大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

玄關設計，小資宅2房車，好成家。 一樓商家林立，生活機能完善。 Google Maps步行約6分鐘可到達輕軌淡海新市鎮站。

📍邊間三房 配平面大車位 📍宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程共同投資興建 📍名師李天鐸設計 ２４小時飯店式管理 📍格局方正空間規劃 社區樓下一樓為商店區、🏪超商、餐飲、🏥診所、小吃商家林立越來越多 📍輕軌🚇淡海新市鎮站(V10)距離約800公尺,步行平均約15分鐘可達 📍公車站海洋都心社區站(紅51, 紅37, 983, 紅52, 藍海2線)🚏 📍公設:中庭花園、🏊游泳池、♨️SPA、健身房、📺視聽中心、📖圖書室、交誼廳、會議室、⛲屋頂花園、垃圾集中處理

在淡水最具代表性的海景社區「海洋都心1期」，最受歡迎的新市重劃區，一戶7樓海景三房靜靜等待懂生活的你。一間擁抱海風與日光的海景三房，靜靜等著與你相遇。 走進屋內，映入眼簾的是一片蔚藍，寬闊的落地窗讓自然光灑進屋中，明亮溫潤。 屋況維持良好，採現代簡約風裝潢，色調柔和乾淨，搭配溫潤質感牆面， 讓空間感更顯舒適溫馨，無論是小家庭、退休族或自住客，都能立刻入住。 屋況極佳，採簡約現代風格裝潢，大片落地窗讓海景成為每日風景。三房格局方正實用，主臥景觀開闊、次臥通風採光俱佳，讓每個空間都充滿自然氣息。   🚈交通便利 近輕軌「淡海新市鎮站」，步行即可抵達，轉乘捷運淡水線方便直達台北市區。 社區旁即有公車站，開車可快速銜接淡金公路與台64線，通勤、休閒皆自在。   🛒生活機能 新市五路生活圈成熟，周邊7-11、全家便利店有全聯、美廉社、家樂福便利購、星巴克與多家餐廳。 近淡水新市國小、家樂福量販店與醫療診所，生活所需一應俱全。   🌅購屋推薦 ✅海景第一排稀有景觀戶 ✅三房格局方正、採光通風極佳 ✅社區公設完善（健身房、游泳池、交誼廳） ✅位於重劃區核心地段，保值又具增值潛力   這是一間能讓你「回家就放鬆」的家， 看海、喝咖啡、陪家人，一切剛剛好。

💡純室內加陽台１９坪 💡門口玄關設計：進門保有隱私與收納空間 💡高樓層，採光通風俱佳 💡大陽台：曬衣、種植綠意空間充足 💡方正格局：空間零浪費，動線好規劃 💡衛浴規劃乾溼分離＋浴缸 💡附平面車位 💡學區:崁頂國小、淡水國中，接送方便 💡社區公設規劃完善 💡鄰近淡海輕軌「淡海新市鎮站」，往返淡水市區與台北市中心快速便利 💡生活機能:家樂福、全聯福利中心、國民運動中心、公園

．近輕軌淡海新市鎮站跟崁頂站，步行可至商場，附近餐廳林立 ．無邊際泳池、SPA、健身房、親子閱讀區、中庭花園 ．格局方正好規劃，低總價二房車位

✅ 高樓景觀視野佳，朝東北向，採光通風良好 ✅ 近淡海國小、淡水最大全聯商場動工中，學區＋生活機能雙強 ✅ 鄰近美麗新廣場、輕軌淡海新市鎮站，交通購物皆便利 ✅ 室內裝潢精緻簡約，屋況維持極佳，拎包即可入住 ✅ 一層兩戶、單純安靜社區環境 ✅ 附平面車位，實用三房兩衛格局

稀有釋出要買要快高樓格局方正 美麗華新影城就在對面未來增值無可限量精緻裝潢美美2房屋主惜售 未來規畫商業區人潮錢潮車潮錢財聚集地投資自用兩皆宜 指名度高知名建商新指標黃金地段無限商機 屋主惜售僅此一席心動不如馬上行動 建築規劃： ·         公  設  比：31.5% ·         棟戶規劃：4棟，1580戶住家，78戶店面 ·         樓層規劃：地上26、27層，地下5層 ·         車位規劃：平面式1082個、機械式563個 ·         結構工程：RC  ·         基地面積：4543坪 ·         用途規劃：住商用 ·         土地分區：中心商業區 ·         座向規劃：朝北、朝南 ·         建材說明：RC鋼筋混凝土 ·         公共設施： 接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房兒童遊戲區俱樂部信箱區   建商資料： ·         投資建設：宏泰人壽開發、興富發建設 ·         營造公司：日商華大成營造 ·         建造執照：102淡建字第00091號 ·         建築設計：李天鐸建築師、陳延杰建築師、廖國誠建築師 ·         使用執照：106淡使字第00592號 建案特色： 「海洋都心 1期」位於淡水區新市五路三段、崁頂二路口，由宏泰人壽開發、興富發建設投資興建，基地面積4543坪、建蔽率50.06%、公設31.5%，樓層規劃為4棟地上26、27層、地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶，格局坪數規劃2~3房25~35坪。 車位共規劃有1082個坡道式平面車位及563個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、俱樂部、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗華商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動中心，距學區淡海國小 周邊配套 學區：淡海國小、新市國小、淡江中學 超商/賣場：家樂福、美麗新影城商場、全聯福利中心 公共建設：淡水運動中心 熱門商圈：中山北路商圈 政府機構：淡水市民聯合服務中心 交通出行   捷運系統： 崁頂站輕軌 淡海新市鎮站

1.本戶為朝南戶，冬暖夏涼，坐在2樓客廳就可看淡海國小綠意空闊。 2.步行可達輕軌淡海新市鎮站，旁邊亦有公車總站。 3.2房格局好利用，無浪費空間，廁所有對外窗。 4.要約看，洽業務。

📍社區特色 地理位置: 位於淡海新市鎮的精華地段。 📍環境: 周邊有永久保護區與綠地，環境相對宜人。 📍交通: 交通動線佳，鄰近濱海沙崙站、淡海新市鎮站等捷運站點。 📍公設比: 約 30.55%。  偏好新市鎮生活機能、追求交通便利性、小家庭或首購族可考慮。  📍總結 「天琴」是淡海新市鎮中一處屋齡新、戶數適中、生活機能與交通便利性兼具的住宅社區，提供2-3房的多元格局，適合不同需求的購屋者。

168戶住家，一樓有2戶店面。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、閱覽室、中庭花園、媽嗎教室、兒童遊戲室、會議室、KTV等。 建案地點就在新市二路二段上，目前一樓店面為萊爾富超商，走路5分鐘就到公23號公園，步行9分鐘到輕軌淡海新市鎮站，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車4分鐘到美麗新淡海影城淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到捷運淡水站約12分鐘。

完工日期： 2015/3 建物地址： 新北市淡水區新市五路一段126號 建物樓層： 地上14層/地下3層 總戶數： 154戶 同層戶數： 5~7戶 坪數規劃： 28~45坪 格局規劃： 2~3房(室) 管理方式： 管理員 建物型態： 大樓 主結構： 鋼筋混凝土(RC) 24小時保全管理，安全有保障，B1垃圾分類回收、冷藏廚餘系統。優質建材，使用錦鋐氣密窗、林內廚具，主臥廁所附免治馬桶、淨水器、多功能暖風機。建案臨公園綠地公23公園、近海岸線環境清幽，部分互別可以享有無邊際海景!近輕軌淡海新市鎮站，公車站多路公車行經社區，太子廟站。

捷運儷境，位於淡海新市鎮，新市二路、後洲路口，距淡海輕軌淡海新市鎮站約800公尺，步行10分鐘可到。 基地前方為國小預定地，背倚公六公園，前後棟距良好，周圍另有公七、公二十三公園，並享有萬坪綠地自然景觀。 建案基地面積1557坪，規劃2房30至33坪、3房40至45坪，地上15層、地下3層，座向為朝南及朝北， 車位設有231個平面車位，另有226個機車車位，共226戶純住宅大樓。 公共設施為接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、桌球室、親子遊戲區、信箱區、Lounge Bar，設施豐富多元。 生活採買至家樂福商圈，有家樂福、全聯可供採買，另有淡水運動中心、公八公園提供運動休閒空間，約5分鐘車程可到。

海洋都心一期高樓層稀有釋出 1.三個房間都有海景  2.邊間採光佳   3.社區管理嚴謹   4.靠邊大車位 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

富思特開發近雙輕軌站🚇，鄰近公七公園🏞️ 🏪全家/7-11便利商店在附近 🫰戶數單純 朝南靜巷宅 2+1房好規劃 👍屋主自住維護良好 自住收租皆宜 溫馨裝潢，享質感生活 ✨邊間規劃，採光通透、空間好利用、中樓層通風佳 ✨增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

 高樓層景觀戶｜永久棟距無遮蔽 🎆 跨年煙火在家看｜浪漫視野盡收眼底 💎 全室精緻裝潢｜三房改舒適大二房 🌬️ 全室除濕設備｜四季乾爽不潮濕 🛁 客用衛浴廚房擴大設計｜升級硅藻土止滑地板更安心 🏡 格局漂亮｜空間更寬敞好運用 👨‍👩‍👧‍👦 社區單純｜僅115戶住戶品質佳 🌟 物件特色亮點 ✔ 精裝修免整理，直接入住 ✔ 室內動線優化，居住舒適感升級 ✔ 高樓永久棟距，採光通風極佳 ✔ 跨年煙火盡收眼底 ✔ 社區戶數單純，管理品質穩定

屋齡新＋雙衛超稀有，裝潢全包讓你省去所有麻煩！ 坐落淡水新市鎮合陽齊美社區，生活機能完善、交通便利。 交通便利、生活機能佳，首購、換屋必搶！

1.名軒建設品牌規劃，社區整體質感與施工品質有口碑。樓下就有全家便利商店。 2.鄰近淡水市區與主要幹道，生活機能成熟、通勤動線順。門口就有輕軌崁頂站。 3.公設：SPA、花園、室內泳池、籃球場、健身房、KTV、視聽中心、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室。 4.全室百萬裝潢，一卡皮箱可入住，棟距視野棒，可看藍天白雲及面對夕陽海口，無敵美景。朝西北向，室內不潮溼，溫暖舒服宜人。 5.周邊學區、公園與生活採買齊全，生活便利性高。 6.淡水少見的新式社區規劃，屋齡相對新、維護成本低。24小時物業管理，鬧中取靜。 7.在淡水區屬於穩定保值型社區，轉手性與詢問度都蠻好的。自住及度假首選。

社區共 156 戶，公設比約 32% （ 一層6戶 ）汽車 500 元，機車 50 元 社區公設 : 健身房、遊戲室、媽媽教室、會議室、洗車場、交誼廳 簡約質感三房，地點愜意寧靜 房子朝東南向，採光通風優秀！

本案鄰近淡海新市鎮輕軌站，約 650 公尺， 社區周邊就是成熟生活圈， 美食街、大型全聯近在旁， 樓下即是商店街機能， 真正做到「下樓就有生活」。 社區門口附近就有公車站牌， 不論通勤或日常外出都方便， 生活機能完整度在新市鎮屬於前段班。 室內已完成裝潢， 可直接入住， 省下大筆裝潢時間與費用， 對自住或想快速出租的買方都非常友善。 本戶為賠售案件， 屬於目前市場上開價最低之一、CP 值極高的選擇， 條件到位、價格合理， 是近期少見值得把握的實在物件

▪️ 邊間規劃，採光通透、空間好利用 ▪️ 高樓層景觀戶，視野遼闊、通風佳 ▪️ 雙房實用格局＋超大陽台，舒適好規劃 ▪️ 溫馨裝潢，立即入住享受質感生活 ▪️ 社區住戶單純，管理嚴謹安心 ▪️車位是機械上層，不會下去~ 📍【社區 & 地理位置優勢】 ✨ 優質社區口碑佳：天琴社區以單純住戶與良好管理著稱，安全性高，居住品質穩定。 ✨ 交通便利：鄰近輕軌義山輕軌，社區周邊即有公車站牌 ✨ 日常；周邊還有公園綠地，散步運動都方便。 ✨ 增值潛力：未來淡江大橋+淡北快速道路 利多加持，淡水與台北市連結更快速，交通便利性再升級

海洋都心一齊高樓兩房 麻雀雖小，格局皆有 標準2房1衛1玄關1陽台， 高樓層採光佳，通風好 配上靠邊坡平大車位 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

1.視野採光通風佳，白天都不用開燈.前後都是永久棟距. 2.每個房間及衛浴都有對外窗.大空間裝潢設計好規劃. 3.交通便利.門口公車站牌約5分鐘就有公車. 4.近學區，活動中心.公園綠地.居住環境優雅.公設齊全

稀有海景戶，完美裝潢三改二，提供合法裝修證明 B2獨立大車位，離本戶電梯最近

淡水在地建商，口碑良好，低公設 方正大四房，稀有雙衛有開窗 大廳大房，大廚房，大陽台，錯過可惜。

1.宏盛系列高樓層兩房平車 2.海洋都心二期公設完善，渡假、出租首選 3.社區店面多樣性，交通便利