周邊機能完善 科技廊道產業聚集

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.國家一號院高樓景觀席，全室斥資 1,000 多萬極致裝修。 2.室內格局大器規劃 4 房（含雙套房）另外加一獨立書房，更巧妙融入「隱藏式神明廳」，完全隱身於石材美學之中，外觀優雅協調卻具備觀遠納氣之勢。 3.結合超大中島社交餐廚空間，成就傳統信仰與現代奢華的完美交會。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

*使用用途 : 集合住宅 1.出自涵碧樓設計團隊，整體外觀典雅現代，建築質感佳 2.林口指標性豪宅 稀有釋出 3.邊間三面採光 通風良好 4.單層三戶 兩部電梯 戶數單純 5.獨立雙車道規劃 一進一出 6.樹梢景觀 視野寬闊 7.鄰近扶輪公園.昕境廣場

1-知名福樺建設，重視建材品質優質建商； 2-開車約2分鐘可達A9捷運站，開車約3分鐘可達三井OUTLET； 3-兼具生活、交通與生活品質的絕佳地段， 4-全天候飯店式管理，公設有溫水泳池。

1.高樓景觀視野－享有開闊景觀，採光明亮、通風良好，居住舒適度高。 2.高檔質感裝潢－室內精緻裝潢設計，屋況優良，免整理即可輕鬆入住。 3.近機場捷運A9站－交通便利，快速往返台北市區與機場。 4.林口核心生活圈－鄰近商圈、超市、餐廳，生活採買機能成熟。 5.優質社區管理－社區管理完善，環境整齊舒適，住戶素質佳。 6.近三井Outlet商圈－休閒娛樂、購物美食一次滿足。 7.林口指名度社區－社區質感佳，市場接受度高，保值性強。

1 .遠眺觀音山、面公園、邊間、三面採光、景觀佳，使用空間大、三個大車位； 2.飯店式管理、五星頂級公設、有餐廳、有室內挑高籃羽球場、泳池、健身房...等應有盡有； 3.約千坪開放式歐式宮廷花園，在家就像渡假，24小時保全秘書 4.歡迎來電預約洽詢專人介紹帶看

1.一層兩戶，雙電梯，都有到地下室 2.格局方正，現況規劃4房，共有三間套房 3.社區全天候24小時管理嚴謹，代收包裹、車道指揮、中控室監控 4.社區地下室有規劃充電設備，電動車友善社區 5.公設豐富，室內泳池、家庭湯屋、健身房、交誼廳、閱覽室、簡餐輕食吧台、電影院、乒乓球、撞球區、兒童遊戲室..等等

方便停車，有庭院享受聚會時光

1.稀有一層一戶，獨立梯廳 2.高樓層景觀戶，三衛浴開窗 3.屋況維持良好，採光舒適、通風佳，可立即入住 4.格局方正、動線順暢，空間好利用 5.交通便利：步行至A9捷運站約8分鐘，通勤與休閒都方便 6.生活機能完整，商圈完善

*使用用途 : 集合住宅 🏡 九揚華峰｜稀有樓中樓雙客廳 三陽台🌿 六房霸氣🛏️雙主臥👑 ✨ 這種規格，一看就知道不一樣 👀 🔸 樓中樓設計 🏢⬆️⬇️ 動線分明，生活層次直接拉開 ✨ 🔸 上下雙客廳 🛋🛋 樓下接待朋友🍷聊天聚會 樓上家人放鬆📺各自空間 👉 互不干擾又有溫度 ❤️ 🔸 六房大空間 🛏🛏🛏🛏🛏🛏 三代同堂👨‍👩‍👧‍👦 或 多功能使用 怎麼規劃都夠用 ✔️ 🔸 雙主臥配置 👑👑 長輩房👵＋主人房🧑 生活品質再升級 💯 🔸 四間衛浴 🚿🚽🚿🚽 不用搶、不塞車 😆 每天都很從容 🔸 三個陽台 🌞🌿🧺 曬衣✔️ 發呆✔️ 種植✔️ 空間真的用得上 👍 🔸 採光通風極佳 ☀️🌬 整體明亮通透 一走進來就有「舒服感」😌

森聯摩天41 林口地標建築，位機捷A9站旁， 近三井OUTLET購物商城 一、二期 交通方便門口即有捷運站及公車轉運站，位林口交流道旁 1,200坪大中庭 大量植栽規劃沐浴芬多精 舒適的出入空間 車道規劃經綠意盎然社區中庭花園 1戶2支電梯 獨立專用梯廳，享隱私最高規格 3面採光，大坪數空間 隨心規劃 量身定製居家空間 中高樓層，俯看市景，景色壯闊心曠神怡

•林口的玖都銀河辦公室位於仁愛路二段， •靠近AI智慧園區「艾司摩爾」 •提供一層一戶的獨立空間。 •格局方正，三面採光，並配有大面落地窗。 •周邊生活機能佳，鄰近家樂福商圈，AI智慧園區、昕境廣場、 •捷運站車程約7分鐘，outlet車程約5分鐘。 •這個辦公室提供了很好的工作環境和便利的交通。 •一層一世界，一戶一企業 •企業總部首選｜一梯一戶尊榮商辦 •獨立樓層規劃，成就企業非凡格局 •金星銀河｜專屬一層，專屬您的事業版圖 •24小時管理

「世界首席」是位於新北市林口區的指標性豪宅社區，鄰近規劃中的「新北國際AI+智慧園區」(原林口工一工業區)，吸引許多高科技人才關注。  🏢 社區基本資料 地理位置：座落於林口區文化二路二段與中華一路交叉口。 建築規劃：基地廣闊，外觀採用氣派崗石設計，樓高約 29 層，總戶數約 394 戶。 主力坪數：主打大戶格局，常見坪數約在 60 至 100 坪以上，亦有合併戶規劃。  🏊 頂級公設與特色 中庭花園：擁有約 3,000 坪的歐風宮廷花園，景觀遼闊。 休閒設施：包含室內 SPA 溫水泳池、健身房、圖書館、KTV、棋藝室及 Lounge Bar 等，公設相當完備。 管理服務：提供高規格的飯店式管理服務。  🚀 地段潛力與 AI 關聯 該社區緊鄰林口千億級「AI 智慧城」核心地帶，隨著荷蘭半導體巨擘 ASML 艾司摩爾 宣布進駐智慧園區，帶動周邊產業聚落成形，使其成為科技菁英的首選住宅區之一。

1.林口A9前段，獨家稀有釋出。 2.24小時飯店式管理，門禁嚴謹。 3.3房雙衛浴開窗, 棟距遠採光好。 4.社區最大坪數，一層兩戶，配兩部電梯，住戶單純，動線清晰。 5.近機捷林口A9捷運站，約100公尺，跑步約1分鐘，走路約3分鐘，到站即到家。 6.近林口三井outlet，走路約9分鐘。 7.坡道平面車位，非常好停，休旅車門可全開。

♥♥物件特色♥♥ 單層獨戶 景觀大豪宅 近A9商圈、步行10分鐘即到林口三井 四面採光 格局方正 室內使用空間大 純住宅 豪宅型社區 高隱私 優質社區管理 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

位於林口中正老街前端 周圍商鋪林立，人潮密集，生活機能佳，每層皆可獨立出租，收租自住皆宜。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.A9捷運精華商圈、三井OUTLET、行政園區、雙交流道黃金地段； 2.24小時保全，飯店式管理，用心服務照顧您的家； 3.全社區９９戶，一層２戶，雙梯設計，邊間採光佳； 4.前後陽台高樓景觀，俯瞰A9

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.超值A案，林口路老街市場電梯商辦，新開幕吉祥中醫 2.單層一戶使用坪數大，含2個 升降坪面大車位 （不計價） 3.收租中月租金12萬，投報2.3 起

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.全天候物業管理 2.面文化三路重要幹道 3.緊鄰林口國民運動中心，近新北國際AI 智慧園區，生活機能佳 5.豐富公設,KTV,籃球場,社區餐廳,應有盡有 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1.稀有國際級商辦釋出，是林口商辦市場最稀缺物件，敬請把握 2.單層共四戶，其中兩戶跟兩戶打通，此物件為其中打通的兩戶 3.若四戶一起買，可做更有效規劃利用 4.一共有三支電梯可使用，其中兩部客梯、一部貨梯，皆可通往頂樓及地下室 5.當層梯廳有公共男女廁所，室內廁所可減少使用，或是改為收納空間等用途 6.本物件全室精美辦公室設計裝潢，若有符合需求即可省下龐大裝潢費用 7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳，可作簡易的來訪招待區，有咖啡機、冰箱可使用 8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區，是公司舉辦活動的好場所 9.頂樓R2為中型會議室，外加一個日式禪風品茗區 10.正文化一路上，週邊生活機能便利，公司用餐、採買、交通等，都十分便捷。 11.林口的住宅大樓成交量熱絡，隨著人口不斷增長，同時也帶動商辦需求， 但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏，也正是此物件的稀有性。

1.稀有國際級商辦釋出，是林口商辦市場最稀缺物件，敬請把握 2.單層共四戶，其中兩戶跟兩戶打通，此物件為其中打通的兩戶 3.若四戶一起買，可做更有效規劃利用 4.一共有三支電梯可使用，其中兩部客梯、一部貨梯，皆可通往頂樓及地下室 5.當層梯廳有公共男女廁所，室內廁所可減少使用，或是改為收納空間等用途 6.本物件全室精美辦公室設計裝潢，若有符合需求即可省下龐大裝潢費用 7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳，可作簡易的來訪招待區，有咖啡機、冰箱可使用 8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區，是公司舉辦活動的好場所 9.頂樓R2為中型會議室，外加一個日式禪風品茗區 10.正文化一路上，週邊生活機能便利，公司用餐、採買、交通等，都十分便捷。 11.林口的住宅大樓成交量熱絡，隨著人口不斷增長，同時也帶動商辦需求， 但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏，也正是此物件的稀有性。

1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.總戶數僅12戶，戶數少，出入相對單純 4.基地擁有萬坪森林自然保護區，社區就能親近蟲鳴鳥叫，城市中的世外桃源 5.知名設計師精心裝潢，打造夢幻之家，一卡皮箱即可入住，買到賺到 6.每個月另有電梯保養費1500元

1.坐落在文化三路精華地段，家樂福商圈。 2.人潮車不斷，絕佳廣告效益是開店創業、品牌進駐的首選。 3.店面格局方正，稀有約十米超大面寬，顯目顯眼，1+2樓。 4.使用坪數大適合各類商業用途。