大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

♥♥物件特色♥♥ 預計2026年通車捷運三鶯線陶瓷老街站，鶯歌首座知名建設長虹建設約1800坪大基地建案,社區稀有釋出~屋主誠意出售！ 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，上學真方便

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜，全聯 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，走路上學真方便 5.使用空間大 增建約10坪

建物主要登記用途:商業用 鶯歌區中心,黃金地段,生活機能超完善 明亮採光三大空間好利用,一梯兩戶 格局方正，空間寬敞舒適,採光極佳。 全室108年重新裝修，廚房系統廚具及衛浴設備全採用HCG產品含暖風設備,屋主愛惜屋況保持良好 三個大空間窗戶皆採用雙層,隔音效果超好,超低公設比，低管理費 距離鶯歌公有市場,鶯歌區公所,戶政事務所騎車約2分鐘，鶯歌陶瓷老街騎車約3分鐘

近鶯歌火車站、新北市立美術館/機能佳、交通便利 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

1. 自己營造的透天真材實料 2. 近鶯歌火車站，交通便利 3. 近鶯歌市區，鬧中取靜 4. 新北市三鶯線(LB08)即將落成，買在房價的起漲點。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

地理位置佳：坐落鶯歌區中心，步行約3分鐘可達鶯歌火車站、公車站牌，通勤便利。 生活機能完善：步行到達傳統市場、全聯福利中心，採買方便。 房型配置：格局方正、前後陽台、雙衛開窗、通風良好、光線充足。 ※另有平面車位可購買或承租。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋 ☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

   格局方正, 採光佳, 地段佳    鶯歌市場約3分鐘~鶯歌火車站約5分鐘~    前後陽台 正市中心地點   一層一戶稀有釋出, 室內高度為3.2米, 單層排氣設計   ⭐️聯賣優勢⭐️  ❤️1.團隊聯賣：一家委託13家聯賣，買方多效率快。  ❤️2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。  ❤️3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。  ❤️4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。  ❤️5.仲介首創影音看屋，VR實境看屋。

緊鄰陶瓷老街充滿文藝氣息美4房,距鶯歌國小約165公尺,鶯歌國中約297公尺雙學區 九年國教免接送,鄰近學區小孩輕鬆父母放心,鄰近3號公園散步運動健身很方便, 鄰近未來捷運站/公園/學區社區環境寧静對外機能便利性極佳.室內坪數36坪空間感寬敵 舒適屋況很好格局方正,雙衛浴皆有對外窗,前後陽台間間採光明亮舒適. B1坡道平移車位，停車超便利,社區為天然瓦斯社區

⭕一層2戶前後陽台、低公設比、有管理、磁卡進出、坡道平面車位                                                  ⭕市中心圖書館旁、近南雅夜市小吃林立、生活機能佳                                                                     ⭕【Google資訊】近鶯歌火車站約650公尺、國道3號三鶯交流道2.3公里

社區位鶯歌正市中心社區鄰近老街  近鶯歌火車站捷運三鶯線即將完工交通超便利 社區鄰近3號公園散步健身運動真方便 走路步行即可到鶯歌國小鶯歌國中九年國教免接送 小孩輕鬆父母放心 格局方正採光超好屋況好漂亮3房+平移車位可停休旅車

陶瓷老街旁正市中心 商家林立 近鶯歌火車站.未來捷運三鶯線 步行6-8分鐘到鶯歌國小.國中 兩間衛浴皆有重新整理 格局方正採光好通風佳

1.未來老街捷運站(預計2025年底通車)/鶯歌火車站及三鶯交流道南來北往很便利 2.鄰近陶瓷老街〜結合藝術人文氣息鬧中取靜 3.建坪達104.85坪室內空間大,居住寬敞舒適~適合三代同堂 4.社區型別墅~有個人隱密獨立車庫可停3台車在地下室 5每間房間~皆有對外窗,採光通風良好 6.屋況好〜生活便利性高

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、未來鶯歌捷運站(建構中)步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

⭕前後大陽台、室內超大空間、頂樓重新施作防水、適合新婚小家庭 ⭕鶯歌市中心生活機能優、旁有南雅夜市、寶雅生活用品、自由聯盟購物、五福黃昏市場 ⭕【Google資訊】建國國小400公尺、鶯歌國中900公尺 ⭕【Google資訊】近陶瓷老街未來捷運站500公尺、國道3號三鶯交流道2公里

鶯歌文化路靜巷住宅,商業用可做店面工作室使用 周遭生活機能健全,新北美術館公園綠地環繞 方正三房大空間,寬敞客餐廳,室內現為開放式格局,可自行隔間 附近有停車場可承租車位,亦可一樓規劃停車空間

1.近麥當勞,陶瓷博物館 生活機能佳 2.近鶯歌火車站,國道3三鶯交流道 交通方便 3.近鶯歌公有市場,全聯購物中心,五福黃昏市場 購物超方便 4.低公設,全新整理,屋況超級棒 5.全室開窗,空氣流通好

⭕坡道入口機械車位、一層2戶單純、邊間採光好、前後大陽台、低公設比、適合三代同堂                                                                                        ⭕天然瓦斯、垃圾集中管理、進出門禁管制、包裹警衛代收                                               ⭕樓下旁就是寶雅、近尖山全聯生活採買便利！近學區孩子就學方便 ⭕【Google資訊】近鶯歌火車站約1公里、捷運站1.2公里、三鶯交流道2公里 南來北往便利

1.近火車站(Google資訊190公公尺),騎車1分鐘(Google資訊),方便坐火車通勤,離未來捷運通車後,交通方便,雙鐵共構 2,近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯 講物方便 3.中高樓層景觀戶,遠觀夜景非常漂亮,享受生活  4.社區車位可以安裝獨立充電樁

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

鶯歌文化路走路約2分鐘可到鶯歌火車站文化路出口 搭車通勤方便 電梯華廈一樓＋約定庭院空間 目前格局可做為2間獨立陽台大套房 各自有獨立廚房. 衛浴.陽台陽台 可做住家兼辦公室.工作室 有天然瓦斯 社區戶數少 警衛門禁管理 室內空間大 樓層高度挑高 舒適無壓迫感 屋主精心設計收納櫥櫃 採買到鶯歌公有市場走路約6分鐘 周遭生活機能好 到鶯歌陶瓷老街走路約7分鐘（依Google地圖標示） 近鶯歌火車站一樓好屋 毛小孩有庭院空間可活動 自住.投資出租皆宜

1.步行即可到火車站及未來捷運站,三鶯交流道及大滴交流道南來北往很方便 2.近學區,孩子就學無煩惱 3.有美術館.陶博館.鶯歌老街.陶瓷河濱公園.運動中心讓假日有休閒好去處 4.邊間的視野及採光明亮,屋況好格局美可直接入住 5.屋齡新 市中心 有天然瓦斯 低公設 6.一梯兩户 出入單純

鶯歌火車站、捷運雙鐵/雙主臥、雙衛浴/挑高3.6米魔術空間. 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

1.距離鶯歌火車站、未來鶯歌車站捷運站約400公尺,步行約5分鐘(Google) 2.距鶯歌市場約400公尺步行約5分鐘(Google),附近全聯寶雅商店街一應俱全購物方便。 3.建國商圈、國慶商圈、南雅商圈、生活機能佳 4.臥室皆開窗、低管理費一年7000元。 

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設， 超大雙廳動線良好，格局極為方正明亮。大廳眾多林立店家， 臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可另購

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設，超大雙廳動線良好， 格局極為方正明亮，廚房工作寬敞，屋內裝潢高尚典雅，屋況超棒即可入住。 大廳眾多林立店家，臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可不買或只買一個

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