陶瓷老街站走路不用3分鐘 鶯歌老街約100公尺 永久棟距、寬闊視野 標準正3房平面車位 基地約900多坪.B1-3樓規劃為商場.總店面約32間 設獨立電梯 4-12樓為住家.24小時警衛管理.安全有保障 未來發展潛力高，未來捷運三鶯線通車.增值潛力高 三鶯纜車.陶博館.水岸公園區 鶯歌火車站，南下北上搭車超方便 自行開車：到三鶯交流道約3分鐘.上台北只要30分鐘 有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車，到林口有長庚醫院接駁車，環河快速道路 到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達

陶瓷老街站走路不用3分鐘 鶯歌老街約100公尺 永久棟距、寬闊視野 標準正3房平面車位 基地約900多坪.B1-3樓規劃為商場.總店面約32間 設獨立電梯 4-12樓為住家.24小時警衛管理.安全有保障 未來發展潛力高，未來捷運三鶯線通車.增值潛力高 三鶯纜車.陶博館.水岸公園區 鶯歌火車站，南下北上搭車超方便 自行開車：到三鶯交流道約3分鐘.上台北只要30分鐘 有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車，到林口有長庚醫院接駁車，環河快速道路 到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～兩戶打通大坪數～ ～明亮景觀雅緻裝潢～ ～自用投資皆宜～

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～觀光人口可期～ ～適特色文創商店～ ～自用投資皆宜～

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，上學真方便

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜，全聯 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，走路上學真方便 5.使用空間大 增建約10坪

1.昌福國小學區宅透天店面,室內大空間好規劃與設計適合做美容美髮業/早餐店/小吃店.....等 2.臨近鳳鳴火車站車程約7分鐘,交通通勤便利 3.臨近鶯歌火車站,車程約7分鐘,交通通勤方便 4.臨近三鶯捷運線LB10(國華站),車程約3分鐘 5.鄰近國道二號大湳交流道聯絡道,車程約8分鐘,暢通南北交通路網 6.新北捷運局長李政安指出，捷運三鶯線全長14.29公里，完工後，市民從三峽、鶯歌前往台北市通勤時間可減少20分鐘，未來還能透過三鶯線延伸桃園八德段與桃園綠線銜接，實現北北桃捷運共榮圈。其中，鶯歌區5座車站，周邊都有一座特色公園，捷運鶯歌車站附近有古鐘樓公園、陶瓷老街站旁將有公三公園、國華站旁已啟用的國華公園、緊鄰捷運永吉公園站的永吉公園以及鶯桃福德站附近的鳳祥公園，未來三鶯線通車後，將能共享捷運便捷及公園休憩空間，大幅提升周遭市民生活品質！ 7.位於捷運三鶯線國華站旁的國華公園，占地6620平方公尺，是共融式公園，設置多樣化設施，有籃球場、體健設備、塑木平台、攀爬網、溜滑梯等，無論是運動、健身還是親子娛樂，都能滿足市民需求，此外，國華公園最大的魅力之一，就是緊鄰鶯歌溪，木棉花河岸步道與蜿蜒流淌的溪流相呼應，清澈的水面反射著四周的綠意，讓市民能夠好好的放鬆心情、享受大自然，成為春節旅遊新選擇。新北捷運工程局也預告，陶瓷老街站旁的公三公園，即將在第二季全新啟用，總面積約3700平方公尺，除了有景觀綠美化、休憩步道外，還規劃體健區、共融式鞦韆、綜合共融遊具、無障礙蹺蹺板、共融式旋轉盤等多項遊具提供多元且不同程度的挑戰，可滿足不同年齡層以及需求的孩子。 8.鄰近五福市場 / 鶯歌公有市場 /鳳鳴三元市場,購物採買好方便 9.一樓店面空間面寬約4.44米,深度約15米,高度約3.16米

   格局方正, 採光佳, 地段佳    鶯歌市場約3分鐘~鶯歌火車站約5分鐘~    前後陽台 正市中心地點   一層一戶稀有釋出, 室內高度為3.2米, 單層排氣設計   ⭐️聯賣優勢⭐️  ❤️1.團隊聯賣：一家委託13家聯賣，買方多效率快。  ❤️2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。  ❤️3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。  ❤️4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。  ❤️5.仲介首創影音看屋，VR實境看屋。

1.未來老街捷運站(預計2025年底通車)/鶯歌火車站及三鶯交流道南來北往很便利 2.鄰近陶瓷老街〜結合藝術人文氣息鬧中取靜 3.建坪達104.85坪室內空間大,居住寬敞舒適~適合三代同堂 4.社區型別墅~有個人隱密獨立車庫可停3台車在地下室 5每間房間~皆有對外窗,採光通風良好 6.屋況好〜生活便利性高

1.坡道入口機械車位、一層2戶單純、邊間採光好、前後大陽台、低公設比、適合三代同堂                                                                                        2.天然瓦斯、垃圾集中管理、進出門禁管制、包裹警衛代收                                               3.樓下旁就是寶雅、近尖山全聯生活採買便利！近學區孩子就學方便 4.【Google資訊】近鶯歌火車站約1公里、捷運站1.2公里、三鶯交流道2公里 南來北往便利

1.前後大陽台、室內超大空間、頂樓重新施作防水、適合新婚小家庭 2.鶯歌市中心生活機能優、旁有南雅夜市、寶雅生活用品、自由聯盟購物、五福黃昏市場 3.【Google資訊】建國國小400公尺、鶯歌國中900公尺 4.【Google資訊】近陶瓷老街未來捷運站500公尺、國道3號三鶯交流道2公里

陶瓷老街旁正市中心 商家林立 近鶯歌火車站.未來捷運三鶯線 步行6-8分鐘到鶯歌國小.國中 兩間衛浴皆有重新整理 格局方正採光好通風佳

1.近麥當勞,陶瓷博物館 生活機能佳 2.近鶯歌火車站,國道3三鶯交流道 交通方便 3.近鶯歌公有市場,全聯購物中心,五福黃昏市場 購物超方便 4.低公設,全新整理,屋況超級棒 5.全室開窗,空氣流通好

1.一層2戶前後陽台、低公設比、有管理、磁卡進出、坡道平面車位                                                  2.市中心圖書館旁、近南雅夜市小吃林立、生活機能佳                                                                     3.【Google資訊】近鶯歌火車站約650公尺、國道3號三鶯交流道2.3公里

鶯歌文化路走路約2分鐘可到鶯歌火車站文化路出口 搭車通勤方便 電梯華廈一樓＋約定庭院空間 目前格局可做為2間獨立陽台大套房 各自有獨立廚房. 衛浴.陽台陽台 可做住家兼辦公室.工作室 有天然瓦斯 社區戶數少 警衛門禁管理 室內空間大 樓層高度挑高 舒適無壓迫感 屋主精心設計收納櫥櫃 採買到鶯歌公有市場走路約6分鐘 周遭生活機能好 到鶯歌陶瓷老街走路約7分鐘（依Google地圖標示） 近鶯歌火車站一樓好屋 毛小孩有庭院空間可活動 自住.投資出租皆宜

1.步行即可到火車站及未來捷運站,三鶯交流道及大滴交流道南來北往很方便 2.近學區,孩子就學無煩惱 3.有美術館.陶博館.鶯歌老街.陶瓷河濱公園.運動中心讓假日有休閒好去處 4.邊間的視野及採光明亮,屋況好格局美可直接入住 5.屋齡新 市中心 有天然瓦斯 低公設 6.一梯兩户 出入單純

1.採光好 2.通風佳 3.使用空間大 4.進市場 5.近火車站交通方便

稀有老街透天別墅釋出 近未來捷運站/學區 生活機能佳便利/採光明亮/格局方正 三代同堂首選

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶鶯歌景冠機構在地建商 ❷一層一戶戶數單純 ❸大湳、機場支線、鶯歌交流道，四通八達 ❹線上預約，專人服務

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設， 超大雙廳動線良好，格局極為方正明亮。大廳眾多林立店家， 臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可另購

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設，超大雙廳動線良好， 格局極為方正明亮，廚房工作寬敞，屋內裝潢高尚典雅，屋況超棒即可入住。 大廳眾多林立店家，臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可不買或只買一個

緊鄰陶瓷老街充滿文藝氣息美4房,距鶯歌國小約165公尺,鶯歌國中約297公尺雙學區 九年國教免接送,鄰近學區小孩輕鬆父母放心,鄰近3號公園散步運動健身很方便, 鄰近未來捷運站/公園/學區社區環境寧静對外機能便利性極佳.室內坪數36坪空間感寬敵 舒適屋況很好格局方正,雙衛浴皆有對外窗,前後陽台間間採光明亮舒適. B1坡道平移車位，停車超便利,社區為天然瓦斯社區

✨步行約9分鐘就到鶯歌火車站！30年透天厝，住商兩用，梯形土地創意無限✨ 🔥【稀有梯形土地｜開發潛力大】 特殊地形設計，打破傳統方正格局，賦予建築更多可能性！無論是打造特色店面、文創空間，還是規劃自住宅邸，都能展現獨特風格，吸引目光。 🔥【住商兩用｜多元用途】 建物用途靈活，適合： ▸ 創業者：開設咖啡廳、陶藝工作室、特色小店 ▸ 投資者：改造成套房出租，穩定收益 ▸ 自住家庭：三代同堂或親子宅首選 🔥【地段無可取代｜步行約9分鐘到火車站】 位於鶯歌核心生活圈，緊鄰火車站、陶瓷老街，交通便利、商圈成熟，未來三鶯線發展潛力無限，資產增值可期！ 🔥【30年屋齡｜翻新空間大】 屋況雖需整理，但結構穩固，翻新成本可控，讓您自由打造夢想空間，創造獨一無二的價值！ 📌誠意釋出｜歡迎預約鑑賞｜建商、投資人、文創經營者優先洽詢 **特殊地形 + 黃金地段 = 無限可能！機會稍縱即逝，行動要快！

1.超大室內空間主建有36坪空間寬敵明亮格局方正 2.位居正鶯歌行政中心近鶯歌火車 站近鶯歌傳統市場近銀行郵局生活機能一級棒 3.距鶯歌火車站距離約450公尺步行約6 分鐘通勤很方便(google資訊) 4.距離鶯歌公有市場約260公尺步步行約4分鐘(google資 訊) 5.公寓價格買4房電梯,價格超甜。