高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

此標的地點在新市二路二段上，緊鄰海國小學區及公車站牌 附近有超商/餐飲店 機能佳。社區聚落單純住戶，社區僅151戶 管理已非常完善成熟，公設有接待大廳/交誼廳/閱讀室/健身房/兒童遊戲區 住戶單純，漂亮樓層，漂亮屋況，稀有釋出 難得一見，把握機會

【謙樹兩房＋平面車位】 位於生活機能便利地段 *騎車約6分鐘到家樂福 *走路約10分鐘到淡海輕軌站 *走路約5分鐘淡海國小 吃、行、學一次滿足 採光佳、格局方正，兩房設計溫馨舒適， 無論是新婚夫妻、甜蜜情侶都超適合入住。 現場看屋感受最真實的溫度！

🏡 所有家的故事，都從這張名片開始 🌳 片片綠地景觀 🏫 淡海國小旁 🌅 環境美 風景棒 ☀️ 方方正正 採光一級棒 📍 【主打社區】淡水「謙樹社區」特色介紹 🚆 交通與生活機能 距離 🚉 V10 淡海新市鎮捷運站僅約 200 公尺，步行即可到站。 🚗社區車位配比 1:1，每戶皆附平面車位，通勤與停車都非常方便。 🏫 學區與居住環境 鄰近 📘 淡海國小，周邊生活機能成熟，環境清幽，是親子家庭的理想選擇。 🏢 社區五大亮點總整理 ✅ 建築規劃：ㄇ字型布局，戶戶通風採光，格局規劃多元。 ✅ 公共設施：擁有 🪴 中庭花園、🌊 生態水池、🏋️ 健身房、🧸 兒童遊戲區等休憩空間。 ✅ 交通便利：🚆 捷運、🚘 車位雙優勢，輕鬆進出台北市。 ✅ 學區完整：鄰近優質學校，家庭自住首選。 ✅ 投資潛力：屋齡約 🏗 10 年，地段核心，價格穩健具保值性。

1.本戶為朝南戶，冬暖夏涼，坐在2樓客廳就可看淡海國小綠意空闊。 2.步行可達輕軌淡海新市鎮站，旁邊亦有公車總站。 3.2房格局好利用，無浪費空間，廁所有對外窗。 4.要約看，洽業務。

樓層漂亮，朝南永久棟距，面淡海國小操場 一層兩戶，格局方正，屋況佳 三個房間皆可放下雙人床，採光一流

* 格局方正 採光通風佳 * 雙衛浴均開窗 房大廳大 *  屋主用心裝潢處處巧思 用料紮實 * 淡海國小學區 不用過馬路就到學校

🧱 新市鎮樂高｜稀有兩房雙車位 🚗🚗 一次到位・家庭換屋首選 ✨ 淡水新市鎮優質社區 ✨ 稀有 兩房＋雙車位 規劃 ✨ 室內空間方正好規劃 ✨ 採光通風佳，居住舒適 ✨ 社區管理完善、住戶單純 ✨ 自住換屋、資產配置皆適合 「樂高社區」位於淡水新市鎮核心生活圈，周邊商圈、學區、公園與交通機能完整，生活便利度高，社區規劃大基地、戶數多、停車位充足，是區域內指名度高的社區之一。 🚇 交通機能 🚶‍♂️約10分鐘｜淡海輕軌 台北海洋大學站 🚶‍♂️約3分鐘｜宏普社區公車站 🚗約6分鐘｜淡水捷運站 🚗約8分鐘｜淡江大橋（興建中） 🚗約10分鐘｜淡水老街商圈 🚗約12分鐘｜紅樹林捷運站 🚗約15分鐘｜關渡大橋 🚗約20分鐘｜北投生活圈 🛒 生活機能 🚶‍♂️約5分鐘｜沙崙商圈 🚶‍♂️約6分鐘｜全聯福利中心 🚶‍♂️約7分鐘｜美廉社 🚶‍♂️約8分鐘｜7-11 / 全家便利商店 🚗約6分鐘｜家樂福淡新店 🚗約7分鐘｜淡水運動中心 🚗約5分鐘｜公23公園 🚗約6分鐘｜淡海國小 🏡 社區特色 🏢 大基地社區規劃 🚗 坡道平面車位規劃多 🌳 社區中庭與公共設施完善 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭長期居住 🏡 舒適社區環境 社區規劃完善，外觀現代典雅，中庭綠意盎然。 設有健身房、兒童遊戲區等休閒設施， 是一個適合家庭、首購族與退休族安居的理想選擇。 🌅 山海河景・自在呼吸的日子 傍晚漫步淡水河畔，欣賞夕陽灑落的光影， 生活不只是住，更是一種風景的延伸。

台北灣・江南頤和社區，以獨樹一幟的中國江南風建築， 結合傳統園林美學與現代生活機能，打造淡水少見、極具收藏價值的會館型住宅社區。 #2房格局稀有2衛難得釋出 ✔住的不只是房子，而是一整座六星級會館。 溫泉池、泳池、休閒會館空間一應俱全， 下班回家，就是度假開始。 ✔鄰近輕軌台北海洋大學站V28,生活與通勤兼顧 ✔淡海國小.台北海洋科技大學學區環繞 ✔適小家庭.退休.單身族群

社區公設完善，戲水池、交誼廳、健身房 格局方正，採光好，邊間，房間都有對外窗 近淡海國小

挑高六米帶裝潢金店面，讓您財富推高高 附平面車位+機車位，停車無煩惱 淡海國小學區，投資或自營的最佳選擇

低總價美屋 格局方正好規劃  採光 視野佳 全新未住 就等您入住 淡海國小學區 出租或自住 兩相宜

高樓層景觀三房、風景遼闊 前後陽台設計、邊間採光通風、格局方正 近淡海國小、崁頂市民活動中心旁 一層兩戶、住家品質佳 社區管理完善，居住品質佳

🏙 中高樓層海景第一排，每天醒來就能看到遼闊海景，心情自然開闊，生活像度假一樣愜意！ 🏠 格局方正、室內零柱位，空間好規劃，家具怎麼擺都順手，坪效超高！ 🌞 單面採光也很亮，廚房、臥室都有自然光灑進來，白天不用開燈，節能又舒服。 💎 戶戶挑高3.6米，空間感十足，住起來就是寬敞、自在，不壓迫！ 🏋️‍♀️ 社區公設超豪華：SKTV、瑜伽教室、廚藝教室通通有，在家就能享受休閒生活，根本是五星級飯店規格！ 🎓 明星學區在旁邊：走路就到淡海國小、吾米幼稚園，接送孩子超方便，爸媽安心、孩子開心！ 這間真的很適合小家庭或新婚夫妻，住得舒適、生活機能又強，還有海景加持，稀有釋出，錯過真的會捶心肝！

1.精美裝潢，稀有釋出。 2.淡海國小學區 。 3.低單價‧低總價。 4.知名建商，品質保證。 5.社區戶數適中，環境單純。 6.超高樓層建築設計，結構安全。 7.屋主換屋需求，誠意出售。 8.淡江大橋5 月通車，淡北道路2029年6月完工，輕軌藍海線二期2029年預計完工 9.新市鎮商店陸續進駐。全國電子，小腳印餐廳，壽司郎，足球場....。 10.淡水房市就算不會大漲，至少保證有強力支撐。( 短期保值 / 長期增值 ) 淡水特色景觀海景挑高宅，一卡皮箱入住，外牆採用高亮釉瓷磚，耐腐耐髒保持亮白， 小資族專屬私人秘密空間。 告別無殼蝸牛，趁年輕存一間自己的嫁妝。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 五星飯店式管理.社區管理.公設完善 美麗新淡海影城.商場.購物中心.生活採買便利 淡海國小.家樂福.新濱公園.公二十三號公園 捷運淡海輕軌新市鎮站約1200公尺.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅 位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。 🏙 建築與規劃亮點 ✔ 地段優勢 位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。    ✔ 精緻大樓規劃 •地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。 •共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。   ✔ 高比率公設與完善功能 公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。    ✔ 平面車位完善配置 規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。 🌳 生活機能與周邊配套 📍 交通與建設題材 •步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。    📍 日常生活機能完善 •鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。 •步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。    📍 學區教育優勢  • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。    📍 娛樂與商圈支持  • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。 📌 總結銷售要點（可用於廣告文案） 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域 ✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右 ✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇 ✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間 ✔ 高車位配比：平面車位 119 個 ✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定 ✔ 潛力增值：區域發展題材支持 讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。

✅ 高樓景觀視野佳，朝東北向，採光通風良好 ✅ 近淡海國小、淡水最大全聯商場動工中，學區＋生活機能雙強 ✅ 鄰近美麗新廣場、輕軌淡海新市鎮站，交通購物皆便利 ✅ 室內裝潢精緻簡約，屋況維持極佳，拎包即可入住 ✅ 一層兩戶、單純安靜社區環境 ✅ 附平面車位，實用三房兩衛格局

✅ 邊間戶・三面採光 每間房皆有對外窗 通風好、採光佳，白天不用開燈。 ✅ 正三房＋雙陽台 室內空間方正 雙陽台設計，曬衣、植栽、收納都方便。 ✅ 低樓層安心住 不怕高樓層壓迫感 ✅ 生活機能完善 🚋 步行可達淡水輕軌站 🚌 公車總站在旁 🌳 鄰近萬坪公園 🏫 淡海國小 學區 🛒 鄰近未來全聯，生活採買便利

🍎1.淡水渡假首選，公設齊全~包含撞球間、交宜廳  健身房  閱覽室  .... 💓2.無印裝潢風格~適合小家庭或是新婚夫妻 🍀3.三房改二房~臥室空間更大好利用+二衛浴 ✅4.挑高三米五，空間感舒適 ✅5.附近有崁頂里活動中心，公立淡海國小 ✅6.全聯福利中心即將進駐,生活機能日漸便利

邊間正三房，採光好，每間都有對外窗， 低樓層不怕高，收納空間多， 戶數少，環境單純， 優良社區，大家都是好鄰居，見到大家笑咪咪。 公車總站在旁邊，去到哪裡都方便， 走路能到輕軌站、萬坪公園、淡海國小學區，鄰近未來全聯。

本戶為次頂樓，朝南邊間採光佳，位於新市二路靜巷內，相對安靜，近7-11與全家兩大超商，蝦皮店到店涵月店。 出社區往沙崙路約五分鐘車程可上淡江大橋，步行可達淡海輕軌濱海沙崙站。 屋齡新，社區安靜單純，屋況極佳，格局方正不浪費虛坪，三個房間都有窗，皆可放雙人床。 屋內裝設吊隱式全室除濕機，加上朝南座向冬暖夏涼。 生活機能：近家樂福商圈，淡海國小，適合小資家庭。 平面車位固定位置，機車位一戶一個每年抽籤換車位，亦有自行車位可向社區承租。

🏡 回家如度假，讓生活更美好！ 🏖️💆‍♂️💖 在現代快節奏的生活中，健康與生活品質常被忽略。是時候好好愛自己，愛上生活、愛上回家——因為 在家就像在度假！ 🌅✨ 🌟 🚀 淡海新市鎮 | 迅速發展，宜居潛力股 🌟 🏡 優質生活環境： ✅ 淡海新市鎮發展迅速，人口穩定增長，生活機能與公共設施日益完善。 ✅ 教育資源提升：淡海國小已開學，未來規劃增設國中與完全中學，打造優質雙語教育環境。 🚆 交通建設 | 便捷未來 🚋 淡海輕軌藍海線：第一期已通車，第二期預計 2029年全線完工，通勤更便利！ 🌉 淡江大橋（2026年通車） + 🚗 淡北道路（2029年完工），大幅提升與台北市的連結性。 💰 購房與投資黃金時機 📈 房地產穩健增值，新北市淡水區為成交單價最低區域，現在正是進場的最佳時機！隨著 交通三箭、國家級科學城、雙語教育 等建設落實，區域發展潛力無限！ ✨ 親民房價 + 便利交通 + 優質生活環境 = 夢想生活的最佳選擇！ 📞 立即掌握更多資訊，把握機會