高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

【謙樹兩房＋平面車位】 位於生活機能便利地段 *騎車約6分鐘到家樂福 *走路約10分鐘到淡海輕軌站 *走路約5分鐘淡海國小 吃、行、學一次滿足 採光佳、格局方正，兩房設計溫馨舒適， 無論是新婚夫妻、甜蜜情侶都超適合入住。 現場看屋感受最真實的溫度！

此標的地點在新市二路二段上，緊鄰海國小學區及公車站牌 附近有超商/餐飲店 機能佳。社區聚落單純住戶，社區僅151戶 管理已非常完善成熟，公設有接待大廳/交誼廳/閱讀室/健身房/兒童遊戲區 住戶單純，漂亮樓層，漂亮屋況，稀有釋出 難得一見，把握機會

🏡 所有家的故事，都從這張名片開始 🌳 片片綠地景觀 🏫 淡海國小旁 🌅 環境美 風景棒 ☀️ 方方正正 採光一級棒 📍 【主打社區】淡水「謙樹社區」特色介紹 🚆 交通與生活機能 距離 🚉 V10 淡海新市鎮捷運站僅約 200 公尺，步行即可到站。 🚗社區車位配比 1:1，每戶皆附平面車位，通勤與停車都非常方便。 🏫 學區與居住環境 鄰近 📘 淡海國小，周邊生活機能成熟，環境清幽，是親子家庭的理想選擇。 🏢 社區五大亮點總整理 ✅ 建築規劃：ㄇ字型布局，戶戶通風採光，格局規劃多元。 ✅ 公共設施：擁有 🪴 中庭花園、🌊 生態水池、🏋️ 健身房、🧸 兒童遊戲區等休憩空間。 ✅ 交通便利：🚆 捷運、🚘 車位雙優勢，輕鬆進出台北市。 ✅ 學區完整：鄰近優質學校，家庭自住首選。 ✅ 投資潛力：屋齡約 🏗 10 年，地段核心，價格穩健具保值性。

* 格局方正 採光通風佳 * 雙衛浴均開窗 房大廳大 *  屋主用心裝潢處處巧思 用料紮實 * 淡海國小學區 不用過馬路就到學校

挑高六米帶裝潢金店面，讓您財富推高高 附平面車位+機車位，停車無煩惱 淡海國小學區，投資或自營的最佳選擇

🏙 中高樓層海景第一排，每天醒來就能看到遼闊海景，心情自然開闊，生活像度假一樣愜意！ 🏠 格局方正、室內零柱位，空間好規劃，家具怎麼擺都順手，坪效超高！ 🌞 單面採光也很亮，廚房、臥室都有自然光灑進來，白天不用開燈，節能又舒服。 💎 戶戶挑高3.6米，空間感十足，住起來就是寬敞、自在，不壓迫！ 🏋️‍♀️ 社區公設超豪華：SKTV、瑜伽教室、廚藝教室通通有，在家就能享受休閒生活，根本是五星級飯店規格！ 🎓 明星學區在旁邊：走路就到淡海國小、吾米幼稚園，接送孩子超方便，爸媽安心、孩子開心！ 這間真的很適合小家庭或新婚夫妻，住得舒適、生活機能又強，還有海景加持，稀有釋出，錯過真的會捶心肝！

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅 位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。 🏙 建築與規劃亮點 ✔ 地段優勢 位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。    ✔ 精緻大樓規劃 •地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。 •共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。   ✔ 高比率公設與完善功能 公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。    ✔ 平面車位完善配置 規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。 🌳 生活機能與周邊配套 📍 交通與建設題材 •步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。    📍 日常生活機能完善 •鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。 •步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。    📍 學區教育優勢  • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。    📍 娛樂與商圈支持  • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。 📌 總結銷售要點（可用於廣告文案） 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域 ✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右 ✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇 ✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間 ✔ 高車位配比：平面車位 119 個 ✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定 ✔ 潛力增值：區域發展題材支持 讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。

✅ 邊間戶・三面採光 每間房皆有對外窗 通風好、採光佳，白天不用開燈。 ✅ 正三房＋雙陽台 室內空間方正 雙陽台設計，曬衣、植栽、收納都方便。 ✅ 低樓層安心住 不怕高樓層壓迫感 ✅ 生活機能完善 🚋 步行可達淡水輕軌站 🚌 公車總站在旁 🌳 鄰近萬坪公園 🏫 淡海國小 學區 🛒 鄰近未來全聯，生活採買便利

邊間正三房，採光好，每間都有對外窗， 低樓層不怕高，收納空間多， 戶數少，環境單純， 優良社區，大家都是好鄰居，見到大家笑咪咪。 公車總站在旁邊，去到哪裡都方便， 走路能到輕軌站、萬坪公園、淡海國小學區，鄰近未來全聯。

🍎1.淡水渡假首選，公設齊全~包含撞球間、交宜廳  健身房  閱覽室  .... 💓2.無印裝潢風格~適合小家庭或是新婚夫妻 🍀3.三房改二房~臥室空間更大好利用+二衛浴 ✅4.挑高三米五，空間感舒適 ✅5.附近有崁頂里活動中心，公立淡海國小 ✅6.全聯福利中心即將進駐,生活機能日漸便利

本戶為次頂樓，朝南邊間採光佳，位於新市二路靜巷內，相對安靜，近7-11與全家兩大超商，蝦皮店到店涵月店。 出社區往沙崙路約五分鐘車程可上淡江大橋，步行可達淡海輕軌濱海沙崙站。 屋齡新，社區安靜單純，屋況極佳，格局方正不浪費虛坪，三個房間都有窗，皆可放雙人床。 屋內裝設吊隱式全室除濕機，加上朝南座向冬暖夏涼。 生活機能：近家樂福商圈，淡海國小，適合小資家庭。 平面車位固定位置，機車位一戶一個每年抽籤換車位，亦有自行車位可向社區承租。

1.時尚外觀建築.優質社區 2.挑高六米.小吃金店面 3.零售業/服務業最佳選擇 4.附平面車位+機車位 5.淡海國小學區旁~淺力無窮

「宏普樂高」社區位於淡海新市鎮淡海國小學區，具備以下四大核心特色： 1. 景觀與空間感 挑高設計：室內高度達 3.6 米，不僅能減輕壓迫感，空間利用也極具彈性，可規劃夾層收納或增加空間感。 高樓視野：景觀戶型主打高樓層視野，部分座向可眺望海景或山景，具備永久棟距優勢。 採光佳：部分格局為邊間設計，衛浴開窗，通風與採光表現優於一般套房型產品。  2. 平面車位優勢 全平面車位：社區規劃全為坡道平面車位 3. 周邊機能與交通 鄰近學區：步行可達 淡海國小，對於有設籍需求或未來保值的家長具吸引力。 輕軌便捷：距離 輕軌台北海洋大學站 步行約 10 分鐘，方便通勤往返淡水市區或串連捷運紅線。  4. 社區品質 知名建商：由 宏普建設 興建，並由 瑞助營造 施工，社區外觀採純日式風格設計，且設有完善公設。

稀有釋出要買要快高樓格局方正 美麗華新影城就在對面未來增值無可限量精緻裝潢美美2房屋主惜售 未來規畫商業區人潮錢潮車潮錢財聚集地投資自用兩皆宜 指名度高知名建商新指標黃金地段無限商機 屋主惜售僅此一席心動不如馬上行動 建築規劃： ·         公  設  比：31.5% ·         棟戶規劃：4棟，1580戶住家，78戶店面 ·         樓層規劃：地上26、27層，地下5層 ·         車位規劃：平面式1082個、機械式563個 ·         結構工程：RC  ·         基地面積：4543坪 ·         用途規劃：住商用 ·         土地分區：中心商業區 ·         座向規劃：朝北、朝南 ·         建材說明：RC鋼筋混凝土 ·         公共設施： 接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房兒童遊戲區俱樂部信箱區   建商資料： ·         投資建設：宏泰人壽開發、興富發建設 ·         營造公司：日商華大成營造 ·         建造執照：102淡建字第00091號 ·         建築設計：李天鐸建築師、陳延杰建築師、廖國誠建築師 ·         使用執照：106淡使字第00592號 建案特色： 「海洋都心 1期」位於淡水區新市五路三段、崁頂二路口，由宏泰人壽開發、興富發建設投資興建，基地面積4543坪、建蔽率50.06%、公設31.5%，樓層規劃為4棟地上26、27層、地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶，格局坪數規劃2~3房25~35坪。 車位共規劃有1082個坡道式平面車位及563個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、俱樂部、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗華商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動中心，距學區淡海國小 周邊配套 學區：淡海國小、新市國小、淡江中學 超商/賣場：家樂福、美麗新影城商場、全聯福利中心 公共建設：淡水運動中心 熱門商圈：中山北路商圈 政府機構：淡水市民聯合服務中心 交通出行   捷運系統： 崁頂站輕軌 淡海新市鎮站

🏡 回家如度假，讓生活更美好！ 🏖️💆‍♂️💖 在現代快節奏的生活中，健康與生活品質常被忽略。是時候好好愛自己，愛上生活、愛上回家——因為 在家就像在度假！ 🌅✨ 🌟 🚀 淡海新市鎮 | 迅速發展，宜居潛力股 🌟 🏡 優質生活環境： ✅ 淡海新市鎮發展迅速，人口穩定增長，生活機能與公共設施日益完善。 ✅ 教育資源提升：淡海國小已開學，未來規劃增設國中與完全中學，打造優質雙語教育環境。 🚆 交通建設 | 便捷未來 🚋 淡海輕軌藍海線：第一期已通車，第二期預計 2029年全線完工，通勤更便利！ 🌉 淡江大橋（2026年通車） + 🚗 淡北道路（2029年完工），大幅提升與台北市的連結性。 💰 購房與投資黃金時機 📈 房地產穩健增值，新北市淡水區為成交單價最低區域，現在正是進場的最佳時機！隨著 交通三箭、國家級科學城、雙語教育 等建設落實，區域發展潛力無限！ ✨ 親民房價 + 便利交通 + 優質生活環境 = 夢想生活的最佳選擇！ 📞 立即掌握更多資訊，把握機會

一、挑高空間設計:室內挑高 約3.6米～4.2米，很多戶型可以做 樓中樓或夾層，空間利用彈性高，視覺感比較開闊 👉 這是宏普樂高最主打的產品特色。 二、生活與交通位置:附近有淡海輕軌台北海洋大學站、家樂福、公23公園、淡海國小。

1.時尚外觀建築.優質社區 2.全屋高質感木質裝潢 3.低總價新市鎮必看美屋 4.挑高3米6創意空間 5.淡海國小學區房.淺力無窮

全室精美裝潢，面中庭景觀戶，即可入戶， 社區公設齊全多元化，讓您回家就像渡假， 全室採光明亮通風，亮麗邊間戶。 步行可至淡海國小，巷口便有幼稚園， 淡江大橋、淡北道路持續建設中。

漂亮二房.戶戶挑高空間不壓迫，格局方正， 稀有高樓景觀.視野遼闊.明亮通風， 詮釋裝潢，即可入住，鄰近淡海國小 社區VVIP公設.帝寶血統.完善管理.24H保全管控 面東朝中庭，不怕溼氣重，次頂樓更佳！！

*近淡海國小，走路不用五分鐘 *高樓層採光通風佳 *格局方正好規劃 *一層兩戶，住戶單純不複雜

B055有囍高樓海景房 高樓海景戶，採光明亮 高級裝潢，一卡皮箱即可入住 步行5-8分鐘可達淡海國小、淡海三之三幼兒園 屋齡新，屋況保養好