淡海新市鎮-美麗新影城位於新北市淡水區，目前銷售中海洋都心共有3期，此區新市鎮內唯一的商業地段，美麗新影城為該區域唯一的商場，集結了美食餐廳、百貨商品、親子娛樂等規劃，日常的生活採買除了海洋都心一二三期一樓商圈以外，還有開車約莫8分鐘的行政中心附近的家樂福商圈。 輕軌站包含崁頂站、淡海新市鎮站。 社區外圍也有三個公車站牌直達淡水捷運站。 本社區無中繼水箱、飯店式管理、冷藏保存垃圾分類。 本物件天花板、冷氣、熱水器、電燈…等輕裝修皆滿足，兩個房間皆能放下雙人床和衣櫃！

「宏盛海都2」位新北市淡水區淡海新市鎮內，區段街廓寬敞，且已有不少新建大樓，區塊環境新穎，淡海輕軌通車後，交通便捷度大幅提升。由於是新興重劃區，周邊商家尚不多，主要店家需到淡水市區中山北路二段附近採買。全案共1658戶，屬造鎮型大案，規劃2、3房產品，具多項休閒公設，最小坪數26坪起。 優點優點 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 宏盛海都2期區域解析 地理位置 「宏盛海都2」位淡水區新市三路二段、近義山路口，屬淡海新市鎮。 交通機能 步行約5分鐘可達淡水輕軌淡海新市鎮站，而輕軌線可連結捷運淡水線，通往大台北生活圈尚便捷。 生活機能 學校：步行約10分鐘到淡海國小(興建中、112年8月正式招生)，車行約4分鐘到育英國小，車行約5分鐘則可至新市國小，車行約10分鐘到正德國中。 商業：步行5分鐘可達美麗新淡海影城商場，另車行約3分鐘可達家樂福(淡新店)，車行5分鐘達全聯(淡水中山店)。 休閒：車行約3分鐘可達淡水運動中心。 社區規劃 宏盛海都2期社區規劃 「宏盛海都2期」位於淡水區新市三路二段、近義山路，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，助群營造股份有限公司營造，基地面積4,758.58坪、公設33.5%，由李天鐸建築師設計外觀、公設，休閒設施有接待大廳、宅配室、游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。 樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1,598戶住家及61戶店面總計1,658戶，屬大型社區，住家規劃2房（26~29坪）、3房（35~39坪）格局產品，車位規劃平面式1246個、機械式426個，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 本案標準層平面共分A~I八大棟，各棟對稱相仿，每棟皆為單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其格局以A、B棟為例，兩棟左右對稱相仿，邊間A1、A2、A6、B1、B2、B6戶皆為3房、雙面採光，其餘A3、A5、A7、A8、A9、B3、B5、B7、B8、B9皆為2房、單面採光。 格局配比 二房26~29坪二房26~29坪 三房35~39坪三房35~39坪

稀有釋出要買要快高樓格局方正 美麗華新影城就在對面未來增值無可限量精緻裝潢美美2房屋主惜售 未來規畫商業區人潮錢潮車潮錢財聚集地投資自用兩皆宜 指名度高知名建商新指標黃金地段無限商機 屋主惜售僅此一席心動不如馬上行動 建築規劃： ·公設比：31.5% ·棟戶規劃：4棟，1580戶住家，78戶店面 ·樓層規劃：地上26、27層，地下5層 ·車位規劃：平面式1082個、機械式563個 ·結構工程：RC ·基地面積：4543坪 ·用途規劃：住商用 ·土地分區：中心商業區 ·座向規劃：朝北、朝南 ·建材說明：RC鋼筋混凝土 ·公共設施： 接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房兒童遊戲區俱樂部信箱區 建商資料： ·投資建設：宏泰人壽開發、興富發建設 ·營造公司：日商華大成營造 ·建造執照：102淡建字第00091號 ·建築設計：李天鐸建築師、陳延杰建築師、廖國誠建築師 ·使用執照：106淡使字第00592號 建案特色： 「海洋都心1期」位於淡水區新市五路三段、崁頂二路口，由宏泰人壽開發、興富發建設投資興建，基地面積4543坪、建蔽率50.06%、公設31.5%，樓層規劃為4棟地上26、27層、地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶，格局坪數規劃2~3房25~35坪。 車位共規劃有1082個坡道式平面車位及563個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、俱樂部、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗華商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動中心，距學區淡海國小 周邊配套 學區：淡海國小、新市國小、淡江中學 超商/賣場：家樂福、美麗新影城商場、全聯福利中心 公共建設：淡水運動中心 熱門商圈：中山北路商圈 政府機構：淡水市民聯合服務中心 交通出行 捷運系統： 崁頂站輕軌淡海新市鎮站

工業風四改三/格局大/百萬裝潢 交通便利，樓下就有公車站可達淡水、紅樹林捷運站，10~15分鐘車程可達家樂福、全聯、頂好超市、北新商圈，步行可至淡水輕軌崁頂站、淡海新市鎮站。

鄰近美麗新、商場、生活機能佳、中庭花園、游泳池、SPA等等，公社齊全、24H物業管理，超大兩房可放雙人床，稀有低總價釋出，免整理即可入住，要買要快，屋主惜售，僅此一間錯過不在。 近公車站新市五路義山路口。 公車路線有紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2，近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站。 社區對面有Youbike。

完工日期： 2015/3 建物地址： 新北市淡水區新市五路一段126號 建物樓層： 地上14層/地下3層 總戶數： 154戶 同層戶數： 5~7戶 坪數規劃： 28~45坪 格局規劃： 2~3房(室) 管理方式： 管理員 建物型態： 大樓 主結構： 鋼筋混凝土(RC) 24小時保全管理，安全有保障，B1垃圾分類回收、冷藏廚餘系統。優質建材，使用錦鋐氣密窗、林內廚具，主臥廁所附免治馬桶、淨水器、多功能暖風機。建案臨公園綠地公23公園、近海岸線環境清幽，部分互別可以享有無邊際海景!近輕軌淡海新市鎮站，公車站多路公車行經社區，太子廟站。

🌟淡水新市鎮海洋都心社區🌟 精美三房平車，幸福成家驚喜價 🏡社區亮點：中庭設有多樣商家，包括超商、生鮮、團購等，讓您的生活便利又舒適。街道優美寬敞，步行與交通工具使用皆為愉快體驗。🚶‍♂️🚗 📍地點優越：位於淡海新市鎮的新市五路三段，正對美麗新影城，步行約9分鐘即可抵達捷運輕軌淡海新市鎮站。附近有公車、學校等配套設施，生活機能完善。 🏢建案特色：精心規劃2-3房單位，公設設施豐富，涵蓋中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、撞球室、泳池會館等，讓您享受多樣的休閒娛樂。🌳🎮🎤🏊 🔑戶型亮點：本戶位於高樓層邊間，格局方正，室內實用坪數約22坪，設計簡潔無冗長走道，空間利用高效。另附贈一個平面車位，解決您的停車問題。🚗🏢 📞誠摯邀請：歡迎來電洽詢或親臨現場鑑賞，親身體驗這個居所的魅力！✨🏠

1.屋主惜售，屋況佳.格局好，務必把握 2.交通便利，步行可至輕軌崁頂站.淡海新市鎮站 3.未來潛力無限，淡北快速道路連接八里.五股+淡江大橋即將完工 4.間間皆有窗，室內寬敞又舒適

🌷近美麗新影城.在家渡假休閒舒適! 🌷社區商家林立.中庭保全管理好! 🌷面山景綠意盎然.採光明亮優質居家! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買這個房子？出價幫您談看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證 特約代書履約保證專戶 保障買賣雙方權益 如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關 請交給最強的專業團隊

海樂地最好規劃空間的格局 物件位於12樓最舒適的高度 進門入口處設有玄關落塵區可設置鞋櫃 亦有可放置餐桌用餐的空間 2+1房自由設計利用,可量身訂做隔間設計 車位位於B2出入便利

知名建商宏盛建設、名師李天鐸設計監造 公設多元回家像渡假、輕軌捷運交通便利 鄰電影影城商圈，低總價首購族首選。

- 高樓層安靜恬適 - 散步至影城 - 車位：坡道機械上層 - 一樓商圈便利商店林立 - 時尚裝潢實用又大方 -亦可出租20000/月

稀有海景戶，完美裝潢三改二，提供合法裝修證明 B2獨立大車位，離本戶電梯最近

1.家在公園,影城中間,都會菁英專屬 2.生活機能完整,面對中心商業區 3.高坪效高CP值精緻屋

便利店林立 社區大廳為入口集中式管理 近美麗新影城

近家樂福，美麗心廣場影城 萬坪公園為鄰，輕軌捷運站 方正格局採光佳

海洋都心一期 高樓，朝南，平車 裝潢戶，拎包入住

新市168位於淡海新市鎮中央 步行至輕軌「濱海義山站」約10分鐘 行車至家樂福約5分鐘 室內格局方正 邊間採光好、通風佳

全新房屋，2房+平面車位、衛浴1.5套 上廁所不再排隊！交誼聽、健身房、空中花園、中庭花園 公設齊全！位於雙捷中間，交通便利！ 誠意出售，錯過不再！

社區一樓商家林立，未來潛力大 飯店式住宅，社區公設應有盡有 室內百萬裝潢屋況好，直接拎包入住

*兩房空間剛剛好.影城就你鄰居 *美麗新美食中多各國料理應有盡有 *社區樓下即是商城.可買到各式商品

三房邊間採光超好、近美麗新影城、生活便利、品質與便捷同時擁有。 社區公車站、坡道平面車位超加分! 真的二字頭讓您輕鬆成家，三房兩衛 一次滿足您對家的需求。

輕軌通車行情看漲.美麗華影城就在對面.社區一樓小吃街商城林立.周邊飯店.商業城成型.稀有二房加車位.商業區人潮.錢潮.車潮.聚財旺地.投資自用兩相宜.黃金地段.無限商機.要買要快喔!

主建+附屬=34.15坪 完美格局 面學校永久棟距 一卡皮箱入住 溫馨裝潢 四房空間的大三房 雙衛浴開窗 大房大廳 獨立廚房 大陽台 學區宅 門口即是公車站牌 搭配B2大車位

1.北區冠軍團隊，買方多，物件多，成交快 2.淡水新市鎮最有潛力的區域，下樓對面就是小學、未來國中預定地，鄰近輕軌捷運 3.格局方正，減少虛坪，永久棟距，視野、採光佳

海洋都心位於淡水新市鎮商業區，目前是區內唯一住、商合一的社區，由宏泰及宏盛建設聯合開發，達欣工程營造、知名建築師設計，規劃地上26.28.29層、地下5層建築、完整大街廓開發，品質保證。 24小時保全管理，社區一樓為商店區，超商、餐飲、小吃林立，正對面就是美麗新影城商場，社區外就有公車站牌，距離輕軌捷運義山及崁頂站步行可及，聯外交通十分便捷，通往大台北生活圈好便利。 本案為區內大四房格局，邊間方正，附雙平面車位，是區內稀有產品，適合渡假換屋族群,投資置產，絕佳選擇。