進出便利好規劃 5-吸引高科技、文創、醫療、綠能等新興領域，造就產業聚落之需求。

土地使用分區：第三之二種產業專用區 林口工一市地重劃工程全區占地約108公頃，位處保護區及綠地用地， 緊鄰文化北路二段、新北市特殊教育學校，總計畫經費約為59億元， 重劃區內規劃12條總長約7.5公里計畫道路，也建置13公里共同管道收納民生用電、電信等設施， 可降低未來道路維修頻率及成本，同時具有防範豪雨風災的滯洪池及公園綠地， 透過森林小徑、水上步道及觀景平台等設施串聯，除提升整體市容及美觀性外， 並提供林口地區更多元的生活機能。 工務局強調，隨著未來林口工一產業進駐帶來的人潮及林口新市鎮快速發展， 市府持續強化林口、八里連結淡水，推動「105市道改善蜿蜒路段新闢工程」及「林口區A3計畫道路新闢工程」， 優化林口往返八里、新五泰、桃園地區通勤、貨運運輸路網， 大幅提升林口地區整體交通，打造林口成為交通樞紐和產業中心。 🏡家的起點從這裡開始👋 幸福的成員有您有我👫最美好的事情是回家🍽️ 我們需要榮華富貴🌈但我們更應該有個家🪴 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

林口工一市地重劃工程全區占地約108公頃，位處保護區及綠地用地，緊鄰文化北路二段、新北市特殊教育學校，總計畫經費約為59億元，重劃區內規劃12條總長約7.5公里計畫道路，也建置13公里共同管道收納民生用電、電信等設施，可降低未來道路維修頻率及成本，同時具有防範豪雨風災的滯洪池及公園綠地，透過森林小徑、水上步道及觀景平台等設施串聯，除提升整體市容及美觀性外，並提供林口地區更多元的生活機能。 工務局強調，隨著未來林口工一產業進駐帶來的人潮及林口新市鎮快速發展，市府持續強化林口、八里連結淡水，推動「105市道改善蜿蜒路段新闢工程」及「林口區A3計畫道路新闢工程」，優化林口往返八里、新五泰、桃園地區通勤、貨運運輸路網，大幅提升林口地區整體交通，打造林口成為交通樞紐和產業中心。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大:買方多，成交快。 3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高:受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。

林口雙交流道旁的黃金地段!唯一選擇，搶先一步，荷蘭商ASML進駐，創早就業人口! 林口工業區的未來之星，第三之二種產業專區60/210!非汙染性產業的最佳選擇， 重劃區域內的完善設計!道路整齊，交通便利 林口工業區群聚效應!多家大型廠商進駐，未來產業的核心

林口雙交流道旁的黃金地段!唯一選擇，搶先一步荷蘭商ASML進駐，創造就業人口! 林口工業區的未來之星，第三之二種產業專區60/210!非汙染性產業的最佳選擇 重劃區域內的完善設計!道路整齊，交通便利 林口工業區群聚效應!多家大型廠商進駐，未來產業的核心

1.林口工一市地重劃工程全區占地約108公頃，位處保護區及綠地用地。 2.緊鄰文化北路二段、新北市特殊教育學校，總計畫經費約為59億元。 3.重劃區內規劃12條總長約7.5公里計畫道路，也建置13公里共同管道收納民生用電、電信等設施。 4.可降低未來道路維修頻率及成本，同時具有防範豪雨風災的滯洪池及公園綠地，透過森林小徑、水上步道及觀景平台等設施串聯。 5.除提升整體市容及美觀性外，並提供林口地區更多元的生活機

1.林口工一市地重劃工程全區占地約108公頃，位處保護區及綠地用地。 2.緊鄰文化北路二段、新北市特殊教育學校，總計畫經費約為59億元。 3.重劃區內規劃12條總長約7.5公里計畫道路，也建置13公里共同管道收納民生用電、電信等設施。 4.可降低未來道路維修頻率及成本，同時具有防範豪雨風災的滯洪池及公園綠地，透過森林小徑、水上步道及觀景平台等設施串聯。 5.除提升整體市容及美觀性外，並提供林口地區更多元的生活機能。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.建蔽率60%容積率210%. 2.有更大坪數可提供請洽專員.謝謝. 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1-全球半導體設備設計大廠【艾司摩爾】率先進駐； 2-工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60%； 3-全新重劃完成之區域，搭配文化北路道路拓寬工程，提升交通便利性； 4-基地緊鄰20米道路，適宜各產業交通之規劃； 5-吸引高科技、文創、醫療、綠能等新興領域，造就產業聚落之需求。

正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)

全稱「新北國際AI＋智慧園區」，亦被稱林口工一產業園區 鄰近台北港、機捷、國道一號交流道 第三之二種產業專用區 全球半導體巨頭ASML及台灣化工大廠台聚進駐 政府有明確招商與政策支撐，不只是口號 重視環境永續與民生配套，而不只是單純工業區 地理位置接近雙北核心，但並非過度擁擠，是“具有潛力又有空間”的發展帶

💡 未來科技聚落就在眼前，投資或自用雙贏！ 💡林口 AI 智慧園區核心 💡距國道 1 交流道 4 公里、市中心 1.5 公里 💡正臨 20 米大道，街廓規劃完善 💡ASML 半導體設備商已動工 💡適合 文創、研發、高階製造、生技、醫美、電子通訊、環保能源、半導體 💡適合企業自用總部或投資增值

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶AI聚落智慧城 ❷科技產業群聚地 ❸新北園區門戶 ❹政策帶動新聚落 ❺網路預約專人介紹 【A9環境趨勢】 鄰近國道一號交通便利 多種成熟商圈：三井OUTLET商圈、家樂福商圈 綠意環境：扶輪公園、林口運動公園 新北國際AI+智慧園區(工一產業園區)，AI科技綠能產業園區進駐、三井OUTLET二期

1.林口工一市地重劃工程全區占地約108公頃，位處 保護區及綠地用地。 2.緊鄰文化北路二段、新北市特殊教育學校，總計畫經費約為59億元。 3.重劃區內規劃12條總長約7.5公里計畫道路，也建置13公里共同管道收納民生用電、電信等設施。 4.可降低未來道路維修頻率及成本，同時具有防範豪雨風災的滯洪池及公園綠地，透過森林小徑、水上步道及觀景平台等設施串聯。 5.除提升整體市容及美觀性外，並提供林口地區更多元的生活機能。

1. 工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60% 2. 全球半導體設備設計大廠【艾司摩爾】率先進駐。 3.google地圖顯示距離林口捷運站及交流道約4.2km 4. 吸引高科技、文創、醫療、綠能等新興領域， 造就產業聚落之需求。

1.林口工一產業園區，總面積107.91公頃，產業用地面積約61.17公頃。 2.靠近林口交流道+機捷A9站，通勤、物流、商務往返都便利。 3.面臨20米大路，氣勢到位，個人投資、高科技業、廠房、總部型企業都輕鬆規劃。

1.位於林口工一AI智慧產業專區 2.新興重劃園區道路寬敞整齊氣勢雄偉 3.多用途工業地滿足各類產業需求 4.鄰近林口交流道南來北往四通八達非常便捷 5.建設啟動中 前景看漲交易熱

乙種工業持分用地 已整平坦

使用分區：第三之二產業專用區 林口AI智慧園區 增值潛力大 投資自用兩相宜 近林口交流道，交通便利

持分乙種 用地已整平坦

已整平 乙種工業用地(持分)

適合:中小企業，高科技業，廠房，倉庫...個人投資