周邊機能完善 科技廊道產業聚集

【物件特色】 林口中山路上科技園區第一排 未來發展性佳 富貴森林公園.國民運動中心 享有雙公園舒心生活 社區樓下即有公車站.便利商店.餐廳 機能成熟 大型社區飯店式管理 公設齊全實用 管理費超值 健身房/電影院/KTV/兒童遊戲室/社區中庭 室內17坪規劃2房+獨立更衣室 溫馨裝潢大空間 客餐廳公領域連成一線 動線寬敞舒適 坡道平面大車位+固定機車位 方便好停

1.工二工業區醒吾交通流量主要區域。 2.緊臨中山路30米大馬路黃金透店 3.有流量，有人潮 ，有錢潮。 4.面寬約5.7米 深約13.5米 5.格局方正，使用空間好規劃。 6.一樓店面規劃5房2廳3衛，2樓規劃2房2廳1衛浴1陽台，增建B1層。 7.稀有低總價大空間純一樓無夾層店面 8.誠意出售，租客一年一簽，收租自用兩相宜，歡迎隨時約看。 9.主要用途：住家用，主要建材：加強磚造。土地為1/1持有。

1.整棟穩定收租中 2.0公設0管理費 3.一樓商業用，二樓以上住家用整棟多用途 4.近中正老街，醒吾商圈，林口夜市，農會，林口老市區機能完善 ※主要用途：商業用、住家用；使用分區：建成商業區

第一、店面面寬約六米深度約14米 第二、整棟穩定收租 第三、0公設0管理費 第四、鄰近中正藝術老街及醒吾商圈 第五、歡迎來電洽詢

第一、店面面寬約六米深度約14米 第二、整棟穩定收租 第三、0公設0管理費 第四、鄰近中正藝術老街及醒吾商圈 第五、歡迎來電洽詢

林口中山路核心地段 稀有1~2樓透天產品 現況多間套房出租中 穩定收租，現成收益可接手 大土地持分，保值性佳 鄰近商圈、學區與交通幹道 租屋需求穩定，投資自用皆宜 兼具現金流與未來增值空間 「買的不只是房子，而是持續進帳的現金流。」

【物件特色】 1.正中山路、臨路約30米，面寬7.7米超實用店面。 2.人車流穩定，周邊住宅密集，能見度高。 3.鄰近民視總部、星巴克、林口AI智慧園區、全聯、家樂福，便利商店，完整機能商圈。 4.寬敞街廓，臨停便利，上下貨方便，無論自用或置產收租都是好選擇。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價 ❷棟距寬敞舒服 ❸附近商家林立，生活機能便利 ❹距林口國小約450公尺，步行約6分鐘 ❺屋況自由規劃 ❻距林口老街步行約4分鐘 ❼網路預約專人服務

1.社區型透天別墅，物業管理可代收信件及包裹，有垃圾集中區，免追垃圾車。 2.四房三廳三衛浴三陽台，室內使用空間大。 3.主臥衛浴六件套有窗，有泡湯池及桑拿房！ 4.附B1坡道平面車位，現況可停雙車。 5.近新北國際AI+智慧園區、林口國民運動中心、文林公園。 6.明星雙語頭湖國小學區及佳林國中學區。 7.低總價大坪效透天別墅，歡迎預約賞屋！

1.使用用途 : 住家用 2.四房大空間 好利用 3.面中庭 安靜補吵雜 4.多條路線公車 交通好便利 5.前後陽台 通風良好不潮濕 6.二十四小時保全 公設齊全

♥♥物件特色♥♥ ♥1.社區有24小時專人管理、公設齊全 ♥2.低公設比，大兩房空間好規劃 ♥3.優質物件可投資可自用 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.生活機能：銀行、郵局、711、超商、全家便利商店、家樂福、全聯。 2.24小時保全，進出須磁扣，信件包裹代收，垃圾集中處裡。 3.健身房、游泳池、三溫暖、ktv、桌球、兒童遊戲室公設齊全。 4.周遭環境：林口國民運動中心、富貴森林公園、林口第三運動公園。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 中山路上知名建案 4房規劃、空間大好運用 面社區中庭安靜、棟距大 社區24小時保全、多樣公設 歡迎預約賞屋，專人帶看

*使用用途 : 一般事務所 1.近林口國民運動中心.富貴森林公園 2.公設齊全 24小時保全管理嚴謹 3.多條路線公車 交通便利 4.對面就有郵局.銀行 生活機能優 5.面向中庭 安靜不吵雜

土地使用分區：中心商業區(ll-四號道路以北部分中心商業區細部計畫) 建物主要用途：停車空間 一般零售業 集合住宅 事務所 必看案件特色✔： 🌟低總價稀有釋出 🌟投資效益大適合各行業進駐 🌟附近商家林立 🌟住戶多且機能便利 🌟24小時物業管理包裹代收方便 🌟近林口國民運動中心 🌟近公車站牌交通便利 🌟近富貴公園       實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。   「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！   ----為您服務 也為您圓夢-—-- 🔥目前稀有物件熱銷中🔥歡迎來電預約帶您賞屋

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.三房兩廳兩衛，格局方正，空間規劃完整 2.八樓採光佳、視野開闊，居住舒適 3.客餐廳尺度寬敞，家庭生活空間充足 4.獨立廚房設有對外窗，通風良好 5.B2平面車位，另有機車格，停車便利 6.樓下即有星巴克、全家便利商店，日常採買方便 7.鄰近民視，周邊生活機能成熟 ✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1.核心地段.繁華與靜謐兼得 2.皇辰匠築.品味與品質的極致體現 3.方正格局.演繹空間最大價值 4.低密度社區.專屬寧靜生活圈 5.發展核心.掌握未來增值契機 6.一樓可經營店面.邊間.空地大 7.地下室平面車位 8.專人導覽.歡迎預約賞屋 土地坪數待成交後代書分算為準。

1.優質社區89戶.全天候優質管理. 2.鄰近林口國小.佳林國中. 3.公園.家樂福.全聯超市.超商.週邊生活機能佳 4.多線公車往返:圓山.板橋.蘆洲.松山機場.台北市府轉運站.台北後火車站. 歡迎預約,專人服務

1.核心地段.繁華與靜謐兼得 2.皇辰匠築.品味與品質的極致體現 3.方正格局.演繹空間最大價值 4.低密度社區.專屬寧靜生活圈 5.發展核心.掌握未來增值契機 6.一樓可經營店面.邊間.空地大 7.地下室平面車位 8.專人導覽.歡迎預約賞屋 土地坪數待成交後代書分算為準。

在林口，要找到一戶兼具大空間、好採光、好景觀、主臥衛浴開窗的住宅並不容易。 而這戶活力城，正是許多家庭一直在尋找的理想產品。 ✨ 本戶四大優勢✨ 1.主臥衛浴開窗：自然採光、空氣流通，有效降低潮濕與悶熱感，是許多換屋客指定的重要條件。 2.面花園中庭景觀：客廳享有開闊棟距與大片綠意視野，每天回家都能感受舒適放鬆的生活氛圍。 3.室內空間寬敞：標準大三房規劃，客餐廳尺度舒適，房間空間充足，滿足家庭成長與生活需求。 4.採光通風優異：大面開窗設計，白天室內明亮舒適，空氣流動佳，居住品質再升級。 🏡 最在意的條件一次到位 ✔ 主臥衛浴開窗   ✔ 大三房大空間   ✔ 面花園中庭景觀 ✔ 採光通風佳   ✔ 社區管理完善   ✔ 自住保值兼具 用活力城的總價，享受豪宅等級的花園景觀視野。當您想從小坪數升級到真正舒適的大空間住宅，這戶絕對值得親自來看。

1.店面原建商規劃，挑高空間，使用坪數充足。 2.林口稀有低總價店面，投資效益大，適合文武百業進駐。 3.靠近林口AI+智慧園區，週邊機能完善，未來發展潛力大。

1-方正格局，使用空間好規劃； 2-生活機能便利； 3-採光通風佳，屋況好，雙車位； 4-開車約3分鐘可達全聯福利中心  林口信義店； 5-開車約5分鐘可達林口運動公園、林口夜市。

1-社區樓下有特力屋、麥當勞，步行約2分鐘可達林口夜市； 2-前後陽台設計規劃； 3-３房皆可放雙人床，皆開窗； 4-邊間戶，通風採光佳。