大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

馥人灣整體規劃建蔽率低.留下最親近綠化的自然景觀 知名水岸建築團隊PTW.將水岸建築引領更高層次 本戶高樓層.邊間戶.室內約17.17坪.二房搭配二衛浴 人性化使用設計.居高臨下.公設齊全.物業管理.管理嚴峻 竹圍國小.竹圍市場.全聯購物中心.紅樹林自然保留區 淡水信義線捷運紅樹林站約400公尺.生活機能佳.交通便利   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 富陽建設典雅名作　稀有鋼骨混凝土建造 正面淡水河與觀音山　後靠大屯山　高樓層視野佳 邊間戶　通風好採光佳　雙主臥大４房　格局方正 有天然瓦斯　管理嚴謹　公設多元　生活機能完善 捷運紅樹林站　銜接淡水輕軌　鄰公車站 淡江大橋預計明年通車　交通便利

近捷運優質華夏社區.旁有全聯超市.輕軌.捷運淡水線.機能便利.低公設比.管理完善.社區機能完整

可另購平面車位，屋主誠意出售，歡迎出價談！！ 紅樹林景觀華廈，擁有3+1房型設計，採光與通風極佳，為您提供舒適的居住環境。 此物件全新落成，距離紅樹林捷運站僅約350公尺，步行路徑平坦，出行便利。 每層樓僅有兩戶，戶數單純，確保居住的私密性與安靜性。 社區內白天設有警衛，並具備基本的社區功能，讓您享受安全與便利的生活。

１. 麗寶建設紅樹林巨作 ２. 千坪峇里島風格花園中庭、多元公設適合全年齡 ３. 享有雙捷運優勢、捷運與輕軌皆步行可達 ３. 巨蛋型大泳池、男女SPA澡堂、室內籃球場、高爾夫球練習區 ４. 戶數及戶型單純，管理佳質感好 ５. 社區樓下即有「全聯福利中心」SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

紅樹站前安泰登峰鋼骨商辦大樓.稀有小坪數釋出.交通便利.管理嚴謹.便利商店.郵局.餐廳.Coffee Shop皆有.機能齊全.各行各業皆適合.歡迎來電預約鑑賞

稀有頂樓套房物件平車釋出，投資、置產、自住通通很合適 基地面積2873坪，低建蔽率規劃周邊大片綠地與中庭花園結合，環境愜意舒適 捷運周邊稀有低總價，未來潛力佳 小坪數規劃，室內無柱，格局方正好規劃 距離捷運紅線紅樹林站約350米，步行就可抵達，捷運20分鐘直達北士科、上下班通勤便利  建案設計優良，選用精品建材： •十年防水保固，優於一般建案。 •德國grünbeck 過濾設備、長庚生物科技諧振活水系統、櫻花SAKURA淨水器，高規格三道淨水。 •窗戶採用荷蘭Poll-tex PM2.5防霾紗窗以及5+5mm膠合玻璃。管理費(月)一坪80元

環境清幽，低總價，風景美可度假用 近淡水輕軌竿秦林站，社區口就有站牌 公設齊全，包裹代管

•  坐落於紅樹林【馥人灣三水區】，環境靜謐宜居 •  稀有格局：2 房 2 衛，市場上難得釋出，2衛浴皆有對外窗 •  步行至捷運紅樹林站約 12 分鐘，交通便利 •  社區戶數單純，住戶素質佳、隱私性高 •  公設完善：溫泉、KTV、健身房、兒童遊戲區、韻律教室等多元休閒設施 •  車位設有 電動車充電設備，友善新能源車使用者 •  擁有開闊景觀，可 眺望觀音山與淡水河 •  制震結構，穩固又安心

1.採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構，耐震且結構穩定 2.坐擁絕佳山河海景，包括淡水河、觀音山脈與出海口景致，是紅樹林一帶知名水岸宅 3.公共設施完善，包含健身房、撞球室、視聽室、室內溫水泳池、SPA 三溫暖等高級公設，營造飯店級社區體驗 4.位居捷運紅樹林站斜對面，步行可至，具備絕佳交通價值與保值性 5.管理模式採飯店式保全與物業管理，提供高水準服務與住戶安全感

1.富陽四季北區坐擁山景觀，綠意環繞低密度規劃，通風陽光佳。步行近公園、學校與商圈，交通便利至市區。適合寧靜與自然的家庭，兼俱生活機能與投資價值。未來增值高，居住品質值得選擇 2.走路約不用3分鐘就到捷運紅樹林站與公車站，交通機能非常方便 3.喜歡近水綠意絕對別錯過 4.一層四戶好單純，社區品質豪高級 5.物業管理很親民，社區公設SPA、健身房、視聽室、KTV、四季溫水室內泳池等.......公設多多，公設比低~ 6.富陽四季採 鋼骨鋼筋混凝土 (SRC) 結構，強化耐震性能與一般 RC 結構相比，SRC 在中高樓層建築中更能減少地震搖晃與變形

🌇 家，就該有生活的色彩 淡水樂高社區，以明亮現代的建築外觀與活力社區氛圍，成為淡水新生活圈的代表之一。 生活在這裡，就像樂高一樣，用不同色塊拼出專屬於你的幸福樣貌。 🚆 交通便利，城市連線 捷運紅樹林站＋淡海輕軌雙軌交會，通勤北市輕鬆直達！ 開車走淡金路或快速道路，無論工作或休閒都順暢便利。 🛍 生活圈完整，機能無敵 周邊商圈熱鬧、生活採買超方便， 全聯、星巴克、家樂福都在生活步行圈內， 日常所需，一步到位！ 🏡 舒適社區環境 社區規劃完善，外觀現代典雅，中庭綠意盎然。 設有健身房、兒童遊戲區等休閒設施， 是一個適合家庭、首購族與退休族安居的理想選擇。 🌅 山海河景・自在呼吸的日子 傍晚漫步淡水河畔，欣賞夕陽灑落的光影， 生活不只是住，更是一種風景的延伸。

📇 所有家的故事都從那張名片開始 🌿 紅樹林海帝社區 ✨可愛優點： ❶ 捷運步行可達 🚉 鄰近捷運紅樹林站，步行約 xx 分鐘，交通超便利，輕鬆串聯大台北。 ❷ 稀有小坪數商品 🌅 小坪數產品釋出稀少，投資、自住皆宜，低總價入主精華區。 ❸ 低密度高隱私設計 🏡 社區戶數少，鬧中取靜，居住品質高又舒適。 ❺ 專業物業管理 🛡 24小時警衛＋專業管理團隊，安全無虞、住得更安心。 ❻ 坪數與格局規劃合理 📐 室內空間方正寬敞，居家動線流暢，適合換屋族與長期自住。 ❼ 生活機能便利圈 🛍 附近有超商、學校、餐廳、市場等，日常採買超方便！ ❽ 增值潛力佳 📈 位於紅樹林發展熱區，捷運＋淡北道路等建設利多，看好未來行情。 ❾ 自然生態環境 🌳 鄰近紅樹林自然保護區，空氣清新、綠意盎然，身心療癒好所在。 ❿ 社區氣質佳 👨‍👩‍👧‍👦 住戶素質整齊，社區氛圍成熟穩定，是淡水高端住宅代表之一！

✨紅樹林捷運站，步行約7-8分鐘，紅樹林區少數鋼骨SRC制震結構建案，屋齡8年多。 ✨高樓層+邊間，綠景宜人，採光通風佳、視野遼闊。 ✨3房2廳2衛，房間均開窗，獨立廚房、後陽台。 ✨精緻北歐風裝潢、收納空間規劃完善，屋主用心維護，屋況佳。 ✨電梯旁獨立平面大車位，動線流暢，電梯可直達住所，免轉乘。 ✨社區質感氣派、公設多元滿 頂樓泳池、Lounge Bar、KTV、閱覽室… ✨社區管理穩定，住戶素質佳。 ✨近捷運紅樹林站、馬偕醫療與雙語學區，未來淡北道路興建中，生活圈一步到位。 ✨近便利商店，捷運商圈、全聯、各式餐飲、星巴克，日常採買、外食、咖啡休憩都很方便。

📍 兼具質感設計與便捷交通的完美居所—淡水「海鷗日光」。 📍 紅樹林站、輕軌竿蓁林站，雙軌道優勢！無論通勤或假日出遊，都能讓您告別塞車煩惱，輕鬆掌握時間。 📍 這裡採光有多好！空氣自然對流，通風極佳，讓家永遠保持乾爽舒適。 📍 高坪效的 3 房 2 廳 2 衛格局，讓空間舒適不擁擠 📍 海鷗日光全棟僅 22 戶，戶數單純。這裡不僅是居所，更是讓您享有寧靜隱私、輕鬆喘息的空間。 📍 附近有便利商店、全聯、連鎖五金賣場、蝦皮店到店&小吃店 生活機能佳鄰近未來淡北道路起點潛力無限。

1. 北投、新北投、復興崗生活圈，採買好方便 2. 僅10分鐘到北投捷運站，15分鐘到紅樹林站 3. 社區24小時保全管理，代收信件包裹 4. 環境優美，空氣清新，大自然環抱 5. 遠眺淡水河、近國華球場，背靠蓊鬱大屯山系 6. 稀有低總價電梯二房，邊間、三面採光、窗景即美畫 7. 車位為中層進出

【山妍疊翠｜淡水景觀三房｜擁抱山水‧靜享生活】 房屋特色： 位於新北市淡水區興福寮的「山妍疊翠」，坐擁山林綠意與遼闊景觀， 在這裡，每一扇窗都像一幅風景畫。 三房兩廳兩衛格局方正，採光良好、通風舒適， 無論是早晨的陽光或夜晚的微風，都讓生活多一份悠然與從容。 地段與生活機能： 位於淡水興福寮寧靜住宅區，遠離塵囂、近自然。 車程可達淡水市區與捷運紅樹林站，生活機能與交通兼具。 周邊環境綠意盎然，鄰近登山步道與休閒公園，是喜愛自然、追求生活品質者的理想居所 居住亮點： 遠離塵囂、景觀遼闊 採光充足、格局方正 社區管理完善、環境清幽 適合退休族、藝術工作者、或嚮往靜謐生活的小家庭 一句話推薦： 「山妍疊翠—與山為鄰，讓生活回歸自然的節奏。」 北台灣最頂級環境世外桃源清幽空氣清淨適合養老休閒渡假絕佳的居住環境 遠離大台北空氣污染的環境，回家就像渡假讓人彷佛在森林裡中 水質甘甜純淨 大屯山系地基為岩盤區結構穩固 空間大可靈活運用 屋況極佳屋主採用高檔美式裝潢、獨立車庫  北台灣最頂級環境世外桃源清幽空氣清淨適合養老休閒渡假絕佳的居住環境 遠離大台北空氣污染的環境，回家就像渡假讓人彷佛在森林裡中 水質甘甜純淨 大屯山系地基為岩盤區結構穩固 空間大可靈活運用 屋況極佳屋主採用高檔美式裝潢、獨立車庫 社區生活機能有OK便利商店 交通便利開車騎車7分鐘至復興崗捷運站、15分鐘至北投捷運站、12分鐘至紅樹林捷運站

🏡 環遊郡 - 采迭區 | 精裝山河海景樓中樓，座落於山水自然與人文靜謐交界之地 🌿 裝潢精美．即可入住．附坡平車位 🌿 慢活．慢居．慢享受，在山海環抱中過理想人生 ✨ 物件亮點一次看： 🔹山河海景盡收眼底 | 高樓層視野遼闊，晨曦夜色，四季美景一覽無遺 🔹質感裝潢 | 設計溫潤大氣，格局方正，即可拎包入住 🔹樓中樓設計 | 7~8樓雙層空間獨立，居家與生活區明確分層 🔹坡平車位 | 專屬停車位，出入便利無憂 🔹社區環境清幽 | 遠離塵囂，親近自然，享受難得靜謐生活 📐 基本資訊： 🏢 用途 | 住宅 / 華廈 🛏️ 格局 | 2房 2廳 3衛 📅 屋齡 | 16.1年 🧱 樓層 | 7~8樓 / 共8樓（樓中樓） 📏 建物總坪數 | 56.017坪（含坡平車位10.688坪） 🧱 主建物坪數 | 28.728坪 🌱 土地持分 | 18.79坪 🚗 交通與生活機能： 📍 OK便利商店： 步行約550公尺 🚌 警衛亭公車站： 步行約240公尺 🛒 北投全聯： 約9分鐘車程 🛍️ COSTCO： 約19分鐘車程 🚇 捷運復興崗站 / 紅樹林站： 約12分鐘車程 🚇 淡水捷運站： 約14分鐘車程 🥬 北投市場： 約15分鐘車程 🌟 生活不只是空間，更是一種心境 在環遊郡，您擁有的不只是居所，還是一片靜謐天地。 無論是自住、度假，還是遠距工作首選，這裡都是理想的歸屬。

位於淡水捷運信義線紅樹林站附近，並接近輕軌綠山線及藍海線的起站，地理位置優越，交通便利。 周圍環境為富人灣及水仙別墅區，擁有獨特的自有庭院，為稀有的雙併別墅，綠意盎然，適合追求養生(身)的理想居所。 該物件「離塵不離城」，近馬偕醫學中心及竹圍生活圈，生活機能完善。 鄰近三鐵共構（捷運信義紅線、輕軌綠山線及藍海線），讓您享受便捷的交通。 地勢高，無淹水困擾，土地自有，面積寬敞，適合田園養生或三代同堂的幸福宅院。 室內設計採用檜木材料，清香宜人，並配備自有電梯，方便上下樓。這是一個兼具舒適與便利的理想居所，歡迎來電預約鑑賞，期待為您介紹這處優質物件！

新濠建設紅樹林站前代表作 3700坪大基地面積，有泳池、健身房、湯屋、健身房等完善之頂級豪宅。 ➤B2層 標準車位230萬/位 小車位220萬/位 ➤B3層 標準車位210萬/位 小車位200萬/位

兩戶打通、電梯別墅 增建約50坪、室內空間大 第一排景觀大戶、值得收藏 特別企劃放眼國際，海灣城市最能創造出國家價值，縱觀北台灣，擁有豐富自然景觀及人文歷史的淡水，無論海景、山河景觀、歷史古蹟、豪宅，都成為許多偶像劇拍攝的熱門景點，加上淡水輕軌捷運線、淡江大橋、淡水北側快速道路等重大交通建設挹注，卻仍有二字頭房價的存在，吸引不少換屋及首購族逢低搶進，來淡水尋覓幸福住 沿淡水河畔的紅樹林單車道，徜徉在山河美景和關渡大橋間好悠閒。大台北地區動輒上千萬的房子，小市民的荷包可傷不起！後三環三線時代來臨，台北市與新北市的界線將越來越模糊，兩大城市只隔一座橋一條河，透過三環三線捷運網路，使得兩大直轄市的產業、人口、休憩設施互通，此時挾帶著地理環境特殊、生活環境清幽舒適、重大交通建設即將動工等優勢的淡水，吸引不少預算有限的民眾前往購屋。 在淡水河上散發出一片淡金色調因而得名的金色水岸。 買家最愛 淡水熱門住宅Top3a 榮獲多次全台十大景觀第一名的淡水，近年來在政府積極建設、政商名人青睞、加上眾多建商推案下，不但政經中心大挪移，也從以往的人文小城，一躍成為具備國際時尚的港灣休閒城市，連帶淡水地區房價也預期看漲。淡水境內有三大類型住宅最受歡迎，分別是注重景觀的休閒住宅、淡海新市鎮的全新成屋、紅樹林自然生態的捷運宅。本著淡水得天獨厚的環境，加上與其它新北市的相對低價，近年來成為換屋族、新婚首購族及投資客的最理想居住選擇，甚至有不少人買屋做度假休閒用。 倚靠圍欄迎風欣賞著淡水河口的景緻，特別是夜晚時刻浪漫氛圍吸引許多情人來此感受。 首購族最愛 2字頭新成屋 淡水房市可分為淡水市區、新市鎮、紅樹林、竹圍、沙崙等五大區域，其中又以紅樹林的房價最高，近年來許多建案以強調「河岸景觀」為訴求，特別是淡水河畔首排大樓，享受水景夕照景致，又接近紅樹林捷運站，使紅樹林地區成為淡水房市的後起新秀，房價每坪直逼新北市的首善之都板橋；而淡水新市鎮因為是全新的重劃區塊，街廓也逐漸熱鬧豐富。沙崙地區因漁人碼頭興起，街道愈來愈漂亮，有完整的人行步道，近2年還有不少連鎖店進駐，如頂好超市、美聯社、康是美等，未來沙崙路為串連淡海新市鎮及淡江大橋的主要幹道，生活機能愈加完善。 未來輕軌捷運開通後設置更多站便利居民和外縣市遊客 淡水新市鎮賣場進駐 生活機能正便利 淡水新市鎮因鄰近中山北路舊商圈，麥當勞、新興國小、水碓活動中心等各式機能無虞，商圈也逐漸往外蔓延，除燦坤3C已入駐，家樂福也已動土準備在下半年開幕。淡水新市鎮內的學區豐富，目前新市國小興建工程正進入發包階段，預計明年暑假開始招生，又因鄰近淡江中學、真理大學，未來因應2014年12年國教上路，從國小到大學可就近求學。在生活休閒方面，新市鎮內規劃完整人行道、自行車道系統，還有公司田溪可做親子生態郊遊，鄰近還有高爾夫球場，假日不需跑遠就能享有休閒樂趣，另外，淡水區公所可望搬遷過來，對新市鎮的便利性如虎添翼。目前聯外交通部分，搭乘公車前往捷運紅樹林站，約5~10分鐘就有1班，未來則有捷運輕軌，增強生活圈機能。每日旅運量高達七萬人次的捷運淡水站，每到假日搭載各地遊客來探索淡水人文自然美景。 交通建設定案 為了促進淡水地區發展，政府在這裡規劃許多重大的交通、經濟建設，包括可連結台64線與台61線進出台北市區與桃園國際機場的淡江大橋、以及淡水北側快速道路、淡水捷運輕軌延伸線、國際商港台北港…等多項重大工程。 其中，淡江大橋橫跨淡水河出海口，並連接淡水、八里、工程包括淡水端連絡道、主橋、及八里端連絡道，完工後將是台灣新地標，淡水往返八里不需繞行關渡大橋，可縮短15公里路程，尖峰時段更可節省45分鐘車程，有效分擔淡水及北海岸部分車流，淡江大橋預計最快可於2012年動工，並於2018年完工通車。此外，為配合淡水整理開發，將施行「淡水河北側快速道路」計畫，自登輝大道沿淡水河至北市大度路，全長4.6公里，可提供淡水舊市區、沙崙、大台北聯外之通勤道路，目前已在今年四月份通過環評，未來與淡江大橋雙重交通優勢下，將有效提升淡水交通優勢。 而備受矚目的淡水捷運輕軌延伸線，第一階段先施做「綠山線」，預計設置四座高架車站、四座平面車站，從捷運淡水縣紅樹林站，沿中正東路、淡金路往北，再轉濱海路往西，至沙崙路轉往北至淡水新市鎮第一期開發區，全長約9.69公里，預訂在108年完工通車，打通淡水地區交通的任督二脈。至於「藍海線」計畫，則由淡海新市鎮西側經沙崙文化創意園區，串連漁人碼頭、紅毛城古蹟園區、淡水老街再銜接捷運淡水站，共設置9個平面車站。挾帶著淡水輕軌捷運定案利多，可預期未來捷運沿線將會複製北市捷運帶動房價經驗。 文章出處 : 蘋果日報 壹週刊行銷企劃部製作

台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。 基本資訊 📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號 🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構 🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工) ⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層 🏘 總戶數：約351~352戶 🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪 🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理 社區特色 🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景 🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等 🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場 ⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住 房價與成交資訊 💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等 📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高 🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升 交通 🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘 🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便 🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利 周邊學區與教育 🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘 居住特色與評價 🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀 🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳 🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算 台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。  

紅樹林捷運站 ✨屋況亮點： ✅３房２廳２衛１陽台，房間都有對外窗，明亮生活健康 ✅邊間＋１８樓高樓層，採光通風佳、綠意盎然的山景 ✅陽台空間寬敞，有做內窗設計，可以安心曬衣服，可放洗衣機＋烘乾機各一台的大空間 獨立平面大車位 ✨社區機能： ✅莊園規劃，有電扶梯，頂樓泳池、閱覽室…等公設 ✅近捷運紅樹林站（走路約８分鐘，５００公尺）、竿蓁林站（走路約１２分鐘，７５０公尺）、馬偕醫院（開車約６分鐘，２.４公里） ✅淡北道路將有效解決從紅樹林到北投的路程阻塞時間 ✅社區旁有７１１、近捷運商圈全聯 ✅近竹圍國小（開車約４分鐘，１.４公里），竹圍國中（開車約４分鐘，１.７公里）

捷運紅樹林站，雙捷低總價稀有釋出，山河帝寶優質一房附陽台 位於紅樹林捷運站商圈，知名建商甲山林建設，社區品質優良、管理完善 面中庭大棟距、樓層適中漂亮，採光好通風佳，居家環境清幽舒適，附設實用陽台，是自住與投資皆宜的理想選擇 社區擁有豐富公設，兼顧休閒與生活機能，捷運紅樹林站兩站進北市 附近學區由幼稚園至大學，超商、餐飲、淡水河岸步道，生活便利，環境宜人 相較同區域物件，本戶為捷運周邊罕見低總價，入手門檻低、未來增值潛力強 無論您是首購族或退休族或是投資置產，這都是不可錯過的稀有機會 中正東路可直接進入社區，不需辛苦爬山坡 近全聯、7-11，週邊商店林立，生活機能便利

主要優勢 景觀宅：高樓層戶別可遠眺出海口，景觀條件優越。 養生宅：適合喜歡山林生活、追求健康居住環境的住戶。 性價比高：相較於市中心，這裡提供相對親民的價格。 社區特色 環境優美：位於山區，空氣清新，花香撲鼻，綠意盎然，有山海景觀。 交通便利：有公車接送至紅樹林捷運站、淡水接運站、新春街，出入方便。 房屋特色 建物格局為三面採光，客廳陽台可看見淡江大橋煙火、漁人碼頭煙火，間間都放得下雙人床，每個臥室皆有開窗。 距離捷運紅樹林站車程約六分鐘 廚房有翻新過，冷氣也換過新的，家電家具全留，一卡皮箱即可入住，可遇不可求唷

✨ 空間格局亮點  • 🛏 三房三衛(雙主臥設計)：尊重個人隱私，居住品質升級  • 🛋 兩廳格局寬敞大器，客廳迎山、餐廳獨立，生活動線清晰  • 🚗 三個坡道平面車位：完整車位規劃，滿足家庭與訪客需求 🌿 社區環境優勢  • 🌄 面山景視野戶：擁抱紅樹林保育綠意，社區內部最佳觀景位置  • 🛎 飯店式管理：全天候櫃台、門禁管理，居住安全無虞  • 🏊‍♂️ 多元高質感公設：健身房、交誼廳、宴會廳及中西餐廳、無邊際泳池、景觀花園等，享受頂級社區生活 📍 生活交通便利  • 🚇 捷運紅樹林站生活圈，社區專車接駁直達捷運站  • 🏫 鄰近淡水國小、淡水國中，教育資源完整  • 🛒 日常採買便利，淡水市區、全聯等商圈近在咫尺 📌 一句話總結： 【鄉林山匯】以低密度高品質打造高端生活標準，稀有釋出的面山景觀大坪數三房、三衛、三車位物件，錯過即難再得。

特色： 【為什麼你不能錯過這間？】 ✨ 邊間面中庭歐式綠地，臥室、浴室均有開窗  ✨ 新青安成家首選，低總價好入手 ✨ 全齡化社區設計，長幼皆宜無障礙出入 ✨ 公設多元化：湯屋、泳池、健身房、KTV、圖書室、SKY Villa 等齊全、安親教室、音樂廳、電影播放室 ✨ 社區巴士直達捷運、家樂福、行政中心，生活超便利 ✨ 歐式綠意中庭花園，千坪基地，鬧中取靜超舒適 ✨ 24H飯店式管理，安全、隱私兼顧 【生活圈完整機能】 超市：尚海社區全聯 學區：竹圍國小、國中 公園：綠地圍繞、生活好悠閒 交通：捷運紅樹林站、輕軌竿蓁林站、社區接駁車接送更方便！ 總價 1299萬買進紅樹林生活圈 享受城堡般的生活品質，錯過這一間真的會搥心肝！

淡水紅樹林最高級的社區之一 甲山林水立方社區 大師李祖原規劃設計 紅樹林河海口第一排景觀豪宅 鋼骨結構日系制震工法 豪奢公設，物業公司24小時貼心服務 淡北快速道路熱烈工程進行中，預計2029年通車 賴總統親臨淡江大橋合隆典禮後，即將於2026年5月通車 未來出淡水有多選擇，肯定有效分流節省通勤時間 本戶千萬設計師裝修+豪奢精品家具 一卡皮箱歡喜包入住山海景觀豪宅 買在甜蜜起漲點!! 社區中小環境 本案位於淡水淡金路27號 水立方社區 殷實建商宏冠建設(宏國集團)/潤弘精密(潤泰集團)力作，社區緊鄰紅樹林萬坪保護林，建造採綠建築意象，日式風、節能減碳、大片採光、風就在社區中自然流動…. 中型社區僅166戶，位處淡水河出海口的區塊，社區採大坪數設計居多，高樓層更是盡享180度河海景觀，隨時映入眼簾就是紅樹林綠景、觀音山美景、關渡橋遠景、淡水河海景。社區步行約2分鐘就是輕軌竿蓁林站，下一站就是捷運紅樹林站，輕鬆連接淡水信義線，還有7-11便利商店，出入方便，生活便利百分百。 社區有24小時貼心物業飯店式服務，門禁管制出入安全，1樓有交誼廳咖啡吧閱覽室、頂樓健身房、戶外晒衣場、咖啡輕食吧、天際泳池、戶外觀景休憩區，提供您想動揮汗如雨，想靜沉思默想各種不同的選擇。賓客來訪，休憩區接待也是絕不失禮! 社區對面有全聯旗艦店、紅樹林商圈、多家便利商店、各式小吃店，社區樓下多線公車約2分鐘即到紅樹林捷運站，步行也只要約10分鐘。 輕便交通提升即將到位 隨著興建中的淡江大橋即將於2026年5月通車，緊鑼密鼓施工中的淡北快速道路工程，預計2029年可以完工，過去您覺得可能是抗性的交通問題一一解決後，5分鐘進北投的紅樹林，還有奢豪景觀的高級社區…哇!! 不知該怎麼預期!!。 鄰近捷運站/公車發達 近紅樹林捷運站/輕軌竿蓁林站，社區樓下多線公車，車程約2分鐘即到捷運站。 知名古蹟勝地近在咫尺 附近就是老淡水知名好所在。豐富的古蹟跟景點；小白宮，紅毛城，淡水教會，真理大學，淡水老街，渡船頭，忠烈祠，砲台公園，雲門舞集，漁人碼頭…..等等。 鄰近發展迅速的新市鎮 鄰近的淡海新市鎮發展迅速，除行政中心率先遷往該處，熱鬧方便的淡水家樂福，運動中心，沿線都是輕軌站，美麗新影城，規劃中的產業園區，趕工中即將通車的淡江大橋,熱騰騰緊鑼密鼓施工中的淡北快速道路，一切的一切正帶領淡水走向更宜居的城市。 本案優勢 1. 地點位處紅樹林出海口，高樓層擁豪奢180度山海景觀。 2. 本戶大坪型主附建物有103坪，屋主自用完美設計師裝修千萬，並豪奢精品家具家電。原客廳外陽台規劃是私人泳池(現況為陽台可回復為泳池/蓋板掀起即可)，擁有好大的客餐廳，自用身心舒坦，有親友來訪時，賓至如歸絕不失禮! 3. 台北運量最大的信義淡水捷運線，淡水進行式建設利多不斷，淡江大橋，淡北快速道路，未來產業園區，藍海線輕軌…….有建設就有高未來。 4. 豪宅規劃，一層兩戶有三部電梯，現況規劃5房2廳3衛，前後大陽台，山海景觀一次盡攬。 權狀約164坪，售價7900萬含3個坡道平面大車位。室內擁精美裝潢&精品家具電，一卡皮箱私人物品一帶即可歡喜入住! 喜歡出價就談!屋主只待有緣人! 馬上來電預約看屋，專人為您服務介紹，邀請您來參與成為蛻變中歷史古味&新潮進步並陳淡水的一員!!