格局方正, 屋況佳, 採光好, 超大廚房好料理, 遠眺萬坪公園,賞晨昏, 景觀無限, 身心舒暢 社區車位可租, 免買車位, 省下資金, 打造舒適的家 近火車站及未來捷運站, 步行皆可達, 交通方便 社區旁即公園, 近鶯歌石步道, 散步運動好愜意 鄰近 美術館. 三鶯藝術村. 運動中心. 陶博館等 歡迎入住好宅, 享受人文藝術之都的薰陶。

美裝潢屋新挑高3米6/邊間臥室浴廁皆對外窗 磁卡進出/有管理/氣密窗隔音不吵雜 鄰近國民運動中心/新北美術館/陶博館/傳統市場/寶雅及全聯 近鶯歌車站/鶯歌捷運站(建構中)/三鶯交流道

近火車站，未來捷運，建國早市，三鶯二橋，美術館， 正大馬路小店面，地點好，有增值潛力， 目前有承租方，現成當房東，買來自用或收租皆可，要買要快~

1.近未來捷運老街站(預計2025年完工)及三鶯交流道交通便利 2.基本12年學區孩子就學無煩惱 3.位於市中心擁有美術館.陶博館.鶯歌老街讓假日有休閒好去處 4.樓下即是燦坤附近有公有早市〜全聯〜7-11超商採買便利 5.屋況美格局方正全室開窗通風採光好可直接入住 6.可跟社區承租車位 7.管委會固定2年做一次頂樓防水處理

1.位於市中心鄰近火車站及未來美術館捷運站〜三鶯交流道 2.附近有全聯〜寶雅 ~ 公有市場生活採買方便 3.附近有運動中心~鶯歌老街~陶博館〜假日休閒好 4.學區:建國國小,鶯歌國中孩子就學無煩惱 5.市區優質社區稀有一樓近10米大面寬可店+住 6.室內空間大格局方正〜輕隔間的房間可拆除~只需粉刷屋況好 7.有天然瓦斯可申請裝錶即可,垃圾集中處理,信件,包裹警衛代收

格局方正,全室開窗,屋況良好,社區有車位可租。 近火車站走路約8分鐘、未來捷運站,開車約10分達三交流道,無論是北上或南下都輕鬆無憂。 社區樓下皆有免費接駁公車,往三峽、桃園、大溪、林口有長庚醫院接駁車。 近鶯歌公有市場、全聯、南雅夜市商店林立,生活機能豐富。 鄰近公園、火車站、未來捷運站,未來發展潛力高。 美麗的景觀搭配生活交通便利,不論是自住、投資皆適宜。

近鶯歌火車站、國華捷運站,走路可至公車站牌,交通便利 位於鶯歌市區,生活,購物,交通便利,周圍有寶雅,自由聯盟,全聯、市場.南雅路美食市商圈 警衛社區管理,信件.包裹,垃圾免煩惱,垃圾早上7點、中午12點社區門口集中放置 汽車位月租:汽車機械:2000〜2200元;汽車平面:3000元

1.交通建設:近鶯歌火車站(400公尺)、三鶯線陶瓷老街站(1公里)、三鶯交流道(2公里)參考Google資料 2.小孩學區:近建國國小(750公尺)、鶯歌國中(1.2公里)參考Google資料。 3.休閒活動:位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆 4.生活機能:下樓就有燦坤、7-11，走路就到全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.房屋現況:屋況漂亮格局方正、全室開窗亮廳亮房、通風超好可直接入住。

距離180米火車站走路約2分鐘上班上學通勤方便 格局方正邊間採光明亮通風良好 市中心生活機能佳 距離三鶯交流道車程約7分鐘 小家庭最愛全新裝潢立即可住 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 1.步行至鶯歌火車站約4分鐘【Google顯示】 2.騎車至新北市美術館約4分鐘【Google顯示】 3.步行至鶯歌陶瓷老街約12分鐘【Google顯示】 [永慶聯賣團隊]１.案件多效率快:數百業務數千房源行銷２.雙網平台：流量大，成交快 ３.成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４.人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５.產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６.仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～兩戶打通大坪數～ ～明亮景觀雅緻裝潢～ ～自用投資皆宜～

三鶯二橋旁土地、鄰近三峽北大商圈 新北市政府正式啟動新訂大柑園地區都市計畫案 本物件為計畫周邊土地 土地平坦好規劃、有土斯有財傳承好選擇 - 對物件感興趣嗎👀?歡迎出價💕 ☎️來電預約賞屋🏡及索取詳細資訊

鶯歌靜巷低總價一樓美寓 一、門口空間寬敞 可停一部車 二、不用爬樓梯 適合退休族群 三、屋況維持良好 室內使用空間寬敞 格局方正 四、使用天然瓦斯 安全免擔心 五、地下污水系統已完工 六、無公設 免管理費 七、近 全家 鶯歌火車站 陶瓷博物館 美術館 陶瓷老街 南雅夜市 北鶯公園 鶯歌石登山步道 商店林立 交通便利 生活機能佳 八、巷口就有公車：702 981 731 939（副線）往樹林/三峽

✔️近火車站，老街，未來捷運(已動工，預計114年完工) ✔️建國早市，三鶯二橋，新北市美術館.陶瓷博物館 ✔️『正』大馬路小店面，有增值潛力 ✔️買來自用或收租皆可!!! ✔️往桃園.樹林.淡水.三峽.大溪都通 ✔️鶯歌石前方，遊客聖地，人潮錢潮 ✔️交通便利，停車方便

距鶯歌火車站500米,步行約7分鐘 社區大樓有天然瓦斯，免叫瓦斯桶 全室採光明亮，客廳房間超大 房間 間間可放雙人床 北鶯公園旁，近鶯歌石登山步道 附近好租停車位 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳 歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動 特殊節日驚喜煙火秀 在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財 保值增值抗通膨 鶯歌火車站 (車程 30分鐘 享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便 轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少 20 分鐘，延伸桃園八德段 LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側 LB13豎啣埤站* 和平路/榮興路 路口北側 LB14大湳站* 介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市 中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

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商業用可公司登記 挑高好利用空間不壓迫 出租自用投資皆宜 車位為約定車位 近鶯歌車站/捷運站 生活機能豐富 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

距離鶯歌火車站450米，走路約6分鐘 格局方正，通風採光明亮 有天然瓦斯 小家庭最愛3房，附近好租停車位 鄰近菜市場，主婦採買方便 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

鶯歌火車站 未來捷運站 藝術中心

近鶯歌火車站步行5分鐘

稀有市中心靜巷1樓大空間美寓、門口可停車、天然瓦斯 近鶯歌火車站、北鶯公園、尖山石步道、菜市場 門口空間寬敞可停車。屋況漂亮使用空間大 有天然瓦斯，地下汙水系統已完工 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

屋齡新，社區優質管理，共26戶、挑高3米6 雙套房設計，自用出租投資置產皆宜 純住宅規劃，地上9層地下2層的電梯華廈 一樓後方有約定專用空地可使用 公設有接待大廳、空中花園、親子遊戲區、健身房等 距離鶯歌火車站走路約2分鐘 採買可步行6分鐘至全聯福利中心鶯歌建國店 火車站，捷運站門口，1樓，交通方便，可辦住，1398萬，26.46坪，專用花園地，4坪，1房1聽、1工作室、2衛 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

乙種工業用地/臨路20米/上下卸貨方便/40呎貨櫃可 面寬約4.5米、深約22米 建物方正好規劃/適合倉儲、加工廠、辦公室 市區近車站生活機能便利/招工方便/近交流道

大路邊大地坪透天廠房可廠登 適合店面/辦公室/小型加工廠 RC乙工廠房1-4樓,後有大空地可使用 面4線道,20米路寬好卸貨 離鶯歌火車站400米,走路約6分鐘 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1.格局方正~寬敞空間~採光明亮~前後大陽台~舒適好住宅 2.步行即可到火車站~市場~全聯~區公所及戶政事務所 3.近三鶯交流道~美術館~運動中心~河濱公園以及未來老街捷運站

徒步即可抵達鶯歌車站，方便通勤者，近全聯超商及鶯歌早市，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有 挑高樓層開放空間，可依照自己喜好規劃，可做夾層臥室，空間發揮高坪效， 鄰近鶯歌火車站，鶯歌交流道、大湳及機場支線交通機能四通八達。