大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

1. 自己營造的透天真材實料 2. 近鶯歌火車站，交通便利 3. 近鶯歌市區，鬧中取靜 4. 新北市三鶯線(LB08)即將落成，買在房價的起漲點。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

鶯歌文化路靜巷住宅,商業用可做店面工作室使用 周遭生活機能健全,新北美術館公園綠地環繞 方正三房大空間,寬敞客餐廳,室內現為開放式格局,可自行隔間 附近有停車場可承租車位,亦可一樓規劃停車空間

陶瓷老街旁正市中心 商家林立 近鶯歌火車站.未來捷運三鶯線 步行6-8分鐘到鶯歌國小.國中 兩間衛浴皆有重新整理 格局方正採光好通風佳

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、未來鶯歌捷運站(建構中)步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

⭕可另購B2-坡平車位200萬/位、一層四戶單純全新未住、戶戶邊間通風採光好、臥室衛浴皆對外窗、      公設比29%、公共設施有接待大廳、建材規劃廚具:櫻花、衛浴:TOTO。 ⭕【Google資訊】車程約6分鐘可達學區鶯歌國小，距鶯歌國中車程約6分鐘，車程約4分鐘可達新北美術館。 ⭕【Google資訊】生活採買方面，步行約5分鐘可達全聯、傳統市場、寶雅，距鶯歌老街車程約5分鐘。 ⭕【Google資訊】交通方面步行約3分鐘可達鶯歌火車站。另有國道三號可利用。

1.近火車站(Google資訊190公公尺),騎車1分鐘(Google資訊),方便坐火車通勤,離未來捷運通車後,交通方便,雙鐵共構 2,近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯 講物方便 3.中高樓層景觀戶,遠觀夜景非常漂亮,享受生活  4.社區車位可以安裝獨立充電樁

建物主要登記用途:商業用 鶯歌區中心,黃金地段,生活機能超完善 明亮採光三大空間好利用,一梯兩戶 格局方正，空間寬敞舒適,採光極佳。 全室108年重新裝修，廚房系統廚具及衛浴設備全採用HCG產品含暖風設備,屋主愛惜屋況保持良好 三個大空間窗戶皆採用雙層,隔音效果超好,超低公設比，低管理費 距離鶯歌公有市場,鶯歌區公所,戶政事務所騎車約2分鐘，鶯歌陶瓷老街騎車約3分鐘

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

鶯歌文化路走路約2分鐘可到鶯歌火車站文化路出口 搭車通勤方便 電梯華廈一樓＋約定庭院空間 目前格局可做為2間獨立陽台大套房 各自有獨立廚房. 衛浴.陽台陽台 可做住家兼辦公室.工作室 有天然瓦斯 社區戶數少 警衛門禁管理 室內空間大 樓層高度挑高 舒適無壓迫感 屋主精心設計收納櫥櫃 採買到鶯歌公有市場走路約6分鐘 周遭生活機能好 到鶯歌陶瓷老街走路約7分鐘（依Google地圖標示） 近鶯歌火車站一樓好屋 毛小孩有庭院空間可活動 自住.投資出租皆宜

1.步行即可到火車站及未來捷運站,三鶯交流道及大滴交流道南來北往很方便 2.近學區,孩子就學無煩惱 3.有美術館.陶博館.鶯歌老街.陶瓷河濱公園.運動中心讓假日有休閒好去處 4.邊間的視野及採光明亮,屋況好格局美可直接入住 5.屋齡新 市中心 有天然瓦斯 低公設 6.一梯兩户 出入單純

⭕乙工66.55坪、保護區81.83坪 ⭕建蔽率60% 容積210％ 建築事務所預計規劃內設電梯鋼構廠房 ⭕低總價土地、臨路出入方便、基地位置近孫臏廟 ⭕鄰近市區交通便利、生活機能便利   招工容易  生活機能便利！

1.青山綠水休閒好去處 2.鶯歌山水步道旁 3.近高速公路，交通便利 4.投資置產好方法

近鶯歌火車站、新北市立美術館/機能佳、交通便利 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

鶯歌火車站、捷運雙鐵/雙主臥、雙衛浴/挑高3.6米魔術空間. 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

臨路/近火車站、適小型加工廠/後有空地可使用 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

1.全新廠房，未使用過 2.挑高3.4米，不會有壓迫感 3.OPEN格局，方便規劃，可依照自己的需求，省去舊廠房得拆除 4.近鶯歌車站，三鶯交流道，交通便利，方便招工進出貨 5.臨18米馬路，進出方便

1.距離鶯歌火車站、未來鶯歌車站捷運站約400公尺,步行約5分鐘(Google) 2.距鶯歌市場約400公尺步行約5分鐘(Google),附近全聯寶雅商店街一應俱全購物方便。 3.建國商圈、國慶商圈、南雅商圈、生活機能佳 4.臥室皆開窗、低管理費一年7000元。 

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設， 超大雙廳動線良好，格局極為方正明亮。大廳眾多林立店家， 臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可另購

1.稀有市區靜巷一樓美寓，安靜舒適免爬樓梯、門口方便停車、有天然瓦斯、免管理費 2.近鶯歌火車站走路約八分鐘、巷口有公車站牌，周遭生活機能完善交通.購物.醫療超方便 3.巷口就有全家便利商店，走路就到全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，採買物資輕鬆便利 4.走路一分鐘到北鶯公園、鶯歌石孫龍步道，綠意盎然晨跑散步，隨時放鬆心情的好去處 5.屋況超好使用空間大，地下汙水系統已完工，基礎建設完善，長期環境衛生居住品質佳

1.超大室內空間主建有36坪空間寬敵明亮格局方正 2.位居正鶯歌行政中心近鶯歌火車 站近鶯歌傳統市場近銀行郵局生活機能一級棒 3.距鶯歌火車站距離約450公尺步行約6 分鐘通勤很方便(google資訊) 4.距離鶯歌公有市場約260公尺步步行約4分鐘(google資 訊) 5.公寓價格買4房電梯,價格超甜。

 土地規模：總面積467坪（實際肉地約400坪＋道路持分67坪） 📍 地段稀缺：尖山堆段八德路二巷，屬於新北少見的乙種工業地，市場釋出量極低 🛠 狀態透明：土地平坦、方正，立即可規劃使用，無糾紛疑慮 🚉 交通優勢：鄰近國道3號、機場支線，三鶯捷運線即將延伸，未來增值潛力強 🛡 法規條件：臨軍用鐵軌，建廠須依法退縮；山坡地回饋金依公告現值繳交（使用坪數12%、空地6%），制度透明，符合政府規範

三鶯二橋旁土地 鄰近三峽北大商圈 新北市政府正式啟動新訂大柑園地區都市計畫案 本物件為計畫周邊土地 土地平坦好規劃 有土斯有財傳承好選擇 *┈┈⁺₊✨置產、投資好物件✨₊⁺┈┈* 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 📞趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

鄰近鶯歌及銘傳大學旁.周邊住家及工業區.雙面臨路適合規劃獨棟透天家園. 停車場.及倉庫.銘傳大學在旁.離龜山戶政.銀行.全聯.小北.7-11商店 白天後街傳統市場下午大同路黃昏市場.3學區非常便利.歡迎賞地

高樓景觀無限棟距，24HR警衛管理，垃圾集中管理，地下室車位好租 近市場、全聯、車站、未來捷運站，機能一極棒。

1.地形完整方正 2.鄰10米社區私設道路,進出便利                        3.基地約400坪 道路持分約67.04坪                      4.本基地建蔽60% 容積210%      5.因進入巷道規定15噸以下貨車   

邊間店面，視覺佳，外觀顯眼 近鶯歌火車站350公尺、捷運鶯歌車站1公里，交通便利。 離鶯歌傳統市場僅450公尺，機能完善、購物方便。 近美術館1.2公里、登山步道1.2公里，人文豐富