周邊機能完善 科技廊道產業聚集

♥♥物件特色♥♥ 1.防水保固五年 2.鄰近頭湖國小 3.小戶型社區住戶單純 4.家樂福商圈、全聯走路可以到 5.公設完整、方便使用 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 「森聯上上謙-森越」基地位於頭湖國小正旁邊。 1-座鄰工一產業專區(影視產專區)，未來的影視媒體產業、高科技、綠能、文創及醫療等多元產業， 預估年產值560億，創造21000個工作機會。 2-周邊環境:車程約2分鐘學區頭湖國小、約5分鐘可至佳林國中、約4分鐘國民運動中心。 3-生活採買:車程約2分鐘可達全聯福利中心、距家樂福約5分鐘車程。 4-交通方面:車程約9分鐘機捷A9林口站、國道一號可利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.林口在地知名建商森聯機構。 2.最優兩房格局兩房兩衛。 3.兩房高坪效格局、動線流暢，零走道浪費。 4.17樓視野景觀佳。 5.步行約1分鐘可達明星學區頭湖國小、車程約3分鐘可達工一產業園區。

1.林口在地知名建商森聯機構。 2.衛浴臥室皆有開窗，通風採光佳。 3.低總價優質兩房。 4.坪效佳、動線流暢，零走道浪費。 5.步行約1分鐘可達明星學區頭湖國小、車程約3分鐘可達工一產業園區。

♥️頭湖國小第一排，學區就在旁，接送便利，家庭自住首選。 ♥️工一產業專區加持，影視、高科技、綠能等產業進駐，未來就業人口與發展潛力看好。 ♥️生活機能完善，全聯、家樂福車程約2–5分鐘，採買便利。 ♥️交通便捷，約9分鐘可達 A9 林口站，快速銜接國道一號，通勤雙北方便。 ♥️社區規劃戶外游泳池、健身房、閱覽室、KTV、兒童遊戲室等完善公設 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

基地規莫1016坪，社區規劃226戶 本案為A棟高樓層，極佳的採光，良好的通風，舒適的視野 規劃3房2廳2衛，邊間採光，格局方正，前後通透，2衛皆有開窗 社區公設集中在A棟2樓，包含:戶外泳池/健身房/家教閱覽室/桌撞球室/KTV視聽室/兒童遊戲室/媽媽教室等 社區還有迎賓大廳/交誼廳/會客室/信箱區/中庭花園等

♥️♥️物件特色♥️♥️ 「森聯上上謙-森越」基地位於頭湖國小正旁邊。 1-座鄰工一產業專區(影視產專區)，未來的影視媒體產業、高科技、綠能、文創及醫療等多元產業， 預估年產值560億，創造21000個工作機會。 2-周邊環境:車程約2分鐘學區頭湖國小、約5分鐘可至佳林國中、約4分鐘國民運動中心。 3-生活採買:車程約2分鐘可達全聯福利中心、距家樂福約5分鐘車程。 4-交通方面:車程約9分鐘機捷A9林口站、國道一號可利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

正頭湖國小旁 近AI智慧園區 景觀面中庭泳池 邊間廁所開窗 稀有釋出

鄰近頭湖國小，走路上課，家人安心 鄰近艾斯摩爾園區，走路上班多睡五分鐘 小資美宅重新詮釋人生新起點 鄰近萬家福商場，國賓影城食衣住行育樂一次搞定 森聯摩天41買不起 這裡有森聯上上謙讓你買的起 整棟基地方正地震也不怕

頭湖國小第一排｜自住首選美宅 🏡 頭湖國小第一排，學區就在家旁邊，孩子上下學輕鬆安全，家長接送更便利，自住家庭首選。 🚀 工一產業專區發展加持，匯聚影視、高科技、綠能等產業進駐，帶動就業人口成長，區域發展潛力備受看好。 🛒 生活機能成熟完善，全聯、家樂福約2～5分鐘車程，日常採買快速便利，生活所需一次滿足。 🚇 交通四通八達，約9分鐘可達捷運A9林口站，快速串聯國道一號，往返台北、桃園輕鬆便捷。 🏊 豐富休閒公設，社區規劃戶外泳池、健身房、閱覽室、KTV、兒童遊戲室等多元設施，在家就能享受飯店級生活品質。 ✨ 學區、產業、機能、交通一次到位，兼具自住舒適與未來增值潛力，錯過不再！ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

【頭湖首選｜高樓景觀雙效宅】 稀有釋出！頭湖國小下樓即達，家門口就是優質學區。 高樓層永久無遮蔽景觀，視野極佳。 預計 2027年Q1交屋，走路就到全聯、機能成熟。 入住林口明星學區最前線！

基地規莫約1016坪，社區規劃226戶 本案為A棟高樓層，極佳的採光，良好的通風，舒適的視野 規劃2房2廳2衛，格局方正，稀有2衛皆有開窗 社區公設集中在A棟2樓，包含:戶外泳池/健身房/家教閱覽室/桌撞球室/KTV視聽室/兒童遊戲室/媽媽教室等 社區還有迎賓大廳/交誼廳/會客室/信箱區/中庭花園等

【物件特色】 1.家樂福商圈核心，生活機能成熟便利 2. 3樓低樓層，電梯大樓，進出輕鬆 3.邊間＋雙面採光，通風佳、室內明亮 4.小巧兩房格局方正 5.鄰近頭湖國小、林口國中，學區宅首選 6.步行可達全聯、吉祥公園、林口運動中心