周邊機能完善科技廊道產業聚集

♥♥物件特色♥♥ 1.六米二大面寬.縱深21米 2.使用面積大.前方有斜坡 3.周邊新大樓陸續落成.商家林立 4.近扶輪公園.昕境廣場及家樂福商圈 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.優質建商口碑佳 2.全新交屋屋主溫馨裝潢 3.邊間戶格局、通風優良 4.次頂樓採光佳、棟距寬敞 5.雙衛浴開窗不怕潮濕 6.柱邊大車位、好停好上下車 7.近扶輪公園生活圈生活機能便利 8.未來文小五學區規劃宅 9.網路預約專人服務

林口A9核心生活圈，知名質感社區《立軒天頤》稀有釋出！ 本戶為市場少見「兩房雙衛浴＋雙車位＋露台」戶型， 兼具實用空間與高保值性，是首購、自住換屋與置產買方指名產品。 室內格局方正，客餐廳空間舒適寬敞，採光明亮，整體動線順暢。 主臥搭配獨立衛浴，隱私完整；次臥可靈活規劃為兒童房、書房或客房。 🌿本戶最大特色 大露台空間可打造：空中花園植栽區/下午茶休憩區/寵物活動空間/小孩遊戲天地/戶外收納空間 在林口A9生活圈，大露台產品相當稀有，深受自住客喜愛。 🚗雙車位超強優勢 林口A9雙車家庭比例高，附雙車位產品更顯稀有，未來轉手性與保值性更佳。 🍳地段機能 近A9機場捷運站/近三井OUTLET商圈/鄰近超市、便利商店、餐飲商圈/公園綠地

1.步行至扶輪公園約5分鐘、運動公園步行約6分鐘，地點機能佳 2.靜巷住宅宜人居 3.中高樓層邊間衛浴開窗，採光通風佳 4.低公設比僅23%，社區稀有釋出盡請把握 5.格局方正規劃四房格局好利用 6.戶數單純林口稀有華廈型產品 7.梯廳大且明亮鄰居和睦 8.一通電話專人服務

1. 挑高3.6米設計，空間感寬敞舒適 2. 屋主精心設計美式現代裝潢，屋況佳可直接入住 3. 採光通風佳，居住舒適自在 4. 廚房明火設計，保留傳統下廚習慣 5. 車位已設置電動車充電樁 6. 社區112戶，一層9戶、2部電梯，得獎社區，管理完善 7. 步行約6分鐘可達扶輪公園、立德公園、第二運動公園 8. 開車約5分鐘至全聯、昕境廣場，約8分鐘至三井OUTLET 9. 鄰近A9捷運站，多線公車、YouBike，交通便利 10. 鄰近國際AI+智慧園區、艾司摩爾、影視園區，區域持續發展

本社區位於林口精華區， 臨扶輪公園、昕境廣場、國賓影城， 近家樂福商圈、三井outlet、林口行政園區。 1.氣派大廳，有AB二棟，共計312戶。 2.全天候精緻物業管理。 3.B棟二樓健身房、瑜珈室、閱覽室、兒童遊戲室；美學休閒健身一次享有。 4.多線公車，936、937、945、946、948、854、898、920往返圓山、台北、板橋、新莊…等。 歡迎賞屋~專人服務

1.緊臨扶輪公園、昕境廣場、國賓影城，中心商業區機能便利。 2.全天候精緻物業管理。 3.位在邊間格局方正採光好。 4.多線公車交匯，交通便捷。

1.位於林口精華區，臨近扶輪公園、昕境廣場、國賓影城。 2.近家樂福、林口三井OUTLET，位於蛋黃區。 3.社區公設質感滿分，A、B棟，全天24H物業管理。 4.多線公車：936、937、945、946、948、854、898、920。

1.立軒天頤精品大樓，飯店式物業管理，社區質感有水準 2.社區公設完善，休憩、交誼空間兼具，住家生活更從容 3.步行約1分鐘可達立德公園，散步、運動、親子休閒都相當方便 4.購物可到全聯、昕境廣場、三井Outlet，吃飯購物一次滿足 5.文化三路商圈，生活機能成熟，日常採買便利 6.巷口有公車站牌，可達機捷A9站，國道一號交流道也方便 7.113年08月完工，屋齡＋優質地段＋平面車位，一次到位的林口好宅

本社區位於林口精華區， 臨扶輪公園、昕境廣場、國賓影城， 近家樂福商圈、三井outlet、林口行政園區。 1.氣派大廳，有AB二棟，共計312戶。 2.全天候精緻物業管理。 3.B棟二樓健身房、瑜珈室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室；美學休閒健身一次享有。 4.多線公車，936、937、945、946、948、854、898、920往返圓山、台北、板橋、新莊…等。 歡迎賞屋~專人服務

1. 地理位置與生活機能 核心商圈生活圈：鄰近林口昕境廣場、國賓影城及三井 Outlet，購物、娛樂與各類美食餐飲下樓步行即達。 明星學區地利：位於林口核心學區圈，鄰近林口國中、林口高中及多所小學，具備長期文教保值性。 萬坪公園鄰居：步行即可達 8,000 坪扶輪公園，提供城市中極其稀有的綠地休憩與運動空間。 交通接駁樞紐：鄰近公車站牌，並可快速串聯機捷 A9 站與國道一號交流道。 2. 物件特色 44坪大三房格局：室內空間大器，規劃三個完整房間與寬敞客廳，適合換屋家庭。 邊間採光明亮：位於邊間位置，主要生活空間光線充足。 高坪效空間規劃：格局方正，客餐廳空間劃分明確，動線流暢不擁擠。 昕系列品牌口碑：知名品牌建商打造，公設規劃精緻（如大廳、健身房等），物業管理嚴謹。

本戶邊間雙面採光，室內通風良好，採光充足明亮 稀有兩房兩衛浴格局，格局方正無過多浪費空間 步行皆可到三井購物中心、國賓影城、全聯…食衣育樂通通滿足 鄰近立德公園、第二運動公園及扶輪公園，享有綠覆率高的居住環境

1保值抗跌好地段.近扶輪公園.昕境廣場.家樂福賣場.    林口三井OUTLET.周遭生活機能佳.交通便捷. 2.優質大樓.3年屋.外觀新穎.社區公設齊全完善.管理嚴謹. 3.稀有釋出~中高樓層.室內格局方正.動線流暢.    採光通風佳.2房+平面車位.適合年輕首購.新婚小家庭.

☑️格局方正 ☑️有前後陽台 ☑️通風採光好 ☑️現況可以直接一卡皮箱入住 ☑️室內收納空間多，屋主用心 ☑️三房改兩房，可改回三房 ☑️獨立大車位 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.近扶輪公園、國賓昕境廣場、樂家康超市，週邊店家林立。 2.文化三路主幹道轉個彎就到，地點醒目。 3.週邊社區密集，消費人口多潛力大。 4.稀有6.5米大面寬，雙層空間使用CP值超高。 5.穩定收租中，資產配置客群首選！

近三井購物商城 昕境廣場(國賓影城) 家樂福 週邊商家林立 生活機能佳 鄰七千多坪扶輪公園  立德公園 第二運動公園 公園綠地環抱 靜巷中住宅  社區戶數單純 一層三戶 梯廳大明亮 前後棟距大 邊間  屋況超佳格局方正 採光明亮 對流好 兩間衛浴皆有對外窗

《立軒天頤》林口稀有採光高樓景觀絕美3房車 黃金地段（A9核心圈）： 「近昕境廣場、扶輪公園」，生活機能最強的中心商業區（國賓影城、餐廳、公園綠地都在步行可達範圍） 品牌與稀有性： 「立軒建設」在林口以精緻、質感與精雕外觀聞名「全新落成」免去老舊管線問題，交屋即可著手裝潢 優質條件俱備： 「高樓層 + 絕美景觀 + 3房車（含車位）+ 三面或雙面採光通風」「成家首選」規格 格局漂亮 空間寬敞舒適 高樓採光明亮通風佳

1.   溫馨木質裝潢,清爽又耐看,可直接拎包入住 2.   兩間臥室都有對外窗,早晨陽光曬進來 3.   獨立廚房,料理更自在,油煙不亂飛 4.   衛浴乾溼分離+免治馬桶 5.   現成收納衣櫃,空間好運用

1.社區位於林口精華區，近扶輪公園、昕境廣場、國賓影城、家樂福商圈、三井outlet、林口行政園區。 2.氣派大廳，有AB二棟，共計312戶，全天候精緻物業管理。 3.B棟二樓公設有健身房、瑜珈室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室，美學休閒健身一次享有。 4.多線公車936、937、945、946、948、854、898、920可往返圓山、台北、板橋、新莊…等。 5.超優質物件歡迎蒞臨賞屋，專人服務！

1.社區位於林口精華區，近扶輪公園、昕境廣場、國賓影城、家樂福商圈、三井outlet、林口行政園區。 2.氣派大廳，有AB二棟，共計312戶，全天候精緻物業管理。 3.B棟二樓公設有健身房、瑜珈室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室，美學休閒健身一次享有。 4.多線公車936、937、945、946、948、854、898、920可往返圓山、台北、板橋、新莊…等。 5.超優質物件歡迎蒞臨賞屋，專人服務！