周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～觀光人口可期～ ～適特色文創商店～ ～自用投資皆宜～

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～兩戶打通大坪數～ ～明亮景觀雅緻裝潢～ ～自用投資皆宜～

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜，全聯 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，走路上學真方便 5.使用空間大 增建約10坪

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

鶯歌都計內乙工可廠登/近三鶯交流道、貨櫃方便進出 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

近鶯歌火車站、未來捷運站鶯歌美術館(LB08) 近建國商圈、鶯歌老街、週邊生活機能成熟，交通便利 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

1.邊間,三面採光,屋況佳 2.有天然瓦斯,窗戶全面更新 3.房間明亮,皆有對外窗 4.近尖山國中,就學便利 5.鄰近尖山公園,鶯歌陶瓷博物館、陶瓷老街,、新北市美術館,生活機能強 6.近三鶯交流道,鶯歌火車站,交通便利 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

1️⃣ 大馬路門面 / 臨20米中山路，醒目度高 2️⃣ 黃金交通樞紐 / 東往板橋新莊，西接桃園八德 3️⃣ 舊貨梯直達 / 自B1通往頂加，搬運省時省力 4️⃣ 1樓挑高設計 / 樓高4.2米，另設木製夾層 5️⃣ 樓層高度適中 / 每層約3米，空間運用靈活 6️⃣ 頂樓防水隔熱 / 鐵皮包覆設計，耐候狀態佳 7️⃣ 屋況整理完善 / 34年屋齡，整潔可立即使用 8️⃣ 多元商業運用 / 零售、展示、倉儲、辦公皆宜 9️⃣ 額外使用空間 / 現況另有增建約50坪（依現場為準）

⭕格局方正、卧室皆對外窗、黃金三樓 ⭕【Google資訊】生活機能便利、近五福黃昏市場350公尺步行5分鐘 ⭕【Google資訊】交通便利、近三鶯捷國華站300公尺步行4分鐘、國3三鶯交流道3公里車行8分鐘

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、捷運三鶯線LB09陶瓷老街站步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

社區單存全棟僅51戶，住戶品質佳，2+1房格局，格局漂亮方正， 動線流暢，零浪費空間，採光明亮，白天免開燈。 近尖山公園散步運動超方便，鄰近全聯易購商等超市，採買好方便。 位置鬧中取靜生活便利又保有居住品質。

緊鄰陶瓷老街充滿文藝氣息美4房,距鶯歌國小約165公尺,鶯歌國中約297公尺雙學區 九年國教免接送,鄰近學區小孩輕鬆父母放心,鄰近3號公園散步運動健身很方便, 鄰近未來捷運站/公園/學區社區環境寧静對外機能便利性極佳.室內坪數36坪空間感寬敵 舒適屋況很好格局方正,雙衛浴皆有對外窗,前後陽台間間採光明亮舒適. B1坡道平移車位，停車超便利,社區為天然瓦斯社區

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

雙公園旁、邊間採光大三房、低總價 大空間、住戶單純、免千萬的三房雙衛 首購族把握機會、速來電賞屋 近陶博館、三鶯交流道 自由聯盟、全聯、寶雅、生活機能佳 採買方便多、對面停車場

✨ 近10米大面寬1樓金店面｜，早餐店、咖啡廳、早午餐皆宜，緊鄰火車站、市場、成熟商圈！ 【物件亮點】 🏪 1樓店面產品，開店自用、收租置產皆適合 🏪 面寬近10米，店招醒目、門面大器，廣告效益佳 ☕ 業種彈性高，適合早餐店、咖啡廳、早午餐等輕食型態 👀 店面辨識度高，空間好規劃，內外場配置更有彈性 【生活與交通機能】 🚉 近鶯歌火車站，站前商圈成熟，往返桃園、樹林、板橋都方便。 🛒 緊鄰鶯歌公有市場，111年改建完成，日常採買與外食需求集中。 🌆 鶯歌主要生活圈，商店、餐飲、採買機能集中，做生意更容易承接在地客與車站往來人流。 📞 鶯歌金店面，加上鶯歌火車站、市場與成熟商圈加持。歡迎來電預約，實際感受店面條件！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

屋齡新(近十年) 前後陽台 邊間採光好 格局方正 戶數單純(共63戶) 生活機能完善 鮮少釋出 屋主誠意出售，請即把握 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

市中心乙工地 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

📍地點優勢｜育德街精華地段🚇 步行即達LB10國華捷運站，交通便利、通勤輕鬆 🏫 周邊生活機能成熟，學校、市場、超商、公園一應俱全 🛒 採買便利，享受舒適宜居生活圈 ✨ 物件特色 ✨🏠 電梯大樓｜免爬樓梯，長輩小孩都方便 🌞 三面採光｜通風佳、室內明亮舒適🛏️ 標準三房格局｜空間方正好規劃🍳 廚房、餐廳、客廳動線流暢｜居家生活更便利 🌬️ 自然通風良好｜降低潮濕感，居住品質提升🏙️ 視野開闊｜居住環境清幽舒適 💎 適合小家庭、新婚首購、換屋族為什麼選擇這裡？✅ 捷運站近在咫尺✅ 三面採光稀有釋出✅ 電梯住宅居住舒適✅ 生活機能完善✅ 自住置產兩相宜🏡 一間好房，不只是居住，更是家的開始。 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受明亮通風的舒適空間！

1.近鶯歌火車站、三鶯線鶯歌車站、三鶯交流道、公車站牌。 2.近建國國小、鶯歌國中，雙學區接送方便輕鬆沒煩惱。 3.位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆。 4.走路就有全家超商、全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.屋況漂亮、格局方正、邊間全室開窗亮廳亮房、大後陽台+露臺通風超好使用方便。 6.面新北市美術館低樓層有景觀永久棟距，市中心超稀有釋出，機會難得!!

步行可達鶯歌火車站、全聯、老街商圈與公有市場，食衣住行一次到位，生活機能便利成熟。 室內格局方正，採光通風佳，高樓層景觀戶，無論首購、小家庭或收租置產皆宜。 周邊學區、公園、超商與各式店家齊全，享有市區便利，同時擁有相對親民的總價門檻，是目前市場上少見高CP值物件。

挑高樓中樓，空間寬敞不壓迫 三房+車位，家庭首選 建國國小旁，優質學區 國華捷運站生活圈，交通便利 社區環境單純，居住品質佳

1.稀有一層一戶規劃,住戶單純居住品質佳,享有高度隱私與寧靜生活。 2. 社區位於鶯歌正市中心精華地段步行(約6-700公尺)約8分鐘可到鶯歌火車站,     周邊商圈傳統市場超商銀行及各式生活機能都十分便利。 3.室內格局方正,前後大陽台,讓採光通風都更加優異,居住舒適自在,    擁有永久棟距景觀,視野遼闊無遮蔽,每天都能欣賞開闊景緻。 4.車位為單獨獨立大車位不用擔心停車距離的問題。

交通：國3高速公路.鶯歌火車站 施工中未來三鶯線陶磁老街站 坐擁長虹陶都高樓層景觀視野，20樓採光通風極佳，大器客廳搭配大片落地窗，將遼闊景致盡收眼底。 室內規劃3+1房，大坪數空間舒適寬敞，適合三代同堂或重視生活品質的家庭。 全室質感裝潢沉穩大器，石材電視牆、精品收納與開闊公領域，展現豪宅氣勢。 社區擁有泳池、三溫暖、健身房、KTV等完整渡假級公設，回家即享高規格生活品味。

1.社區稀有二房車戶數釋出。 2.單層四戶、住戶單純、採光良好。 3.方正隔局，沒有走道空間的浪費。 4.溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住。 5.到三鶯交流道約3公里、車程8分鐘。 6.近鶯歌傳統市場，女主人採買方便。 7.近古鐘樓主題公園，小朋友的最愛。

步行可達鶯歌火車站、全聯、老街商圈與公有市場，食衣住行一次到位，生活機能便利成熟。 室內格局方正、採光通風佳，高樓層景觀戶，無論首購、小家庭或收租置產皆宜。 周邊學區、公園、超商與各式店家齊全，享有市區便利，同時擁有相對親民的總價門檻，是目前市場上少見高CP值物件。

這間位於「總統別墅」的社區型透天，屋主持有至今約35年，未曾入住，屋況保留完整，等待下一位主人打造屬於自己的理想生活。地下一層、地上四層的大空間規劃，擁有4房3廳4衛3陽台，不論三代同堂、大家庭居住，還是想擁有工作室、收藏空間，都非常合適。門前方便停車，庭園空間還能依需求打造專屬車庫，享受透天最迷人的自在感。最特別的是位置優勢，旁邊即有捷徑道路，往鶯歌市區採買便利，上鳳鳴重劃區也相當快速，兼具生活機能與未來發展性。社區「總統別墅」約民國78年完工，為鶯歌少見的大坪數別墅型社區，戶數單純，居住環境清幽。如果你正在找：✔ 大坪數透天✔ 可停車庭院 ✔ 清幽住宅環境✔ 離市區不遠的生活感