周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨ 近10米大面寬1樓金店面｜，早餐店、咖啡廳、早午餐皆宜，緊鄰火車站、市場、成熟商圈！ 【物件亮點】 🏪 1樓店面產品，開店自用、收租置產皆適合 🏪 面寬近10米，店招醒目、門面大器，廣告效益佳 ☕ 業種彈性高，適合早餐店、咖啡廳、早午餐等輕食型態 👀 店面辨識度高，空間好規劃，內外場配置更有彈性 【生活與交通機能】 🚉 近鶯歌火車站，站前商圈成熟，往返桃園、樹林、板橋都方便。 🛒 緊鄰鶯歌公有市場，111年改建完成，日常採買與外食需求集中。 🌆 鶯歌主要生活圈，商店、餐飲、採買機能集中，做生意更容易承接在地客與車站往來人流。 📞 鶯歌金店面，加上鶯歌火車站、市場與成熟商圈加持。歡迎來電預約，實際感受店面條件！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

1.社區稀有二房車戶數釋出。 2.單層四戶、住戶單純、採光良好。 3.方正隔局，沒有走道空間的浪費。 4.溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住。 5.到三鶯交流道約3公里、車程8分鐘。 6.近鶯歌傳統市場，女主人採買方便。 7.近古鐘樓主題公園，小朋友的最愛。

鶯歌火車站核心生活圈,步行即可抵達車站未來捷運三鶯線與熱鬧商圈,食衣住行一次滿足,生活機能成熟完善。 低公設電梯兩房規劃,採光明亮,空間運用靈活,不論首購、自住或置產皆適合。 位於市區精華地段,鬧中取靜,回家即享舒適。低總價輕鬆成家,減輕負擔,把握機會卡位核心地段,未來增值潛力可期。

鶯歌文化路全新乙工廠辦，114年3月完工，室內開放式格局、挑高約3.4米，空間方正好規劃，免拆除舊裝潢即可依需求打造。 鄰近鶯歌車站、鶯歌美術館及三鶯交流道，招工、物流皆便利。 臨18米道路，大車進出及卸貨輕鬆，兼具企業形象與使用效益。 全新未使用，稀有釋出

1.高樓視野次頂樓，景觀無擋。 2.格局方正，臥室皆有對外窗。 3.步行可到鶯歌車站。 4.近三鶯交流道。 5.近捷運鶯歌車站及捷運陶瓷老街站。 6.近鶯歌市場、鶯歌商圈，生活機能成熟。 7.社區有固定機車位。 8.社區可租固定汽車位，月租2500元。

鄰近鶯歌火車站,老街商圈,及未來三鶯線捷運,生活機能成熟 人潮車潮穩定,長期出租全家便利商店~穩定收租,黃金地段 長期穩健收益的置產族~ 把握難得的投資機會~

稀有花園透天別墅 三面採光 生活機能佳

傳統市場走路2分鐘 鶯歌火車站走路約5分鐘 近未來捷運站 國道三號鶯歌系統交流道車程約7-10分鐘 鄰建國商圈、國慶商圈、南雅商圈 臥室皆開窗

乙種工業區、可廠登、路8米寬 有前後門 近鶯歌、三鶯交流道、陶博館、鳳鳴交流道 

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、捷運三鶯線LB09陶瓷老街站步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

🏢 鶯歌山河戀大器店面釋出 🌿 面寬 8 米，氣派門面，格局方正，適合多元商業用途 🌿 室內挑高設計，空間靈活好運用，展現大器格局 🏠 地段優勢：鄰近 鶯歌車站、新北美術館、未來捷運站、鶯歌石步道 🚀 增值潛力：交通建設與藝文發展加持，未來升值可期 ✨ 物件亮點 - 門面寬敞，吸睛度高，適合店面、工作室、展示空間 - 挑高室內空間，格局靈活，營運或收租皆宜 ，交通便利。 - 社區規劃完整，環境單純，安全有保障  ⭐️聯賣優勢⭐️  1.團隊聯賣：一家委託13家聯賣，買方多效率快。  2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。  3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。  4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。  5.仲介首創影音看屋，VR實境看屋。

格局方正.屋況好.採光佳.安靜舒適 近鶯歌車站商圈.大眾運輸便利.生活機能佳 三樓增建16坪.景觀視野大露臺 近陶瓷老街.夜市.登山休閒步道

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

近鶯歌火車站、未來捷運站鶯歌美術館(LB08) 近建國商圈、鶯歌老街、週邊生活機能成熟，交通便利 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

市中心乙工地 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

屋齡新(近十年) 前後陽台 邊間採光好 格局方正 戶數單純(共63戶) 生活機能完善 鮮少釋出 屋主誠意出售，請即把握 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

1.近鶯歌火車站、三鶯線鶯歌車站、三鶯交流道、公車站牌。 2.近建國國小、鶯歌國中，雙學區接送方便輕鬆沒煩惱。 3.位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆。 4.走路就有全家超商、全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.屋況漂亮、格局方正、邊間全室開窗亮廳亮房、大後陽台+露臺通風超好使用方便。 6.面新北市美術館低樓層有景觀永久棟距，市中心超稀有釋出，機會難得!!

步行可達鶯歌火車站、全聯、老街商圈與公有市場，食衣住行一次到位，生活機能便利成熟。 室內格局方正，採光通風佳，高樓層景觀戶，無論首購、小家庭或收租置產皆宜。 周邊學區、公園、超商與各式店家齊全，享有市區便利，同時擁有相對親民的總價門檻，是目前市場上少見高CP值物件。

交通：國3高速公路.鶯歌火車站 施工中未來三鶯線陶磁老街站 坐擁長虹陶都高樓層景觀視野，20樓採光通風極佳，大器客廳搭配大片落地窗，將遼闊景致盡收眼底。 室內規劃3+1房，大坪數空間舒適寬敞，適合三代同堂或重視生活品質的家庭。 全室質感裝潢沉穩大器，石材電視牆、精品收納與開闊公領域，展現豪宅氣勢。 社區擁有泳池、三溫暖、健身房、KTV等完整渡假級公設，回家即享高規格生活品味。

步行可達鶯歌火車站、全聯、老街商圈與公有市場，食衣住行一次到位，生活機能便利成熟。 室內格局方正、採光通風佳，高樓層景觀戶，無論首購、小家庭或收租置產皆宜。 周邊學區、公園、超商與各式店家齊全，享有市區便利，同時擁有相對親民的總價門檻，是目前市場上少見高CP值物件。

鶯歌文化路全新乙工廠辦，114年3月完工，全新位使用。 室內開放式格局、挑高約3.4米，空間方正好規劃，可依企業需求自由配置。 鄰近鶯歌車站、鶯歌美術館及三鶯交流道，交通便利、招工容易。 企業形象佳，適合辦公、研發、展示、電商及輕型產業進駐。

這間位於「總統別墅」的社區型透天，屋主持有至今約35年，未曾入住，屋況保留完整，等待下一位主人打造屬於自己的理想生活。地下一層、地上四層的大空間規劃，擁有4房3廳4衛3陽台，不論三代同堂、大家庭居住，還是想擁有工作室、收藏空間，都非常合適。門前方便停車，庭園空間還能依需求打造專屬車庫，享受透天最迷人的自在感。最特別的是位置優勢，旁邊即有捷徑道路，往鶯歌市區採買便利，上鳳鳴重劃區也相當快速，兼具生活機能與未來發展性。社區「總統別墅」約民國78年完工，為鶯歌少見的大坪數別墅型社區，戶數單純，居住環境清幽。如果你正在找：✔ 大坪數透天✔ 可停車庭院 ✔ 清幽住宅環境✔ 離市區不遠的生活感

⭕美式簡約風格、高樓景觀、一層四戶單純、戶戶邊間通風採光好、臥室皆對外窗                  ⭕【Google資訊】鶯歌國小車程約5分鐘可達學區，鶯歌國中車程約6分鐘，新北美術館車程約4分鐘可達。 ⭕【Google資訊】生活採買方面，全聯步行約2分鐘可達、傳統市場、寶雅，距鶯歌老街車程約5分鐘。 ⭕【Google資訊】交通方面 鶯歌火車站步行約4分鐘。國道三號三鶯交流道車行9分鐘2.3公里。

⭕市中心稀有屋齡新大樓，邊間大3房，三間房皆可放雙人床；前後陽台、採光通風佳，樓高約3.2米，室內開闊不壓迫，屋況裝潢佳。 ⭕基地約489坪，公設比約31.5%，一層5戶配置2部電梯，總戶數僅63戶；24小時管理，B1垃圾集中，社區單純。 ⭕公共設施完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。 ⭕【Google資訊】步行建國國小約5分鐘／350公尺、鶯歌國中約13分鐘／900公尺，傳統市場及全聯約8分鐘／550公尺。 ⭕【Google資訊】步行捷運陶瓷老街站約9分鐘／750公尺、鶯歌火車站約11分鐘／800公尺，車行國道3號三鶯交流道約5分鐘／2.2公里