～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～兩戶打通大坪數～ ～明亮景觀雅緻裝潢～ ～自用投資皆宜～

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～觀光人口可期～ ～適特色文創商店～ ～自用投資皆宜～

長虹鉅作：鶯歌頂級高規格住宅 交通：國3高速公路.鶯歌火車站施工中未來三鶯線陶瓷老街站 生活機能佳：陶瓷老街.國慶街.建國路商圈高級社區門廳氣派.管理嚴社區多元公設 無邊際泳池.多功能會議室.中庭及空中花園.茶屋.KTV視廳室.桌球撞球間.小孩遊戲閱讀間. 瑜珈教室.健身房等時尚高级裝潢.高樓層山景美採光好 地下室有坡道平面式車位

1.基地約900多坪,1~3樓規劃為商場,總店面約32間。 2.雙店面可做畫室、才藝教室或是简餐咖啡廳等等~ 3.鶯歌火車站&捷運三線(陶瓷老街站),南下北上搭車便利,自行開車上三鶯交流道約3分鐘。(google) 4.近學校、捷運,未來發展潛力高,陶博館&美術館皆在附近,綠蔭環繞氣派城堡外觀獨樹一格。

✔️整棟透天三代同堂好規劃 ✔️使用約百坪大空間一樓法定為店鋪使用 ✔️B1至一樓有貨梯店住兩相宜 ✔️面寬路寬好停車一樓可規畫車庫 ✔️頂樓有鐵棚加蓋較不怕頂樓熱及漏水 ✔️近鶯歌火車站鶯歌老街圖書館登山步道等等 ✔️未來捷運三鶯線通車鄰近國華陶瓷老街站

1.交通建設:近鶯歌火車站(400公尺)、三鶯線陶瓷老街站(1公里)、三鶯交流道(2公里)參考Google資料 2.小孩學區:近建國國小(750公尺)、鶯歌國中(1.2公里)參考Google資料。 3.休閒活動:位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆 4.生活機能:下樓就有燦坤、7-11，走路就到全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.房屋現況:屋況漂亮格局方正、全室開窗亮廳亮房、通風超好可直接入住。

正建國路上，商圈機能成熟 走路可到鶯歌老街/鶯歌市場/未來捷運站LB09陶瓷老街站 鄰近建國國小，鶯歌國中，上下學方便 低公設20.6%，室內近３９坪＋三個陽台，前後採光充足 屋主103年全室重新裝潢、水電全更新、鋁窗換新，原2衛浴打通改1間，屋況免整理

1、正鶯歌陶瓷老街一線店面，稀有一手釋出。 2、環境機能交通往來便利，人潮等於錢潮，國道三號三鶯交流道10分鐘即到。 3、買地送房，面寬約9米，格局方正。 4、現況有鐵皮增建，前後加蓋，使用坪數約130坪。 5、未來增值可期，週邊機能便利成熟。 6、捷運出口正店面，近捷運三鶯線陶瓷老街站步行約3分鐘。 7、現況出租，好約，出價即談，把握捷運一線金店面。

1.捷運陶瓷老街站走路6分鐘 2.鶯歌老街走路3分鐘 3.樓下就有便利商店 4.附近商家林立吃喝玩樂有夠方便 5.國小國中9年免接送 6.低樓層稀有釋出 7.無公設室內空間大 8.開車7分鐘上三鶯交流道 9.未來增值可期

鶯歌陶瓷老街商圈生活機能超佳 本社區1、2樓皆為商場 捷運陶瓷老街站旁 位於觀光超熱門區域，人潮商機絡繹不絕 步行十分鐘內到鶯歌火車站 高速公路車行三分鐘 南來北往交通超便利

正陶瓷老街上/黃金地標人潮錢潮旺旺來 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

美裝潢屋新挑高3米6/邊間臥室浴廁皆對外窗 磁卡進出/有管理/氣密窗隔音不吵雜 鄰近國民運動中心/新北美術館/陶博館/傳統市場/寶雅及全聯 近鶯歌車站/鶯歌捷運站(建構中)/三鶯交流道

1.近未來捷運老街站(預計2025年完工)及三鶯交流道交通便利 2.基本12年學區孩子就學無煩惱 3.位於市中心擁有美術館.陶博館.鶯歌老街讓假日有休閒好去處 4.樓下即是燦坤附近有公有早市〜全聯〜7-11超商採買便利 5.屋況美格局方正全室開窗通風採光好可直接入住 6.可跟社區承租車位 7.管委會固定2年做一次頂樓防水處理

*陶瓷老街入口有名店家,門庭若市,人潮帶動潮 *臨鶯歌國小/國中 *近未來陶瓷老街捷運站,人潮商機更盛 *市區生活機能完整,自由聯盟/寶雅/南雅夜市等商店林 *一二樓為開放空間,各有一間廁所及廚房,三樓有一間房間/廁所/陽台 *各樓層有獨立電錶

1.近未來捷運老街站（預計2025年完工)及三鶯交流道交通便利 2.基本12年學區孩子就學無煩惱 3.位於市中心擁有美術館.陶博館.鶯歌老街讓假日有休閒好去處 4.近黃昏市場~公有早市~全聯~7-11超商採買便利 5.自有車庫.一樓可營業樓上可居住,室內空間大居住好舒適 6.102年全棟水電管線全更新,109年2樓整層翻新,可直接入住免整理

*市區稀有釋出臨8米路透天，可店面可自住 *1~4樓單層使用面積約20坪，每層都有廁所，使用空間大，汙水工程已完成 *市區生活機能完善，超舜五金行/自由聯盟/寶雅/南雅夜市等商店林立 *路口有多路公車，交通有車站/未來捷運站/三峽交流道南來北往都方便

1.近鶯歌火車站三鶯交流道，交通超便利 2.近陶瓷博物館，美術館，運動中心，三鶯陶瓷河濱公園假日好去處 3.稀有透天+店面，一樓可做生意 4.一樓有孝親房，二樓房間寬敞，採光好通風佳

近鶯歌火車站、國華捷運站,走路可至公車站牌,交通便利 位於鶯歌市區,生活,購物,交通便利,周圍有寶雅,自由聯盟,全聯、市場.南雅路美食市商圈 警衛社區管理,信件.包裹,垃圾免煩惱,垃圾早上7點、中午12點社區門口集中放置 汽車位月租:汽車機械:2000〜2200元;汽車平面:3000元

格局方正，屋況佳，即可入住 近火車站，陶博館，老街，傳統市場，未來捷運站，交通生活機能便利 難得稀有二樓，公寓釋出

1.位於市中心鄰近火車站及未來美術館捷運站〜三鶯交流道 2.附近有全聯〜寶雅〜公有市場〜黃昏市場生活採買方便 3.附近有運動中心~鶯歌老街〜陶博館〜假日休閒好去處 4.學區:建國國小,鶯歌國中孩子就學無煩惱 5.市區稀有釋出低總價公寓鄰近國小旁增值性高 6.前後大陽台〜空間寬敞實實在在的坪數 7.生活機能齊全~小資族最佳選擇

近建國國小學區，走路上學 免去塞車的問題 近南雅夜市，商圈店家林立，食衣住行都很方便 低樓層，零公設，使用無虛坪，超大使用空間 近國道交流道，火車站，捷運站 交通方便

室內屋況良好，免整理馬上可入住 零公設免管理費，大室內空間，戶數少出入單純 邊間採光通風佳，房間客廳皆開窗 步行十分鐘可到火車站/捷運美術館站

距離180米火車站走路約2分鐘上班上學通勤方便 格局方正邊間採光明亮通風良好 市中心生活機能佳 距離三鶯交流道車程約7分鐘 小家庭最愛全新裝潢立即可住 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

陽台進出不浪費空間 前後陽台採光明亮通風良好 低總價/低管理費/低公設比 走路到學校約1分鐘,孩童免接送 鶯歌熱鬧地段,寧靜巷弄離塵不離城 房間有開窗,間間可放得下雙人床 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(113年11月30日通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

格局方正大氣，每房皆開窗，通風好，採光佳，空氣流通，動線佳 低公設，低管費，附設游泳池，代收郵件，24H社區進出管制 正市中心，鄰近捷運公園，雙學區，超市，傳統市場，美食街，機能一級棒 食衣住行生活豐富，左右逢源雙鐵生活圈，7分鐘上國道，錢景超閃亮 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

鶯歌火車站、捷運雙鐵/雙主臥、雙衛浴/挑高3.6米魔術空間. 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

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1.近鶯歌火車站、陶瓷博物館。 2.生活機能優，採買方便。 3.一層一戶好單純。 4.通風採光好。 5. 有裝潢、前後陽台。 6.廁所開窗，近捷運。 7.近市場，低總價。

到捷運站約200米 大人小朋友悠雅散步到國小 小孩上學57秒，小慢跑 光明街上店面寬大明亮風水佳 物超所值金透店、工商補教都適合 心情好再去老街逛逛看東看西 買到很讚，滑過怨嘆 價槓的金滿貫住店早把握 快快快、拿起電話連絡我

市中心生活機能一應具全 前陽台進出,裡外有別 一層兩戶,格局方正,屋況維持良好 走路到建國國小約2分鐘,可以多睡5分鐘 距離3號公園250米,散步運動有去處 4+5樓收租自用投資皆宜