周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🌟6年新的大樓，屋主購得團隊馬上花百萬以上增加裝潢 🌟物件擁有最佳樓層加上擁有最佳景觀! 🌟上高速高路只需一分鐘，2026捷運開通走路5~7分鐘600公尺， 🌟生活、學區、交通都相當便利!此社區物件不多敬請把握

現代質感空間✦輕鬆入住 雙面採光✦高樓景觀 衛浴開窗✦單層排氣 社區戶數單純✦管理嚴謹 鄰近北二高、未來捷運站✦交通便利

城市向前，生活向綠 居住，不只是選擇一個地址， 更是在城市便利與生活質感之間，找到剛好的距離。 座落三峽成熟生活圈，景觀綠意中庭、完整公設與社區管理，將日常生活轉化為一場從容的城市度假。 鄰近北大特區、三峽及鶯歌生活圈，兼具採買、醫療、休閒與交通條件，並擁有三鶯線生活圈題材。 給三房生活更舒展的尺度 建物登記約 48.84坪，主建物約 32.28坪，讓客餐廳、臥室與收納空間都能保有真正的居住餘裕。 大面採光結合窗外綠意，形成比一般市區住宅更舒適、放鬆的居住感。 一座社區，收藏城市與自然的雙重日常 向外，是成熟生活機能； 向內，是南洋植栽與度假氛圍。 周邊串聯 北大特區、三峽老街、鶯歌生活圈，無論日常採買、假日休閒或跨區移動，都能在合理距離內完成。 這不是一間追求坪效極限的三房 而是一間讓生活真正住得下的三房 適合重視空間尺度的首購升級族、三至四口家庭，以及希望從小三房換到更完整居住空間的換屋客層。 48坪大尺度｜32坪主建物｜三房雙衛浴｜南洋度假社區｜北大生活圈 把城市機能留在身邊， 把度假的從容，留給每天回家的自己。

本案位處中樓層,視野佳,採光明亮, 衛浴設施皆有對外窗,社區公設完善 附近恩主公醫院,中山路商圈,超商,餐飲及生活機能成熟 緊鄰三鶯交流道開車3分鐘即可上國道3號往土城，桃園都方便 ★☆歡迎來電預約賞屋˙由專人為您服務☆★

✨ 高樓層視野遼闊，景觀採光佳，居家舒適愜意 ✨ 格局方正、三房空間好規劃，滿足家庭生活需求 ✨ 稀有坡道平面車位，停車便利免煩惱 ✨ 社區管理完善，公設豐富，回家就像度假 ✨ 鄰近三鶯交流道，快速串聯國道，南北往返便利 ✨ 近恩主公醫院，就醫資源完善，生活更安心 ✨ 鄰近中山路商圈、超商、市場，採買機能成熟 ✨ 未來三鶯線捷運議題加持，區域發展潛力可期

1. 面中庭花園綠意盎然，中高樓層 視野景觀好 空氣清新  2. 首購族、換屋族最佳選擇，社區仿南洋峇里島風，居住環境好、心情好、精神好，迎接美好的一天  3. 座落於老街與北大特區，享三鶯捷運之便利，復興路公車轉乘多，交通四通八達  4. 周圍串聯鶯歌美術館，陶瓷老街、鶯歌車站、三峽老街、市場、北大特區，全方面優質社區  5. 格局方正、雙衛開窗、室內無舊裝潢，免拆除，可隨自己喜愛裝潢

✅ 以台北大學為核心 有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。 學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。 ✅ 高綠覆率，宜居舒適 區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。 社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。 ✅ 棋盤式街廓、道路寬敞 道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。 開發完整，社區規劃新穎，容積率低。 ✅ 生活機能成熟 近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。 附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。 ✅ 交通便利，聯外方便 可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。 近捷運三鶯線，增值潛力佳。 ✅ 人口素質高，社區單純 多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。 ✅ 房價基期相對合理 相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。 ✅ 發展潛力強 捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。 周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋 ☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝12家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

近北二高交流道、恩主公醫院及未來捷運站，邊間採光好。 仿峇里島的熱帶南洋風，公設齊全，生活機能佳。

別被開價限制｜出價我們來幫你爭取 1.優質地段 位於三峽大智路，周邊生活機能成熟，日常採買便利，居住舒適度高。 2.近市場、超市、學校 採買、接送、小家庭生活需求一次到位，食衣住行都方便。 3.交通便利，近交流道 開車通勤族相當方便，往返台北、土城、新店...等更有效率。 4.近LB07未來台北大學捷運站 依照google顯示騎車約4分鐘 依照google顯示步行約13分鐘 5.房間皆有窗，通風採光佳 每個房間都有對外窗，空間明亮不壓迫，居住起來更舒適。 6.前後陽台配置 保有傳統實用格局，曬衣、收納、通風都更加便利。 7.廁所開窗，不易潮濕 衛浴通風條件佳，居住品質再加分。 8.獨立權狀車位，稀有加分 車位為難得的獨立權狀，使用與持有更具價值性。 推薦原因 這間物件最大的優勢，就是把 生活機能、交通便利性、居住舒適度 一次兼具。 不只有市場、超市、學校在周邊，日常生活非常方便，還享有 房間皆有窗、前後陽台、衛浴開窗 的實用格局；再加上 稀有獨立權狀車位，不論自住或置產都很有吸引力。

1.客廳與餐廳連成一體，動線寬敞不壓迫，小孩活動、家人聚在一起都很舒服。 2.室內空間寬敞，客廳大空間可在隔成書房。 3.廚房寬敞，設備完整，動線順暢。 4.社區24小時保全管理，社區有泳池.健身房.撞球桌球室。 5.三峽交流道交通便利，四通八達。 6.三峽老街生活機能優渥、商家林立美食多。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

台北大學生活商圈 綠生活機能佳 優質學區 三峽國小 近高速公路 恩主公醫院站 景觀稀有 另可加購北區B1車位