周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏞 地段亮點： •地形優勢：三角窗地形，面寬大，採光佳、出入便利 •鄰近知名康橋雙語學校，學區優勢明顯 •面臨公園，環境清幽、生活品質高 •距離A9機捷站僅數分鐘車程，連接台北市與桃園機場，交通超便利 •三角窗廣告效益佳，亦適合企業形象建築或高質感住宅開發 ________________________________________ 🔍 適合對象： •想自建獨棟/多戶住宅的自住族群 •建商預售或分戶銷售開發 •長期持有收租或資產配置型投資人

1.20米黃金面寬，可構築大氣門面，擁有絕佳的視覺通透性與招牌曝光效果 2.輕易吸引往來車流住目，寬敞的臨路條件確保了近排水施工及未來車輛進出的便利性，適合打造精品旗艦店質感 3.成熟商圈指標：周邊已有大型連鎖藥妝店進駐，顯示該區住宅通過市場龍頭的「人流與消費力」評估，具有穩定的生活機能與商業動能。

1.鬧中取靜,環境清幽,漂亮大面寬 2.面寬12米深度27米,可蓋獨棟大庭院別墅 3.此區別墅建地,容積120%建蔽率40% 4.地主釋出最大誠意,只要您喜歡都好談,歡迎來電預約

★鬧中取靜．環境清幽．漂亮大面寬 ★此區別墅建地．容積120%建蔽率40% ★地主釋出最大誠意，只要您喜歡都好談，歡迎來電預約

★鬧中取靜．環境清幽．漂亮大面寬 ★面寬30米深度28米．可蓋獨棟大庭院別墅 ★此區別墅建地．容積120%建蔽率40% ★地主釋出最大誠意，只要您喜歡都好談，歡迎來電預約

林口區新林段0242地號周邊土地具備極佳的發展潛力，該區位處林口著名的平面別墅特區， 其「鄰里商業區」的土地身分兼具高開發強度（建蔽率70%、容積率280%）與商住並存的極高機能彈性。

特色說明： 1. 學區優勢：步行約7分鐘抵達馬禮遜學校，約11分鐘至康橋國際學校，教育資源豐富。 2. 生活便利：步行僅3分鐘即可到達家樂福仁愛店，日常採購輕鬆便捷。 3. 坐向與土地條件：坐北朝南，土地面寬17米、深度30米，形狀完整方正，利於規劃利用。 4. 建築規劃：屬住一土地，容積率120%，單層可建造約63坪，最多可興建3層，空間運用彈性大。 5. 靜巷宜居：享有寧靜的別墅生活環境，同時兼具便利的生活機能，動靜皆宜。 6. 建蔽率40%容積率120%，單層可蓋63坪，可蓋三樓 7.坐北朝南帝王座向 8.現況為空地

黃金面寬與深度：擁有 11米超大面寬、15.5米深的完美比例，規劃後室內採光極佳，極易規劃雙車庫與氣派大門。 區段價值：坐落林口人氣質感聚落「新林段」，環境單純、綠意環繞，享有低密度住宅的寧靜與尊榮。 生活機能：近仁愛路與舊市區商圈，轉彎即享便利採買，離塵不離城，生活步調優雅舒適。 優質學區：近林口高中、東湖國小與國際學校康橋、伯大尼，孟母三遷的絕佳首選。 無限潛力：林口台地指標綠覆地段，無論是自建傳世私人別墅、企業主度假莊園，或是長遠置產配置，皆是稀有釋出的絕佳標的。

1.林口國際學校別墅區，緊臨市區商圈購物飲食便利 2.步行即可輕鬆接送孩童周邊環繞頂級別墅 3.環境寧靜低密度住宅一巷的靜巷內方正建地 4.擁抱頂級國際教育資源與尊榮地段，是您規劃傳家墅、極富增值潛力的絕佳置產核心！

【林口康橋旁稀有建地，誠意釋出！】 本案座落於林口區新林段，正臨馬路、地勢方正，極具規劃彈性。 絕佳地理優勢，緊鄰國際學校（康橋），坐享優質教育環境與生活圈。 此地段低總價，入手門檻極低，是自建夢想宅或長期置產的首選標的。 屋主誠意出售，敬請把握絕佳良機！

1-超優質別墅角地，好規劃； 2-步行至公園約３分鐘，環境優雅； 3-稀有釋出，值得收藏。

✔ 想自地自建，不想受既有房屋格局限制 ✔ 想規劃獨棟／雙併住宅與庭院空間 ✔ 家族有共同居住、自建需求 ✔ 土地坪數約171坪 ✔ 重視景觀、低密度及居住環境 一塊好的土地，珍貴的不只是坪數， 而是能依照自己的生活方式，從零開始規劃家的可能。

1-開車約3分鐘可達康橋、馬里遜、翰科教育夏恩； 2-步行約3分鐘可達東湖公園； 3-雙面臨路，可自由規劃； 4-開車約2分鐘可達樂家康超市 林口仁愛店。

1.稀有第二住宅用地釋出，雙面臨路三角窗建地，方正好規劃 2.地面平整，方正好規劃 3.近東湖國小.林口高中.康橋.馬禮遜國際學校，自地自建首選 4.基地置身靜巷，離塵不離城，生活機能優 5.近林口老街.黃昏市場.全聯及家樂福便利購 6.近文化一路中山高交流道，南北往返便利 7.低密度住宅區環境清幽 8.稀有釋出低總價建地值得您擁有，自住或投資皆宜

這塊位於林口國際學校特區的新林段住一美地 具備大面寬與優質學區優勢 非常適合規劃頂級私密莊園或自地自建豪宅 🌟 林口國際學區・稀有大面寬 172 坪住一土地  黃金地段： 緊鄰康橋國際學校、馬禮遜美國學校，雙語學區環繞，富人聚落氛圍濃厚，環境單純隱密。  基本規格：  土地分區：住宅用地（住一）  總面積：約 172 坪  土地格局：面寬約 34 米、深約 14 米（大面寬，好規劃、氣派好顯現）  道路狀況：臨路約 9 米活巷，雙向進出流暢不擁擠。  物件現況：目前為空地，無地上物，好整合、好設計。  開價優勢：每坪僅 51.74 萬，林口稀有美校商圈大坪數建地，自建傳家或企業主資產配置首選！

1.     林口住一大面寬建地，適合自地自建。 2.      正面臨路。 3.      地形方正好規劃。 4.      鄰近知名國際學校。 5.      價格合宜，地主誠意出售。