周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

文化北路店面，面南勢國中:結合週遭社區及周邊住宅生活圈，貼近日常消費需求。 一樓大空間，坪效實用好規劃:臨路門面辨識度高、出入便利，營業空間可依需求彈性配置。 鄰近AI智慧園區，商店街逐漸成形:周邊生活機能日益完善，可評估早餐、飲料、美業等多元經營方向。 機捷、公車、國道，交通便利:公車可銜接A9林口站，搭配鄰近高速公路，往返雙北與桃園方便。 雙車位好運用，自營出租皆可規劃:兼顧店面使用與停車需求，適合尋找開店據點或規劃出租的買方。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.面寬5.075米高約6米深14.3米 2.使用坪效大空間很好規劃 3.面南勢國中.生活機能佳 4.近AI智慧園區商店街成形 5.A9機場捷運公車.高速公路超便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.文化北路地段，掌握區域生活人流，適合尋找店面據點的自營業主。 2.一樓店面優勢，招牌展示更有彈性，臨路店面進出便利，店面辨識度高。 3.結合【城市之州】社區住戶及周邊住宅生活圈，適合評估早餐、飲料，美業等。 4.可依據現況規劃自營開店或評估出租收租的投資方式。